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KOU TAI SHIN BUIL 上荒田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KOU TAI SHIN BUIL 上荒田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 49
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,093円
平均坪単価 ＠6,046円
平均m²単価 ＠1,829円
上位専有面積 25.69m²：12件 25.39m²：11件 25.55m²：10件
上位間取り 1K：20件 ワンルーム：10件 1DK：9件

KOU TAI SHIN BUIL 上荒田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市上荒田町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KOU TAI SHIN BUIL 上荒田の【賃貸】物件情報

ＫＯＵ　ＴＡＩ　ＳＨＩＮ　ＢＵＩＬ　上荒田
ＫＯＵ　ＴＡＩ　ＳＨＩＮ　ＢＵＩＬ　上荒田
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.39m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

KOU TAI SHIN BUIL 上荒田の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島で一番大きな駅なで色々揃っているから交通の便はいいので多少電車代が上がっても、家賃が高くても住んでみたい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島全土にいきやすくて他県から新幹線で来てもわかりやすい鹿児島中央駅周辺も飲食店が多いので食べたい食べ物が直ぐ探せていい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島ならでわの美味しい食べ物が、駅にも商業施設にも多い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】トイレはいつも綺麗で多目的トイレも必ずあるのでよい
鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅のデメリット（4件）
鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅の総合レビュー
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2023年12月 鹿児島中央駅

cnoocさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅
駅の中にデパートもある
バス運行やタクシー乗り場がある
普通電車改札口と新幹線改札口が分かりやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 沢山の商業施設が入っているので
時間潰しやショッピングはしやすい
若者向けのお店が多いイメージ
1番上には観覧車がある
飲食店の充実
3 		メリット 明産物や郷土料理を食べられるお店が多い
気軽に入れるカフェも増えているので
以前より利用しやすくなった
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ショッピングに飽きたら
子供が観覧を見たり電車を見たりできる
子供が喜びそうな床の遊び心があるので良いと思う
治安
3 		メリット 駅内は綺麗な印象がある
周りに居酒屋などの飲み屋が多いので
全体的に夜は明るくなる
駅内の照明も明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット 市街地に近い主要駅なので
交通の便はすごく良いと思う
周りにコンビニ等も多い
最近はウーバーイーツなどの利用もできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・402文字）

2023年8月 鹿児島中央駅

ひなこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人も少なくてとてもいいです！みんな親切です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設があり学生などで賑わってます。とても賑やか
飲食店の充実
5 		メリット ほんとに充実してます！地元の食材を使ったものもチェーン店までたくさん！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供も遊べるようなところあります！
親も子供も安心できる！
治安
5 		メリット とてもいい！若い子からお年寄りまで沢山います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 人も交通も良くて住みやすさ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年6月 鹿児島中央駅

みおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の停車駅
鹿児島の中心駅で鹿児島ならここからどこでも行ける
アミュの観覧車がいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 一応鹿児島としては全国的なお店が揃ってる
近くの商店街が楽しい
飲食店の充実
3 		メリット
カレー屋などラーメンが美味しい
鹿児島の食材が豊富なので美味しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も割と多い、また中央駅近くに県内の進学校が集中しているので通いやすい
治安
5 		メリット 駅前に交番がある、人身事故が少ない、夜でも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い、新幹線で熊本や博多に90分で通勤できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島駅もあるが、鹿児島中央駅が県で一番大きな駅。駅ビルのアミュプラザに加え、最近できたラ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KOU TAI SHIN BUIL 上荒田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南 25.39
2025年3月 3階 1DK ー 33.44
2025年2月 5階 ワンルーム 南 25.55
2025年1月 3階 ワンルーム 南 25.55
2024年11月 1階 1K 東 25.69

…残り38件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市上荒田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    中洲福永ビル

    住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町
    交通 鹿児島市電２系統 中洲通駅 徒歩1分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 507
  • 賃貸

    レオパレスやもと

    レオパレスやもとの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町
    交通 鹿児島市電２系統 市立病院前駅 徒歩7分
    築年数 2009年9月
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスやもと 102
    レオパレスやもと 102     		3.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コンフォール上荒田

    コンフォール上荒田の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町
    交通 鹿児島市電２系統 市立病院前駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール上荒田 303
    コンフォール上荒田 303     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 28.61m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    シンフォニー

    シンフォニーの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町
    交通 鹿児島市電２系統 市立病院前駅 徒歩8分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンフォニー上荒田 401
    シンフォニー上荒田 401     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 北
    シンフォニー上荒田 403
    シンフォニー上荒田 403     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    シンフォニー上荒田

    シンフォニー上荒田の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町
    交通 鹿児島市電２系統 中洲通駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1017
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンフォニー上荒田 401
    シンフォニー上荒田 401     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 北
    シンフォニー上荒田 403
    シンフォニー上荒田 403     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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