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ヴィラ待夢 八千代の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 栃木県 > 宇都宮市 > 八千代 > 江曽島駅 > ヴィラ待夢 八千代

賃貸

ヴィラ待夢 八千代

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 292
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 29,133円
平均坪単価 ＠4,184円
平均m²単価 ＠1,266円
上位専有面積 21.02m²：15件
上位間取り 1K：15件

ヴィラ待夢 八千代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／江曽島駅 徒歩4分
    JR宇都宮線／宇都宮駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『江曽島駅』　東武宇都宮線　
    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市八千代2丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宇都宮市立陽南小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立姿川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ待夢 八千代の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】バスがたくさん運行しているため、電車の到着時間に合わせて選ぶことができて、早く目的地に着くことができるため便利です。お店が歩いてすぐのところにあるので、日常で使うものがすぐにいつでも買えて住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】病院が歩いてすぐの所にあるため、緊急の場合や必要があった時に行けて便利です。駅の近くには交番があり、安心です。夜になっても街灯が沢山あるため、歩きやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅周辺には、宇都宮餃子 館東店やマクドナルド、ロッテリア、ファミリーマートなどがあります。気軽に入れて、飲んだり食べたり楽しむことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅の中のショッピングエリアでは、買い物をすると駐車場の料金が安くなったり、無料になるサービスがあります。買い物をしながら、用事も済ませることができるため助かります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 宇都宮駅

ぴいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北へも都会へも行け、新幹線も止まる大きな駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが豊富で、買い物には困らないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレなカフェや餃子屋さんが多い。サイゼなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てにはいいかと。年少から高校大学までずっと愛用する駅
治安
5 		メリット 駅近辺は都会的だが、治安はかなりいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地や物価は都会に比べ安くコスパは良いと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年8月 宇都宮駅

梅子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宇都宮駅は電車だけでなく新幹線も通っている。また、ホームもそこまで混雑していない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにたくさんのお店が入っているのはもちろん、近くに病院や商店街がある。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には名物である餃子を食べれる店が多い。また、居酒屋も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援が充実していて、近くに保育園や幼稚園がある。
治安
5 		メリット 周辺に交番がある。また、街灯が多くある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は基本的にそんなに高くなく、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年7月 宇都宮駅

DKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線が通り、宇都宮駅周辺の再開発が進み便利になるかな？
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールもできて便利になってきた。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前はいろんなお店が多く選ぶのに事足りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多く幼稚園・小学校も充実しております。
治安
3 		メリット 以前と比較して犯罪も減ったかな？
町がきれいになりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京と比較しても物価は１ランク安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年2月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ最近開発が進み、駅ビル内の店舗も充実しいます。西口、東口どちらもバス停、タクシー乗り場……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ待夢 八千代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 21.02
2025年3月 2階 1K ー 21.02
2021年12月 1階 1K 南 21.02
2021年11月 2階 1K 南 21.02
2021年5月 1階 1K ー 21.02

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市八千代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 27,200円｜4,278円/坪
2階～2階 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 30,100円｜4,734円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 30,625円｜4,817円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    SophiaTwinLeaf

    SophiaTwinLeafの外観
    住所 栃木県宇都宮市双葉2丁目11番25号
    交通 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩10分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sophia Twin Leaf Sophia Twin Leaf 3万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 南西
    Sophia Twin Leaf (ソフィアツインリーフ） 205号室 Sophia Twin Leaf (ソフィアツインリーフ） 205号室 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 南西
    Sophia Twin Leaf Sophia Twin Leaf 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    レ・ミューゼコトブキ

    レ・ミューゼコトブキの外観
    住所 栃木県宇都宮市双葉2丁目12番19号
    交通 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩11分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・ミューゼコトブキ 302 レ・ミューゼコトブキ 302 3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.84m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    エトワール宇都宮第３

    エトワール宇都宮第３の外観
    住所 栃木県宇都宮市江曽島1丁目13番3号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩29分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール宇都宮第3 エトワール宇都宮第3 2.6万円
    (-円)    		 無 無 19.44m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ローズタウン弐番館

    住所 栃木県宇都宮市鶴田町22番7号
    交通 JR日光線 鶴田駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 610
  • 賃貸

    イタデラハイツ陽南

    住所 栃木県宇都宮市陽南4丁目15番5号
    交通 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩11分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 498

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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