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スカイシティー神山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スカイシティー神山

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 2591
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 157件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 64,910円
平均坪単価 ＠3,176円
平均m²単価 ＠961円
上位専有面積 66.06m²：99件 76m²：48件 66m²：10件
上位間取り 3LDK：154件 2LDK：3件

スカイシティー神山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市神山2丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    45戸

  • 小学校区域

    小山市立旭小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スカイシティー神山の口コミ・評判

2022年7月

Ettunnさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩２０分程度のため良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マックコンビニ公園とうとうなんでもそろっている
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックのため良い。外観のそびえたつ感じがいい
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とてもきれいであると思うがエレベーターが少し古い
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近いマックも近い特に不便なし。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 児童館や小中が近くにあり子育ての環境がいい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

ちゃんかおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 宅配ボックスがあり便利。部屋の作りはよくある3LDKですが、リビングは日当たりがよく明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 小山駅

ねおんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数年前まではさびれた駅ビルというのが印象としてありましたが、10年ほど前にスターバックスが出来たのを皮切りにどんどん発達していきました。
まだまだ駅ビルの中はテナントも少ないですが、学生の時はその空いたスペースを利用してよく友達と勉強をしていました。少し前に大きい100円ショップが出来たのもお気に入りのポイントです。
駅構内も広く、人が込み入ることもないので新幹線が通る駅にしては過ごしやすいところもポイントです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル内にも食べ物が売っていたり、気軽に外食ができる店もあります。
もちろん服や生活小物も揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 中華や和食、甘いものまで揃うので駅近くで飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内も広いし、店も多いので子供連れでも安心だと思います。
治安
5 		メリット 近くに交番もあるのでもしもの時は安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線が止まる駅としては家賃はとても安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2020年8月 小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線にて都心へ容易にアクセスでき、駅周辺は住宅街と商業施設が融合した、住みやすい駅。

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（残り60文字）

2020年2月 小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で駅を大幅リニューアルしてかなり綺麗になりました。駅にはカフェやご飯屋さん、隣接す……

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（残り195文字）

2019年3月 小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が止まるのでかなり便利です。東北地方に行くにも、時間を掛けずに都内に出るにも利用でき……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイシティー神山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 12階 3LDK 南 76
2025年4月 13階 2LDK 南 76
2025年3月 13階 2LDK 南 76
2024年10月 4階 3LDK 南 76
2024年10月 9階 3LDK 南 76

…残り152件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市神山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66～76㎡｜67.44㎡ 61,488円｜3,019円/坪
4階～6階 66～76㎡｜70.12㎡ 62,136円｜2,942円/坪
7階～9階 66～76㎡｜71.01㎡ 65,863円｜3,081円/坪
10階～12階 66～76㎡｜69.56㎡ 66,264円｜3,165円/坪
13階～14階 66～76㎡｜68.81㎡ 68,833円｜3,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～76㎡｜69.13㎡ 64,935円｜3,116円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 108 45 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スカイシティー神山と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    グランドコート

    グランドコートの外観
    住所 栃木県小山市神山2丁目1番29号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩10分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドコートIII 103 グランドコートIII 103 6.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 33.81m² 1K 1階 南
    グランドコート III グランドコート III 6.46万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 33.81m² 1K 1階 南
    グランドコート III グランドコート III 7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 42.23m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アメニティハイツ神山

    アメニティハイツ神山の外観
    住所 栃木県小山市神山2丁目3番16号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩15分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティハイツ神山 アメニティハイツ神山 5万円
    (400円)    		 1ヶ月 無 51.79m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスカトレヤ

    レオパレスカトレヤの外観
    住所 栃木県小山市神山2丁目5番41号
    交通 JR水戸線 小山駅 徒歩16分
    築年数 2009年5月
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 886
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカトレヤ 206 レオパレスカトレヤ 206 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスカトレヤ 308 レオパレスカトレヤ 308 5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスカトレヤ 301 レオパレスカトレヤ 301 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレス扇II

    レオパレス扇IIの外観
    住所 栃木県小山市神山2丁目12番10号
    交通 JR水戸線 小山駅 徒歩17分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス扇II 304 レオパレス扇II 304 5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレス扇II 209 レオパレス扇II 209 5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスペルラII

    レオパレスペルラIIの外観
    住所 栃木県小山市三峯1丁目5番21号
    交通 JR水戸線 小山駅 徒歩10分
    築年数 2006年5月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスペルラII 101 レオパレスペルラII 101 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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