夢一番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,272円 |
| 平均坪単価 | ＠2,651円 |
| 平均m²単価 | ＠802円 |
| 上位専有面積 | 78.3m²：23件 70.27m²：14件 70.82m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：54件 2LDK：1件 |
夢一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR徳島線／徳島駅 徒歩33分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市末広4丁目1-58 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
41戸
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小学校区域
徳島市立沖洲小学校
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中学校区域
徳島市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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夢一番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】ここからなら徳島県内の観光地にはある程度いける。そこまで良くも悪くもないと感じる。特にいい点もない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】食べ物屋がある程度あり、この間までポケモンセンターの出張店もあった。駅のすぐ隣に交番がある。そもそも人が少ないため悪くなりようがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】スタバなどのカフェや居酒屋、ロッテリアなどある程度はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 徳島駅
お野菜さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おそらく徳島県で一番大きな駅。汽車については各方面への始発駅となる。高松へも汽車が出ている。駅から徒歩1分以内にはバスターミナルもある。タクシー乗り場も駅を出てすぐのところにある。常にタクシーが停まっているイメージがあるので捕まえやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクレメントがあり、その中には飲食店やカフェ、パン屋、本屋、アパレルなど最低限の店はある。少し歩けばコンビニもあるし、カラオケや三越、商店街もある。また、駅近くに交番もあるので、まあ安心かなと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のチュチュチュロスというチュロス屋が美味しくて好き。スタバやタリーズもある。桃李という中華屋も美味しい。あとクレメントに入っているマサラというインドカレー屋もすごく美味しくて好き。日出蔵の日出蔵丼も好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベーターがあるのでベビーカーユーザーの方も安心だと思う。駅前周辺には、少し小さめだった気はするが保育所もある。駅から少し歩くと川沿いに公園があり、催し物もたまにしているので子供を連れて遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があるので、何かあったときはすぐに対応してもらえるだろうから、安心感はある。コンビニも何店舗かあるので緊急時は駆け込める。街灯はまあまあ立っていると思うので、夜は道が真っ暗ということはなかったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の賃貸物件は安いところは安いし、徳島駅から徒歩10分程度で5,6万円で住めるなら、すごくいいと思う。特に、車を持ってない方なら徳島駅の近くが1番交通の便が良いだろうから、家賃と住みやすさのバランスはいいのではないかと思う。 |
2023年12月 徳島駅
だだささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徳島県の中心なので公共交通機関の乗り継ぎが簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 町の中心であるので飲み街には足を運びやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で密集して栄えているので美味しいと評判の飲食店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションも多くあるので賃貸派にとってはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に不審者情報を聞いたことないので問題ないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそこまで高くない。リーズナブルな条件で探せることが多い |
2023年10月 徳島駅
あならやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな方面に出てる事、駅に行けばいろんなところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家の近くにバス停があれば便利な気がします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店は多いので昼夜問わず選択肢には入る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 細い道が少ないので事件などは少ないと感じます |
| 治安 |
3 |
メリット | 見晴らしがいいので、事件とかは少ないのかなと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場無料などの取り組みをしてるのがいいと思う |
2022年9月 徳島駅
まりまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唯一電車が無い徳島県で、必然的に県民の拠り所となっています。通勤･通学に欠かせない駅です。県外から来られる方もバスへの乗り換え等で降り立つ場所になっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徳島の中心地なので、バスターミナルと隣接しており、高速バス･路線バスへの乗り換えに便利。タクシーも常駐している。JR所有のホテル、ショッピングビルと直結しているので宿泊やお土産物などの買い物に便利。徳島唯一の百貨店も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングビルが直結しており、上階にはレストラン街、地下にはバルなどが入店している。徳島の味覚を味わうことが可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外の景色が見えるエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整然とされていて良い。交番が隣接していて安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徳島市は家賃がかなり安く、コスパに優れていると思う。 |
夢一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.3 | |||||||
| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.82 | |||||||
| 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.53 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.3 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 70.27 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市末広の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.22～78.3㎡｜75.72㎡ | 53,222円｜2,325円/坪 |
| 3階～4階 | 70.22～78.3㎡｜71.16㎡ | 51,700円｜2,403円/坪 |
| 5階～6階 | 70.27～78.3㎡｜75.01㎡ | 56,571円｜2,495円/坪 |
| 7階～8階 | 70.27～74.73㎡｜71.38㎡ | 54,000円｜2,494円/坪 |
| 9階～9階 | 70.27～75.53㎡｜72.41㎡ | 52,000円｜2,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～78.3㎡｜74.06㎡ | 53,272円｜2,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
