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賃貸

シャーメゾン彩

総合評価：

4.0 アクセス数： 27

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,250円
平均坪単価	＠3,842円
平均m²単価	＠1,162円
上位専有面積	53.69m²：3件 67.8m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾン彩の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／周防下郷駅徒歩10分
利用可能路線
『周防下郷駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市小郡下郷周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2015年8月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャーメゾン彩の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【周防下郷駅に対する口コミ】混雑することもなく、主要駅にも近いことです。お店や病院などもあり、利便性は高いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【周防下郷駅に対する口コミ】駅周辺にドラッグストアやスーパーがあります。駅周辺も落ち着いていて、治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【周防下郷駅に対する口コミ】ラーメン屋さんやパン屋などがあることです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【周防下郷駅に対する口コミ】駅周辺に幼稚園や小学校、高校などがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月周防下郷駅

ゆめみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市内までも近くて、そこまで混雑しないことです。
生活利便施設の充実	4	メリット	地元のスーパーや病院などもあることです。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにベーカリーやラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園から高校までがあるところです。
治安	4	メリット	駅周辺はかなりのどかで治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺にお店などもたくさんあり利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年4月周防下郷駅

金太郎さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線の止まる駅の隣の駅なので、新幹線に乗りやすいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーなどあります。またコンビニも少ないながらもあります。
飲食店の充実	5	メリット	お好み焼きの美味しいお店などがあります。またラーメンの美味しいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と公園、儲かり緑も多く感じられるところです。
治安	5	メリット	たまにパトカーが走ってるの見ると安心します。
コストパフォーマンス	5	メリット	市内の中心部までは遠いのですが、アパートの家賃は安いなと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年4月周防下郷駅

夢さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まる新山口駅の隣の駅です。すぐに新幹線に乗ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニなども近くにあり、生活する分には不便は無いかと思います
飲食店の充実	5	メリット	丸亀製麺などが自動車で行ける範囲にあります。お好み焼きの店河本もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	電車に乗れば、いろいろな高校に行くことができるので、便利だと思います
治安	5	メリット	特段に犯罪が多い地域と言うものでありません。とても平和な地域です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大きなマンションはありませんが、アパートが多くあるので過ごしやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年11月周防下郷駅

しもたろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線の停まる新山口駅の隣の駅です。自転車で行くこともできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが点在しており、それなりの対応はできると思う。
飲食店の充実	5	メリット	中華、とくにラーメンの美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新山口に近いので、いろいろなところに行きやすい。
治安	5	メリット	事件は無いと思う。大きな事件を聞いたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	わりと新幹線に近い割には安いアパートが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン彩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	2階	3LDK	南西	67.8
2020年4月	1階	2LDK	南西	53.69
2019年11月	1階	2LDK	南西	53.69
2019年2月	1階	2LDK	南西	53.69
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市小郡下郷の賃料相場青線＝山口市の賃料相場周防下郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市小郡下郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■周防下郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.69～53.69㎡｜53.69㎡	63,666円｜3,920円/坪
2階～2階	67.8～67.8㎡｜67.8㎡	74,000円｜3,608円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.69～67.8㎡｜57.21㎡	66,250円｜3,842円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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50～

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ヴィヴァン C

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築年数	1997年7月
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サムデイ小郡

住所	山口県山口市小郡下郷
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩6分
築年数	2003年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	534

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ダイトウパレスピースフル

住所	山口県山口市小郡下郷
交通	JR山口線新山口駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	564

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ダイトウパレスピースフル

住所	山口県山口市小郡下郷
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩1分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	542

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エアリーガーデン

住所	山口県山口市小郡下郷
交通	JR山口線周防下郷駅徒歩13分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	571

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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