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JRBハイツふしのの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

JRBハイツふしの

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 125
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,921円
平均坪単価 ＠3,928円
平均m²単価 ＠1,188円
上位専有面積 27m²：29件 32.92m²：9件
上位間取り 1DK：19件 1K：10件 1R：5件

JRBハイツふしのの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／山口駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『山口駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市惣太夫町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JRBハイツふしのの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山口駅に対する口コミ】快速が停まる。バス乗り場がある。交通系ICが使える。駐輪場に屋根がある。人気の土地なので、マンションやアパートは多く住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【山口駅に対する口コミ】商店街（デパート、服屋、飲食店、カフェ、スーパー、文房具店など）や学校、病院が近い。学校が多く、市役所や税務署などの公的機関が近いので、治安がいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山口駅に対する口コミ】コーヒーボーイ、小麦の奴隷、フルーツサンド、チョコレート屋さん、ノット（カレー屋）など、有名店から隠れた名店など幅広い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校（公立や私立）、高校（公立や私立）幅広くある。エレベーターがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 山口駅

楢山さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 単線1本ですが、新幹線が止まる新山口駅まで乗り換え出して行くことが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに商店街があり、とても活気がある商店街です。公園もすぐ近くにあります。市役所までも歩いて行くことが可能です。
飲食店の充実
5 		メリット 新しいお店が次々行ってきており、とても楽しいです。おいしいお店も多く昔からあるお店はとても人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをしやすい街だと思います。図書館も充実しており、緑も多く街の雰囲気も綺麗です。
治安
5 		メリット 安心して暮らせる街だと思います。事件などは全く起こったことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く住みやすいと思います。マンションの価格も安い割にはとても設備が整っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2024年2月 山口駅

マッキーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にはバスのターミナルもあるので、市内の主要な場所に行きやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がとても活気があり、多くのお店がシャッター街にならずに生き残っているのは凄いことだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街に多くのお店があり、また駅前から商店街に行く道にも元気な店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 来年度から2人目以降の保育園料が無料になるなど、画期的なシステムが確立されています。
治安
5 		メリット 非常に安全で安心して住める街だと思います。人も穏やかで近所付き合いもとてもしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく、顕著に近い割には家賃が安いと思います。自転車で移動すれば依田温泉にも行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年10月 山口駅

しんやんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さすが天下の山口駅。利便性ばっちりである。雰囲気もよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 最高ですね。申し分ないです。ともだちとの待ち合わせにもつかってる
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店もあるし、定食屋もあるしいいとおもいますよ。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット このへんは子どもがいないのでじょうほうを持ち合わせていません。子どもの微笑ましいすがたをみかける。
治安
5 		メリット 全く持って問題ないとおもいます。とくに悪いニュースも聞かないし、駅員もしらない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みやすさは申し分ないと思う。それと家賃は比例しない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年3月 山口駅

まっちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えなしで、新幹線の止まる新山口駅に行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街まで歩いて10分位できるので便利だなと感じます。また駅の中にセブンイレブンもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンの美味しいお店が近くにあります。また商店街にも近いので色々と飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多く、自然が豊かな場所なので、子育てしやすいと思います。
治安
5 		メリット 事件などはあまり聞いたことありません。とても平和な街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の安いアパートが多いです。またガソリン代は周南市などに比べると安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JRBハイツふしのの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 ワンルーム 南東 32.92
2024年12月 1階 1K 南東 27
2024年2月 1階 1K 南 27
2023年11月 1階 1K 南 27
2023年10月 1階 ワンルーム 南東 32.92

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市惣太夫町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～32.92㎡｜28.69㎡ 32,904円｜3,803円/坪
2階～2階 27～32.92㎡｜28.04㎡ 35,176円｜4,152円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～32.92㎡｜28.69㎡ 34,000円｜3,931円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス山口駅前

    レオパレス山口駅前の外観
    住所 山口県山口市駅通り1丁目8番14号
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩6分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 860
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス山口駅前 110 レオパレス山口駅前 110 3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス山口駅前 204 レオパレス山口駅前 204 3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス山口駅前 104 レオパレス山口駅前 104 5万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス山口駅前 101 レオパレス山口駅前 101 5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス山口駅前 210 レオパレス山口駅前 210 5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メープルコートうらら

    メープルコートうららの外観
    住所 山口県山口市宮島町2番18号
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩12分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メープルコート　うらら メープルコート　うらら 3万円
    (3,000円)    		 無 無 23.55m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    山口第一ハイツ

    山口第一ハイツの外観
    住所 山口県山口市中市町7番9号
    交通 JR山口線 上山口駅 徒歩11分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山口第一ハイツ 403 山口第一ハイツ 403 2.75万円
    (-円)    		 無 無 30.15m² 1DK 4階 南東
    山口第一ハイツ 402 山口第一ハイツ 402 3万円
    (2,500円)    		 無 無 30.15m² 1DK 4階 南東
  • 賃貸

    森脇ビル

    森脇ビルの外観
    住所 山口県山口市下竪小路79番
    交通 JR山口線 上山口駅 徒歩10分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森脇ビル 205 森脇ビル 205 3.9万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.51m² 2DK 2階 南東
    森脇ビル 506 森脇ビル 506 4.7万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 52.05m² 2LDK 5階 南東
  • 賃貸

    アプリコット

    アプリコットの外観
    住所 山口県山口市平井1番1号
    交通 JR山口線 山口駅 徒歩18分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリコット 105 アプリコット 105 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 30.8m² ワンルーム 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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