JP5447697B2 - ビル設備管理装置 - Google Patents

Description

この発明は、ビル設備管理装置に関するものである。

ＩＣタグを利用して照明を制御する装置が提案されている。この装置によれば、ＩＣタグを携帯した利用者近傍の照明を制御することができる（例えば、特許文献１参照）。

しかしながら、利用者が経路を間違えた場合でも、利用者近傍の照明が制御される。このため、利用者を経路に誘導することはできない。

これに対し、ビルの経路を表示する端末装置が提案されている。この端末装置によれば、経路を確認することができる（例えば、特許文献２参照）。

日本特開２００７−２００７１５号公報 日本特開平１０−４９７８６号公報

しかしながら、特許文献２記載のものにおいては、利用者近傍に経路の表示部がないと、利用者は経路を確認することができない。

この発明は、上述のような課題を解決するためになされたもので、その目的は、利用者を経路に誘導することができるビル設備管理装置を提供することである。

この発明に係るビル設備管理装置は、複数の照明を含む複数の機器が設置された管理領域内に設けられ、接近した利用者を識別する識別手段と、前記識別手段近傍を始点とした前記管理領域内の想定経路を前記利用者毎に記憶した記憶手段と、前記識別手段が利用者を識別した場合に、識別された利用者に対応した想定経路の始点近傍の照明を含む機器から前記識別された利用者に対応した想定経路の終点近傍の照明を含む機器に向けて、前記識別された利用者に対応した想定経路近傍の照明を含む機器を順々に制御する制御手段と、を備えたものである。

この発明によれば、利用者を経路に誘導することができる。

この発明の実施の形態１におけるビル設備管理装置のブロック図である。 この発明の実施の形態１におけるビル設備管理装置の動作を説明するためのフローチャートである。 この発明の実施の形態１におけるビル設備管理装置に管理される管理区域の縦断面図である。 この発明の実施の形態２におけるビル設備管理装置のブロック図である。 この発明の実施の形態３におけるビル設備管理装置のブロック図である。 この発明の実施の形態３におけるビル設備管理装置の動作を説明するためのフローチャートである。 この発明の実施の形態４におけるビル設備管理装置に管理される管理区域の縦断面図である。 この発明の実施の形態５におけるビル設備管理装置に管理される管理区域の横断面図である。

この発明を実施するための形態について添付の図面に従って説明する。なお、各図中、同一又は相当する部分には同一の符号を付しており、その重複説明は適宜に簡略化ないし省略する。

実施の形態１．
図１はこの発明の実施の形態１におけるビル設備管理装置のブロック図である。
図１において、管理領域（図示せず）は、複数の管理区域に分けられる。各管理区域には、機器１が設置される。管理領域の利用者は、ハンズフリーのＩＣタグ２を携帯する。

各管理区域は、連携システム３によって管理される。連携システム３は、入退室管理装置４とビル管理装置５とを備えたビル設備管理装置である。入退室管理装置４は、各利用者の入退室を管理する機能を備える。ビル管理装置５は、各機器１を制御する機能を備える。

次に、入退室管理装置４を具体的に説明する。
入退室管理装置４は、ＩＣタグ読取部４ａ、記憶部４ｂ、認証部４ｃ、判定部４ｄを備える。

ＩＣタグ読取部４ａは、各管理区域に設けられる。ＩＣタグ読取部４ａは、利用者が携帯するＩＣタグ２の情報を読み取って、利用者を識別する識別手段として機能する。記憶部４ｂは、個人情報を記憶する記憶手段として機能する。個人情報には、利用者毎の認証情報、画像情報、想定経路情報が含まれる。認証部４ｃは、ＩＣタグ２の情報と認証情報とに基づいて、利用者を認証する機能を備える。判定部４ｄは、認証された利用者に対応した想定経路情報を取得する機能を備える。

次に、ビル管理装置５を具体的に説明する。
ビル管理装置５は、機器制御部５ａ、記憶部５ｂ、制御部５ｃを備える。

機器制御部５ａは、各機器１に対応して設けられる。機器制御部５ａは、各機器１を制御する機能を備える。記憶部５ｂは、機器情報を記憶する機能を備える。機器情報には、各機器１に対応付けられた管理区域の情報が含まれる。制御部５ｃは、入退室管理装置４の判定部４ｄが取得した想定経路情報に基づいて各機器制御部５ａを介して各機器１を制御する制御手段として機能する。

次に、図２を用いて、連携システム３の動作を説明する。
図２はこの発明の実施の形態１におけるビル設備管理装置の動作を説明するためのフローチャートである。

まず、ステップ１では、入退室管理装置４のＩＣタグ読取部４ａがＩＣタグ２の検出処理を行う。ＩＣタグ２が検出されていない場合は、ＩＣタグ２が検出されるまで、連携システム３は待機状態となる。これに対し、ＩＣタグ２が検出された場合は、ステップＳ２に進む。

ステップＳ２では、入退室管理装置４の認証部４ｃが利用者の認証処理を行う。利用者が認証されなかった場合は、ステップＳ１に戻る。これに対し、利用者が認証された場合は、ステップＳ３に進む。

ステップＳ３では、入退室管理装置４の判定部４ｄが経路判定処理を行う。具体的には、入退室管理装置４の判定部４ｄは、当該ＩＣタグ２の番号と当該ＩＣタグ２を検出したＩＣタグ読取部４ａの番号とに対応した想定経路情報に基づいて、想定経路上の各管理区域の情報を取得する。

その後、ステップＳ４に進み、ビル管理装置５の制御部５ｃが制御機器決定処理を行う。具体的には、ビル管理装置５の制御部５ｃは、想定経路上の各管理区域に対応した機器１を制御対象とすることを決定する。

その後、ステップＳ５に進み、ビル管理装置５の制御部５ｃが制御出力処理を行う。具体的には、ビル管理装置５の制御部５ｃは、制御対象の機器１に対応した機器制御部５ａに対し、制御指令を出力し、ステップＳ１に戻る。

次に、図３を用いて、照明を機器１とした場合の制御方法を説明する。
図３はこの発明の実施の形態１におけるビル設備管理装置に管理される管理区域の縦断面図である。

図３において、利用者の想定経路上には、第１管理区域と第２管理区域とが隣接している。第１管理区域の天井面には、照明６ａが設けられる。第２管理区域の天井面には、照明６ｂが設けられる。これらの照明６ａ、６ｂは消灯している。

この状態で、利用者７が第１管理区域から第２管理区域に移動する場合を考える。この場合、連携システム３は、利用者７が第１管理区域内にいることを検出する。このとき、連携システム３は、第１管理区域の照明６ａを点灯する。これにより、第１管理区域全体が明るくなる。これに対し、連携システム３は、第２管理区域の照明６ｂの消灯を維持する。これにより、第２管理区域全体は暗い状態を維持する。

その後、利用者７が第２管理区域に移動すると、連携システム３は、利用者７が第２管理区域内にいることを検出する。このとき、連携システム３は、第１管理区域の照明６ａを消灯する。これにより、第１管理区域全体が暗くなる。これに対し、連携システム３は、第２管理区域の照明６ｂを点灯する。これにより、第２管理区域全体が明るくなる。

以上で説明した実施の形態１によれば、識別された利用者７に対応した想定経路近傍の照明６ａ、６ｂが順々に制御される。このため、例えば、警備状態の各管理区域を巡回する巡回者等の利用者７を経路に誘導することができる。この際、照明６ａ、６ｂの制御に合わせ、警備モードの解除、案内灯の点灯や点滅、ブザーや音声ガイダンスの鳴動、想定経路上の管理扉の解錠制御等が行われれば、利用者７は、照明６ａ、６ｂ等を操作せずに安心して想定経路を移動することができる。

また、想定経路上近傍で利用者７が識別されている場合に、利用者７を識別している識別手段近傍の照明６ａ、６ｂが制御される。このため、照明６ａ、６ｂの消費電力を抑制することができる。

なお、必ずしも、入退室管理装置４のＩＣタグ読取部４ａを各管理区域に設ける必要はない。例えば、管理領域の出入口のみに入退室管理装置４のＩＣタグ読取部４ａを設けてもよい。この場合、利用者７に対応した想定経路の始点を管理領域の出入口とし、想定経路の始点近傍の照明から想定経路の終点近傍の照明に向けて、想定経路近傍の照明を順々に制御すればよい。この制御によっても、利用者７を経路に誘導することができる。

また、想定経路上近傍で利用者７が識別されている場合に、利用者７を識別している識別手段近傍の照明の移動先側に隣接した照明を制御してもよい。この場合、利用者７は、移動先を容易に認識することができる。

また、利用者７を経路に誘導する方法を照明の点灯に限定する必要はない。例えば、想定経路近傍の照明を順々に点滅させても、利用者７を経路に誘導することができる。想定経路近傍の照明の調光を順々に一時的に変更しても、利用者７を経路に誘導することができる。これに対し、想定経路近傍の全照明を点灯させた後に順々に消灯させれば、利用者７は正しい経路を通過していることを確認できる。

このように、目的に応じて、想定経路上の照明に対する全ての制御の中から制御すべき内容を選択すればよい。例えば、オフィスビルの巡回において、想定経路を折り帰す場合に、往路と復路とで、異なる制御を行ってもよい。具体的には、往路では、利用者７の移動に合わせて、想定経路近傍の照明を順々に点灯してもよい。これに対し、復路では、利用者７の移動に合わせて、想定経路上の照明を順々に消灯してもよい。この制御によれば、利用者７を経路に誘導しつつ、巡回終了後に自動的に照明を消灯することができる。

また、制御対象の機器１をビル管理装置５で制御可能な全ての機器としてもよい。例えば、空調機を制御対象としてもよい。この場合、照明と同様に、想定経路上の空調機に対する全ての制御の中から目的に応じて制御すべき内容を選択すればよい。例えば、空調機のオン・オフ、冷房・暖房、温度設定、湿度設定等を制御すればよい。

また、管理領域が工場の場合、利用者７の移動に合わせて、弁、ファン、ポンプ等を駆動する電動機を制御してもよい。

実施の形態２．
図４はこの発明の実施の形態２におけるビル設備管理装置のブロック図である。なお、実施の形態１と同一又は相当部分には同一符号を付して説明を省略する。

実施の形態１においては、連携システム３によって、各管理区域が管理されていた。一方、実施の形態２においては、連携装置８によって、各管理区域が管理されている。連携装置８は、入退室管理装置４の機能とビル管理装置５の機能とを一体化したものである。

以上で説明した実施の形態２によれば、実施の形態１と同様の効果を得ることができる。

実施の形態３．
図５はこの発明の実施の形態３におけるビル設備管理装置のブロック図である。なお、実施の形態１と同一又は相当部分には同一符号を付して説明を省略する。

実施の形態３の各管理区域には、カメラ９が設けられる。実施の形態３の入退室管理装置４には、画像判定部４ｅが設けられる。実施の形態３においては、利用者７の検出と認証は、ＩＣタグ２を利用して行われる。これに対し、利用者７の追尾は、カメラ９を利用して行われる。

次に、図６を用いて、連携システム３の動作を説明する。
図６はこの発明の実施の形態３におけるビル設備管理装置の動作を説明するためのフローチャートである。

ステップＳ１〜Ｓ５は、実施の形態１の図２と同様である。実施の形態３においては、ステップＳ５の後、ステップＳ６に進む。ステップＳ６では、入退室管理装置４の画像判定部４ｅが画像判定処理を行う。具体的には、入退室管理装置４の画像判定部４ｅは、個人情報の画像情報に基づいて利用者７を検出する。

利用者７が検出されない場合は、連携システム３は、利用者７を検出するまで待機状態となる。利用者７が検出された場合は、ステップＳ３に戻って、入退室管理装置４の判定部４ｄが経路判定処理を繰り返す。

このとき、当初の想定経路から離れたカメラ９が利用者７を検出すると、連携システム３は、制御対象とする機器１を変更する。具体的には、連携システム３は、利用者７を検出したカメラ９に対応した機器１から当初の想定経路近傍の機器１に向けて、機器１を順々に制御する。

以上で説明した実施の形態３によれば、経路判定処理が繰り返される。このため、利用者７が経路を間違えた場合であっても、正しい経路へ誘導し直すことができる。

また、利用者７の追尾は、カメラ９で行われる。このため、より確実に利用者７を識別することができる。

実施の形態４．
図７はこの発明の実施の形態４におけるビル設備管理装置に管理される管理区域の縦断面図である。なお、実施の形態１と同一又は相当部分には同一符号を付して説明を省略する。

実施の形態１においては、利用者７が第１管理区域から第２管理区域に移動する例を説明した。一方、実施の形態４においては、利用者７が管理扉から自席に移動する場合を説明する。

図７において、各管理区域の出入口（図示せず）には、管理扉１０が設けられる。各管理区域には、各利用者７の自席１１が設けられる。各管理区域の天井面には、複数の照明１２ａ〜１２ｄ等が設けられる。ビル管理装置５は、管理区域の全照明１２ａ〜１２ｄ等に対して省エネ制御を行っている。これにより、全照明１２ａ〜１２ｄ等は、消灯状態あるいは調光状態となっている。

この状態で、利用者７が管理区域に入室する場合を考える。この場合、管理扉１０の近傍で、入退室管理装置４が利用者７を検出する。この検出結果に基づいて、ビル管理装置５は、管理扉１０と利用者７の自席１１との間の照明１２ａ〜１２ｄを一時的に明るくしたり点灯させたりする。利用者７が退室する場合、ＩＣタグ２のボタンが操作されると、ビル管理装置５は、管理扉１０と利用者７の自席１１との間の照明１２ａ〜１２ｄを一時的に明るくしたり点灯させたりする。

以上で説明した実施の形態４によれば、管理扉１０と利用者７の自席１１との間の照明１２ａ〜１２ｄのみが制御される。このため、照明１２ａ〜１２ｄ以外の照明に対し、省エネ制御を維持することができる。

実施の形態５．
図８はこの発明の実施の形態５におけるビル設備管理装置に管理される管理区域の横断面図である。なお、実施の形態４と同一又は相当部分には同一符号を付して説明を省略する。

実施の形態４においては、利用者７が管理扉１０から自席１１に移動する場合を説明した。一方、実施の形態５においては、利用者７が共用区域内を移動する場合を説明する。

図８において、１３は共用区域である。共用区域１３は、広いロビー等からなる。共用区域１３の一側には、第１出入口（図示せず）が設けられる。第１出入口には、管理扉１０の一方が設けられる。共用区域１３の他側には、第２出入口（図示せず）が設けられる。第２出入口には、管理扉１０の他方が設けられる。

共用区域１３の天井面又は床面の略全域には、共用区域１３の長辺と短辺とに沿って、複数の照明（図示せず）が等間隔で並べられる。これらの照明は消灯している

この状態で、利用者７が管理扉１０の一方から共用区域１３を通過して管理扉１０の他方へ移動する場合を考える。この場合、管理扉１０の一方の近傍で、入退室管理装置４が利用者７を検出する。この検出結果に基づいて、ビル管理装置５は、利用者７に対応して選定された照明を点灯させるとともに、その他の照明の消灯を維持する。

具体的には、図８に示すように、管理扉１０の一方から共用区域１３の短辺方向かつ管理扉１０の他方側に並んで、照明１４ａ〜１４ｃが点灯する。また、照明１４ｃから共用区域１３の長辺方向かつ管理扉１０の他方側に並んで、照明１４ｄ〜１４ｉが点灯する。さらに、照明１４ｉから共用区域１３の短辺方向かつ管理扉１０の他方側に並んで、照明１４ｊ、１４ｋが点灯する。

以上で説明した実施の形態５によれば、利用者７に対応して選定された照明１４ａ〜１４ｋが点灯し、その他の照明が消灯する。このため、共用区域１３で利用者７を通行させたい場所に誘導することができる。その結果、利用者７を消灯している場所から遠ざけることができる。これにより、共用区域１３のセキュリティを高めることができる。

以上のように、この発明に係るビル設備管理装置は、利用者を経路に誘導する装置に利用できる。

１ 機器
２ ＩＣタグ
３ 連携システム
４ 入退室管理装置
４ａ ＩＣタグ読取部
４ｂ 記憶部
４ｃ 認証部
４ｄ 判定部
４ｅ 画像判定部
５ ビル管理装置
５ａ 機器制御部
５ｂ 記憶部
５ｃ 制御部
６ａ、６ｂ 照明
７ 利用者
８ 連携装置
９ カメラ
１０ 管理扉
１１ 自席
１２ａ〜１２ｄ 照明
１３ 共用区域
１４ａ〜１４ｋ 照明

Claims (6)

1. 複数の照明を含む複数の機器が設置された管理領域内に設けられ、接近した利用者を識別する識別手段と、
   前記識別手段近傍を始点とした前記管理領域内の想定経路を前記利用者毎に記憶した記憶手段と、
   前記識別手段が利用者を識別した場合に、識別された利用者に対応した想定経路の始点近傍の照明を含む機器から前記識別された利用者に対応した想定経路の終点近傍の照明を含む機器に向けて、前記識別された利用者に対応した想定経路近傍の照明を含む機器を順々に制御する制御手段と、
   を備えたことを特徴とするビル設備管理装置。
2. 前記識別手段は、前記複数の機器の各々に対応して設けられ、
   前記制御手段は、前記識別された利用者に対応した想定経路近傍で前記識別手段により前記利用者が識別されている場合に、前記利用者を識別している識別手段近傍の機器を制御することを特徴とする請求項１記載のビル設備管理装置。
3. 前記識別手段は、前記複数の照明の各々に対応して設けられ、
   前記制御手段は、前記識別された利用者に対応した想定経路近傍で前記識別手段により前記利用者が識別されている場合に、前記利用者を識別している識別手段近傍の照明の前記終点側に隣接した照明を制御することを特徴とする請求項１記載のビル設備管理装置。
4. 前記制御手段は、前記想定経路から離れた識別手段が前記識別された利用者を識別した場合は、前記想定経路から離れた識別手段に対応した機器から前記想定経路近傍の機器に向けて、機器を順々に制御することを特徴とする請求項２又は請求項３に記載のビル設備管理装置。
5. 前記複数の機器の各々に対応して設けられたカメラ、
   を備え、
   前記識別手段は、前記カメラの画像に基づいて、前記接近した利用者を識別することを特徴とする請求項１〜請求項４のいずれかに記載のビル設備管理装置。
6. 前記制御手段は、前記管理領域内の管理区域に設けられた複数の照明のうち、前記認識された利用者に対応して選定された照明を点灯し、前記選定された照明以外の照明を消灯することを特徴とする請求項１〜請求項５のいずれかに記載のビル設備管理装置。

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