エルガコートS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,466円 |
| 平均坪単価 | ＠9,975円 |
| 平均m²単価 | ＠3,017円 |
| 上位専有面積 | 40.28m²：5件 37.54m²：5件 47.25m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 2LDK：2件 |
エルガコートSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩9分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区住吉1丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
20戸
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小学校区域
江東区立東川小学校
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中学校区域
江東区立深川第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルガコートSの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線の菊川駅と半蔵門線も通る住吉駅のほぼ中間に位置し、どちらも徒歩10分程度のため、両方の駅を利用可能。また少し歩くが錦糸町駅も利用可能。錦糸町に出れば何でも揃うので(オリナス、アルカキット錦糸町、丸井、ヨドバシ等のお店あり)、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 全体的に緑は少ないものの、大きめな公園は点在している。(猿江恩賜公園、錦糸公園)近所には病院もあり、ホームセンターもある。特に騒音も無い。児童館が徒歩2分の距離にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンクリート打ちっ放しの外観にツタが生えており、オシャレ。玄関も洗練されたデザインだと思う。部屋までの通路はむき出しではなく、すりガラスの窓があるので、外からは見えない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バストイレは別である。洋室と和室の2DK。ダイニングキッチンは二人並んでの調理も苦では無い広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分の距離にローソン(昔ここにはドラッグぱぱすがあった)、3分の距離に肉のハナマサがある。徒歩8分の距離にライフがあり、その隣には島忠がある。住吉銀座商店街へも徒歩2分と日常を送る上では全く困らないほどお店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ファミリー層が多い地域という事もあり、広い公園や児童館、ティアラこうとう(ホール)、病院と充実している。徒歩2分の距離に区立東川小学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
muzhiko3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新婚時に二人で入居していましたが、部屋の間取りはちょうど良かったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 錦糸町駅
てぃーけーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田も羽田も近いし、ほぼ乗り換えなしで動ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オリナス、アルカキット、マルイ、パルコ等々買い物には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店、チェーン店ともに多種多様に存在する点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 馬券売り場のおかげか、公共施設は多く、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番には常に駐在しているので、、何かあっても安心。、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線が充実しているのでどこに行くにも困らない。東京駅まで3駅はすごい。 |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 快速も利用できるという点では都市部へのアクセスがしやすく、色々なショッピングモールがあるた……
2021年12月 錦糸町駅
【メリット】 東京東部エリアではかなり栄えている印象。駅前に大きな商業施設もあり、池袋や新宿まで行かなく……
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 各線が乗り入れており利用者の多い駅です。駅周りや駅から少し離れた場所にも大型のショッピング……
エルガコートSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 37.54 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 47.25 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.28 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 37.54 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.25 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.54～47.25㎡｜40.46㎡ | 107,750円｜8,834円/坪 |
| 3階～3階 | 36.99～47.25㎡｜41.62㎡ | 107,142円｜8,455円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.99～47.25㎡｜41㎡ | 107,466円｜8,657円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
