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十条駅(近鉄京都線)の中古マンションランキング

十条駅の中古マンション相場

売出価格	坪単価	近鉄京都線沿線のランキング	全国のランキング	前年比	前月比
3,741万円 (70m²換算)	176.7万円	1位 (24駅中)	747位 (4511駅中)	+13.84%	+3.7%

十条駅の中古マンション売却価格相場は176.7万円/坪、3,741万円（70m²換算）となり、2025年05月時点で前年比+13.84%、前月比+3.7%で推移しています。

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価格	～
詳細条件	高資産価値・割安値下げ新着
専有面積	～
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナーチェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く

コトーハイツ伏見稲荷A棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
2,790万円相応	京都府京都市伏見区深草西川原町	京阪本線伏見稲荷駅徒歩10分	1981年8月（築44年） 3LDK 65.67m²

1～24件／24件中

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中古

プレサンスTHE KYOTO 流雅

住所	京都府京都市南区東九条西河辺町
交通	近鉄京都線十条駅徒歩8分
築年数	2020年2月
階建て	地上7階建
総戸数	120戸

偏差値	59
平均価格	1736万円
口コミ数	2
相場坪単価	235万円
アクセス数	4554
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安プレサンスTHEKYOTO流雅	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	10万円割安
	高資産価値・割安プレサンスTHEKYOTO流雅	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	162万円割安
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中古

コープ野村京都南

住所	京都府京都市南区東九条西河辺町41番3号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩4分
築年数	1981年9月
階建て	地上11階建地下1階
総戸数	226戸

偏差値	58
平均価格	1784万円
口コミ数	4
相場坪単価	95万円
アクセス数	12540
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安コープ野村京都南	1,780万円	88.2万円	66.70m²	3LDK	8階	南	375万円割安
全件を表示する

中古

パデシオン十条大宮

住所	京都府京都市南区西九条森本町33番1号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩4分
築年数	2012年9月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

偏差値	57
平均価格	3344万円
口コミ数	11
相場坪単価	167万円
アクセス数	6494
騰落率	+43.5%

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安パデシオン十条大宮	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					77万円割安
全件を表示する

中古

プレサンスTHE KYOTO粋都

住所	京都府京都市南区東九条西河辺町19番1号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩9分
築年数	2021年3月
階建て	地上7階建
総戸数	128戸

偏差値	57
平均価格	1797万円
口コミ数	15
相場坪単価	262万円
アクセス数	3985
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安プレサンスTHEKYOTO粋都	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	60万円割安
	高資産価値・割安プレサンスTHEKYOTO粋都	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	81万円割安
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中古

パデシオン十条

住所	京都府京都市南区上鳥羽高畠町25番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩9分
築年数	2008年10月
階建て	地上7階建
総戸数	113戸

偏差値	51
平均価格	2493万円
口コミ数	10
相場坪単価	132万円
アクセス数	10156
騰落率	+16.8%

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着パデシオン十条	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	97万円割安
情報取得日:2025年06月25日
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中古

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟

住所	京都府京都市伏見区深草西川原町36番1号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩9分
築年数	1981年8月
階建て	地上7階建
総戸数	196戸

偏差値	51
平均価格	1938万円
口コミ数	8
相場坪単価	116万円
アクセス数	5762
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コトーハイツ伏見稲荷A棟 717	1,480万円	91.7万円	53.32m²	1LDK	7階	南	517万円割安
	コト-ハイツ伏見稲荷A棟	1,999万円	118.7万円	55.67m²	3LDK	5階	西	相応
	割安コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					678万円割安
	価格値下げリノベorリフォーム済みコトーハイツ伏見稲荷A棟　中古マンション	2,790万円	140.4万円	65.67m²	3LDK	5階	南西	相応
価格更新日:2025年06月21日
	新着コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年06月26日
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中古

パデシオン新烏丸十条

住所	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩16分
築年数	2000年4月
階建て	地上7階建
総戸数	148戸

偏差値	51
平均価格	2519万円
口コミ数	4
相場坪単価	128万円
アクセス数	10037
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着パデシオン新烏丸十条	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年06月24日
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中古

ライオンズマンション上鳥羽

住所	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町10番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩15分
築年数	1991年7月
階建て	地上6階建
総戸数	51戸

偏差値	～50
平均価格	1061万円
口コミ数	6
相場坪単価	88万円
アクセス数	7111
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンション上鳥羽	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

エメラルドマンション十条大宮

住所	京都府京都市南区西九条森本町56番3号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩6分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

偏差値	～50
平均価格	1533万円
口コミ数	4
相場坪単価	98万円
アクセス数	3827
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げエメラルドマンション十条大宮	1,230万円	67.3万円	60.41m²	3LDK	3階	南	482万円割安
価格更新日:2025年06月27日
	割安エメラルドマンション十条大宮	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					382万円割安
	割安エメラルドマンション十条大宮	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					12万円割安
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中古

アスヴェル京都東寺前２

住所	京都府京都市南区西九条南田町43番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩13分
築年数	2018年1月
階建て	地上5階建
総戸数	41戸

偏差値	ー
平均価格	1764万円
口コミ数	57
相場坪単価	227万円
アクセス数	4226
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安アスヴェル京都東寺前２	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	14万円割安
	割安アスヴェル京都東寺前２	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	30万円割安
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中古

エステムコート京都西大路

住所	京都府京都市南区吉祥院西浦町76番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩27分
築年数	2019年2月
階建て	地上7階建
総戸数	99戸

偏差値	ー
平均価格	1849万円
口コミ数	9
相場坪単価	216万円
アクセス数	7003
騰落率	ー

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安エステムコート京都西大路	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	92万円割安
	割安エステムコート京都西大路	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	77万円割安
	エステムコート京都西大路	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	エステムコート京都西大路	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ新町通

住所	京都府京都市南区東九条南河辺町16番2号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩3分
築年数	2024年4月
階建て	地上11階建
総戸数	117戸

偏差値	61
平均価格	1886万円
口コミ数	0
相場坪単価	267万円
アクセス数	573
騰落率	ー

中古

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華

住所	京都府京都市南区東九条西河辺町19番3号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩6分
築年数	2021年3月
階建て	地上7階建
総戸数	70戸

偏差値	56
平均価格	ー
口コミ数	0
相場坪単価	ー
アクセス数	560
騰落率	ー

中古

パデシオン十条駅前

住所	京都府京都市南区西九条東御幸田町1番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩3分
築年数	2004年4月
階建て	地上11階建
総戸数	80戸

偏差値	55
平均価格	2448万円
口コミ数	56
相場坪単価	ー
アクセス数	9843
騰落率	ー

中古

ベラジオ京都烏丸十条

住所	京都府京都市南区東九条南石田町20番3号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩11分
築年数	2018年3月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

偏差値	55
平均価格	1970万円
口コミ数	4
相場坪単価	241万円
アクセス数	7067
騰落率	ー

中古

パデシオン京都洛南

住所	京都府京都市南区西九条菅田町24番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩6分
築年数	2015年12月
階建て	地上7階建
総戸数	55戸

偏差値	54
平均価格	3327万円
口コミ数	4
相場坪単価	ー
アクセス数	6765
騰落率	+12.3%

中古

セントフローレンスパレス十条

住所	京都府京都市南区東九条南河辺町78番2号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩2分
築年数	1998年10月
階建て	地上9階建
総戸数	86戸

偏差値	53
平均価格	2404万円
口コミ数	15
相場坪単価	140万円
アクセス数	7336
騰落率	ー

中古

パデシオン京都十条

住所	京都府京都市南区上鳥羽菅田町4番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩7分
築年数	2011年11月
階建て	地上7階建
総戸数	67戸

偏差値	52
平均価格	2984万円
口コミ数	20
相場坪単価	162万円
アクセス数	9358
騰落率	+44.2%

中古

東寺ハイム

住所	京都府京都市南区西九条南田町1番4号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩10分
築年数	1971年4月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	58戸

偏差値	～50
平均価格	1180万円
口コミ数	6
相場坪単価	101万円
アクセス数	6404
騰落率	ー

中古

ネオコーポ西大路

住所	京都府京都市南区吉祥院御池町7番1号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩22分
築年数	1979年5月
階建て	地上7階建
総戸数	83戸

偏差値	～50
平均価格	1435万円
口コミ数	4
相場坪単価	101万円
アクセス数	7336
騰落率	ー

中古

ベラジオ京都烏丸十条II

住所	京都府京都市南区上鳥羽苗代町27番4号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩11分
築年数	2020年8月
階建て	地上6階建
総戸数	49戸

偏差値	ー
平均価格	2165万円
口コミ数	2
相場坪単価	243万円
アクセス数	1604
騰落率	ー

中古

スカイパレス洛南

住所	京都府京都市南区唐橋芦辺町20番2号
交通	近鉄京都線十条駅徒歩15分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

偏差値	ー
平均価格	976万円
口コミ数	9
相場坪単価	92万円
アクセス数	4183
騰落率	ー

中古

クリスタルグランツ京都西大路

住所	京都府京都市南区吉祥院御池町1丁目3番
交通	近鉄京都線十条駅徒歩20分
築年数	2020年3月
階建て	地上7階建
総戸数	113戸

偏差値	ー
平均価格	ー
口コミ数	0
相場坪単価	ー
アクセス数	796
騰落率	ー

中古

ベラジオ雅び烏丸十条

住所	京都府京都市南区東九条南河辺町
交通	近鉄京都線十条駅徒歩7分
築年数	2021年10月
階建て	地上9階建
総戸数	0戸

偏差値	ー
平均価格	ー
口コミ数	0
相場坪単価	ー
アクセス数	1234
騰落率	ー

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十条駅の中古マンションの売買相場情報

棟数	24 棟	販売中物件	11 件
最高偏差値	61	最高階数	13 階
平均売買相場	3,741 万円/70m²	平均坪単価	176.65 万円

更新日：2025/06/01

薄緑＝十条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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十条駅の新着口コミ

2023年9月十条駅

まことさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅まで2駅と近く、新幹線を利用するときも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	区役所まで近く、リハビリ専門の病院、イオンモールもあります。
飲食店の充実	3	メリット	遅くまで開いているラーメン屋、ファミレスなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東寺まで近く、ライトアップがきれいです。
治安	4	メリット	交通量が多めです。治安が悪いという印象はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅に比べると、家賃は下がります。地下鉄もあり、交通の便は良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2023年6月十条駅

もじゃえもんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅まで二駅なので中心部まで気軽に出かけられる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーが点在している
飲食店の充実	2	メリット	タクシー会社や運送会社の本社が近いのでワンコインランチなどの店がちらほらある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	少し大きめの公園や野球ができるグラウンドがある
治安	3	メリット	南警察署が改築されキレイで立派な警察署があるというのは安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅近くの立地の割に賃貸マンションの家賃はそれほど高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年3月十条駅

のびくんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅まで二駅6分。京都駅の近鉄出口と新幹線改札がすぐ近くで遠出にはとても便利
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニスーパー、ホームセンターがすぐ近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスが近くにある。そのほかは個人経営の店が多い。数は多くはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、保育園などは近くにある。偏差値の高い洛南中高が近い。大きめの公園もある。イオンモールまでも歩いていける。
治安	5	メリット	静か。飲み屋が少ないので、安心して夜も歩ける。南警察署も近いので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都駅北に比べて家賃と駐車場代はかなり安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年3月十条駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅まですぐな点！普通列車しか停まらないですが、よく電車来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	薬局もスーパーも揃っています。夜遅くまでやっているのでありがたいです。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、コンビニ、スーパーとなんでも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園も少し歩けばあるので、子育てしやすいのかなと思います。
治安	3	メリット	お年寄りが多く、静かな住宅街と言ったイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近かつ京都の中でも家賃帯が低いので、かなりコスパはいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年2月十条駅

ryoさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅まで2駅なので乗り換えればどこにでも行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	いいスーパーが近くにある。ドラッグストアもある。区役所、警察、消防、図書館などの公共施設は比較的付近（自転車で楽に行ける範囲）に集中している。行ったことはないが、病院もある。この駅以南は工業地帯なので南に行くと少なくなる。 2駅くらい先に行けばイオンモールがあるので、何でも揃う。
飲食店の充実	2	メリット	ファミレス、マクドナルド、チェーンのラーメン屋など定番の飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にエレベーターがある。車椅子トイレもある。
治安	3	メリット	警察署、消防署がすぐ近くにあるため、安心感がある。大きなトラブルが起きたことはない。大通りに近く、夜でも不安は感じない。ここで飲む人が少ないからか酔っぱらいもあまり見ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	工業地帯ということもあり、家賃相場は安め。近所のスーパーもさほど高くないし、業務スーパーもあるし、ドラッグストアもあるので物価も安め。少し足を伸ばせば何でも揃うので、パフォーマンスを「生活できる」と定義するのならコスパはよいと言える。