JP5042683B2 - バルコニーの排水仕切り構造 - Google Patents

Description

本発明は、バルコニーで植物に水やりをしたりバルコニーを水掃除したときの排水が、隣家が専用して使用するバルコニーへ流出するのを防ぐバルコニーの排水仕切り構造に関するものである。

近年、二階建て以上の鉄筋コンクリート造集合住宅等では、連続するバルコニーを仕切り板で区切って、同階の住民で共用することが一般化している。その場合、隣家専用使用部分との境界線を防災上の理由から避難時に打ち破ることができるようになっている仕切り板で区切っていることが多い。この仕切り板は下端が開放していることが多いため、バルコニーの自家専用使用部分で使用した水（例えば、エアコンの水、掃除したときの水など）が隣家の専用使用部分へ流出してしまう恐れがあった。

そのエアコンからの排水対策としては、屋外用床シートと同じ厚さを有して該床シートと共に屋外の床に貼着する帯状貼着板の表面に、幅方向の中央にて材長方向に浅溝のドレイン排水路を形成し、縁部を上記床シートの縁部と接合させたドレイン排水溝材に、エアコンからの排水ホースを沿わせて、排水が隣家専用使用部分へ流出するのを防止したものが提案されている（特許文献１）。

上記ドレイン排水溝材は優れたものであるが、エアコンからの排水対策品であるため、自家専用使用部分のバルコニーで植物に水やりをしたりバルコニーを水掃除したりしたときの水が隣家専用使用部分へ流出してしまう恐れがあった。前述したように、近年のマンションは、連続するバルコニーを各々の住居ごとに下端が開放した仕切り板で区切っていることが多いので、自家専用使用部分の排水が隣家専用使用部分へ流出して無用なトラブルを招き兼ねない。しかしながら、このような問題があるにも拘わらず、現在のところ自家専用使用部分の排水が隣家専用使用部分へ流出するのを防止するための先行技術は見当たらない。
特開平１０−４６７６２号公報

本発明は上記の問題に鑑みてなされたもので、その解決課題は、植物の水やりなど自家専用使用部分のバルコニーで使用した水が、隣家専用使用部分のバルコニーへ流出するのを防止するバルコニーの排水仕切り構造を提供することにある。

上記目的を達成するため、本発明に係るバルコニー構造は、連続するバルコニーを各住居の専用使用部分ごとに仕切り板で区切った集合住宅において、自家専用使用部分と隣家専用使用部分との境界線近傍に、バルコニーの出幅と同じ乃至略同じ長さであるバルコニー床面とは別体の中空又は下底部分を省略した台形状の長尺部材をバルコニー床面の出幅方向に設置し、その台形状の長尺部材が設置されたバルコニー床面に床シートを敷設したことを特徴とするものである。

本発明のバルコニーの排水仕切り構造においては、台形状の長尺部は、上底の一辺が１０〜１００ｍｍで、下底の一辺が１４ｍｍ〜１４０ｍｍであり、高さが２〜３０ｍｍであることがより好ましい。
尚、集合住宅において、連続するバルコニーは各住居者の共用部分に該当するが、通常は誰もが自由に使用することはなく、バルコニーとつながっている住居の所有者が専用的に使用する部分である。ここでは住居者が専用的に使用できる部分のことを「専用使用部分」と表記する。

本発明のバルコニーの排水仕切り構造は、近年多く見られるようになった、連続するバルコニーを各住居の専用使用部分ごとに仕切り板で区切った鉄筋コンクリート造の集合住宅に対応するもので、バルコニーの自家専用使用部分で植物の水やりやバルコニーの水清掃等を行っても、隣家専用使用部分との境界線近傍、即ち、仕切り板の下端開放部には中空又は下底部分を省略した台形状の長尺部材が設置されているので、自家専用使用部分のバルコニーで使用した水は台形状の長尺部材に堰止められ、隣家専用使用部分へ流出する心配がない。また、台形状の長尺部材が設けられたバルコニー床面には、床シートが敷設されているので、コンクリート躯体が剥き出しのバルコニーよりも質感が高く、音や衝撃も緩和される。しかも、バルコニー床面に設けられた長尺部材は台形状であるので、長方形のものと比較すると傾斜角が緩やかで、その上から床シートを敷設しても床シートの縒れや膨らみを抑えることができる。従って、台形状の長尺部材が設置されたバルコニー床面に床シートを敷設しても、長尺部材が目立ちにくく美観を損なわない。
ところで、既に建設された集合住宅において、台形状の長尺部をバルコニー床面と一体に設けるとなると、施工が大がかりなものとなり費用も嵩むが、本発明は、バルコニー床面と別体の中空又は下底部分を省略した台形状の長尺部材を用いるので、安価且つ簡易な施工のみで隣家専用使用部分のバルコニーへ排水が流出するのを防止することができる。

特に、台形状の長尺部の上底の一辺が１０〜１００ｍｍで、下底の一辺が１４ｍｍ〜１４０ｍｍであり、高さが２〜３０ｍｍであるバルコニーの排水仕切り構造は、台形が上記のような寸法であると、斜面の傾斜角が床シートの縒れや膨らみを最小限に抑えることのできる角度となり、床シートを敷設しても長尺部が目立ちにくくなる。また、高さが上記のような寸法であると、隣家専用使用部分のバルコニーへ排水が流出するのを確実に防止できると共に、緊急時に仕切り板を突き破って避難するときもつまずいて転倒しにくくなる。

以下、図面を参照して本発明の具体的な実施形態を詳述する。

図１はバルコニーの外壁の一部を破断して示す本発明の参考実施形態に係るバルコニーの排水仕切り構造の概略斜視図、図２は同排水仕切り構造に用いられる台形状の長尺部材を示す斜視図、図３は同長尺部材の正面図、図４は図１のＡ−Ａ断面図、図５は同排水仕切り構造の施工を説明する斜視図である。

本発明のバルコニーの排水仕切り構造は、図１に示すように、連続するバルコニー１を仕切り板４で区切って、少なくとも二つ以上の住居で共用するという、近年多く見られるようになった２階建以上の鉄筋コンクリート造集合住宅に対応するように発案されたもので、図２に示す台形状の長尺部材２（以下、単に長尺部材２という。）をバルコニーの床面１ａ（コンクリート躯体）の隣家１０との境界線Ｌ又は境界線Ｌの近傍に設置し、その上から床シート３を敷設したものである。

このバルコニー１は、建物から張り出すように設けられ、人が出入りすることができる部分のことで、図１に示すように、周りを外壁１ｃで囲まれており、隣家との境界線Ｌに設置された仕切り板４で、自家専用使用部分のバルコニーＢ１と隣家専用使用部分のバルコニーＢ１０が区切られている。仕切り板４は、火災等の非常時に突き破って脱出することができるような材質で形成されたものが使用され、取付部４ａによって建物に取付られている。この仕切り板４を建物に取付けると、図１、図４に示すように、その下端は開放して開放部ＯＳが形成される。また、バルコニー１には、エアコンの屋外機５や植物を植えたプランター（不図示）などが置かれている。

上記バルコニーの床面１ａは、建物から排水溝１ｂにかけて緩やかに傾斜しており、エアコン５などからの排水は排水溝１ｂへ流れ込むようになっている。しかしながら、エアコンの排水ホース５ａから少しずつ排出される水や植物に水やりをしたときの水などは、バルコニーの床面１ａに敷設された床シート３の表面をゆっくりと流れて広がりながら排水溝１ｂへ流れ込むため、床シート３の表面が比較的広範囲に亘って水に濡れ、その水が隣家専用使用部分のバルコニーＢ１０に流出してしまう恐れがある。そのため、次に説明する長尺部材２をバルコニーの床面１ａに設置する。

即ち、図２、図３に示す長尺部材２は、ポリ塩化ビニルなどのビニル系樹脂により成形された下底２ｂの一辺Ｓ２が上底２ａの一辺Ｓ１より長い中実の二等辺台形で、その長さはバルコニーの出幅と同じになるように形成されている。この長尺部材２の寸法は、排水の遮断性、バルコニー１の面積とのバランスなどを考慮すると、上底２ａの一辺Ｓ１が１０〜１００ｍｍ程度、その長さが９０〜１２０ｃｍ程度、高さＨが２〜３０ｍｍのものが好適に使用される。また、長尺部材２斜面の傾斜角θは、９０°未満であればよいが、床シート３を敷設したときの縒れや膨らみ、長尺部材２の幅Ｓ１，Ｓ２や高さＨを考慮すると４５°未満に設定するのが好ましい。長尺部材２の幅Ｓ１，Ｓ２が上記寸法より小さいと後述する床シート３の敷設が行いづらくなり、上記寸法より大きいとバルコニー床面１ａに設置したとき、大き過ぎて邪魔になる。また、高さＨが２ｍｍより低いと隣家専用使用部分のバルコニーＢ１０に排水が流出してしまう恐れがあり、３０ｍｍよりも高いと避難時につまずいて転倒する恐れがあるので、長尺部材２の高さ２〜３０ｍｍ程度のものが好ましい。最も好ましい実施態様は、上底２ａの一辺Ｓ１が６０〜８０ｍｍ程度、下底２ｂの一辺Ｓ２が８０〜１２０ｍｍ程度、高さＨが２〜１０ｍｍ、傾斜角θが３０°程度の長尺部材２である。

長尺部材２が上記のような寸法の二等辺台形であると、その上から後述する床シート３を敷設しても、床シート３の折り曲げ部分の角度（バルコニー床面１ａから長尺部材２の斜面に沿わせて折り曲げる角度と、その斜面から上底２ａに沿わせて折り曲げる角度の２箇所）が緩やかなので、傾斜角θが９０°である長方形の部材と比較すると床シート３の縒れや膨らみを最小限に抑えることができる。従って、バルコニーの床面１ａに設置した長尺部２が目立ちにくく、美観を損なわない。
尚、本実施形態の長尺部材２は、ポリ塩化ビニル系樹脂によって成形されたものであるが、特にポリ塩化ビニル系樹脂に限定されるものではなく、ポリエチレン・ポリプロピレンなどのオレフィン系樹脂やその他の公知の硬質合成樹脂、軟質合成樹脂で成形してもよいし、金属製とすることも可能である。この長尺部材２を形成する方法については、押出成形、射出成形、注型成形、プレス成形、連続ブレス成形などの公知の方法を用いて成形することができる。

また、上記中実の長尺部材２に代えて、図６に示すような中身を空洞に形成した中空の長尺部材２０を境界線Ｌに設置してもよいし、図７に示すような下底部分２ｂを省略した台形状の長尺部材２１を境界線Ｌに設置してもよい。この場合には強度が求められるので、硬質の合成樹脂（ＰＶＣ等）や、金属で成形するのが好ましい。
このように中空形状や下底部分を省略した長尺部材の場合は、中空の空洞内、台形状の下部にリブを設けて補強することが望ましい。

一方、上記長尺部材２が設置されたバルコニー床面１ａに敷設される床シート３は、防滑性能に優れたポリ塩化ビニルなどのビニル系樹脂により押出成形等によって成形された厚さが２ｍｍ程度のもので、その幅は敷設するバルコニーの床面１ａの出幅と等しい９０〜１２０ｃｍ程度となっており、少なくとも自家専用使用部分と隣家専用使用部分のバルコニーＢ１，Ｂ１０を合わせただけの長さを備えていることが好ましい。このような防滑性能に優れた床シート３を敷設すると、滑りにくいのは勿論のこと、質感も高く音や衝撃を緩和させる働きもする。
尚、この床シート３の材質もポリ塩化ビニル系樹脂に限定されるものではなく、ポリエチレン・ポリプロピレンなどのオレフィン系樹脂で成形してもよい。

次に、以上のような構成の長尺部材２と床シート３を用いたバルコニーの排水仕切り構造を説明する。

図１、図４に示すように、バルコニー床面１ａの自家専用使用部分Ｂ１と隣家専用使用部分Ｂ１０の境界線Ｌ上、即ち、仕切り板４下端の開放部ＯＳに、前述した長尺部材２を設置する。この長尺部材２は、図５に示すように、建物から排水溝１ｂの全域に亘って設置され、長尺部材２の裏面に両面テープ（不図示）を貼着し、両面テープのもう片面をバルコニーの床面１ａに貼着することにより設置される。
尚、集合住宅を新築する場合は、バルコニー１を形成するときに、予めバルコニー床面１ａと台形状の長尺部２を一体に形成しておいてもよい。
また、上記両面テープに代えて公知の接着剤や粘着剤を用いてもよいことはいうまでもなく、或いは接着剤等を用いずにバルコニーの床面１ａに面接させているだけでもよい。

上記のようにバルコニー床面１ａに長尺部材２の設置が終わると、次にバルコニー床面１ａに接着剤を塗布して、バルコニーの床面１ａに床シート３を敷設する。このとき、図５に示すように、床シート３をバルコニー床面１ａの幅いっぱいに敷設するのではなく、床シート３とバルコニーの排水溝１ｂとの間に２〜５ｍｍ程度の僅かな床シート非敷設部分Ｃが形成されるように敷設することが好ましい。

床シート３の敷設作業が終わると、図５に示すように、床シート３と排水溝１ｂの床シート非敷設部分Ｃにコーキング材や接着剤を肉盛りして端仕舞いする。このとき、長尺部材２の端部は排水溝１ｂまで設置されているので、長尺部材２の両斜面及び上底２ａと床シート３をコーキング材や接着剤で端仕舞いして結合させる。

このように床シート３と排水溝１ｂの間に床シート非敷設部分Ｃを設けてコーキング材等で端仕舞いすると、強固に結合されて床シート３の端部が捲れ上がったり位置ずれしたりするのを防止できると共に、床シート３と長尺部材２の間や床シート３とコンクリート躯体（バルコニー床面１ａ）との間に水が侵入するのを防止することもできる。
尚、建築部材の接合端に生じる目地が、自家専用使用部分Ｂ１と隣家専用使用部分Ｂ１０の境界線Ｌ上に位置する場合がある。そのような場合、前述したように長尺部材２をバルコニー床面１ａに設置すると、隙間が生じて水が侵入する恐れがある。従って、長尺部材２をバルコニー床面１ａに設置する前に、その目地部分に防水帯を敷設し、その上に長尺部材２を設置したのち、床シート３を敷設して、防水帯の両端部分と床シート３の裏面を接着するのが好ましい。

以上のような本発明のバルコニー排水仕切り構造は、自家専用使用部分のバルコニーＢ１と隣家専用使用部分のバルコニーＢ１０の境界線Ｌに長尺部材２を設置し、その上から床シート３を敷設するという簡単な施工で、自家専用使用部分のバルコニーＢ１で使用した水（例えば、植物の水やり、水清掃、エアコン４からの排水等）が、床シート３の表面を広範囲に亘って水に濡らし、隣家専用使用部分のバルコニーＢ１０に流れ出てしまいそうになっても、長尺部材２で堰止められるので、無用のトラブルを引き起こすことなく安心してバルコニー１でガーデニング等を楽しむことができる。しかも、バルコニー床面１ａに設置された長尺部材２は台形状のものなので、長方形のものと比較すると傾斜角θが緩やかで、その上に床シート３を敷設しても縒れや膨らみを最小限に抑えることができる。従って、床シート３を敷設しても長尺部が目立ちにくく質感も高いため建物の美観を損なわず、また、音や衝撃も緩和する。

バルコニーの外壁の一部を破断して示す本発明の参考実施形態に係るバルコニーの排水仕切り構造の概略斜視図である。 同排水仕切り構造に用いられる台形状の長尺部材示す斜視図である。 同長尺部材の正面図である。 図１のＡ−Ａ断面図である。 同排水仕切り構造の施工を説明する斜視図である。 本発明の一実施形態に係るバルコニー排水仕切部材の正面図である。 本発明の他の実施形態に係るバルコニー排水仕切部材の正面図である。

符号の説明

１ バルコニー
１ａ バルコニーの床面
１ｂ 排水溝
１ｃ バルコニー外壁
Ｂ１ 自家専用使用部分のバルコニー
Ｂ１０ 隣家専用使用部分のバルコニー
２ 長尺部材
３ 床シート
４ 仕切り板
５ エアコン（屋外機）
５ａ 排水ホース

Claims (2)

1. 連続するバルコニーを各住居の専用使用部分ごとに仕切り板で区切った集合住宅において、
   自家専用使用部分と隣家専用使用部分との境界線近傍に、バルコニーの出幅と同じ乃至略同じ長さであるバルコニー床面とは別体の中空又は下底部分を省略した台形状の長尺部材をバルコニー床面の出幅方向に設置し、
   その台形状の長尺部材が設置されたバルコニー床面に床シートを敷設したことを特徴とするバルコニーの排水仕切り構造。
2. 台形状の長尺部の上底の一辺が１０〜１００ｍｍで、下底の一辺が１４ｍｍ〜１４０ｍｍであり、高さが２〜３０ｍｍであることを特徴とする請求項１に記載のバルコニーの排水仕切り構造。

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