BeCITY ベイウイング
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 222,600円 |
| 平均坪単価 | ＠10,877円 |
| 平均m²単価 | ＠3,290円 |
| 上位専有面積 | 76.87m²：6件 75.06m²：2件 74.11m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 |
BeCITY ベイウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／豊洲駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区東雲1丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
323戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BeCITY ベイウイングの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊洲駅に対する口コミ】始発に近い駅であるので、そこまで混雑しないことが最大のメリット。 スムーズに移動できる。 乗り換えさえすれば、都内近郊どこでも30分もあれば行けるところ。 改札から駅も近く、通勤ストレスが少ない。 駅には大型ホテルも直轄している。駅近に全て揃っているので利便性は抜群。投資物件としても最高 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【豊洲駅に対する口コミ】地下道から直接大型モールに行ける。 天候に左右されないこと。 住民の割合がほとんどファミリーなので、小児科が充実している。 大学病院もあり、医療については完璧。治安はめちゃくちゃ良い。夜でも明るいことと、道路が広いこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【豊洲駅に対する口コミ】モールにほとんど揃っている。 ビルが多いので、お昼時は 移動販売が多くて便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【豊洲駅に対する口コミ】保育園が増えて待機はほとんどないと思います。 ただ小学校がマンモス校が多く、ほぼ中学受験するという家庭が多く、教育熱心な方には最適な環境。大手進学塾がほぼ揃っている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 豊洲駅
のっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ららぽーとがあり、家族で住むには便利な街です。この町で概ね完結しますし、住みやすい街です。また公園も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあり、スーパーの数が増えています。土日も開いている、小児科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとにはお店が多いです。色々なジャンルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は増えています。公園も多く、適度に自然もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代中心につき、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族でとても住みやすいこと、それにつきます。 |
2024年2月 豊洲駅
青猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線とゆりかもめの二線使える。都心までのアクセス良好。空港へもバスが出ているため、一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 豊洲ベイサイドクロスに外へ出なくても直接行ける。エスカレーターで地上まで出られる出口が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 豊洲ベイサイドクロスに直結しているため、飲食店の利用はしやすい。その他にも近辺に飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道路幅が広い。スーパーの数が多い。ビバホームがあるため、生活必需品の買い物がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれい。交番がある。特に治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金があれば生活はしやすい。利便性は非常に良い。 |
2023年7月 豊洲駅
searchさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゆりかもめへの乗り換えが簡単であり、空港へのリムジンバスも通っており交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとまで地下でつながっており非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊洲周辺は飲食店が豊富にある為、食事に困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が沢山ある為、こどもの教育環境は申し分ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から出ると交差点に交番があるため、治安が良い。また、夜も街灯が多く明るいので歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングモールや交通の要所である点、ホームセンターが近いなど生活するうえでの利便性が非常に高い。 |
2022年11月 豊洲駅
きぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができます。ゆりかもめの始発に乗り換えられて便利です。銀座一丁目まで10分以内ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと豊洲が駅直結で、そこだけで買い物を済ませられます。また、綺麗な公園がたくさんあり、子供が安心して遊べると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や子供同伴OKであるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層に人気の街だけあり、公園の質と数が都内でもかなり上位かと思います。ららぽーと豊洲も子連れにありがたい設備が整っています。 大きな病院は、昭和大学病院が駅の近くにある点も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を悪いと思ったことはありません。街が新しく綺麗なため、安心感は割とあるほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、その分駅の周りに便利な施設が多かったり、自然も多かったり、人気の理由がわかる駅です。 また、羽田空港や東京駅に行くのも近いため、仕事で忙しい方にもおすすめの街です。 |
BeCITY ベイウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.87 | |||||||
| 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 74.11 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.06 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.06 | |||||||
| 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 74.11 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区東雲の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ | 198,333円｜8,530円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 230,000円｜10,130円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 74.11～74.11㎡｜74.11㎡ | 288,000円｜12,847円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.11～76.87㎡｜75.95㎡ | 222,600円｜9,713円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
