アーデント上田中 彩
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
アーデント上田中 彩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／下関駅 徒歩32分
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利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
山口県下関市上田中町8丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下関市立文関小学校
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中学校区域
下関市立日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーデント上田中 彩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アーデント上田中 彩の【賃貸】物件情報
アーデント上田中 彩の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下関駅に対する口コミ】下関ならではのフグが出迎えてくれます。駅につながる老舗デパートもあるし、駅の前にはコリアンタウンも広がり、買い物も十分楽しめます。バスやタクシー、車で移動すると水族館や遊園地などの観光地あり、とても楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下関駅に対する口コミ】一昔前の火災から駅は大きく変わった印象。トイレはとにかくきれいになった。 近くにはシーモール下関もあり、大きな郵便局もあって便利である。 海峡ゆめタワーは歩いて行ける距離だし、散歩するには良い周辺環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下関駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が近く，屋根が続いていて雨の日でも濡れずにバス停まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールが近く、大体のものは揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐケッタッキーやスタバがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多くの学生がこのバス停ヲタ利用しているため通学は問題ないかと 海の近くというのもあって自然ともすぐ触れ合うことが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りはそこそこ綺麗だと思うし 事故や事件はあまり聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近くても安い物件は結構あるし、少し離れてもそこまで不便は感じない |
2023年5月 下関駅
ヨーへさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山口県は地方の中でも本数が多く、終電時間も遅くまであるので、便利であるし、下関駅はタクシー乗り場や車での待機場がそこそこ多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなどもあるので、待ち時間を潰すのにも便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまり多い印象はないですが、人口密度に合わせた数のお店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校数も多く、安全面もすごく良いので、子どもを育てる環境もすごく良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的に良いだと思います。あまり事件や事故があることは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山口県自体はのどかなで遊ぶ場所は正直あまりないですが、小倉や広島など都市部にも近く、のどかという面ではすみやすいです。 |
2022年12月 下関駅
のぶぴさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 九州から本州につながる最初の駅なのでよく利用しますがのんびりと田舎を味わうことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が併設されているため割りと便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が併設されているので飲食に関しては高望みしなければ満足できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅があるだけで、電車が時間通りにくるだけでありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 時間帯にもよるが駅員さんが親切丁寧なとこ |
2022年9月 下関駅
ぽいずんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山口県下関市にある、下関駅です。 山陰線、山陽線、日豊本線が止まる駅です。 駅がここ数年で新しくなり、駅ビル化し、綺麗で便利がいい駅となりました。 駅を出ると目の前にバスターミナルがあるので、駅から離れた場所へ行くにも便利がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内にはパン屋さんやカフェ等があり、小腹も満たせます。 デパートが隣にあり、ショッピング等も楽しめると思います。 電車が出発するまでの時間等にも暇つぶしが出来、待ち合わせ等にも最適ですよね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食堂、カフェ、パン屋、ファーストフード、レストラン等、周りには沢山あります。 スターバックスがあったり、ケンタッキーがあったり、モスがあったり... ちょっとした時間に利用するにもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 隣にある商業施設内に、子供を遊ばせることができる、ふくふく館というのがあります。 遊具も多く、市内の子育て世代は利用する人が多いです。 屋内の為天候にも左右されないところがいいところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番があり、なにかあってもすぐ駆けつけてくれる環境です。 パトカーの見回り等もしており、警察署もわりと近くなので、なにかあってもすぐ対応して貰えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 九州がすぐ隣なので、わりと便利のいい地域だと思います。 災害も少なく、住みやすいです。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,025万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
アーデント上田中 彩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,177 ～ 2,227万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,076 ～ 2,177万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,974 ～ 2,076万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,873 ～ 1,974万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,772 ～ 1,873万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーデント上田中 彩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 87.44㎡ | 23.29㎡ | 2,072万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 6,356円 71円 |
9,177円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデント上田中 彩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下関市上田中町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■下関駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
