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賃貸

小石川ファミール

総合評価：

4.0 アクセス数： 51

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	87,166円
平均坪単価	＠9,929円
平均m²単価	＠3,004円
上位専有面積	29.7m²：5件 29.18m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小石川ファミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅徒歩7分
JR中央・総武線／水道橋駅徒歩13分
利用可能路線
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目7-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1988年2月
総戸数
小学校区域
文京区立礫川小学校
中学校区域
文京区立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小石川ファミールの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【水道橋駅に対する口コミ】三田線も利用することができます。御茶ノ水への1駅で中央線の乗り換えが可能です。新宿、秋葉原などへ1本で行く事が可能です。日中は秋葉原、御茶ノ水で降りる方が多いので水道橋では比較的空いています。帰宅ラッシュは千葉方面に関しては秋葉原で人がたくさん降りるのでそのタイミングでは座れる事が多いです。都心なので、どこに行くのも便利です。水道橋と神保町の間あたりに住むと、使える線路がかなり多くなり利便性はかなり高いと思います。いい学校は多くあるので、電車で子供を通わせるより家の近くで通学できる事は大きいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【水道橋駅に対する口コミ】ラクーアがあるのが本当に便利です。会社帰りによるのも、休日に過ごすことも両方楽しめます。ドームシティにはキルフェボンもできたことが嬉しいです。街としては古書店が立ち足らんでおります。病院に関しては東京歯科大学があるので便利です。治安は良くも悪くもなく普通です。特に西口は大学が多いこともあり周辺は落ち着いている印象です。反対に東口は飲み屋街と近いです。飲食店は多いですが、夜になってもベロベロに酔っているような人は見かけないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【水道橋駅に対する口コミ】大学がたくさんあるためか、夜はリーズナブルな居酒屋さん東口、西口どちらにもあります。人気なラーメン屋さん・カレー屋さんが多いです。お昼には行列ができるようなお店が多くあります。（特に海老丸ラーメンが美味しいです）
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【水道橋駅に対する口コミ】遊園地があるので遊ぶ場所はあります。学校、大学の数は多いです。駅は手すりは端にあるだけでなく、中央にもあることがいいです。駅のトイレの数は多いです。

水道橋駅のデメリット（4件）

水道橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月水道橋駅

やまねこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRと都営三田線の両方を利用することが可能である。
生活利便施設の充実	3	メリット	近隣の駅に移動することは容易であり、水道橋駅自体の不便さはカバーされる。
飲食店の充実	4	メリット	後楽園があり、駅周辺の飲食店はそれなりに充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	日本大学を始め、有名校はいくつかあり、予備校なども含め学校施設は充実している。
治安	4	メリット	駅周辺は該当も多く、学校施設が多いため、歓楽街は少なく安全である。
コストパフォーマンス	4	メリット	住環境に恵まれているとは言い難いため、コスト的な優位性は高いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年6月後楽園駅

おぶさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多く、すぐに電車が来る。南北線も使用でき、移動に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から出てすぐに商業施設が多くあり大変便利。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設が近いため、飲食店は大変充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ラクーアが近いため、子連れにも便利。施設はとても清潔。
治安	3	メリット	人が多いため、治安がいい日と悪い日があると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地はとても高い。交通や買い物など便利だが、高価な店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年10月後楽園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京ドームに近くて、周辺に大きい公園もあります。池袋駅から丸の内線で7分でいける駅です。文……

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（残り124文字）

2018年7月水道橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR総武線の水道橋駅は、何より大学が多く、そのため飲食店が充実しています。学生向けに、ボリ……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小石川ファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	2階	1K	北西	29.7
2022年5月	2階	1K	北西	29.7
2022年2月	2階	1K	北西	29.7
2017年1月	2階	1K	北西	29.7
2016年11月	2階	1K	北西	29.7
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場水道橋駅の賃料相場後楽園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区小石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■水道橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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小石川ファミールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドミールさかさい

住所	東京都文京区小石川2丁目11番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	333

賃貸

ドゥムーレ文京

住所	東京都文京区小石川2丁目7番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	448

賃貸

サンライト小石川

住所	東京都文京区小石川2丁目10番9号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩6分
築年数	1985年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	502

賃貸

ブルーム小石川B棟

住所	東京都文京区小石川2丁目9番16号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	671

賃貸

フジハイツ

住所	東京都文京区小石川2丁目8番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩5分
築年数	1977年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	346

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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