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レーベンハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レーベンハイム

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1254
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,235円
平均坪単価 ＠4,591円
平均m²単価 ＠1,389円
上位専有面積 27.8m²：32件 27.88m²：2件
上位間取り 1DK：30件 1K：4件

レーベンハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市簗瀬1丁目11-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宇都宮市立簗瀬小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立旭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイムの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩20分ほどにJR宇都宮駅と東武宇都宮駅があります。
JR側には、パセオやトナリエ（旧ララスクエア）といった商業施設が駅に隣接しており、とりあえず生活に関連するものはそこでそろえることが可能です。宇都宮ということで餃子屋をはじめとした飲食店もいくつか入っています。
東武側も、東武百貨店やメガドンキ、オリオン通りなどがあります。
どちらも宇都宮発が基本なので座ることができます。JRの場合、久喜・大宮に近付いてくると混雑してくる印象です。
東武は混雑した経験はないです。
JRは駅から家までは平坦な道ですが、東武は少し坂道になります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに工場等もなく、静かな住宅街です。
歩いて2分のところにスーパーとマクドナルドが、歩いて5分ほどにセブンイレブン・ドラッグストアがあるので単身にとってはとても生活しやすいです。
すぐ近くに川があるので、ランニングや散歩が好きな人には最高かもしれません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用の通路はきれいですが、特に外観部でのメリットはありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁が白く、日差しもよく入るため部屋自体は明るい雰囲気でした。角部屋だったのも関係あるかと思います。
収納もクローゼットと二段式の押し入れがあったので単身には十分すぎるほどでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて2分もかからないところにスーパー・マクドナルドがあり、5分ほどでセブンイレブン・ドラッグストアがあります。
もう10分ほど足をのばすと商店街や駅の商業施設があるのでなにも文句はありませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いて10分以内に小学校と中学校はあるので、登校しやすいのではないでしょうか。
市役所・郵便局も割とすぐ近くにあります。
栃木銀行もすぐ近くにあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 宇都宮駅

あかなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の他にバスやLRTが発展しているので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかくお店が多くて便利！雑貨屋さんなんかは若い方におすすめ
飲食店の充実
5 		メリット スタバがあるのは大きい！高校生が多くてキラキラしてる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾が多いのはとても良いと思う。子供にとって便利
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があるので、ふとした時に助かった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何でも近くにあって便利。住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年3月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 公共交通機関の利用者が少ないため、電車・バスともにほぼ座れる。駅周辺はレンタカー店舗・シェ……

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（残り194文字）

2022年2月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都内までつながっており，上京する際に利用しやすく便利です．新幹線も開通しており，在来線と駆……

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（残り164文字）

2021年10月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内や駅外にも飲食店やショッピングセンターがあり、観光客や学生にもたのしめるばしょとなって……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1DK 東 27.8
2024年9月 1階 1DK 南 27.8
2024年2月 2階 1DK 東 27.8
2024年1月 1階 1DK 東 27.8
2023年5月 1階 1DK 東 27.8

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市簗瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.8～27.88㎡｜27.8㎡ 37,555円｜4,466円/坪
2階～2階 27.8～27.88㎡｜27.8㎡ 39,000円｜4,638円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.8～27.8㎡｜27.8㎡ 37,000円｜4,400円/坪
東向き 27.8～27.88㎡｜27.8㎡ 38,312円｜4,556円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルコーポ

    ベルコーポの外観
    住所 栃木県宇都宮市簗瀬1丁目11番3号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩18分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコーポ ベルコーポ 4万円
    (2,000円)    		 無 無 27.86m² 1DK 1階 南
    ベルコーポ ベルコーポ 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 27.86m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ヤナゼパナハイツB

    住所 栃木県宇都宮市簗瀬1丁目19番15号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 バス7分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 602
  • 賃貸

    トミーハイツアルカディア

    トミーハイツアルカディアの外観
    住所 栃木県宇都宮市下河原1丁目1番34号
    交通 東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩19分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トミーハイツアルカディア トミーハイツアルカディア 4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 27.08m² 1DK 2階 南
    トミーハイツアルカディア トミーハイツアルカディア 5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.08m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    タウンハイツ河原

    住所 栃木県宇都宮市河原町5番12号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 487
  • 賃貸

    グランヴェール簗瀬

    グランヴェール簗瀬の外観
    住所 栃木県宇都宮市簗瀬2丁目4番14号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩19分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴェール簗瀬 グランヴェール簗瀬 3.5万円
    (-円)    		 無 無 32.4m² 2K 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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