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メゾンエトワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
平均賃料相場 60,153円
平均坪単価 ＠4,920円
平均m²単価 ＠1,488円
上位専有面積 52.45m²：11件 18m²：2件
上位間取り 3DK：11件 ワンルーム：2件

メゾンエトワールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩7分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩10分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩19分
    JR東海道本線／吹田駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『相川駅』　阪急京都本線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目18-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    大阪市立下新庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンエトワールの【賃貸】物件情報

メゾン・エトワール 4F
メゾン・エトワール 4F
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 上新庄駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。
治安
2 		メリット 人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は周辺と比べると安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年9月 上新庄駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急が止まり、大阪梅田駅まで15分ほどで到着します。
また地下鉄とも連携している線があり、さまざまな駅へ向かうことができます。大阪経済大学があるので、通学時間は学生の方が多く、通勤の方もいるので朝夕は結構人が多いです。
タクシー乗り場もすぐありますが、停まってる台数はその時によりバラバラです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近駅から自転車で男の子の10分未満の所に、東淀川イオンができています。これまでは上新プラザのみだったので、お買い物の幅が広がりました。駅前には耳鼻科や内科、近くにはここ数年でできたばかりの綺麗な保育園などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、吉野家とファーストフードが多く、ほかにもファミレスなどがあるため、食べ物の選択肢は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に保育園や幼稚園、小学校もあり、駅前は小さな子供も多くいます。公園も大きめの広場があるところから、小さめの滑り台やブランコの皆ような公園もあり、色々楽しめると思います。
治安
4 		メリット 昼間は子供連れや老人の方など、近隣の学校や病院へ行く方も多く、人通りもあるため安心できます。
夜は居酒屋などが近くにあるので、仕事帰りの会社員の方や大学生が多いイメージです。
1日を通して人の行き来が多いので、治安としてはいい方なのではと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む場所によっては家賃も安く抑えることができるため、近隣の施設や環境も全て含めていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・510文字）

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ、スーパーなんでも揃っていて生活しやすい。
駅周辺には飲食店が多く、賑や……

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（残り144文字）

2018年12月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に、イオンや旭通商店街や錦通り商店街などがあるので飲食店なども多くあり、お子さんのいる……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンエトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム ー 18
2020年11月 4階 ワンルーム 北 18
2020年7月 5階 3DK 南 52.45
2020年6月 4階 3DK 南 52.45
2019年7月 4階 3DK 南 52.45

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ 65,000円｜4,097円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 18～52.45㎡｜44.79㎡ 58,000円｜4,554円/坪
5階～5階 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ 65,000円｜4,097円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.45～52.45㎡｜52.45㎡ 65,000円｜4,097円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18～18㎡｜18㎡ 32,000円｜5,877円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マッハ87

    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4番7号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩6分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1872
  • 賃貸

    ロイヤルハイツタニイ

    ロイヤルハイツタニイの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4番14号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツタニイ ロイヤルハイツタニイ 5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 28m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    ポストラーバ２１

    ポストラーバ２１の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4番60号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1987
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポストラーバ21 ポストラーバ21 7.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 6階 南
    ポストラーバ21 ポストラーバ21 7.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    ポストラバー21

    ポストラバー21の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4番60号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩9分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポストラーバ21 ポストラーバ21 7.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 6階 南
    ポストラーバ21 ポストラーバ21 7.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    アイズ・グランデ

    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12番12号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩8分
    階建て 地上5階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1047

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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