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賃貸

RitzSQUARELandQbe

総合評価：

3.5 アクセス数： 91

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,025円
平均坪単価	＠6,746円
平均m²単価	＠2,041円
上位専有面積	30.03m²：10件 27.3m²：10件
上位間取り	1R：10件 1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

RitzSQUARELandQbeの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／今宮戎駅徒歩4分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩5分
JR大阪環状線／新今宮駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩10分
利用可能路線
『今宮戎駅』　南海高野線　
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2015年1月
総戸数
12戸
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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RitzSQUARELandQbeの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】複数の路線が利用できて、アクセスがかんたん駅が乗り換えが多くて便利で移動はとても楽
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがある駅員の人が注意押してくれているから安心できる
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅から外に出ていけばかなりの飲食店がある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあって便利

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月恵美須町駅

よしたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田、難波、天王寺などの都心部どちらにも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に、病院、学校、スーパーがある。新世界が近くにあるので串カツやたこ焼き大阪名物がたくさん楽しめる。
飲食店の充実	3	メリット	新世界が近くなので串カツ、たこ焼きがたくさんある。ディープなところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中一貫校があり便利。公園3つほど駅にエレベーターがあり
治安	4	メリット	駅は比較的に綺麗。新世界から近く警察署も駅前にある。街灯は少ないが静かで過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。天王寺、梅田、難波どちらに行くにも近い。基本的に静か。駅は比較的空いてる。安いお店が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月新今宮駅

りくにぃ〜さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南海本線だけでなく南海高野線もあるので移動に便利。JR線にもすぐ乗り換えができるので便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーやコンビニもあって便利！あと駅の近くに大きなドンキホーテがあるので便利！
飲食店の充実	5	メリット	美味しそうなサンドイッチ屋さんや南海そばという店があって気になっている！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに色々とあるので子供も楽しく過ごせるところ！
治安	5	メリット	朝や昼は平和で過ごしやすいところですよ！
コストパフォーマンス	5	メリット	周りも綺麗で素敵なところです。観光に是非！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年6月新今宮駅

にゃんぼさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が利用でき、非常に便利。南海への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にドンキホーテや星野リゾート系列のホテルがあり、海外からの観光客にとっては便利な駅。
飲食店の充実	5	メリット	南海側の改札にはなるが、有名な551がある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	都心なので、アクセスがよく、習い事に行かせやすい環境。
治安	1	メリット	星野リゾートが出来たおかげか昼は比較的治安が落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスもよく、複数路線が止まる駅だが、　治安が悪いおかげか家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2019年2月恵美須町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄を出て徒歩5分で通天閣を見に行くことが出来る。
周辺には飲食店も多く、串カ……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RitzSQUARELandQbeの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	西	30.03
2025年4月	2階	1K	西	30.03
2023年12月	3階	1K	ー	27.3
2022年9月	6階	1K	南	30.03
2022年6月	5階	1K	西	30.03
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区恵美須西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場今宮戎駅の賃料相場大国町駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.3～30.03㎡｜29.68㎡	60,625円｜6,753円/坪
3階～4階	27.3～30.03㎡｜27.75㎡	59,000円｜7,034円/坪
5階～5階	27.3～30.03㎡｜28.21㎡	60,166円｜7,068円/坪
6階～6階	27.3～30.03㎡｜28.21㎡	60,333円｜7,088円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.03～30.03㎡｜30.03㎡	59,500円｜6,550円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	27.3～30.03㎡｜28.66㎡	60,111円｜6,945円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ビジタル恵美須６

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5番14号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	1353

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ワールドアイ難波南ミラージュ

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11番15号
交通	南海高野線今宮戎駅徒歩3分
築年数	2019年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	253

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワールドアイ難波南ミラージュ	6.6万円 (10,000円)	無	1ヶ月	27.46m²	1K	11階	北

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ヒラソール恵美須

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5番4号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩3分
築年数	1992年4月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	14
アクセス数	938

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ホワイティkimi

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目8番8号
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩5分
築年数	1985年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	361

賃貸

エスポワール

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目6番7号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩3分
築年数	1997年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	403

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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