2025年嘉善房地产市场总结！土地揽金6.78亿、住宅供应13.37万方！

　　岁序常易，华章日新。当 2026 年的阳光洒满善城，我们又一次站在了辞旧迎新的路口。

　　回望 2025，这不仅是数字跳动的一年，更是嘉善楼市在喧嚣中回归理性、在变局中寻找生机的一年。

　　01、新房供应

　　新房供应886套 预售面积13.37万方

　　2025年，嘉善公示15张新房住宅预售，共计房源886套，同比下滑36.26%;预售面积13.37万方，同比下滑18.72%。

　　新房供应每套平均面积约150.7㎡。可以看出目前嘉善房地产市场逐渐从 “刚需首置” 转向 “改善主导”。

　　从新房供应分布区域来看，全年的15张预售分别来自罗星街道、惠民街道、大云镇，以及西塘镇，其余街道乡镇断供。

　　02、土地市场

　　涉宅用地成交约6.88万方 成交金额约6.78亿

　　2025年，嘉善共成交涉宅用地3宗，成交面积6.88万方，同比下降34.48％；成交金额6.78亿元，同比下降22.78%。

　　2025年嘉善涉宅用地平均成交楼面价为6811元/㎡，较 2024 年同比下滑15.68%，整体回到相对平稳的区间。

　　2025 年嘉善涉宅用地市场的一个显著特征，就是本土企业成为主力，全年成交的 3 宗涉宅用地均由本地房企竞得，这一现象背后既反映了市场的阶段性变化，也传递出积极信号：

　　本土企业托底市场，彰显区域信心

　　中悦置业、嘉善新杰置业、嘉善银诚置业三家本地企业的集中拿地，是对嘉善城市和房地产市场基本面的直接认可。在行业整体谨慎的背景下，本土企业凭借对区域市场的深度了解和长期布局意愿，成为稳定土地市场的力量。

　　本土主导格局，预示市场回归理性

　　这种本土企业主导的拿地格局，意味着土地市场正从 “外来房企短期炒作” 转向 “本土企业长期深耕”，更利于嘉善房地产市场的平稳健康发展，也为后续市场复苏筑牢了基础。

　　03、市场分析

　　嘉善2025年楼市市场行情呈现出一定的分化特征，但总体保持稳定。在市场分化的背景下，一些热门楼盘依然表现出色，吸引了大量购房者的关注。

　　政策环境：

　　嘉善县在2025年推出了一系列优化房地产市场政策措施，如购房消费券补贴政策、人才购房补贴政策、二手房购房契税补贴等，这些政策为购房者提供了更多便利和优惠，促进了房地产市场的活跃度。

　　需求结构：

　　本地刚需与环沪外溢需求仍是市场主力，随着中新产业园等产业项目的落地，产业导入带来的购房需求正在逐步释放，为市场提供了长期支撑。

　　趋势判断：

　　2026 年嘉善房地产市场有望在政策托底与需求修复的共同作用下逐步企稳，主城区域的优质项目将率先迎来复苏，而外围板块则需依赖配套完善与产业导入实现去化。

　　04、2025年度热门楼盘

　　以下是一些在嘉善2025年楼市中表现突出的热门楼盘：

　　乾樾名邸：乾樾名邸以其卓越的地段优势和居住环境脱颖而出，成为嘉善楼市中的一颗璀璨明珠。项目周边设施齐全，交通便利，为业主提供了便捷的生活体验。

　　乾樾名邸效果图

　　东方云锦：东方云锦以其独特的建筑设计风格和丰富的文化内涵，吸引了众多购房者的目光。项目注重居住品质与人文环境的融合，为业主打造了一个温馨舒适的家园。

东方云锦效果图

　　未来时光里、未来星光里、春风里：时光里，星光里，春风里作为金茂品牌的优质项目，凭借其独特的地理位置和优质的配套资源，成为了嘉善楼市中的热门楼盘之一。

　　春风里效果图

　　除了备受瞩目的热门楼盘外，还有几个别墅排屋住宅区同样以其独特的魅力吸引着购房者的目光。

　　翡翠楠山院：位于嘉善罗星街道，由嘉善三达房地产开发有限公司打造，是一个容积率为 1.1 的低密墅级排屋住区，建筑融合传统与现代美学元素，内部园林景观与建筑和谐统一，周边交通便利，配套设施完善。

翡翠楠山院效果图

　　春山明月里：地处嘉善罗星街道中山路与健康路交汇处南 100 米，是嘉善星善未来房地产开发有限公司开发的墅级排屋住区，绿化率约 30%，容积率 1.02.携手保利物业，周边学校、购物中心、公园等配套齐全，生活便捷。

春山明月里效果图

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　　总体来看，2025 年嘉善楼市整体保持平稳发展态势，主城区域房源品质高、需求稳，购房者有充足的优质房源可挑选。

　　展望未来，相信在长三角一体化发展的持续带动、各类利好政策的加持下，这座城市将持续释放楼市活力，吸引更多购房者的关注。

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