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賃貸

エスポワールコート２

総合評価：

4.8 アクセス数： 1031

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	79,750円
平均坪単価	＠4,210円
平均m²単価	＠1,274円
上位専有面積	63.58m²：5件 68.32m²：2件 67.89m²：1件
上位間取り	2LDK：5件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールコート２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅徒歩15分
利用可能路線
『次郎丸駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『賀茂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区有田6丁目23-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2012年3月
総戸数
小学校区域
福岡市立有田小学校
中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールコート２の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	福岡市営地下鉄七隈線の次郎丸駅から徒歩約6分、西鉄バス立屋敷バス停から徒歩約2分でとても便利県道沿いは街灯があり車の通りも多いが、県道から入り込むと街灯も少なく物静かなため注意が必要
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街の中ほどににあるため、日中は人通りや車通りはある程度あるが、夜は静か
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共有部分や敷地内の植え込み等定期的に清掃が行われてきれいである
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ガスはプロパンのためキッチンの火力は強い、風呂は追い炊き機能あり、トイレはウォシュレット付き、洗面台はシャンプードレッサー、キッチンの蛇口は浄水機能付き、
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスーパーが3件、ドラッグストアが2件、車移動ならスーパーのほかにホームセンターも近い郵便局や銀行等も近くにあり、
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校まで徒歩約15分程度、中学校まで徒歩約20分程度

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

aiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	バス停、コンビニ、スーパーがすぐそばにあり、地下鉄までも徒歩で5分ほどでとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ちーずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	有田小まで徒歩5分、次郎丸中まで徒歩15分程です。あおば保育園、エミールこども園、どちらも徒歩5分程です。どちらも評判の良い園のようです。徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアも何ヵ所もあり、子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月次郎丸駅

ぎゃはろうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通に綺麗。というよりは七隈線はどこも綺麗。アクセスも悪くないと思う。近くにいい感じの飲食店とかが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	でっかい通りに面しているのでほかの店へのアクセスはし易い。飲食店が多めのイメージ。
飲食店の充実	5	メリット	先程書いてしまったが、飲食店は多いのでその辺に困ることはまずない。便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の構内には多機能トイレなどしっかりと充実していて問題ない。
治安	4	メリット	駅周辺及び駅の中も綺麗で、外も灯りがおおいので夜は心配ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は悪くないと思う。その辺はよく分からないが、近くにマンションなどはそこそこある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2022年1月次郎丸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅は福岡市郊外の住宅エリアになりますが、駅すぐにはスターバックス……

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（残り171文字）

2022年1月賀茂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄七隈線賀茂駅は幹線道路沿いにある駅で周辺にはマクドナルドや丸亀製麺などの飲食……

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（残り163文字）

2019年10月次郎丸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにはコンビニがあり、ちょっとした買い物をすることができます。都心部には30分もあれば着……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールコート２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南	63.58
2024年6月	3階	3LDK	ー	68.32
2023年5月	2階	2LDK	南	63.58
2022年5月	3階	2LDK	南	63.58
2015年6月	3階	2LDK	南	63.58
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区有田の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場次郎丸駅の賃料相場賀茂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区有田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■次郎丸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	63.58～63.58㎡｜63.58㎡	70,000円｜3,640円/坪
2階～2階	63.58～67.89㎡｜65.01㎡	83,333円｜4,245円/坪
3階～3階	63.58～68.32㎡｜65.95㎡	79,500円｜3,984円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.58～68.32㎡｜64.87㎡	78,285円｜3,994円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	3	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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エスポワールコート２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ビレッジ城月

住所	福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目1番57号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩7分
築年数	1977年8月
階建て	地上6階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
アクセス数	3049

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ユースフル青柳II

住所	福岡県福岡市早良区有田5丁目30番3号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩8分
築年数	2025年7月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユースフル青柳 206	4.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.49m²	1DK	2階	南

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賃貸

ラフィーネ西嶋2

住所	福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目21番43号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩10分
築年数	1996年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ西嶋II	7.9万円 (3,000円)	無	2ヶ月	66.39m²	3LDK	2階	南

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賃貸

クイーンズタウン

住所	福岡県福岡市早良区有田6丁目2番1号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩12分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1173

賃貸

グランドエクセル

住所	福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2番11号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩1分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	1657

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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