豊洲駅の中古マンション相場

平均売出価格	平均坪単価	ゆりかもめ沿線のランキング
13,802万円 (70m²換算)	651.8万円	11位 (13駅中)

豊洲駅の中古マンション売却価格相場は2025年06月時点で前年比+32.27%、前月比+2.81%で推移しています。

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

• おすすめ

  ブランズタワー豊洲

  高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  14,800万円 1,305万円 割安	東京都江東区豊洲5丁目	東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分	2021年10月（築4年） 2LDK 57.02m²

• おすすめ

  ザ・湾岸タワーレックスガーデン

  高資産価値・割安 新着

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  8,480万円 628万円 割安	東京都江東区東雲2丁目	東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩3分	2012年9月（築13年） 2LDK 61.99m²

豊洲駅の中古マンションの売出相場情報

棟数	144 棟	販売中物件	588 件
最高偏差値	75	最高階数	54 階
平均売出相場	13,802 万円/70m²	平均坪単価	651.82 万円

更新日：2025/07/01

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豊洲駅の新着口コミ

2025年7月 豊洲駅

たたたたたたさん

13件投稿

総合評価：3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤タイミングは混むことがあるが、ホームが拡張されてマシになった。 ただ、混む方向とは逆なので基本的に問題ない。また、月島駅にも歩いて行けないこともないので大江戸線もあるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーと豊洲とビバホームがありたいがいのことは豊洲内で完結する。 スーパー・本屋・電気屋・ドラッグストア・ホームセンターがあるので困ることはない。
飲食店の充実	3	メリット	■ 多種多様な飲食業態 カフェ： 「猿田彦珈琲（アーバンドックららぽーと豊洲内）」、「ブルーボトルコーヒー（豊洲ベイサイドクロスタワー）」 ベーカリー： 「パンとエスプレッソと 豊洲」（豊洲ベイサイドクロスタワー1F） お弁当・惣菜： 「RF1」「成城石井デリ」「中島水産」（ららぽーと内） など有名店がいくつかあり選択肢が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	① 都心近接＋生活利便性が高い 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から銀座や有楽町まで10分程度とアクセス良好。 駅直結の商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「スーパービバホーム豊洲店」など、買い物環境が一か所に集約されているので、子連れでも移動が少なく快適。 24時間営業のスーパー「ダイエー豊洲店」や医療モールもあり、共働き世帯にも優しい街づくり。 ② 安心・安全な街づくり 再開発で整備された新しい街並み。道幅が広く、歩道と車道の分離、街灯・防犯カメラの整備など、子どもが安心して歩ける設計。 公園や遊歩道が点在し、車通りが少ない区画も多いため、ベビーカー移動がしやすい。
治安	3	メリット	① 都内でも治安が良いとされる再開発エリア 豊洲は大規模な都市再開発によって生まれた新しい街で、整備された街路や明るい街灯、監視カメラの設置などが徹底されています。 犯罪件数も江東区内で比較的少なく、江東区の中でも「治安が良いエリア」として名が挙がる地域です。 ② 子育て・ファミリー層が多く落ち着いた雰囲気 豊洲の居住者層はタワーマンション居住のファミリー層・共働き世帯・高所得層が中心で、全体的に落ち着いた雰囲気。 公園やショッピング施設にも不審者対策や子ども向けの防犯アナウンスなどがあり、安心感があります。 ③ 駅周辺や住宅地に交番があり安心 豊洲駅前や豊洲シビックセンター内に交番があり、警察の巡回も定期的に行われているため、防犯体制も比較的しっかりしています。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物件価格は高めだが、それに見合う生活環境 豊洲は都心へのアクセス、生活利便性、自然環境、街の清潔さ、治安、教育環境が高水準でバランス良く整っているエリア。 高級感あるタワーマンションやファミリー向けのハイグレード物件が多く、価格に対しての満足度が高いと感じる層が多い。 子育て支援や公共施設（図書館、文化センター、公園など）も充実し、「お金を払う価値のある街」として評価されやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1310文字）

2025年6月 豊洲駅

のんさん

2件投稿

総合評価：4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、病院など充実していて生活しやすい。

デメリット(1件)

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（残り1件・27文字）

2025年6月 豊洲駅

こうさん

2件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多く、選択肢が多いです。ららぽーと豊洲が近くにあり、どのお店も子どもを連れて行けます。

デメリット(1件)

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2025年6月 豊洲駅

Kさん

2件投稿

総合評価：4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線とゆりかもめが通っているので、舞浜やお台場など湾岸側に行くのはとても便利です。都心までは、だいたい市ヶ谷や半蔵門からの乗り換えになりますが、比較的空いており快適です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・58文字）

2025年5月 豊洲駅

ラコさん

2件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷や原宿、池袋などどこに行くにも近いです。だいたい乗り換え一回で行けます。

デメリット(1件)

総合レビュー

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