スワンハイツの外観：☆外観タイル貼りマンション☆
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スワンハイツの外観：☆閑静な住宅街にあります☆
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スワンハイツのエントランス：☆オートロック付のエントランス☆
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スワンハイツのその他
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スワンハイツのその他：☆メールボックス☆
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 123,980円 |
| 平均坪単価 | ＠11,649円 |
| 平均m²単価 | ＠3,524円 |
| 上位専有面積 | 41.4m²：25件 23.93m²：10件 43.58m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：40件 1K：10件 3SDK：1件 |
スワンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／面影橋駅 徒歩5分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『面影橋駅』 都電荒川線
『学習院下駅』 都電荒川線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目20-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
15戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スワンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 西早稲田駅
もずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 早稲田大学に通っているので駅直通なのが便利。また、池袋駅、新宿三丁目駅にも近いため、都心部までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西早稲田駅からは大学、高田馬場、新大久保に徒歩で行ける。飲食店や図書館等の公共施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街ということもあり多方に格安の飲食店が広がっている。ボリュームがあって良い。お弁当屋、インドカレー、油そば、マック、タリーズなどジャンルは問わない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな戸山公園が周辺に広がっていて環境が良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学周辺の治安は比較的良い。出口による違いもあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区なので利便性は十分。周辺に賃貸がたくさんある。 |
2022年4月 西早稲田駅
ちっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋と新宿三丁目の間にあり、主要駅へのアクセスは抜群。 トイレが比較的綺麗で使用しやすく感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやファストフード店がある。高田馬場駅に向かう道沿いには居酒屋や飲食店が豊富に立ち並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店のほか、ラーメン屋、居酒屋が何軒かあり、リーズナブルに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに戸山公園などいくつか子供と遊べる場所は確保されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体が比較的綺麗である。駅の出入り口も大通りに面しているため安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くの街自体が綺麗なため、住みやすいと感じる。家賃も都内としては平均。 |
2022年1月 西早稲田駅
【メリット】 近くに学習院や戸山高校など有名な学校がいくつもあり、大きな公園もあるので昼間は人通りが多く……
2022年1月 学習院下駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……
スワンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 41.4 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 23.93 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 41.4 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 41.4 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 43.58 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
