コンセール藤ヶ丘壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 124,444円 |
| 平均坪単価 | ＠4,770円 |
| 平均m²単価 | ＠1,443円 |
| 上位専有面積 | 100.74m²：2件 74.65m²：2件 74.12m²：2件 |
| 上位間取り | 4LDK：5件 3LDK：4件 |
コンセール藤ヶ丘壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩20分
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩28分
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩33分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目601-517 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
150戸
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小学校区域
名古屋市立森孝西小学校
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中学校区域
名古屋市立森孝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンセール藤ヶ丘壱番館の口コミ・評判
2024年3月
stmkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 藤が丘駅には大体の店はあるかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 15年ほど住んでいたが、治安で不安に感じることはなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バブル期に作られたマンションなので、共用部などは豪華。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特にこれといって何がいいとは言えないですが、全体的には悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに清水屋があり、そこで大抵なんでも買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに中学校があるので、避難などはしやすいかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上社駅
ゃんもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線の1本しか利用できないですが、乗り換えなしで中心部の栄や名古屋に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニもすぐ近くにあるので、買い物は便利。またスーパーなども数多くあります。ドラッグストアも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストランなどはあります。高針まで行くと庶民的なお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども多く、緑も多く、都会の中のオアシスといった雰囲気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋の中でも最も治安が良いと言われている地域なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部から距離はあります。家賃を安いほうだと感じます。 |
2023年3月 藤が丘駅
てぃーあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発の駅なので必ず座れるのが魅力的です。主要駅の栄まで22分、名駅まで28分で、寝て起きたらちょうど着いているのでとても気に入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には、スタバやミスド、マクドナルドなどの休憩できる場所がそろっています。また、営業時間が22時までのeffeというスーパーもあるので、仕事等で少し帰りが遅くなってもお買い物を済ませることができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にミスドやスタバや31アイスクリーム、マクドナルドがあるのはとても嬉しいです。駅から少し歩いたところにおいしいパン屋さん、隠れ家てきなシーシャバーや落ち着いた雰囲気のカフェもあるのが気に入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にはたくさんの学校があり、生徒さんのレベルが高い中学校(藤森中、猪高中)もあるので、教育の質は高い地域だと思います。駅のトイレも最近改装され、使いやすくなりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、治安は割といい方だと思います。休日はそこそこ人はいますが、騒いでる人や酔っ払いなどはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは割といい方かと思います。近くのワンルームの家賃相場が4.71万円で、付近にはスーパーなど商業施設は充実していて、藤が丘から栄、名駅まで30分以内となると住むのはアリかなと思います。 |
2022年12月 藤が丘駅
まりおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通勤通学で使う場合、始発の駅ということでほとんどの確率で座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ればコンビニやスーパーバロー、笑笑等の居酒屋やジャンカラなどのカラオケ、その他チェーン店などがあり、車なしで生活する場合でも困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも特集されるようなタピオカの専門店や鍋料理やなど、専門店もあれば大衆居酒屋やスタバなどもあり飲み食いには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町並みは比較的綺麗でありバリアフリーのエレベーターやスロープなども充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生街も多く住む地域であるが比較的治安は良い地域である。駅周辺は飲食店も多いことから明るく人通りも多いので、夜でも心配になることはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | この地域は家賃のコスパはあまり良くないが、強いてあげればスーパーの物価は比較的低めではある。 |
2022年10月 藤が丘駅
まもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄始発駅で朝ラッシュ時の本数も多いので、何本かやり過ごせば必ず席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄ることが容易にできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはチェーン店も、個人店も多くあるので、食べれる物の種類は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は住宅地で公園や学校等は一通り揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 名古屋市内の中では比較的治安も良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋・栄まで電車1本で約30分で行けるのは大きなメリット。 |
コンセール藤ヶ丘壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 100.74 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 100.74 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 86.77 | |||||||
| 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 83.77 | |||||||
| 2014年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 99.07 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区四軒家の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.12～100.74㎡｜87.29㎡ | 130,000円｜4,891円/坪 |
| 4階～6階 | 74.65～83.77㎡｜77.69㎡ | 110,000円｜4,687円/坪 |
| 7階～9階 | 99.07～99.07㎡｜99.07㎡ | 140,000円｜4,672円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.77～100.74㎡｜94.21㎡ | 137,000円｜4,770円/坪 |
| 東向き | 74.12～74.65㎡｜74.38㎡ | 108,750円｜4,834円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
