ヴィラエンゼル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 96,031円 |
| 平均坪単価 | ＠13,526円 |
| 平均m²単価 | ＠4,092円 |
| 上位専有面積 | 25.42m²：27件 24.82m²：26件 20.88m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：64件 |
ヴィラエンゼルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩8分
JR山手線／新宿駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿5丁目10-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラエンゼルの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅の交通利便性のメリットは多岐にわたります。 まず第一に挙げられるのは、多数の路線が乗り入れる大規模なターミナル駅であることです。新宿駅は、JR東日本や私鉄各社が運行する多数の路線が集まる大きな駅であり、山手線や中央線、総武線などのJR路線をはじめ、小田急電鉄や京王電鉄、東京メトロなどの私鉄路線も乗り入れています。そのため、都内各地や近隣都市へのアクセスが非常に便利です。 また、新宿駅周辺には商業施設やオフィスビル、宿泊施設などが多く集積しており、多くの人々が行き交う拠点としての機能も兼ね備えています。買い物や食事、観光、ビジネスなど様々な目的で利用されることがあり、駅周辺はいつも活気に満ちています。 さらに、新宿駅は新幹線や高速バスターミナルも併設されており、地方への長距離移動にも適しています。新幹線を利用すれば、各地へのアクセスがより迅速になりますし、高速バスを利用すれば経済的な移動が可能です。これにより、地方への旅行や出張なども容易に行うことができます。 以上のように、新宿駅の交通利便性のメリットは、多数の路線が乗り入れる大規模なターミナル駅であること、周辺の商業施設やオフィスビルの集積、新幹線や高速バスターミナルの存在などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅は多くの人々にとって便利な拠点となっています。新宿駅のコストパフォーマンスのメリットは、以下のような点が挙げられます。 まず第一に挙げられるのは、交通アクセスの良さと生活施設の充実です。新宿駅は都心部に位置し、多くの鉄道路線が乗り入れています。そのため、通勤や通学、買い物やレジャーなど、様々な目的地への移動が便利です。また、新宿駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関や教育機関などの生活施設が豊富に揃っており、日常生活を送る上で必要な施設が身近にあります。 次に、住環境の充実もコストパフォーマンスのメリットの一つです。新宿駅周辺は交通の便や生活施設の充実度が高い一方で、住宅環境も整備されています。多様な住宅形態があり、マンションやアパート、一戸建てなどの住居があります。そのため、利便性の高い立地で快適な住環境を確保しつつ、比較的手頃な家賃や物件価格で暮らすことができます。 最後に、公共施設やサービスの充実もコストパフォーマンスのメリットです。新宿駅周辺には図書館や公園、児童館やコミュニティセンターなどの公共施設が整備されており、無料や低料金で利用することができます。また、病院やクリニックも多数存在し、医療サービスの利用も比較的手軽に行えます。 以上のように、新宿駅のコストパフォーマンスのメリットは、交通アクセスの良さと生活施設の充実、住環境の充実、公共施設やサービスの充実など、生活に必要な要素がバランスよく整っている点にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅の生活利便施設の充実には、以下のようなメリットがあります。 まず第一に挙げられるのは、多彩なショッピング施設の充実です。新宿駅周辺には大型の商業施設やデパート、百貨店、専門店街などが多数立ち並んでおり、ファッション、雑貨、食品など様々なジャンルの商品を取り扱っています。また、新宿駅を中心に商業施設が広がっているため、ショッピングが一日中楽しめる点が魅力です。 さらに、飲食店の充実も新宿駅の特徴の一つです。新宿駅周辺には日本料理から世界各国の料理まで幅広いジャンルの飲食店が集積しており、さまざまな味覚を楽しむことができます。また、24時間営業の店舗やリーズナブルな価格帯の店舗も多く、食事の選択肢が豊富です。 さらに、娯楽施設や文化施設も充実しています。新宿駅周辺には映画館や劇場、ライブハウス、美術館、図書館などがあり、映画や演劇、音楽、美術など、様々な娯楽や文化体験が楽しめます。これらの施設は日常のストレス解消や趣味の充実に役立ちます。 以上のように、新宿駅の生活利便施設の充実は、ショッピング施設の豊富さ、飲食店の充実、娯楽施設や文化施設の充実など、多彩な要素があります。これらの施設が集積していることで、住民や利用者は日常生活を豊かに過ごすことができます。新宿駅の治安のメリットには、以下の点が挙げられます。 まず第一に挙げられるのは、警察の存在と監視体制の強化です。新宿駅周辺は繁華街であり、多くの人が行き交うため、警察官やパトロール隊の配置が密集しています。また、防犯カメラや監視システムが整備されており、犯罪の抑止や迅速な対応が図られています。 次に、夜間でも明るい街灯や明るい店舗の営業が続いている点が挙げられます。新宿駅周辺は24時間活気があり、夜間でも多くの店舗が営業を続けています。そのため、街全体が明るく、犯罪の抑止効果が高まります。また、深夜にも多くの人が行き交うことで、安心感が生まれます。 さらに、防犯意識の高い地域住民や地域コミュニティの活動が盛んな点もメリットです。新宿駅周辺は多くの住民が暮らしており、防犯意識が高い地域が多いです。地域住民や商店主が防犯パトロールを行ったり、地域の安全を守るために活動していることがあります。 以上のように、新宿駅周辺の治安のメリットは、警察の存在と監視体制の強化、明るい街灯や店舗の営業、防犯意識の高い地域住民や地域コミュニティの活動などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅周辺は比較的安全な環境で暮らすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅の飲食店の充実には、以下のようなメリットがあります。 まず第一に挙げられるのは、多様なジャンルや価格帯の飲食店が揃っている点です。新宿駅周辺には、日本料理、中華料理、イタリアン、フレンチ、和食、洋食など様々なジャンルのレストランや飲食店が数多く存在します。さらに、高級店からリーズナブルなお店まで、幅広い価格帯の飲食店が揃っているため、予算や好みに応じて選択することができます。 次に、24時間営業の飲食店が多い点もメリットです。新宿駅周辺は24時間活気があり、夜遅くまで多くの人が行き交います。そのため、深夜や早朝でも食事をすることができる24時間営業の飲食店が多くあります。仕事帰りや飲み会の後、急な夜食などに便利です。 さらに、新宿は観光客や外国人旅行者も多く訪れるエリアであり、そのため多言語メニューや外国人スタッフが対応している飲食店も多いです。これにより、外国人観光客も安心して利用できるため、国際的な雰囲気を楽しむことができます。 以上のように、新宿駅の飲食店の充実は、多様なジャンルや価格帯の店舗が揃っていること、24時間営業の店舗が多いこと、外国人旅行者に対応している店舗が多いことなどが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅周辺では食事を楽しむことが豊かな体験となります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅の暮らし・子育て環境の充実には、以下のようなメリットがあります。 まず第一に挙げられるのは、多彩な生活施設の充実です。新宿駅周辺には大型の商業施設やショッピングモール、スーパーマーケット、ドラッグストアなどが数多く存在し、日常の買い物や生活必需品の調達が便利です。また、子育て世帯向けの専門店やベビーグッズショップも充実しており、子育てに必要な用品を手に入れることができます。 次に、教育機関の充実も大きなメリットです。新宿駅周辺には幼稚園、保育園、小中高校などの教育機関が多数存在し、子育て世帯にとって安心して子供を学ばせる環境が整っています。また、大学や専門学校も近隣に多くあり、教育の選択肢が豊富です。 さらに、公共施設や医療機関の充実も重要なポイントです。新宿駅周辺には公園や図書館、コミュニティセンターなどの公共施設があり、住民の交流やレジャー活動に利用されています。また、病院やクリニックも多数存在し、安心して医療サービスを受けることができます。 以上のように、新宿駅の暮らし・子育て環境の充実は、多彩な生活施設の充実、教育機関の充実、公共施設や医療機関の充実などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、安心して暮らし、子育てを行うことができる環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】便利で使いやすい。最寄駅から特急一本で行けるので非常に便利。施設も多く、とても利便性は高いのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿ともいうことで、利便施設に関しては文句なしの充実具合。特に気にしたことはないが、人通りは多いので安心できると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】あまり駅周りで飲食はしないが、とても充実していると思う。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東新宿駅
Homeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心では一本でいける範囲がすごく充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東新宿の周辺にはスーパーマーケットやコンビニが充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに新大久保も徒歩数分でいけるので韓国料理が食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 食べ歩きや飲食店が多く若いこ向けないところ |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察暑も須口かくにあるので何かあった時には安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店や飲食店はあまり高いところがなくリーズナブルな値段のお店がいっぱい |
2022年9月 新宿駅
あやちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中が広くてTHE都会って感じ 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがたくさんあるから不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい食べ物がいっぱいあっていっぱい買っちゃう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べるスペースを設けている施設が多くて安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌舞伎町を除いたらゴミ拾いしてる方もいてくれてるから有難い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎よりかは住ごしやすい 賃金が高い方だから生活しやすい |
2022年7月 新宿駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く便利な上、交通経路が豊か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺や駅ビルにバラエティー豊かなお店が揃っているため大体のものが揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本どこのお店も美味しく、コスパが良い店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設は多く駅の設備も整っていて良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼の時間帯は仕事をしてる人が多い上、キラキラした都心という感じ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 場所によってはコスパの割に良いものが出たりする |
2022年5月 東新宿駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線に乗り換え可能です。新宿イーストサイドスクエアに直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿文化センター最寄り駅。新宿イーストサイドスクエア直結。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿イーストサイドスクエアには飲食店ありがとう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、多機能トイレあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は多く、場所が分かっていれば移動が便利。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿だが、実際は大久保に近い感じ。住むには便利。 |
ヴィラエンゼルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 25.42 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | ー | 25.42 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 25.42 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.42 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1K | 東 | 25.42 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.82～25.42㎡｜25.13㎡ | 94,285円｜12,400円/坪 |
| 3階～3階 | 24.82～25.42㎡｜24.96㎡ | 93,928円｜12,441円/坪 |
| 4階～4階 | 20.88～25.42㎡｜24.1㎡ | 94,500円｜13,018円/坪 |
| 5階～5階 | 20.88～25.42㎡｜23.96㎡ | 100,050円｜13,856円/坪 |
| 6階～6階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 94,000円｜14,630円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.88～25.42㎡｜24.36㎡ | 95,062円｜12,949円/坪 |
| 西向き | 24.82～25.42㎡｜25.12㎡ | 96,000円｜12,650円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 100,000円｜13,005円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
