広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
B2 2LDK 62.97m2
4階 3998万円 坪単価209万円
C3 3LDK 71.59m2
3階 4598万円 坪単価212万円
C8 3LDK 71.59m2
6階 4898万円 坪単価226万円
C11r 3LDK 71.59m2
7階 5598万円 坪単価258万円
D3 3LDK 74.68m2
6階 4998万円 坪単価221万円
D7 3LDK 74.68m2
8階 5298万円 坪単価234万円
E2 3LDK 68.75m2
9階 4398万円 坪単価211万円
F1 3LDK 78.84m2
4階 5198万円 坪単価218万円
G1 3LDK+S 85.46m2
4階 5998万円 坪単価232万円
A1 4LDK 85.04m2
5階 5998万円 坪単価233万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
A 2LDK 58.15m2
8階 4028万円 坪単価229万円
B 2LDK+S 71.3m2
8階 4738万円 坪単価219万円
C 3LDK 78.26m2
2階 4488万円 坪単価189万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 2LDK+S 66.6m2
6階 4798万円 坪単価238万円
10階 4998万円 坪単価248万円
D 2LDK 60.35m2
9階 4448万円 坪単価243万円
C 3LDK 70.97m2
2階 4398万円 坪単価204万円
13階 5698万円 坪単価265万円
E 3LDK 76.89m2
6階 6098万円 坪単価262万円
10階 6298万円 坪単価270万円
A 4LDK 81.72m2
11階 6398万円 坪単価258万円
Aa 4LDK 81.72m2
2階 4980万円 坪単価201万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
周辺タワーマンション相場
※成約済み住戸の平均値
■ザ・コスギタワー 2008年築
新築時の坪単価約210万円
2021年末の坪単価約305万円
2022年末の坪単価約345万円
現在の坪単価約410万円
■リエトコート武蔵小杉ザクラッシィタワー・イーストタワー 2008年築
新築時の坪単価約245万円
2021年末の坪単価約305万円
2022年末の坪単価約340万円
現在の坪単価約430万円
■パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 2008年築
新築時の坪単価約260万円
2021年末の坪単価約320万円
2022年末の坪単価約355万円
現在の坪単価約460万円
■パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 2008年築
新築時の坪単価約240万円
2021年末の坪単価約320万円
2022年末の坪単価約350万円
現在の坪単価約460万円
■パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー 2014年築
新築時の坪単価約290万円
2021年末の坪単価約360万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約510万円
■エクラスタワー武蔵小杉 2013年築
新築時の坪単価約290万円
2021年末の坪単価約355万円
2022年末の坪単価約400万円
現在の坪単価約550万円
■プラウドタワー武蔵小杉 2015年築
新築時の坪単価約280万円
2021年末の坪単価約355万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約450万円
■シティタワー武蔵小杉 2016年築
新築時の坪単価約370万円
2021年末の坪単価約390万円
2022年末の坪単価約430万円
現在の坪単価約580万円
■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 2017年築
新築時の坪単価約335万円
2021年末の坪単価約370万円
2022年末の坪単価約395万円
現在の坪単価約500万円
■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 2018年築
新築時の坪単価約325万円
2021年末の坪単価約350万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約500万円
■コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス 2020年築
新築時の坪単価約365万円
2021年末の坪単価約385万円
2022年末の坪単価約430万円
現在の坪単価約520万円
■ドレッセタワー武蔵小杉 2024年築
新築時の坪単価約420万円
現在の坪単価約560万円
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E 2LDK+S 76.03m2
1階 6730万円 坪単価292万円
B 3LDK 63.09m2
1階 4990万円 坪単価261万円
C 3LDK 71m2
1階 5990万円 坪単価278万円
A 4LDK 68.83m2
2階 6280万円 坪単価301万円
J 4LDK 85.03m2
5階 8340万円 坪単価324万円
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L 2LDK+S 66.4m2
7階 7598万円 坪単価378万円
E 3LDK 65.32m2
8階 7998万円 坪単価404万円
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D3 1LDK 65.7m2
3階 10880万円 坪単価547万円
G2 2LDK 80.75m2
2階 12480万円 坪単価510万円
K2 3LDK 75.11m2
2階 12480万円 坪単価549万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 3LDK 53.4m2
2階 5568万円 坪単価344万円
E 3LDK 53.6m2
5階 6398万円 坪単価394万円
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C 1LDK+2S 70.27m2
6階 13500万円 坪単価635万円
E1 1LDK+2S 70.27m2
2階 12000万円 坪単価564万円
F 1LDK+2S 70.27m2
6階 14500万円 坪単価682万円
I 1LDK 40.01m2
7階 7200万円 坪単価594万円
A 3LDK 70.13m2
6階 14000万円 坪単価659万円
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販売概要（第1期）
販売時期：第1期 2025年1月24日～2025年1月26日
販売戸数：45戸
販売価格：5,898万円（1戸） ～ 10,398万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 6,700万円台（6戸）
間取り：2LDK ～ 4LDK
専有面積：61.22 m2 ～ 89.54 m2
管理費/月額22,900円～32,720円
修繕積立金/月額8,260円～12,090円
enecoQシステム料金/月額1,870円
スマートマンションサービス利用料/月額583円
共視聴施設利用料/月額385円
Fタイプ 3LDK 72.53㎡
2階 6748万円 坪単価307万円
8階 7698万円 坪単価350万円
Gタイプ 3LDK 74.33㎡
6階 7548万円 坪単価335万円
14階 8098万円 坪単価360万円
Hタイプ 4LDK 89.54㎡
3階 8798万円 坪単価324万円
15階 9898万円 坪単価365万円
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B 2LDK+S 69.67m2
7階 8590万円 坪単価407万円
E 2LDK+S 74.98m2
7階 8990万円 坪単価396万円
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C 2LDK+S 61.48m2
3階 4198万円 坪単価225万円
E 3LDK+S 76.98m2
2階 5498万円 坪単価236万円
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1000万円単位の予定価格
Dタイプ 75.60㎡
4階 17000万円～17999万円 坪単価743万円～坪単価787万円
Fタイプ 81.30㎡
4階 18000万円～18999万円 坪単価731万円～坪単価772万円
Lタイプ 70.29㎡
3階 13000万円～13999万円 坪単価611万円～坪単価658万円
Tタイプ 122.45㎡
6階 36000万円～36999万円 坪単価971万円～坪単価998万円
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H 3LDK 71.51m2
2階 4548万円 坪単価210万円
I 3LDK 71.51m2
3階 4698万円 坪単価217万円
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第1期1次
販売戸数20戸
価格5598万円～9598万円
最多価格帯6700万円台（3戸）
専有面積57.39m2～84.71m2
間取り2LDK～4LDK
Qr 4LDK 84.71m2
6階 9398万円 坪単価366万円
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A 2LDK 45.05m2
2階 3850万円 坪単価282万円
D 1LDK 33.18m2
2階 2750万円 坪単価274万円
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F 3LDK 68.64m2
10階 5898万円 坪単価284万円
N 3LDK 70.43m2
6階 5938万円 坪単価278万円
O 3LDK 70.43m2
14階 6778万円 坪単価318万円
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G1 2LDK+S 53.92m2
2階 6290万円 坪単価385万円
A 3LDK+S 80.03m2
2階 9790万円 坪単価404万円
B 3LDK 70.3m2
2階 8390万円 坪単価394万円
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E 2LDK 44.22m2
2階 8430万円 坪単価630万円
A 3LDK 68.5m2
4階 13780万円 坪単価665万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
100万円単位の予定価格
C 2LDK+S 68.62m2
2階 4200万円台 坪単価202万円
6階 4500万円台 坪単価216万円
7階 4500万円台 坪単価216万円
Dg 2LDK 60.94m2
1階 3800万円台 坪単価206万円
D 2LDK 60.94m2
2階 3400万円台 坪単価184万円
4階 4000万円台 坪単価217万円
6階 4100万円台 坪単価222万円
Fg 3LDK 68.44m2
1階 3600万円台 坪単価173万円
Hg 3LDK 75.4m2
1階 5000万円台 坪単価219万円
H 3LDK 75.4m2
4階 5200万円台 坪単価228万円
5階 5300万円台 坪単価232万円
6階 5400万円台 坪単価236万円
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東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億2090万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.4m2～67.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～74.08m2 |
|
総戸数 67戸 |