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ARTー1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ARTー1

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 494
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,642円
平均坪単価 ＠2,797円
平均m²単価 ＠846円
上位専有面積 58.5m²：15件 72.05m²：13件
上位間取り 2LDK：15件 3LDK：13件

ARTー1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鳴門線／鳴門駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『鳴門駅』　JR鳴門線　

  • 所在地(住所)

    徳島県鳴門市鳴門町高島浜中178-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鳴門市立鳴門西小学校

  • 中学校区域

    鳴門市立鳴門中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鳴門市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ARTー1の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅はJR鳴門駅ですが、車で行けば約15分ほどで行けます。周りにはドラッグストア、ファミリーレストラン、本屋を併設した大型スーパーやレンタルビデオ屋さんもあり便利です。1時間に1回ほど出ている渡船に乗れば自転車や徒歩でも楽に移動できます。電車も通勤・通学時間以外は比較的空いており、座れないことの方が少ないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに大きな公園があり、海も近いので自然には大変恵まれています。とても閑静で静かです。田舎なので虫の発生もそれなりに多いですが、暮らしやすい気温なので害虫に悩まされることは少ないです。同じ島の中にコンビニもありますし、橋を渡ればスーパーやケーキ屋さんなど施設も充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスはとても綺麗です。監視カメラもついていますし、Wオートロックを採用してカードキーで管理されているのでセキュリティも安心です。駐車場も広々としていますし、屋根付きの駐輪場も用意されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照りはとてもよく、洗濯物を干すのにうってつけなベランダがあります。室内も綺麗で新しく、それぞれの部屋が十分に広いので非常に住みやすかったです。騒音等に悩まされたこともありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット とにかく物価がとても安いです。無人販売などでは破格の値段でお野菜を購入することができます。車を使えばスーパーやドラッグストア、本屋や百均など買い物には困りません。美味しい焼肉屋さんやレストラン等も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 同じ島の中に幼稚園と小学校と中学校があり、幼稚園と小学校の場合は徒歩15分ほどでつきます。中学校は自転車で20分ほどです。病院や歯医者等は橋を渡る必要性がありますが、評判の良い病院がいくつもあります。救急病院や大病院も車で15分ほどのところにあります。毎年鳴門市では花火大会が開かれますが、会場までも近いですしマンションから少し歩けば花火がよく見えて綺麗です。家の隣が大きな公園ですし、少し歩けばウチノ海総合公園という非常に巨大な公園があり、遊具が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 鳴門駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅であり、始発発車時間も早く自動券売機がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにドラッグストアや商店街があり便利である
飲食店の充実
3 		メリット 近くに商店街があり、商店街には飲食店や肉屋、惣菜屋などある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープはあるがエレベーターはない
車椅子が入れる広さはある
治安
3 		メリット 駅は綺麗で駅前に交番があり、昼間は比較的治安は良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安く駅の近くにマンションも何個かある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年12月 鳴門駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発の駅なので、ゆっくりとJRに乗れる。
インターチェンジが近く、関西へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはディスカウントストアやスーパー、ドラッグストアや商店街（大道銀天街）などがあり、買い物には便利である。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや居酒屋、地元の魚介類を扱う飲食店もあり、充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園から高校、公園など多数あり、静かで落ち着いた雰囲気が良い
治安
5 		メリット 大きな事件などがなく、街も清潔感があって良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りは海や山に囲まれた自然豊富な場所で、物価も安くて比較的住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年6月 鳴門駅

デスターさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗る前に足風呂があるのでとても嬉しいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 隣にめっちゃ美味しいたこ焼き屋さんがある
飲食店の充実
2 		メリット 店の、営業時間が深夜にもやっているので嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校がいっぱいあるのでとても便利。
治安
2 		メリット 店が深夜営業をしているので酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 座りやすさは、めっちゃ良くて気持ち良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・150文字）

2022年2月 鳴門駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にキョーエイがあって、そこで買い物をして帰る事が出来てすごく楽だと思った。鳴門駅か……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ARTー1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 1階 3LDK 南 72.05
2023年12月 1階 2LDK 南 58.5
2023年11月 3階 2LDK 南 58.5
2023年7月 1階 3LDK 南 72.05
2023年5月 3階 2LDK 南 58.5

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鳴門市鳴門町高島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳴門市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳴門駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.5～72.05㎡｜65.27㎡ 56,500円｜2,861円/坪
2階～2階 58.5～72.05㎡｜66.63㎡ 59,500円｜2,965円/坪
3階～3階 58.5～72.05㎡｜61.88㎡ 53,250円｜2,850円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.5～72.05㎡｜64.79㎡ 56,642円｜2,895円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1992年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 89
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    リバータウン明神の外観
    住所 徳島県鳴門市瀬戸町明神鳴谷114番2号
    交通 JR鳴門線 鳴門駅 徒歩49分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバータウン明神 B‐2 リバータウン明神 B‐2 4万円
    (-円)    		 無 無 60m² 3DK 1階 南
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    アビテ雅B

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    住所 徳島県鳴門市鳴門町高島381番
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビテ雅　Ｂ 103 アビテ雅　Ｂ 103 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 53.51m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

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    住所 徳島県鳴門市鳴門町高島430番
    交通 JR鳴門線 金比羅前駅 徒歩68分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 466

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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