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賃貸

パークサイト北天神

総合評価：

3.0 アクセス数： 124

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,875円
平均坪単価	＠6,246円
平均m²単価	＠1,889円
上位専有面積	33.45m²：8件
上位間取り	1K：7件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイト北天神の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／天神駅徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅徒歩14分
利用可能路線
『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　
『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神5丁目5-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2004年2月
総戸数
9戸
小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイト北天神の口コミ・評判

2024年7月

MIOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	天神駅にほど近くいいと思います。イオンがあるので濡れません
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街・オフィス街であるため静かだと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックもついているので安心です。防犯カメラもあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	お部屋は広くて床も落ち着いた色で使いやすいと思います。家具の配置が楽しみです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにセブンイレブンがありますので便利です。あとイオンもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地震の際につかうことができるはしごなどがあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月中洲川端駅

てとめとさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅まで大体歩いて10〜15分程度。空港、博多、天神も1本でいけるので楽。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・29文字）

2023年9月天神駅

JoJoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通機関は充実しています。全く問題ありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	多種多様な物が何でもあります。全く問題ありません。
飲食店の充実	5	メリット	九州で一番の繫華街です。飲み食いするのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	何でもあります。福岡市役所も近く便利です。
治安	5	メリット	繁華街ですが、治安に問題はないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価は高めですが、開発はある程度落ち着いてますので、今後は地価も安定するでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年6月天神駅

yさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えに便利だった点とショッピングジャンル豊富な点
生活利便施設の充実	5	メリット	幅広いジャンルのお店で地下街がうめ尽くされている
飲食店の充実	5	メリット	パン屋から焼肉屋まで様々なニーズにあった店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	椅子やベンチ等が至る所にあり休憩しやすい
治安	3	メリット	皆急いでいるからか誰も他人に関心がなく居心地がいい
コストパフォーマンス	3	メリット	天神は人が多いので公共交通機関が充実している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年9月天神駅

ヘインさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	よく利用しています。本数も多いため、ありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	いろんな施設が集まるところに近いからいい
飲食店の充実	5	メリット	地下街にたくさん飲食店あるのでいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私が子育て等に該当しないため意識したことがありません
治安	5	メリット	駅はきれいにされていると思います。ありがとうございます。
コストパフォーマンス	5	メリット	いつもバスで駅まで来て地下鉄に乗ってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイト北天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	ワンルーム	北西	33.45
2024年6月	5階	1K	北西	33.45
2022年10月	5階	1K	北西	33.45
2021年12月	3階	1K	ー	33.45
2021年3月	3階	1K	ー	33.45
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区天神の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場中洲川端駅の賃料相場天神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区天神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■中洲川端駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	33.45～33.45㎡｜33.45㎡	58,500円｜5,782円/坪
3階～3階	33.45～33.45㎡｜33.45㎡	62,750円｜6,202円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	33.45～33.45㎡｜33.45㎡	63,500円｜6,276円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.45～33.45㎡｜33.45㎡	61,666円｜6,095円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ビバーチェ天神

住所	福岡県福岡市中央区天神5丁目5番22号
交通	福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	491

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天神ファイブ

住所	福岡県福岡市中央区天神5丁目7番4号
交通	福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩4分
築年数	2012年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	668

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ヒット天神BLD

住所	福岡県福岡市中央区天神4丁目4番18号
交通	福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩4分
築年数	2013年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	6
アクセス数	432

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サヴォイ天神スクワイヤー

住所	福岡県福岡市中央区天神3丁目7番22号
交通	福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩6分
築年数	2013年3月
階建て	地上14階建
総戸数	247戸

口コミ数	34
アクセス数	500

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リバティシティ天神

住所	福岡県福岡市中央区天神3丁目9番6号
交通	福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
アクセス数	878

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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