ニューリバー東山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 127,272円 |
| 平均坪単価 | ＠10,952円 |
| 平均m²単価 | ＠3,313円 |
| 上位専有面積 | 32.47m²：10件 44.16m²：9件 32.49m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：17件 1LDK：5件 |
ニューリバー東山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩3分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩16分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『神泉駅』 京王井の頭線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都目黒区東山3丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立東山小学校
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中学校区域
目黒区立東山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューリバー東山の口コミ・評判
2021年11月
ずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は池尻大橋になりますが、物件から徒歩2分ほどでとても近いです。池尻大橋は渋谷にも近くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | この物件は目黒川沿いにあり、春には桜並木がとてもきれいです。また図書館もすぐ近くにあってとても便利です。また商店街もあり生活もしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイン性は築年数も古いため、それなりの外見となります。オートロックはついてないですが、エントランスに管理人の方が日中はいらっしゃるので、セキュリティ面は悪くないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は二部屋ある部屋だったので、わりと広く使えました。日照は南向きでしたが、向かいもマンションなのでそこまで景観がいいわけではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーのライフがあり、遅くまでやっているので、買い物も便利でした。また、近くの商店街にはパン屋も食事するところも豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し歩いたとこに東邦大学病院もあります。目黒天空庭園という庭園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 神泉駅
mknkさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで歩ける距離なのでとても便利です。タクシーもすぐにひろえるし、バスもバス停に行けばバスがくるレベルで交通の便はかなりよいです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 駒場東大前駅
【メリット】 西口近くにマック、セブンイレブンがあります。小さな駅ですが、西口にも東口にも駅事務室がある……
2021年10月 神泉駅
【メリット】 渋谷駅にとても近く徒歩圏内です。
駅自体は小さいですが周辺には隠れ家的なお店が多……
2019年2月 神泉駅
【メリット】 最寄りは神泉駅ですが、渋谷駅も歩ける範囲にあるので夜遅くなっても心配がないですね。
ニューリバー東山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | ー | 44.16 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.16 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 35.71 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 44.16 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 1DK | 南東 | 32.47 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区東山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.16～44.16㎡｜44.16㎡ | 136,000円｜10,181円/坪 |
| 3階～4階 | 32.47～44.16㎡｜38.31㎡ | 125,333円｜10,873円/坪 |
| 5階～5階 | 32.47～44.16㎡｜36.27㎡ | 126,857円｜11,699円/坪 |
| 6階～6階 | 32.47～44.16㎡｜40.26㎡ | 132,333円｜10,958円/坪 |
| 7階～7階 | 32.47～44.16㎡｜34.8㎡ | 125,400円｜11,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.47～44.16㎡｜37.61㎡ | 129,416円｜11,514円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
