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賃貸

コーポTNF

総合評価：

4.3 アクセス数： 244

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	49,200円
平均坪単価	＠5,629円
平均m²単価	＠1,703円
上位専有面積	29.6m²：10件
上位間取り	1DK：9件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポTNFの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩15分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩19分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉5丁目24-23 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年2月
総戸数
8戸
小学校区域
福岡市立住吉小学校
中学校区域
福岡市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポTNFの口コミ・評判

2021年6月

mikkyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	博多駅やキャナルシティ博多は徒歩圏内天神や博多方面へはバスが短い間隔で往来するので、移動に便利コンビニも近くに３件ほどあるので便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街近くに公園が４か所ほどある大きい通りから入り込んだ場所にあるので、車があまり通らなく夜はたいへん静かで過ごしやすい
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は定期的に清掃してありきれいインターフォンで外部の人と話ができるので、セキュリティー的には問題ないと思う
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が大きく、陽射しが入りやすいクローゼットが広く、収納しやすかった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近隣にスーパーのニューヨークストアやマミー、美野島商店街などがあり、日々の買い物に困ることはなかった
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子供がいないのでわからないが、公園は近くにあるし、美野島商店街のお祭りもあるから過ごしやすいとおもう

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

まおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁の一面が収納になっていて、荷物がたくさん入ります。とても助かってました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月博多駅

きゃなさん

11件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	意外と便もよく利用させて貰ってます。今後もよろしくお願いします
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物と便がよく利用させてもらってます。
飲食店の充実	5	メリット	博多は充実してるので良いと思います。！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしながらは便がいいんぢゃないでしょう？
治安	2	メリット	治安的にはあまりに…って感じです。栄えてるけど
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸的にも高いんじゃないですか？駅の周辺だととくに

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・153文字）

2024年4月博多駅

りゅせさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の周りにバス停が非常に多く、天神まですぐに出やすい
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにたくさんの商業施設が隣接されており欲しいものがないなんてことはあまりない。
飲食店の充実	5	メリット	人気なファストフードは無いものがなくとても充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	どこにでもエレベーターやエスカレーターがありとても便利
治安	3	メリット	目の前に交番があるため何かあったら対処してくれると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	何でも揃うため、なにか急に必要になった時などに便利そう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2022年8月博多駅

konkonkonさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく、便利。新幹線やバスに地下鉄となんでもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでも揃っていてなんの不便もない。新しいお店も次々できて楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	何でもある！毎日通っても飽きない。美味しい店も多い？
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供の選択肢を広げることができる。車があればすぐ田舎に行き自然とも触れ合える。
治安	3	メリット	人が多い分、警察署などの見守りもしっかりしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	車がなくで生活することができてそこは節約できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年11月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】イルミネーションが綺麗でイベントなども開催され、とても賑やかである。また、色々揃っているた……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポTNFの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1DK	南西	29.6
2023年3月	1階	1DK	南西	29.6
2022年5月	2階	1K	南西	29.6
2020年10月	1階	1DK	南西	29.6
2020年7月	2階	1DK	南西	29.6
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区住吉の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0
～7.5	1	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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コーポTNFの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メモリアルハウス

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目27番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩15分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	335

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CB博多フランジェ

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目30番17号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩13分
築年数	2011年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1709

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レオパレス住吉5

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目13番11号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩18分
築年数	2010年4月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	449

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス住吉5 104	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南東
全件を表示する

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ビラノーバ住吉

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目30番18号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩14分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	518

賃貸

グレイスコーポ美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目22番25号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	857

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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