ラグゼ緑橋
総合評価 ：
ラグゼ緑橋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
35戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立東中浜小学校
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中学校区域
大阪市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ緑橋の【賃貸】物件情報
ラグゼ緑橋の口コミ・評判
2022年2月
まりこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コノミヤとジャパンがすぐ近くにあり、買い物には困りません。美味しいラーメン屋とカレー屋も近くにあって外食する方にも便利な立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
まりこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く、スーパーやコンビニもあり、飲食店もいくつかある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【緑橋駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや飲食店等の施設がいくつかあり、梅田やなんばまでのアクセスもしやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 緑橋駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田もなんばもどちらも行きやすく、 地下鉄で延着も滅多に無いので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街になっており、 静か過ぎずうるさ過ぎずちょうど良い環境だなと感じる。 ライフや西友など、スーパーも多い所が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近はそれなりに飲食店がある。 地元で有名なこころと言う海鮮居酒屋もあるので、よく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央大通りを境に、 城東区と東成区に分かれており どちらも小中学校が多いので 子供も通わせやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は無く、 酔っ払いも少ないので 特に治安が悪いと感じたことは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては家賃は高過ぎず、 交通の便もとても良いので住みやすいと思います。 |
2023年12月 緑橋駅
やまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今里筋線に乗り換えられる。 出口が多い。自転車を螺旋階段で階段で下ったところに、駐輪場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口からすぐに、コンビニ(ファミマやセブンイレブン)、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに、スーパー・コンビニが多い・オリジン弁当ことに加え、駅から徒歩10分県内にサンドイッチ専門店やラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩10～15分の所に公園があり、遊びに連れていきやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思うが、交通量が多く、その点では、危ないかもりしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、施設が多く、買い物に不自由することはないと思われる。隣の森ノ宮駅もすぐであり、そこであれば、JR線にも乗り換え可能である。 |
2023年8月 緑橋駅
nyaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅まですぐに着く エレベーターが改装されて使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要駅まですぐに着く スーパーやコンビニが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気になる個人で経営しているお店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いので子供を育てるのにちょうど良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪など少ない 交番が近くにあるので安心！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いとは言えないが妥当な家賃相場だと思う |
2023年5月 緑橋駅
pluckさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 一駅歩くと、森ノ宮に到着する。施設もぼちぼち。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 食べ物屋や、コンビニなどはちらほら見かける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しそうなタンドリーチキンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に部分的にエレベーターやエスカレーターは設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 道はある程度整備されている。（ただそれくらい） |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は平均ほどで、家賃もそこまで高くない。 |
ラグゼ緑橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 22.52 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 22.6 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 22.6 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | 22.6 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 1K | 西 | 22.6 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ緑橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区東中浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■緑橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.52～22.6㎡｜22.58㎡ | 57,600円｜8,432円/坪 |
| 3階～4階 | 22.52～22.6㎡｜22.59㎡ | 59,166円｜8,658円/坪 |
| 5階～6階 | 22～24.07㎡｜22.63㎡ | 60,166円｜8,790円/坪 |
| 7階～7階 | 22.52～24.07㎡｜22.78㎡ | 60,500円｜8,782円/坪 |
| 8階～8階 | 22.52～24.07㎡｜22.72㎡ | 61,100円｜8,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22～24.07㎡｜22.65㎡ | 59,765円｜8,723円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
