含老城车站新村等五宗地块全部底价成交，合计成交15.235亿元
12月19日,湖州土地市场共成交五宗土地，其中包括了长东、湖东西区以及老城区的三宗宅地，合计成交金额约为15.235亿元。
12月19日五宗地块成交情况最先成交的地块是编号湖新区2025-27号的长东草田漾单元宅地，地块由湖州交通集团置业发展有限公司以50120万元的底价竞得，折算成交楼面价约为9293元/平米。
该地块位于长东南片会展中心以东区域，地块东侧为五湖大道，南侧为河流水面，西侧为草田漾，北侧为芦花路。
地块大致位置图地块面积44942平米，容积率1.0-1.2.按照其最大容积率计算，该地块计容可建面积约53930.4平米。
区域宅地大致情况从之前的区域规划图可知，该区域一共包含了12宗涉宅地块，目前已经全部出让完毕，区域也成为湖州第一个“清一色”区域，目前区域住宅隐性库存超过80万方，不过短期来看，该区域的宅地存量暂时无大规模入市的可能。
成交的第二宗地块是编号2025-21号的湖东小型商业地块，地块由湖州市产投建设集团有限公司以2920万元的底价竞得。
地块东侧为国网东郊110KV变电站，南侧为湖州程盛车业有限公司，西侧为规划道路，北侧为规划道路。
地块详细位置图该地块出让面积6461平米，容积率1.3-2.5.从前期披露的规划图来看，地块应为该区域的商业配套。
成交的第三宗地块是编号2025-22号的八里店商业用地，地块由湖州城市商业集团有限公司以13750万元的底价竞得。
该地块位于目前湖州新农产品批发交易中心南侧，地块东侧为紫金路，南侧为已批住宅小区，西侧为港西路，北侧为惠商路。
地块详细位置图地块出让面积66448平米，容积率1.3-1.8.从前期规划图来看，该地块将是该区域的一个大型商业配套。
成交的第四宗地块是编号2025-23号的湖东西区宅地，地块由湖州市产投建设集团有限公司以25210万元的底价竞得，折成交楼面价约为6209元/平米。
该地块为湖东西区宅地，地块南侧为长湖申航道，西侧为大钱港，北侧为三里桥路，即原方舱医院区域。
地块详细位置图地块面积22556平米，容积率1.0-1.8.最大计容面积约为40600.8平米。
在地块周边有大量湖州已交付的成熟社区，地块的成交楼面价对比该区域内的大部分宅地楼面价均有一定优势，对比区域楼面价**（13105元/平米）的价格更是“腰斩”，算是区域内楼面价较为“上算”的一宗宅地。
成交的最后一宗地块是编号为2025-24号的老城区宅地，地块由湖州市城市更新建设发展有限公司以底价60350万元摘得，折算成交楼面价约为7112元/平米。
该地块位于湖州老城区即原红丰片车站新村，地块东侧为车站二路，西侧为杭长南路，北侧为车站路。
地块详细位置图地块出让面积53037平米，容积率1.0-1.6.最大计容面积约为84859.2平米。客观地说，该地块最大的优势是地段，最大的劣势也是地段。优
势的地方在于周边人气丰盈，距离小西街、状元街等湖州老城商业区并不算太远且周边还有大量老街坊类的街道商业配套，生活非常便利。
劣势的地方是周边区域内有很多都是上个世纪规划建设的社区、商业，城市界面相比新区来说略差，且没有较强的学区作为支撑，城市更新依然大有可为。
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