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ミナミコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミナミコーポ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,022円
平均坪単価 ＠5,451円
平均m²単価 ＠1,649円
上位専有面積 29.34m²：39件 35.98m²：6件
上位間取り 1K：38件 1DK：7件

ミナミコーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩10分
    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市南大通り3丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立簗瀬小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立旭中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミナミコーポの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都心までは東北新幹線で１時間ほど。
在来線では１時間３０分～２時間ほどで行けます。家賃も安く、激安の大型店も多くコスパは良いです。
土地も郊外なら安いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】大型店やモール、商店街、学校、総合病院と、生活に欠かせない施設はひと通り揃っています。
また駅東口はＬＲＴという路面電車も開通します。駅周辺や歓楽街を離れると静かで治安も良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】個人店やチェーン店問わず、飲食店は充実しています。
エキナカも飲食店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】公立私立問わず学校の数も多く、病院も多いので、子育て世代には向いています。
宇都宮駅・宇都宮駅東口駅のデメリット（4件）
宇都宮駅・宇都宮駅東口駅の総合レビュー
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2024年5月 宇都宮駅

DAIさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停車する
昨年開業したLRTがある
日光線、烏山線など複数の路線利用可
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にショッピングモールが２つ併設されており、駅内にも特産物を扱う綺麗な商業施設がある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅弁専門店や餃子専門店がある。
特に餃子のバリロンは有名
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最寄りの施設までの交通網ははっきり案内されている。タッチパネル式の大きな案内板あり
治安
4 		メリット 構内に派出所があるのと、宇都宮自体治安が良い街の印象あり
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺での居住可能なアパート・マンションが近年増えてきています
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2024年3月 宇都宮駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通ってていろんなところに行けること。お店が入っていること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩けばいろいろなお店があるところ。おいしい。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい美味しいいろんな種類のご飯屋さんがあるから悩む。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 綺麗だし住みやすいお買い物もいろんなところがある
治安
4 		メリット とても綺麗だとおもう。ゴミが落ちてるのをみない。
コストパフォーマンス
3 		メリット いろいろなお店が入ってて買い物やご飯ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2024年3月 宇都宮駅

igaさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR宇都宮駅。新幹線が停まり、快速、各駅、始発駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット JRの駅ビル以外にも駅前に商業施設があり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルや周辺施設、ビジネスホテルも多いので飲食店は多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 通勤で通っている。宇都宮在住の同僚が多いので話しを聞くが住みやすそう。
治安
3 		メリット 駅構内に交番がある。駅前はビジネスホテルや飲食店も多く明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内勤務組など宇都宮在住は新幹線利用で便利。家賃は駅近辺のマンションは高そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年11月 宇都宮駅

さちをさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近、LRTが開通し宇都宮駅を中心に郊外まで行けるようになった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近、駅東側に商業施設が出来、買い物が便利になった。
飲食店の充実
3 		メリット 気軽に入れる店が多くなった。若い人の利用が増えたように思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎感と都会感が丁度よく合わさっているので、子育ての環境は良いと思う。最近、保育園も増え待機児童も解消されたようだ。
治安
4 		メリット 地域の小学校であいさつ推進運動があり、大人同士アパートの住人でもあいさつをちゃんとするので、我が家の近く住人を把握している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が安いので、貯蓄しやすい。大企業の工場と技術センターがあるので、物価の安さ、治安などを考慮して持家を持つ家庭が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミナミコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南 29.34
2025年2月 2階 1K 南 29.34
2024年12月 3階 1K 南 29.34
2024年11月 3階 1K 南 29.34
2024年9月 3階 1DK 南 35.98

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市南大通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 31 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴェール簗瀬
    グランヴェール簗瀬     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 32.4m² 2K 1階 南
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    第2平和マンション

    住所 栃木県宇都宮市宿郷2丁目5番9号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1195
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    駅前ハイツ

    住所 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目8番7号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 13
    アクセス数 891
  • 賃貸

    レジデンスツツミ

    レジデンスツツミの外観
    住所 栃木県宇都宮市簗瀬1丁目25番11号
    築年数 1985年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスツツミ 203
    レジデンスツツミ 203     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 53m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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