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ニューシティハマナスBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 東区 > 広谷 > 大多羅駅 > ニューシティハマナスB

賃貸

ニューシティハマナスB

アクセス数 ： 26
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 42,500円
平均坪単価 ＠3,357円
平均m²単価 ＠1,015円
上位専有面積 40.58m²：10件
上位間取り 2DK：10件

ニューシティハマナスBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR赤穂線／大多羅駅 徒歩20分
    JR赤穂線／西大寺駅 徒歩27分
    JR赤穂線／東岡山駅 徒歩58分
    JR赤穂線／西大寺駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『大多羅駅』　JR赤穂線　
    『西大寺駅』　JR赤穂線　
    『東岡山駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市東区広谷442-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    岡山市立芥子山小学校

  • 中学校区域

    岡山市立旭東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューシティハマナスBの口コミ・評判

2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
西大寺駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2023年10月 西大寺駅

きぬほさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西大寺高校が優勝した時に横断幕があった。心があたたかくなった。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにコンビニやドラッグストアがあるため、少しの買い物であれば事足りる。
飲食店の充実
2 		メリット 韓国料理専門店が美味しい。近くにセブンもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット のどかで子育てするには良い環境だと思う。
治安
2 		メリット 駅の前に交番があり、治安に一役買っているかもしれません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなし。駅のロータリーは使いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年10月 西大寺駅

くーろんさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地方なので駅まで車を使う方もいると思うのですが、近くに時間貸しの駐車場があります。また駅前にロータリーがあり、車の送迎に使えます。ただしタクシーが常駐しているので、マナーには気を付けたい所です。近くにコンビニあり。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前のロータリー内に飲食の小さな出店があります、ちょくちょく店の内容が変わるので明記は致しかねますがちょっと日暇つぶしとか間つなぎにはいいのではないかと思われます。
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩いた所にモスバーガーがありますが、駅近くという程ではないです。強いて飲食店をあげるならそこですけども。
あと駅前ロータリーで何かしら飲食をやってる小さなプレハブテナントがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し離れますが岡山学芸館と西大寺高校があるので、そこに通学される方にはいいと思います。
治安
3 		メリット 普通ですね、目立って治安が悪いという話を聞いた事はありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅のより近くという事でしたら一住宅街という以上でも以下でもありません、少し離れるとアパートやマンションもあります。駅から少し東側ですとドラッグストアや24時間営業のディスカウントスーパーがあるので日々の暮らしには事欠かないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・515文字）

2023年6月 大多羅駅

アルカスさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1番のメリットは岡山駅までの距離が近いということです。赤穂線の中でも大多羅駅は岡山駅から比較的近いので簡単に短時間で岡山駅まで行けるローターリーも比較的広く、渋滞になりにくいです。電車は30分に1本と比較的ありがたい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニがあるので比較的便利だと思います。ですが、近くにスーパーや病院などがないため少し歩かないといけないこともあります。隣駅の西大寺駅まで行けば大多羅駅より何倍も店がありす。買い物するためには向いていません。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに全国的に展開されている人気のチェーン店が何店舗かあるところです。誰もが美味しいと思えるような店も大多羅駅から徒歩15分ほどの場所にあるので比較的便利だと思います。チェーン店以外にも個人経営の店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大多羅駅付近には学校などが結構あります。公園なども結果な数があるので比較的過ごしやすいでしょう。大多羅の近くに城東高校などもあるので交通の利便性も高いと思います。駅にも一応トイレがあるのでいいと思う。
治安
5 		メリット 治安はすごくいいと思います。店に強盗が入ったことも聞いたことないですし，岡山県民自体が優しいということもあり、道に迷ったりした時はすぐに誰でも生き方を教えてくれます。夜も街灯がちゃんとあるので安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は岡山県と行くこともあり、比較的安いです。駅の近くに今新しく開拓されている土地があるので今住むならそのが狙い目ではないかと思います。電車の音が目立つかもしれませんが、少しすればすぐなれるのでとてもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2023年1月 東岡山駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅まで１０分少々で到着できます。本数も２０分に１本程度と必要十分な本数があります。タクシー乗り場、車の送り迎えも待機スペースが広くストレスが少ないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 数分程歩いた場所にコンビニ、弁当屋がありますので、朝食や夕食の購入には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニと弁当屋が駅の近くにあります。岡山県の田舎駅の場合、駅前に飲食店が無いという事も多いので、コンビニと弁当屋があるという点は良い点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から徒歩２分の場所に幼稚園と保育園があります。駅近くに繁華街や商業施設などもないので夜になると静かで暗くて閑散としています。静かに暮らしたい人にはお勧めできます。
治安
4 		メリット １日を通して駅前は静かな印象です。人がまったくいないという訳でもなく、良い感じに人通りが少ないので、のんびりと過ごせます。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車を持つことを前提に家族で住むには良い地域だと思います。車で１０分圏内でスーパー、ホームセンター、ドラッグストア、電機屋、飲食店、コンビニなどが充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・456文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティハマナスBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年11月 2階 2DK 東 40.58
2016年10月 1階 2DK 東 40.58
2015年12月 1階 2DK 東 40.58
2015年11月 2階 2DK 東 40.58
2015年10月 1階 2DK 東 40.58

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市東区広谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カプチーノ A棟

    住所 岡山県岡山市東区西大寺松崎447番19号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩18分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 90
  • 賃貸

    ビレッジハウス松崎

    ビレッジハウス松崎の外観
    住所 岡山県岡山市東区西大寺松崎447番11号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩19分
    築年数 1968年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1668
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジハウス松崎1号棟 0109
    ビレッジハウス松崎1号棟 0109     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 28.98m² 1DK 1階 南
    ビレッジハウス松崎3号棟 0403
    ビレッジハウス松崎3号棟 0403     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 57.96m² 3DK 4階 南
    ビレッジハウス松崎2号棟 0302
    ビレッジハウス松崎2号棟 0302     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 57.96m² 3DK 3階 南
    ビレッジハウス松崎3号棟 0203
    ビレッジハウス松崎3号棟 0203     		5.1万円
    (-円)    		 無 無 57.96m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    カーサ松

    カーサ松の外観
    住所 岡山県岡山市東区広谷522番
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩21分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ松
    カーサ松     		5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 57.13m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    Vivat中野

    住所 岡山県岡山市東区西大寺中野800番1号
    交通 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩22分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 77
  • 賃貸

    ドリームパレス K1

    住所 岡山県岡山市東区西大寺中野97番6号
    交通 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩16分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 35

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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