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ハイツ山家の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ山家

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 458
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,272円
平均坪単価 ＠2,613円
平均m²単価 ＠790円
上位専有面積 39.23m²：11件
上位間取り 2DK：11件

ハイツ山家の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小金井駅 徒歩13分
    JR宇都宮線／自治医大駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『小金井駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
    『自治医大駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県下野市駅東3丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    下野市立国分寺東小学校

  • 中学校区域

    下野市立国分寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ山家の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小金井駅に対する口コミ】宇都宮方面に行くにも、小山へ行くにも便利。東京方面から帰る際は、終電が遅い時間まであるのが良い。駅が近くても、家賃がとても安く、都会では住めないような家に住める。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【小金井駅に対する口コミ】閑静な住宅街でとても静かなので暮らしやすい。閑静な住宅街で、都会のようなうるささもなく。変なお店もないので治安はとても良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【小金井駅に対する口コミ】竹末食堂やくらい食堂など美味しい飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小金井駅に対する口コミ】閑静で子育てにはとても良い環境だと思う。進学しても電車で通学できるのが良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 自治医大駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。都心までのアクセスが便利。
駅の外には、タクシー乗り場と病院までのバスが通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅チカには自治医大医学付属病院があり、バスもあるためお年寄りには便利。少し歩くと、スーパーのかましんがある。中にはマクドナルドもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅チカにある大型のツタヤの中には、タリーズコーヒーがあり、気軽に立ち寄れる。
本を買えば、コーヒーを飲みながら楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園・保育園・学校は多い。
小さいが公園もある。
治安
5 		メリット 治安がよく、人は親切である。駅チカに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカのアパートを探すと、家賃2万円くらいの場所がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2023年7月 自治医大駅

がらごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前の広場がきれいになりました。タクシー、バス、送迎乗用車の乗り入れがしやすいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自治医大病院の近くで、小さな医院もたくさんあるので医療には困らない。選べるほどある。
ココス・デニーズと二つのファミレス、スーパーもある。
飲食店の充実
4 		メリット コメダ、タリーズがある。
おしゃれな飲食店なども多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、中学校はきれいで困ったことはない。
治安
5 		メリット 街並みがとてもきれい。ごみなどが落ちていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートなどは十分数あるので、家賃も高くないのかなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・396文字）

2022年3月 自治医大駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京までも通勤圏内

自治医大病院があり、そこまでのバスは駅前から出ている
生活利便施設の充実
4 		メリット カワチ薬品やマツキヨなどのドラックストアがある

カマシンなどスーパーもあるので、日用品や食品の買い物は困らない

公園が多いので子育てにはいいかも
飲食店の充実
3 		メリット ガストやココスなどのファミレスがある。あとすし華亭などもあるし、探せば個人でやってる美味しい蕎麦屋やイタリアンなどもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や保育園が多い
児童館や支援施設もあり子育てしやすい
治安
5 		メリット 公園もきれいにされているし、小学校の保護者などが、通学時間に見守りしてくれていたり、地域で子育てをしているよう
コストパフォーマンス
4 		メリット 住めば都。田舎なのにマンション価格は以外と高くて強気な気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2021年11月 自治医大駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 家から近いのでよく利用しています。駅員さんも親切で、駅のホームも十分な広さなので満足してい……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ山家の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年1月 1階 2DK 南 39.23
2019年11月 1階 2DK 南 39.23
2019年5月 1階 2DK 南 39.23
2017年12月 2階 2DK 南 39.23
2017年10月 1階 2DK ー 39.23

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下野市駅東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■下野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.23～39.23㎡｜39.22㎡ 34,857円｜2,938円/坪
2階～2階 39.23～39.23㎡｜39.22㎡ 33,250円｜2,802円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.23～39.23㎡｜39.22㎡ 35,200円｜2,967円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 栃木県下野市駅東5丁目8番15号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビーロード B アビーロード B 3.9万円
    (2,300円)    		 無 無 39.73m² 2DK 2階 南西
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    茜ハイツ

    住所 栃木県下野市駅東4丁目3番10号
    交通 JR宇都宮線 小金井駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 399
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    レオパレス桜花

    レオパレス桜花の外観
    住所 栃木県下野市小金井1丁目24番6号
    交通 JR宇都宮線 自治医大駅 徒歩27分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス桜花 104 レオパレス桜花 104 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス桜花 203 レオパレス桜花 203 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス青葉

    レオパレス青葉の外観
    住所 栃木県下野市小金井1丁目24番5号
    交通 JR宇都宮線 自治医大駅 徒歩27分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス青葉 109 レオパレス青葉 109 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレス青葉 101 レオパレス青葉 101 5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレス青葉 207 レオパレス青葉 207 5.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレス青葉 201 レオパレス青葉 201 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    スカイハイツC

    住所 栃木県下野市緑2丁目11番7号
    交通 JR宇都宮線 小金井駅 徒歩19分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 476

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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