オーシャンヴィレッジIIの外観
-
オーシャンヴィレッジIIの外観
-
オーシャンヴィレッジIIの外観：外観・土地
-
オーシャンヴィレッジIIの外観：外観・土地
-
オーシャンヴィレッジIIのエントランス：エントランス
-
オーシャンヴィレッジIIのその他
-
オーシャンヴィレッジIIのその他：その他
-
オーシャンヴィレッジIIのその他：敷地内/建物
-
オーシャンヴィレッジIIの周辺：その他「THE100 STOREまで340m」
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 93,909円 |
| 平均坪単価 | ＠12,549円 |
| 平均m²単価 | ＠3,796円 |
| 上位専有面積 | 43.63m²：9件 43.64m²：5件 14.44m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 1R：9件 ワンルーム：5件 |
オーシャンヴィレッジIIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区築地町1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
新宿区立江戸川小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オーシャンヴィレッジIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【オーシャンヴィレッジIIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
オーシャンヴィレッジIIの口コミ・評判
2022年6月
くるみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は地下鉄東西線の神楽坂駅。有楽町線の江戸川橋駅も近い。JR飯田橋駅までも徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江戸川橋駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がよく、都内だったら割とどこでも30分くらいでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが多い 病院の数も多いと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食には困らない程度の多種類のお店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 民度が高く、変質者もいないため子育て環境にはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。街並みもきれいでマナーの悪い人もあまり見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めだと思うが利便性を考えると妥当と感じる |
2024年5月 牛込神楽坂駅
はむたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の神楽坂駅や、複数路線が集まる飯田橋駅まで 徒歩圏内で行けて、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５分以内で神楽坂商店街に行けるので スーパー、本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもあり とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内で、人気ベーカリーのポワンエリーニュ・パンデフィロゾフや イタリアン、スペイン料理、有名フレンチ、和食店がいくつもあり 都内屈指の美食街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校などがいくつもあります。 大きな公園・白金公園に加え、小さな公園がいくつもあり、 子育て環境も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに神楽坂商店街がありますが、２２時頃には店が閉まるため 夜遅くまで酔っ払いがいることも少ないです。 交番や警察署が近くにあるため、治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大変便利な環境ながら、港区よりは家賃が抑えられると思います。 |
2022年8月 牛込神楽坂駅
wanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩くと、飯田橋、神楽坂駅へ行くことが可能。少し距離があるが、便利ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区の施設が隣接し、神楽坂からすぐ、すぐ近くに大きなスーパーもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行くところがない、といって困ることがないくらい、多種多様にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は周辺に多くあり、喧騒な街並みではない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街というほどのものはなく、お酒を提供する店も上品な店舗が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさという意味では、近隣地域へのアクセスを考えても非常に便利 |
2020年3月 江戸川橋駅
【メリット】 都心にアクセスが良い。
通勤時間の電車も激混みではない。
駅直結でコモ……
オーシャンヴィレッジIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 14.44 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北 | 14.44 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 43.6 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | ー | 43.64 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 北 | 43.63 | |||||||
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区築地町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神楽坂駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.36～43.64㎡｜23.29㎡ | 82,181円｜12,762円/坪 |
| 2階～2階 | 14.44～43.64㎡｜28.66㎡ | 94,823円｜11,891円/坪 |
| 3階～3階 | 23.67～43.64㎡｜39.64㎡ | 116,600円｜9,793円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.39～43.63㎡｜30.01㎡ | 96,000円｜11,367円/坪 |
| 東向き | 15.49～15.49㎡｜15.49㎡ | 65,000円｜13,872円/坪 |
| 西向き | 22.05～43.64㎡｜40.54㎡ | 126,142円｜10,830円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 10.36～43.64㎡｜24.93㎡ | 83,066円｜12,013円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
