販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
---|---|
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 24件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約279万円/坪
賃料:約9148円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.94% |
ララプレイスリゾート沖縄県庁前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール(ゆいレール)/旭橋駅 徒歩4分
沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『旭橋駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール)
『県庁前駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール)
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年4月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
那覇市立開南小学校
-
中学校区域
那覇市立上山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用施設 |
|
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共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ララプレイスリゾート沖縄県庁前の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ララプレイスリゾート沖縄県庁前の【賃貸】物件情報
ララプレイスリゾート沖縄県庁前の口コミ・評判
2018年3月
momoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近 築浅 フロ-リング 綺麗 セキュリティ対策もしっかり 法人契約単身者多い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近、川沿い 那覇マラソンスタ-ト地点で空港へのアクセスもよい |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | おしゃれでそこそこきれいなつくりです。。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良好で風の通りがいいので快適。。。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニはあるがス-パ-が近くにない。。。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ノリスキーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 1.交通の便が非常に良い(駅やBTまで徒歩3分、国道58号はベランダから見える近さ)。2.コンビニ、飲食店は徒歩圏内に複数あり。3.スーパーは1km圏内にリウボウ、かねひで、ドンキ等6店舗あり。4.奥武山公園、松山公園も近い |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【県庁前駅に対する口コミ】国際通りの入り口に近い駅です。 駐車場は高めなので この辺りに来る時はモノレールかバスで来ることが多い。 リウボウ併設でそのままお買い物ができます。 ここからターミナルも近いので そのままバスに乗って近場へも行けるので便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】那覇市街地の中心地にあり、駅を降りるとそこは地元での有名百貨店りうぼうの入口です。国際通りの交差点が改札から見え、周辺施設は 一通り揃っています。終日混雑、昼夜人通りあり、周りは全て商店街です。坂などはなく、歩いての移動は快適です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 県庁前駅
初絵さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都会のように混んでいない バスも多い タクシー乗り場もある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県庁・市役所が目の前 デパート(パレット久茂地)直結 治安が良い 海(波の上ビーチ)にも近い 国際通りがすぐそこ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国際通りに入ればたくさん飲食店がある。 駅から見える国道58号沿いのカフェ「エーデルワイス」のケーキが美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良い 近くのオーパという施設に図書館が入っている 駅にエレベーター、スロープあり |
治安 |
5 |
メリット | 口コミや掲示板で言われているような治安の悪さは全くない 午後11時や12時でも女性1人で歩いていても全然問題ない おかしい人も見たことがないので、ご安心を |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはバッチリだと思う。 社会人の一人暮らしなら住みやすいと思う。 |
2024年5月 県庁前駅
てれてれぼうずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 空港まで行きやすいです。2両しかなくあまり人も乗っていないので満員にはならないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートがあり、地下はスーパーなので買い物にはとても便利です。国際通りも近くにありますのでお土産もたくさん売っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートりうぼうの中にも飲食店があり、国際通りには沖縄料理のお店がたくさんあります。観光客の方もたくさんいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が近くにあります。小学校中学校もあります。海も近くて海の近くの公園は広くて泳いだり、BBQしたり、バスケのゴールもあるのでバスケしたり、スケボーしたりできます。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。 あまり悪い人がいる話は聞いたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いのに都会で住みやすく海にも行けてとても良い場所です。ワンルームで綺麗なマンションで5万円くらいで住めます。 |
2024年3月 県庁前駅
ブンさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 那覇市の中心部に位置し、ゆいレールや路線バスなどの公共交通機関がとても充実している駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前の前には、沖縄県唯一のデパート(リンボウ)があり、買い物に困る事はありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には数多くは飲食店があり、食べるところで困る事はありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 県庁前駅はエスカレーターやエレベーターがあり、お子様連れでもストレスなくゆいレールを利用することができます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいに整備されています。ゴミが落ちてると言うこともありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の西側にマンションがあり、賃料は高いですが、立地がとても良いので、それ以上の価値があります。 |
2022年10月 県庁前駅
くるぶし。さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁・市役所・主要バンクなどがが目の前にあり、デパートと直結しているので非常に便利です。 また、メインの国際通りからもすぐそばにあるため、観光の際にも非常に使いやすいです。 モノレールを降りてからも、バス停があるのも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが隣接しているが、もう少し大衆性の高いスーパーが近くにあると良いと思う。 商店街も地元向けというより、観光客向けなので、もう少し地元性の強い店舗が増えてくれると嬉しい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜に利用できる店舗が沢山あって非常に便利。オフィス街でもあるので、ランチも利用はしやすいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えのできるバスやタクシーなどの数が多いため、次の場所に移動するのには便利。 |
治安 |
5 |
メリット | すぐ目の前に交番、県警があるので多少の安全感はあると思う。繁華街が近いので、タクシーも多いため、移動にはあまり不便ではないと思う。飲んだ帰りの酔っ払いで賑わっている。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 立地を考えたら妥当なのかもしれませんが、他エリアと比較すると高い家賃の設定だと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,368万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
ララプレイスリゾート沖縄県庁前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,620 ~ 3,704万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,452 ~ 3,620万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,283 ~ 3,452万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,115 ~ 3,283万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,947 ~ 3,115万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
那覇市 | 18位 | / 338物件中 |
---|---|---|
那覇市泉崎 | 1位 | / 11物件中 |
旭橋駅 | 1位 | / 30物件中 |
県庁前駅 | 1位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
那覇市 | 31位 | / 143物件中 |
---|---|---|
那覇市泉崎 | 2位 | / 3物件中 |
旭橋駅 | 2位 | / 13物件中 |
県庁前駅 | 3位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ララプレイスリゾート沖縄県庁前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2023年3月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年2月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 | 40.98㎡ | 9.89㎡ | 2,861万円 | @231万円 | @70万円 | 10,632円 259円 |
5,935円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ララプレイスリゾート沖縄県庁前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■那覇市泉崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41~41.26㎡|41.13㎡ | 1,925万円|155万円/坪 |
4階~5階 | 38.65~41.26㎡|40.3㎡ | 2,653万円|218万円/坪 |
6階~7階 | 41~41.26㎡|41.02㎡ | 3,408万円|275万円/坪 |
8階~9階 | 41.26~41.26㎡|41.26㎡ | 2,160万円|173万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 41.26~41.26㎡|41.26㎡ | 2,450万円|196万円/坪 |
西向き | 38.65~41.26㎡|40.81㎡ | 2,537万円|206万円/坪 |
北・北東・北西向き | 41~41.26㎡|41.13㎡ | 3,380万円|272万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ララプレイスリゾート沖縄県庁前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 41.26 | |||||||
2024年8月 | 7階 | 1LDK | ー | 41.26 | |||||||
2024年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 41.26 | |||||||
2024年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | 41 | |||||||
2024年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 41 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイスリゾート沖縄県庁前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市泉崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41~41.26㎡|41.1㎡ | 97,600円|7,849円/坪 |
4階~5階 | 41.26~41.26㎡|41.26㎡ | 105,000円|8,413円/坪 |
6階~7階 | 41~41.26㎡|41.11㎡ | 112,928円|9,085円/坪 |
8階~9階 | 41~41.26㎡|41.19㎡ | 105,000円|8,424円/坪 |
10階~11階 | 41~41.26㎡|41.08㎡ | 117,500円|9,457円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 41~41.26㎡|41.11㎡ | 112,888円|9,079円/坪 |
北・北東・北西向き | 41~41.26㎡|41.13㎡ | 117,500円|9,449円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: