金领谷科技产业园
一、金领谷科技产业园写字楼参数
- 物业公司：
- 物业费：11元/㎡·月
- 环线位置：外环以外
- 建筑类别：
- 所属区域：闵行 吴泾
- 电梯数量：
- 停车库收费：5061元/月
- 总层数：11层（地上10 层，地下 1层）
- 容积率：2.48%
- 层高：4.00m
- 车位数：
- 占地面积：160000.8 ㎡
- 建筑面积：510000 ㎡
- 开发商：
- 标准层面积：4000㎡
- 楼盘地址：闵行区元江路525号（近虹梅南路）
- 物业类别：其他 (乙级)
- 项目特色：
二、金领谷科技产业园办公室出租房源
1、【出租】15号线地铁~虹梅高架燎申智城~金领谷温度科技小独栋大小任选
面积：300m² 租金：1.6元/m²/天来前请电话确认您需要的面积（全程免费为您服务）
【房源描述】上海莲谷位于上海市闵行区莲花南路近元江路路口，楼下就是地铁15号线，即将开通，属于吴泾镇板块，由八栋写字楼组成，园区集办公，研发，孵化，会务接待，产品展示为一体的综合性产业园区!
现园区剩余面积不多，剩余4700方独栋，可分割租赁或独栋租赁；2300方独栋，整租可办理环评：20--400平各类房型均可挑选，一楼层高6米可做复式，还有精装修房源出租。
【房源介绍】
1)面积信息：86㎡（另有95平、120平、156平、198平、207平、230平、298平、330平、40平、520平、780平、980平、1450平、1998平）随时看房;
2)价格优势:1.5～2元/㎡天(可议)
3)物业费:9元
3)装修情況：此房源是整层办公、5米的感应门、随后大的LOGO墙、大气前台、后面有8间隔断【老板室、经理室、主管室、财务室、一大ー小会议室、会客室、茶水间】剩下的是可以容纳100-150人办公位的敞开式办公。
【配套设施】园区内配套餐饮，班车，便利店，主题咖啡，由国内一资质的莲达物业进行物业管理，园区车位地上及地下合计车位超过300个周边大学城，森马服饰，依恋服饰，大学科技园，航天科技馆，通用施耐德，紫竹国家产业园等企业为邻。
=========================入驻园区享受政府政策
项目优势】
1）交通优势：周边有闵行区5号线15号线(延伸线)，附近有180路、闵行15路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；直达大楼楼下为您出行提供无穷便利；
2）银行：上海农商银行ATM(塘湾分理处)、中国工商银行ATM都会路)等
2、【出租】地铁15号线 金领谷科技园 燎申智城 104板块
面积：150m² 租金：1.9元/m²/天虹梅高架旁，直达中环，可达徐家汇商圈，S4沪金高速，直达虹桥枢纽，S32申嘉湖高速，直达浦东国际机场
园区班车接驳8号线地铁站(沈杜公路站)，地铁5号线频桥站，闵行7路公交直达，地铁15号线元江路站，729路公交直达上海南站。
金领谷科技园是104板块，可办环评，政府园区，配套成熟，有免费班车，食堂，便利店，篮球场，羽毛球场，公寓，园区可实地注册。
环境:建筑密度低，空间足，绿化率高达50%园区客户品质高科创能力强
税收:实地注册享受高税收政策扶持
交通便利:虹梅高架、元江路主干道
地铁:15号线元江路站
3、【出租】15号线元江站（金领谷）精装565平带隔断，104地块
面积：565m² 租金：1.6元/m²/天物业直招：
金领谷科技园火热招租中（来前电话确认您要的面积）
【租赁面积】
新出带装修面积：565平，（另有103平、106平、156平、186平、260平、。380平、460平、580平、1200）
沿河独栋：标准面积2000平米4层、双电梯，全玻璃幕墙
写 字 楼
：1139平米（西区）1430平米（东区）标准层面积2532平米（整层）
150平-----2万平米多样化选择
【交付标准】：装修好和毛坯交付两种；目前791平这套精装修出租，可协商桌椅
【价
格】：标准写字楼1.6-2.2元/天/平米，独栋2.7元/天/平米
【物 业 费】：11元/平米/月
【交 通】
虹梅高架路，直达中环，20可达徐家汇商圈；
S4沪金高速，30直达虹桥枢纽；
S32申嘉湖高速，30直达浦东国际机场；
园区班车接驳8号线地铁站；
地铁5号线颛桥站，闵行7路公交直达；
地铁15号线元江路站，项目约1公里（规划2020年通车）；
729路公交直达火车南站；
【行业含括】信息科技、技术研发、3D打印技术、互联网传媒、无污染化工研发、医疗设备研发类等高税收现代服务产业
4、【出租】金领谷，106平160平240平特价装修毛坯齐全，免费停车
面积：106m² 租金：1.5元/m²/天来前请电话确认您需要的面积（全程为您免费服务）政府园区，停车免费，更多房源请点击我头像
【租赁面积】106平160平230平300平350平500平600平1860㎡，另有100㎡-3000㎡可分割
【交付标准】装修好和毛坯交付两种；目前603㎡这套精装修出租
【报价】标准写字楼1.8-2.5元/天/㎡；独栋：2.7元/㎡/天
【物业费】:11元/㎡/月
虹梅高架旁，直达中环，20F可达徐家汇商圈；S4沪金高速，30F直达虹桥枢细；S32申嘉湖高速，30F直达浦东国际机场;
园区班车接驳8号线地铁站（沈杜公路站）；地铁5号线颛桥站，闵行7路公交直达；地铁15号线元江路站年底开通；729路公交直达上海南站。
虹梅高架旁，直达中环，20F可达徐家汇商圈；S4沪金高速，30F直达虹桥枢细；S32申嘉湖高速，30F直达浦东国际机场;
园区班车接驳8号线地铁站（沈杜公路站）；地铁5号线颛桥站，闵行7路公交直达；地铁15号线元江路站即将开通；729路公交直达上海南站。
金领谷科技园是104版块，可办环评，政府园区、配套成熟，有免费班车、食堂、便利店、篮球
羽毛球、公寓、园区可实地注册。
5、【出租】地铁15号线 虹梅南路 金领谷 精装带隔断 104板块办环评
面积：260m² 租金：1.8元/m²/天金领谷科技园(来前电话确认你要的面积）
【租赁面积】106平方----3000平方
【交付标准】装修好和毛坯交付两种；目前791平这套精装修出租，可协商桌椅
【报 价】标准写字楼1.8-2.5元/天/平米独栋2.7元/天/平米
【物业费】11元/平/月。
虹梅高架路，直达中环，20/可达徐家汇商圈；S4沪金高速，30/直达虹桥枢纽；
S32申嘉湖高速，30/直达浦东国际机场；园区班车接驳8号线地铁站；地铁5号线颛桥站，闵行7路公交直达；
地铁15号线元江路站，项目约1公里（已经通车）；729路公交直达火车南站；
虹梅高架路，直达中环，20/可达徐家汇商圈；S4沪金高速，30/直达虹桥枢纽，S32申嘉湖高速，30/直达浦东国际机场；园区班车接驳8号线地铁站；地铁5号线颛桥站，闵行7路公交直达，地铁15号线已经通车。
金领谷科技园《104板块》可办环评，政府园区，配套成熟、有食堂、便利店、咖啡、运动馆。
三、金领谷科技产业园办公楼介绍
金领谷科技产业园位于闵行区吴泾镇，是吴泾区域“十三五”发展的核心项目，规划占地240亩，总建筑面积达51万方，由16栋独栋办公、17栋高层办公和1栋中央商业配套组成，是以电子信息产业和创意产业为主导的，集研发、中试、总部办公于一体的科技创意产业园。上海金领谷科技产业园分期开发建设一期开发建设总建筑面积22.6万平方米，其中地上16.9万平方米，地下5.7万平方米由6栋高层办公楼(8-11层)，16栋独栋办公楼和1栋中央配套楼组成园区建筑底层高度为4.5米，上部为4米，达到了办公楼的高度品质设计中考虑办公、厂房、企业总部的不同需求，在楼板荷载处理上也做了相应加强，在300-500kg/㎡之间园区有多样化的办公用房可供选择园区内办公面积讲究灵活性与多样化面积从80平方米到2万多平方米不等，类型从小办公、单层到独栋、联排高效的建筑形体8.4米的柱网布局，小高层强调内部空间分割的灵活性建筑平面方正，便于内部高效使用立面采用实体和玻璃穿插的方式，强调节能园区一期6栋小高层(8-11层)办公楼，每栋面积从12000㎡至28000㎡不等，办公区域可自由分割，满足各类企业需求总共16栋独栋办公楼，面积从1400㎡至2800㎡不等，临天然景观河道，环境优美，企业可自行内部设计.四、金领谷科技产业园周边配套
1、周边地铁：距离地铁15号线【元江路站】1681米，距离地铁15号线【永德路站】2645米，距离地铁15号线【双柏路站】3492米，2、周边公交：距离公交闵行7路【元江路虹梅南路站】153米，距离公交729路【虹梅南路元江路站】294米，距离公交闵行15路【北吴路景东路站】369米，距离公交闵行15路【北吴路虹梅南路站】592米，距离公交729路【虹梅南路北吴路(塘湾)站】607米，距离公交闵行7路【元江路景东路站】709米，距离公交闵行15路【凌家湾村站】742米，距离公交闵行15路【北吴路三新街站】890米，距离公交729路【虹梅南路新建村站】891米，
3、周边餐饮：尚百味烤鱼牛蛙,思味贝甜,守双小吃店,华隆饮食店,百味熟食(三新街店),
4、周边银行：
5、周边酒店：凌栋宾馆,
五、金领谷科技产业园图片
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