ブルーローズ住吉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,781円 |
| 平均坪単価 | ＠7,334円 |
| 平均m²単価 | ＠2,219円 |
| 上位専有面積 | 19m²：25件 20m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：32件 |
ブルーローズ住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩3分
南海高野線／我孫子前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
『我孫子前駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーローズ住吉の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで1分で行ける！2路線使えてめっちゃ便利です！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生街です。賑やかで、外食店の価格帯も安いです！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的新しい建物なので、狭いなりに使いやすく工夫されてました！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日はよく当たります。湿気なども気になりませんでした！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | お店が近くにあります！値段も安めでおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も多いです。子育てには困らないかと思います！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 杉本町駅
ゆーすけさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2駅先には快速が止まる駅があり、関西空港にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビ二が多いため、急な買い物にはちょうど良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの喫茶店や定食屋さんがあるため落ち着つく。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車通りも多くなく、ちょっとした公園もあるため子育てはしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に公園や診療所もあるため治安は保たれているように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に関しては大阪市内の中では安価である。 |
2023年2月 杉本町駅
かかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪和線の天王寺に近い場所です。大阪市ギリギリの場所です。普通電車しか止まりませんが、駅のすぐ横には大学（大阪公立大学・（旧 大阪市立大学)杉本キャンパス）があり、学生には嬉しい立地です。学生が利用する時間以外は混みません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から15分かかりますが、大阪市の施設である「すみよしスポーツセンター」があります。わりときれいな施設です。格安で、ヨガのレッスンや、ジムが使えます。自分も利用しています。先生も親切だし、通っている人も優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あびこや天王寺に出れば、たくさんの飲食施設があります。杉本町付近にはないです。あびこには歩いて15分、天王寺には電車で15分あれば到着することができます。あべのハルカスまで、時間をかけずに行けるのがいいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 10年前くらいに、駅に、東口ができたことにより、開かずの踏切を渡らなくても、大阪公立大学（旧大阪市立大学）側に出られます。東口のトイレはきれいで、掃除が行き届いていますし、多機能トイレもちゃんとあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かな町です。大阪市内ではありますが、ゴミゴミしていません。歓楽街から遠いのも、メリットと言えます。駅前に交番があります。駅周辺は、隣の大阪公立大学（旧大阪市立大学）からの光もあって、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内ながら、中心部よりは物価（家賃・スーパーの値段）は、安めだと思います。蒲生や、平野・駒川中野よりは高めですが、あびこ・天王寺にすぐに出られることを考えると、まぁ、妥当ではないかなと感じています。 |
2023年2月 杉本町駅
すみれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪和線を使って天王寺から15分位で到着できる面がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大学がありますので、公共施設などの充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学があるので、飲食店が揃っています。安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が中心の街並みで、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪市内でも良いと思いますので、安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内でもコスパは良いです。安いスーパーもあります。 |
2023年2月 杉本町駅
だんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自分浪速高校なんですけど、最寄り駅なのですごく助かっています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでたらすぐそこに杉本診療所があります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょこちょこ小さいお店ですが、少しばかりある所もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに浪速高校があります！とても、綺麗で頭もそこそこいい学校です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 1度入試のときに道が分からなかったので近くの人に聞いてみたら心優しくおしえてくれました！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに診療所もあるので、怪我とかしても、大丈夫です！ |
ブルーローズ住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 19 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 19 | |||||||
| 2022年1月 | 5階 | 1K | 西 | 19 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 1K | 西 | 19 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～20㎡｜19.25㎡ | 42,375円｜7,283円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20㎡｜19.22㎡ | 42,777円｜7,361円/坪 |
| 4階～4階 | 19～20㎡｜19.37㎡ | 43,125円｜7,368円/坪 |
| 5階～5階 | 19～19㎡｜19㎡ | 42,857円｜7,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 40,600円｜6,711円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～20㎡｜19.07㎡ | 43,185円｜7,485円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
