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OAPエスペランサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

OAPエスペランサ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 69件
平均賃料相場 48,130円
平均坪単価 ＠6,213円
平均m²単価 ＠1,879円
上位専有面積 26.19m²：20件 23.7m²：20件 27.74m²：10件
上位間取り ワンルーム：59件 1R：10件

OAPエスペランサの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩8分
    東武宇都宮線／南宇都宮駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　
    『南宇都宮駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市材木町4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立桜小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立一条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

OAPエスペランサの【賃貸】物件情報

OAPエスペランサ 102
OAPエスペランサ 102
賃料(管理費)
4.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.26m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
OAPエスペランサ
OAPエスペランサ
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・45,000円
専有面積
25.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
OAPエスペランサ
OAPエスペランサ
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
OAPエスペランサ
OAPエスペランサ
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
55,000円・55,000円
専有面積
28.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
OAPエスペランサ
OAPエスペランサ
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
55,000円・55,000円
専有面積
25.84m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年2月 東武宇都宮駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武と繋がっていてお買い物にも便利でとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なものが売っていて駅とデパートが繋がってるから便利
飲食店の充実
5 		メリット お菓子などすぐ食べられる物があるからよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会なだけあって子育てに良いか分からない。
治安
5 		メリット あかりはついていて人もいっぱいいます。学生もたまにいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションも立っていたので便利かと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年9月 東武宇都宮駅

一般人さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスやタクシーがいくつか出ていてとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 各階にデパートやスーパー、雑貨屋、本屋など、様々な買い物施設があり、誰でも楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋のパンが美味しいです。お惣菜もたくさんの種類があって毎回迷います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに商店街や公園、学校などが多々あり、とても充実していると思う。
治安
4 		メリット 駅内と屋内駐車場は綺麗だと思います。
昼間は人も多いため多分安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通手段が多く、施設も豊富なので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年1月 東武宇都宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東武デパートの近くに立地し、電車ですぐに買い物に行くことができます。
近くにオリ……

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（残り182文字）

2021年10月 東武宇都宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東武デパートに駅から繋がっているので外に出ることなく直で行くことができる。
駅か……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OAPエスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 東 23.7
2025年6月 1階 ワンルーム ー 23.7
2025年6月 2階 ワンルーム ー 26.19
2025年6月 3階 ワンルーム ー 26.19
2025年5月 1階 ワンルーム 東 23.7

…残り64件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市材木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.7～28.84㎡｜25.87㎡ 44,444円｜5,673円/坪
2階～2階 23.7～28.84㎡｜26.12㎡ 49,636円｜6,303円/坪
3階～3階 23.7～28.84㎡｜26.15㎡ 51,450円｜6,529円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.7～28.84㎡｜25.6㎡ 47,260円｜6,120円/坪
西向き 28.3～28.3㎡｜28.3㎡ 52,750円｜6,162円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスプレジャー 宇都宮

    レオパレスプレジャー 宇都宮の外観
    住所 栃木県宇都宮市大寛1丁目3番6号
    交通 JR日光線 宇都宮駅 徒歩12分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 98
    アクセス数 1586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレジャー　宇都宮 408 レオパレスプレジャー　宇都宮 408 4.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    レオパレスプレジャー　宇都宮 203 レオパレスプレジャー　宇都宮 203 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスプレジャー　宇都宮 404 レオパレスプレジャー　宇都宮 404 5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    レオパレスプレジャー　宇都宮 303 レオパレスプレジャー　宇都宮 303 5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    フラワーハイツ

    フラワーハイツの外観
    住所 栃木県宇都宮市大寛1丁目2番26号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩8分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイツ 202 フラワーハイツ 202 5万円
    (-円)    		 75,000円 無 47.54m² 3K 2階 南
  • 賃貸

    ヴァンヴェールプロミエ

    住所 栃木県宇都宮市大寛1丁目6番23号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩10分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 61
    アクセス数 580
  • 賃貸

    ベルハイム

    ベルハイムの外観
    住所 栃木県宇都宮市大寛1丁目6番9号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩13分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルハイム 203 ベルハイム 203 4.6万円
    (2,200円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    クレセントTK

    住所 栃木県宇都宮市小幡2丁目4番20号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス8分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 383

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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