サンクレイドル宇都宮Vってどうですか？

>>18 マンション掲示板さん
ライバルが多すぎだよね。それに残住戸が他も沢山出てるから、選び放題だよね。苦戦しそう。

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眺望無視すりゃ、ここが当たりに見えてきた。

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駅距離が10分以内ギリギリ程度とはいえ、最低価格がとても魅力的だなと思いました。価格だけでなく、平米数が70㎡を越えているので、コスパがよいのではと思います。
和菓子屋「髙林堂」の商品券3,000円分かJCBギフトカード3,000円の来場プレゼント、和菓子って珍しくないですか？好きな人にはたまらないだろうな。

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業者さん、もう少し上手にやろうよ…

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業者さんなんですか？

>>和菓子屋「髙林堂」の商品券3,000円分
個人的にはJCBギフトカードの方がうれしい気がしちゃいましたが・・・
和菓子3,000円分ってシブいですね。

こういった来場者プレゼント、もらえたら嬉しいです。

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駐車場設置率１００％ではありますが、敷地外の駐車場がいつまで借りられるものなのかが気になる。
外部にお借りしているだけの状態なので、
貸してくれる側での事情により、なくなってしまうこともあり得る。
そこ以外でも停められる場所があるのかは現地周辺で確認しないとですね。

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>>外部にお借りしているだけの状態
これって今はいいけれど、今後、地主が亡くなって、継いだ人が他に売ってしまうこともありえますから。
停められる場所探しをイチから始めないといけないのは辛いですよね、、、

和菓子、JCBギフトカード、今ももらえるみたいです。
和菓子はおいしいのかなとちょっと興味湧いてきました。

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確かに駐車場はほぼ敷地外のようですし、
いずれ借りることが出来なくなった時のことを考えると悩みますね。

見学時のプレゼントよりは
設備などを充実させることに注力していただけたらなと思います。

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標準設備どんな感じなんだろう

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うちはエコカラット、玄関の姿見、フロアコーティング外注しますよ

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エコカラット、興味あります。
どこにつけますか？
面積によって値段が変わるらしいですよね。

外注は高いって言われますけれど、お金をかけて一気にやってもらうのもいいのかなと思います。

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あと何部屋残ってるのかな？
シニアの住まいには有りかなと思ってます。

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総戸数が少ないので将来的に維持管理が必要となった時、負担割合が大きくなることを懸念しています。
この世帯規模とこの修繕積立金額で、適正な維持管理が可能なのでしょうか?

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修繕積立金についての知識がないのでこのくらいが適正かと思いましたが、
将来的に不足しそうですか？
万が一不足することになれば修繕積立金が値上げとなりますか？
そもそも修繕積立金は段階的に上がっていくと思いますが、
それでも足が出るのでしょうか？

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修繕積立金、現在の価格設定はかなり安いなと感じました。

元々価格が上がっていくものではありますので、それは見込んでおくべきでしょうね。

計画はあるはずですから、確認はできるのかなと思います。

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初めに計画されているマンションの長期修繕計画書は見積もりが甘く、
何年かしてから住人（管理組合）で見直しをする必要があると聞きますが
こちらもそうなるのでしょうか。
それならはじめから高めに設定していてくれれば良いのにと思います。

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どこのマンションも同じだげど、少しでも安く見せるため、最初の管理費は抑えて売るのでしょうからね。

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管理費ならいずれ住民全体で見直しすればなんとかなる場合もありますが
修繕積立金ばかりは将来必ず必要な金額というのがありますから
足りなかったら追加されるわけなので将来いくらくらいになるのかを知っておいた方が安心だと思います
ちなみに大規模修繕の費用負担について調べたら、一戸あたりの負担は1回につき75～125万円という数字が出ていました。

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>ちなみに大規模修繕の費用負担について調べたら、一戸あたりの負担は1回につき75～125万円という数字が出ていました。

まあそれくらいはかかるものでしょうね。
戸建てだったら、あれこれともっとかかるのではないでしょうか。
考え方次第かな思います。
予算的に無理なのであれば、賃貸でもいいわけですからね。

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