ヒルズ夕陽丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 249件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 59,164円 |
| 平均坪単価 | ＠8,495円 |
| 平均m²単価 | ＠2,570円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：82件 26.16m²：39件 31.56m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：215件 ワンルーム：27件 1R：7件 |
ヒルズ夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
南海本線／難波駅 徒歩10分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ夕陽丘の口コミ・評判
2023年12月
takuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1K・1Roomにしては広い。トイレは独立の部屋とアメリカンセパレートの部屋がある。共有部分の清掃も行き届いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーがすぐそばにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 騒音トラブルは管理会社よりも警察に通報する方が対応も早い。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
2023年8月
takuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天王寺、梅田にアクセスがいい。難波も徒歩15分ぐらい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お寺が多く都会でありながら、自然も多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は年末年始以外キチンとされているので綺麗 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 難波駅
【メリット】 周辺に難波シティーや難波パークス、高島屋など外に出ずに行けるので雨の日に傘無しでも行けると……
2021年10月 難波駅
【メリット】 大型商業施設、居酒屋、アミューズメント施設が多いので遊ぶところには全く困らない大阪の主要駅……
2019年10月 難波駅
【メリット】 ・近くに高島屋や商店街、飲食店がある。
・都心部ということもあり、周辺は非常にに……
2019年3月 難波駅
【メリット】 ショッピングと食べ歩きが趣味の私にとっては、本当に良いところでした。駅前にはいろんなショッ……
ヒルズ夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 26.4 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.2 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | ー | 26.4 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 22.2 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 22.2 | |||||||
…残り244件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
