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レオネクストWINの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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レオネクストWIN

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
平均賃料相場 48,302円
平均坪単価 ＠5,510円
平均m²単価 ＠1,667円
上位専有面積 30.84m²：38件
上位間取り 1K：38件

レオネクストWINの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東武宇都宮線／西川田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西川田駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市西川田1丁目16-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立姿川第一小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立姿川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストWINの【賃貸】物件情報

レオネクストＷＩＮ 201
レオネクストＷＩＮ 201
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年12月 西川田駅

あさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
3 		メリット 駅回りにかなりの飲食店があり、住みやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2023年5月 西川田駅

ぷいいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅にバス停があります。駐輪場もあります。東武宇都宮駅まで3駅で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口には徒歩圏内にコンビニがあります。車があればスーパー、病院など5分ほどで行けます。スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどたくさんあります。
飲食店の充実
4 		メリット 車で5分ほど行けばスタバ、飲食店、パン屋さんなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東口にはとちのきファミリーランド（小さな遊園地）公園、車で10分程で保育園、小学校などあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は住宅街で静かです。東口には交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安めで車があれば不便なく生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年1月 西川田駅

LARSONさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武宇都宮駅まで電車で約10分なので、街なかには出やすい。新栃木駅で東武日光線に乗り換えれば乗り換え2回程度で都内にも行ける。平日休日ともに大きく混雑はしないのでだいたい座れる。終電は東武宇都宮方面が23:45頃、新栃木方面が23:15頃なのでやや早い。駅前にバス（JR宇都宮駅行き）、タクシー乗り場も有り。すぐ近くを宇都宮環状線が通っているので、車での利便性はかなり良い。近年、近隣の運動公園がリニューアルされ、それに伴って道路が広くなった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ホームセンター、直売所、病院、県立運動公園などがあり、個人、チェーン問わず飲食店も多いので日常の買い物や飲食には困らない。2023年3月頃にはアウトドア用品ショップがオープン予定。少し離れているが市役所の出張所もあるので各種手続きに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 県内でも人気で行列ができる洋食レストラン、とんかつ店、ラーメン店が近くにある。そのほか開店寿司店、焼肉店、イタリアンレストラン、カフェ、居酒屋などもある。駅付近にパン屋が多く、こじんまりしたお店からある程度規模があるお店までそろっているので、その日の気分で店を選ぶのが楽しみ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校がある。近隣の子供が多く通っているスイミングスクールは、少し離れた場所にあるが、小学校からスクール間のバス送迎をしてくれる。
駅にはエレベーターが設置されている。階段に手すりはあるが、スロープは無し。県立運動公園には広場や遊園地があり、子ども連れに人気。近隣が住宅街なので、そのエリア内にはだいたい小さな公園が設置されている。
治安
5 		メリット 駅自体は新しくないが、東口を出たところにある県立運動公園が近年リニューアルされたため、それに伴って駅前の通りもきれいになった。街灯が多く明るいのは東口。東口に交番がある。東口を出てすぐのところに飲食店（ダイニングバー）やちょっとした街の雑貨屋などがある。
西口は街灯がやや少ないが人通りも少なく（周りが住宅地のため）、だいたいいつも静か。西口を出て少し歩くとコンビニがある（ここの店員さんは親切な人ばかり）。
近隣で大きな事件が起きたなどの話はまだ聞いたことがなく、安心して住んでいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築建売で土地建物で約3000万。小さいけれど庭を持てるくらいの広さがあり、住みやすい。電車、バスでもすぐに移動できる場所なので、車がなくても交通利便性はいいと感じる。運動公園のリニューアルに伴って道路が広くなったりと再開発も進んでいて、より住みやすくなった。日常の買い物にはほぼ困らない店舗数もあり、外食もしやすい。過不足なく日常生活を送れるので、コスパのいいエリアだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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2021年10月 西川田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東武宇都宮線なので、少し行けばTOBUデパートに行けます。周辺には、少し距離はありますが、……

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（残り115文字）

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レオネクストWINの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K ー 30.84
2024年12月 2階 1K ー 30.84
2024年9月 1階 1K ー 30.84
2024年9月 1階 1K ー 30.84
2024年5月 2階 1K ー 30.84

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市西川田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ 47,291円｜5,070円/坪
2階～2階 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ 50,035円｜5,364円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスグリーンヒルズ

    レオパレスグリーンヒルズの外観
    住所 栃木県宇都宮市緑3丁目17番26号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩12分
    築年数 2005年10月
    総戸数 39戸
    口コミ数 1
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンヒルズ 108 レオパレスグリーンヒルズ 108 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンヒルズ 118 レオパレスグリーンヒルズ 118 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンヒルズ 203 レオパレスグリーンヒルズ 203 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスグリーンヒルズ 109 レオパレスグリーンヒルズ 109 4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンヒルズ 212 レオパレスグリーンヒルズ 212 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポサンシャイン

    コーポサンシャインの外観
    住所 栃木県宇都宮市西川田1丁目9番3号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポサンシャイン II コーポサンシャイン II 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 西
    コーポサンシャイン1 101号室 コーポサンシャイン1 101号室 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 西
    コーポサンシャイン1 201号室 コーポサンシャイン1 201号室 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    リピュートユニティ

    住所 栃木県宇都宮市西川田本町1丁目16番19号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩10分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 291
  • 賃貸

    レオパレスグリーンリーフ

    レオパレスグリーンリーフの外観
    住所 栃木県宇都宮市緑5丁目9番24号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩15分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 1
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンリーフ 103 レオパレスグリーンリーフ 103 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンリーフＢ 101 レオパレスグリーンリーフＢ 101 4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンリーフ 208 レオパレスグリーンリーフ 208 5.1万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスグリーンリーフＢ 203 レオパレスグリーンリーフＢ 203 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスグリーンリーフ 201 レオパレスグリーンリーフ 201 5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスグリーンリーフ 306 レオパレスグリーンリーフ 306 5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレスグリーンリーフ 301 レオパレスグリーンリーフ 301 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    グリーンタウンD

    グリーンタウンDの外観
    住所 栃木県宇都宮市緑5丁目2番18号
    交通 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩20分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンタウンＤ グリーンタウンＤ 3.7万円
    (1,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 南

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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