JP5520133B2

JP5520133B2 - Durability years prediction method and prediction device for waterproof sheet, and method for notifying waterproof sheet information

Info

Publication number: JP5520133B2
Application number: JP2010116055A
Authority: JP
Inventors: 孝典小熊; 貞治長村
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd; Toyota Housing Corp
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd; Toyota Housing Corp
Priority date: 2010-05-20
Filing date: 2010-05-20
Publication date: 2014-06-11
Anticipated expiration: 2030-05-20
Also published as: JP2011242321A

Description

本発明は、防水シートの耐久年数予測方法および予測装置、予測した耐久年数を含む防水シート情報の報知方法に関する。 The present invention relates to a method and apparatus for predicting the durability of a waterproof sheet, and a method for notifying waterproof sheet information including the predicted durability.

建物のバルコニーの床面や陸屋根の床面に敷設する防水シートの劣化を評価する方法の一例として特許文献１に記載の技術が知られている。
この技術は、防水シート材の劣化を敷設状態で評価する防水シート材の劣化評価法において、防水シート材の表面亀裂幅の値および／または該防水シート材の表面硬度の値を測定し、あらかじめ作成した標準劣化曲線に基づいて、防水シート材の劣化程度を評価することによって、当該防水シート材の余寿命（耐久限界までの期間）を推定することができる。 As an example of a method for evaluating deterioration of a waterproof sheet laid on a floor surface of a balcony of a building or a floor surface of a flat roof, a technique described in Patent Document 1 is known.
This technique measures the value of the surface crack width of the waterproof sheet material and / or the value of the surface hardness of the waterproof sheet material in a waterproof sheet material deterioration evaluation method for evaluating deterioration of the waterproof sheet material in a laid state. By evaluating the degree of deterioration of the waterproof sheet material based on the created standard deterioration curve, it is possible to estimate the remaining life (period until the durability limit) of the waterproof sheet material.

特開２００１−２９６２３６号公報JP 2001-296236 A

しかしながら、特許文献１に記載の技術では、防水シートの余寿命すなわち残りの耐久年数を推定しているが、防水シートの設置場所等の設置環境の違いによる耐久年数については考慮されていない。
また、特許文献１に記載の技術では、推定した耐久年数を含む防水シート情報を顧客に報知することについては何ら考慮されていない。 However, the technique described in Patent Document 1 estimates the remaining life of the waterproof sheet, that is, the remaining durable years, but does not consider the durable years depending on the installation environment such as the installation location of the waterproof sheet.
Moreover, in the technique of patent document 1, it is not considered at all about notifying a customer of the waterproof sheet information including the estimated durable years.

本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、防水シートの設置場所等の設置環境の違いによる防水シートの耐久年数を予測できる防水シートの耐久年数予測方法および測装置、残りの耐久年数を含む防水シート情報を、建物を所有する顧客に報知する防水シート情報の報知方法を提供することを課題としている。 The present invention has been made in view of the above circumstances, and includes a method and an apparatus for predicting the durability of a waterproof sheet capable of predicting the durability of the waterproof sheet depending on the installation environment such as the installation location of the waterproof sheet, and the remaining durable years. It is an object of the present invention to provide a method for notifying waterproof sheet information for notifying a customer who owns a building of waterproof sheet information.

上記課題を解決するために、請求項１に記載の発明は、例えば図１に示すように、建物に設置された現在の防水シートの残りの耐久年数を予測する防水シートの耐久年数予測方法であって、
防水シートの劣化状態と経過年数との相関関係を示す劣化進行パターンを複数用意しておき、
前記防水シートの設置環境の違いに応じて、前記複数の劣化進行パターンから適切な劣化進行パターン（ａ）を選択するとともに、現在の防水シート表面での光反射量を測定し、この測定値に基づいて前記防水シートの劣化状態を診断し、
診断した前記防水シートの劣化状態（例えば伸び率７０％）と選択した前記劣化進行パターン（ａ）に基づいて、前記防水シートの残りの耐久年数（例えば５年）を予測することを特徴とする。 In order to solve the above-described problem, the invention described in claim 1 is a waterproof sheet durable year prediction method for predicting the remaining durable years of a current waterproof sheet installed in a building, for example, as shown in FIG. There,
Prepare multiple deterioration progress patterns showing the correlation between the deterioration state of the waterproof sheet and the number of years elapsed,
According to the installation environment of the waterproof sheet, an appropriate deterioration progress pattern (a) is selected from the plurality of deterioration progress patterns , and the light reflection amount on the current waterproof sheet surface is measured. Diagnose the deterioration state of the waterproof sheet based on,
The remaining durable years (for example, 5 years) of the waterproof sheet are predicted based on the diagnosed deterioration state (for example, 70% elongation) of the diagnosed waterproof sheet and the selected deterioration progression pattern (a). .

診断した前記防水シートの劣化状態（例えば伸び率７０％）と選択した前記劣化進行パターン（ａ）に基づいて、前記防水シートの残りの耐久年数（例えば５年）を予測する場合、例えば、防水シートの耐久限界の劣化状態（例えば伸び率５０％）を定めておき、この劣化状態に対応する年数から、前記診断した防水シートの劣化状態に対応する年数を減じることによって、防水シートの残りの耐久年数を予測することができる。 When predicting the remaining durable years (for example, 5 years) of the waterproof sheet based on the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet (for example, 70% elongation) and the selected deterioration progress pattern (a), A deterioration state (for example, 50% elongation) of the durability limit of the sheet is determined, and the remaining years of the waterproof sheet are reduced by subtracting the years corresponding to the deterioration state of the diagnosed waterproof sheet from the years corresponding to the deterioration state. Endurance years can be predicted.

請求項１に記載の発明によれば、防水シートの設置環境の違いに応じて、複数の劣化進行パターンから適切な劣化進行パターン（ａ）を選択し、診断した現在の防水シートの劣化状態と選択した劣化進行パターン（ａ）に基づいて、防水シートの残りの耐久年数を予測するので、防水シートの設置場所等の設置環境の違いによる防水シートの耐久年数を容易に予測できる。
また、防水シート表面での光反射量を測定し、この測定値に基づいて防水シートの劣化状態を診断するので、防水シートの劣化状態を容易かつ正確に診断できる。この結果、診断した防水シートの劣化状態と耐久限界の防水シートの劣化状態に基づいて、選択した劣化進行パターンによって、当該防水シートの残りの耐久年数を正確に予測できる。 According to invention of Claim 1, according to the difference in the installation environment of a waterproof sheet, the suitable deterioration progress pattern (a) is selected from several deterioration progress patterns, and the deterioration state of the present waterproof sheet diagnosed Since the remaining durable years of the waterproof sheet are predicted based on the selected deterioration progress pattern (a), it is possible to easily predict the durable years of the waterproof sheet depending on the installation environment such as the installation location of the waterproof sheet.
Moreover, since the amount of light reflection on the surface of the waterproof sheet is measured and the deterioration state of the waterproof sheet is diagnosed based on this measured value, the deterioration state of the waterproof sheet can be diagnosed easily and accurately. As a result, the remaining durable years of the waterproof sheet can be accurately predicted by the selected deterioration progress pattern based on the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet and the deterioration state of the waterproof sheet at the durability limit.

請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の防水シートの耐久年数予測方法において、
前記防水シートの設置場所の違いに応じて、少なくとも２つの劣化進行パターン（例えば「通常」の劣化進行パターンと「不利」の劣化進行パターン）を用意しておくこと特徴とする。 The invention according to claim 2 is the method of predicting the durable years of the waterproof sheet according to claim 1,
According to the difference in installation location of the waterproof sheet, at least two deterioration progress patterns (for example, “normal” deterioration progress pattern and “unfavorable” deterioration progress pattern) are prepared.

請求項２に記載の発明によれば、例えば日射が長時間当る場所と、そうでない場所とに防水シートが設置されている場合の２つの劣化進行パターンを用意しておくことによって、それぞれの防水シートの耐久年数を適切に予測できる。 According to the invention described in claim 2, for example, by preparing two deterioration progress patterns when a waterproof sheet is installed in a place where the solar radiation is applied for a long time and a place where the solar radiation is not applied for a long time, The durability of the seat can be predicted appropriately.

請求項３に記載の発明は、請求項１または２に記載の防水シートの耐久年数予測方法において、
前記現在の防水シートの劣化状態を診断する場合、前記防水シートの表面に塗料を擦り込み、照度計によって前記防水シートの表面で反射した光の照度測定を行い診断することを特徴とする。 The invention according to claim 3 is the method of predicting the durable years of the waterproof sheet according to claim 1 or 2,
When diagnosing the current deterioration state of the waterproof sheet, paint is rubbed on the surface of the waterproof sheet, and illuminance measurement of light reflected on the surface of the waterproof sheet is performed by an illuminance meter .

請求項４に記載の発明は、請求項３に記載の防水シートの耐久年数予測方法において、
前記照度がｂ1ルクス未満の場合「危険」、ｂ1ルクス以上ｂ2ルクス未満の場合「改修必要」、ｂ2ルクス以上ｂ3ルクス未満の場合「改修最適」として診断することを特徴とする。 The invention according to claim 4 is the method of predicting the durable years of the waterproof sheet according to claim 3,
When the illuminance is less than b1 lux, diagnosis is made as "dangerous", when b1 lux is less than b2 lux, "repair is necessary", and when b2 lux is less than b3 lux, "renovation is optimal".

請求項５に記載の発明は、例えば図４に示すように、建物に設置された現在の防水シートの残りの耐久年数を予測する防水シートの耐久年数予測装置１０であって、
防水シートの劣化状態と経過年数との相関関係を示す劣化進行パターンが複数格納されている記憶手段１４と、
前記防水シートの設置環境の違いに応じて、前記複数の劣化進行パターンから適切な劣化進行パターンを選択するように促すとともに、現在の防水シート表面での光反射量を測定し、この測定値に基づいて前記防水シートの劣化状態を診断し、診断した前記防水シートの劣化状態と選択された前記劣化進行パターンに基づいて、前記防水シートの残りの耐久年数を予測する耐久年数予測手段（ＣＰＵ１１等）とを備えたことを特徴とする。 The invention according to claim 5 is, as shown in FIG. 4, for example, a waterproof sheet durability years predicting device 10 that predicts the remaining durable years of a current waterproof sheet installed in a building,
Storage means 14 in which a plurality of deterioration progress patterns indicating a correlation between the deterioration state of the waterproof sheet and the elapsed years are stored;
Depending on the installation environment of the waterproof sheet, it is urged to select an appropriate deterioration progress pattern from the plurality of deterioration progress patterns , and the light reflection amount on the current waterproof sheet surface is measured, and this measured value is Based on the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet based on the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet and the selected deterioration progress pattern, a durable life predicting means (CPU 11 or the like) for predicting the remaining durable years of the waterproof sheet ).

請求項５に記載の発明によれば、耐久年数予測手段が、現在の前記防水シートの劣化状態を診断し、診断した前記防水シートの劣化状態と選択された前記劣化進行パターンに基づいて、前記防水シートの残りの耐久年数を予測するので、防水シートの設置場所等の設置環境の違いによる防水シートの耐久年数を容易に予測できる。
また、防水シート表面での光反射量を測定し、この測定値に基づいて防水シートの劣化状態を診断するので、防水シートの劣化状態を容易かつ正確に診断できる。この結果、診断した防水シートの劣化状態と耐久限界の防水シートの劣化状態に基づいて、選択した劣化進行パターンによって、当該防水シートの残りの耐久年数を正確に予測できる。 According to the invention described in claim 5 , the durability years predicting means diagnoses the current deterioration state of the waterproof sheet, and based on the deterioration state of the selected waterproof sheet and the deterioration progress pattern selected, the Since the remaining durable years of the waterproof sheet are predicted, it is possible to easily predict the durable years of the waterproof sheet depending on the installation environment such as the installation location of the waterproof sheet.
Moreover, since the amount of light reflection on the surface of the waterproof sheet is measured and the deterioration state of the waterproof sheet is diagnosed based on this measured value, the deterioration state of the waterproof sheet can be diagnosed easily and accurately. As a result, the remaining durable years of the waterproof sheet can be accurately predicted by the selected deterioration progress pattern based on the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet and the deterioration state of the waterproof sheet at the durability limit.

請求項６に記載の発明は、請求項１〜４のいずれか一項に記載の防水シートの耐久年数予測方法または請求項５に記載の防水シートの耐久年数予測装置によって予測された前記防水シートの残りの耐久年数を含む防水シート情報を、前記建物を所有する顧客に報知する防水シート情報の報知方法であって、
前記防水シートの残りの耐久年数と、診断した前記防水シートの劣化状態と、前記選択した劣化進行パターンとのそれぞれの情報を含む防水シート情報が、情報配信サーバ（耐久年数予測装置１０）に前記顧客の情報に対応付けて格納され、
前記顧客が有する顧客端末２０に、前記情報配信サーバから前記防水シート情報が送信されることを特徴とする。 The invention according to claim 6 is the waterproof sheet predicted by the method for predicting the durable life of the waterproof sheet according to any one of claims 1 to 4 or the durable life predicting device for the waterproof sheet according to claim 5. A waterproof sheet information notification method for notifying a customer who owns the building of the waterproof sheet information including the remaining durable years,
Waterproof sheet information including information on the remaining durable years of the waterproof sheet, the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet, and the selected deterioration progress pattern is sent to the information distribution server (durable life prediction device 10). Stored in correspondence with customer information,
The waterproof sheet information is transmitted from the information distribution server to a customer terminal 20 of the customer.

請求項６に記載の発明によれば、顧客端末２０に、情報配信サーバから防水シート情報が送信されるので、顧客は、防水シートの残り耐久年数と、診断した防水シートの劣化状態と、選択した劣化進行パターンとを正確に確認することができる。したがって、顧客は防水シートのメンテナンス時期を容易に決定できる。 According to the invention described in claim 6 , since the waterproof sheet information is transmitted from the information distribution server to the customer terminal 20, the customer selects the remaining durable years of the waterproof sheet, the deteriorated state of the diagnosed waterproof sheet, and the selection It is possible to accurately confirm the deterioration progress pattern. Therefore, the customer can easily determine the maintenance time of the waterproof sheet.

請求項７に記載の発明は、請求項６に記載の防水シート情報の報知方法において、
前記防水シートの劣化状態を「改修最適」、「改修必要」、「危険」の３段階に分け、
前記防水シートの劣化状態が「改修最適」の場合、前記顧客に改修が必要になる旨の情報を前記防水シート情報に含ませ、前記防水シートの劣化状態が「改修必要」の場合、前記顧客に改修を勧める旨の情報を前記防水シート情報に含ませ、前記防水シートの劣化状態が「危険」の場合、前記顧客に改修を更に積極的に勧める旨の情報を前記防水シート情報に含ませ、
前記予測した防水シートの残りの耐久年数が、次回の定期点検より前に満了する場合に、前記防水シート情報が前記情報配信サーバ（耐久年数予測装置１０）から前記顧客端末２０に送信されることを特徴とする。 The invention described in claim 7 is the notification method of the waterproof sheet information according to claim 6,
The deterioration state of the waterproof sheet is divided into three stages of “renovation optimum”, “renovation required”, and “danger”
In the case where the deterioration state of the waterproof sheet is “optimum for repair”, information indicating that the customer needs to be repaired is included in the waterproof sheet information. When the deterioration state of the waterproof sheet is “repair required”, the customer If the deterioration of the waterproof sheet is “dangerous”, information indicating that the customer is recommended to be repaired is included in the waterproof sheet information. ,
When the remaining durable life of the predicted waterproof sheet expires before the next periodic inspection, the waterproof sheet information is transmitted from the information distribution server (durable life predicting device 10) to the customer terminal 20. It is characterized by.

請求項７に記載の発明によれば、予測した防水シートの残りの耐久年数が、次回の定期点検より前に満了する場合に、防水シート情報が前記情報配信サーバから顧客端末２０に送信されるが、その際に、「改修最適」、「改修必要」、「危険」の３段階の防水シートの劣化状態に応じて、顧客に「改修が必要になる旨」、「改修を勧める旨」、「改修を更に積極的に勧める旨」が報知されるので、顧客は適切な防水シートのメンテナンス時期を容易に決定できる。 According to the invention described in claim 7 , when the estimated remaining durable years of the waterproof sheet expires before the next periodic inspection, the waterproof sheet information is transmitted from the information distribution server to the customer terminal 20. At that time, depending on the deterioration of the waterproof sheet in the three stages of “Renovation Optimum”, “Renovation Required”, and “Dangerous”, the customer “requiring renovation”, “recommending renovation”, Since it is notified that “renovation is more actively recommended”, the customer can easily determine an appropriate maintenance period for the waterproof sheet.

本発明によれば、防水シートの設置環境の違いに応じて、複数の劣化進行パターンから適切な劣化進行パターンを選択し、診断した現在の防水シートの劣化状態と選択した劣化進行パターンに基づいて、防水シートの残りの耐久年数を予測するので、防水シートの設置場所等の設置環境の違いによる防水シートの耐久年数を容易に予測できる。
また、顧客端末に、情報配信サーバから防水シート情報が送信されるので、顧客は、防水シートの残り耐久年数と、診断した防水シートの劣化状態と、選択した劣化進行パターンとを正確に確認することができ、よって防水シートのメンテナンス時期を容易に決定できる。 According to the present invention, depending on the installation environment of the waterproof sheet, an appropriate deterioration progress pattern is selected from a plurality of deterioration progress patterns, and based on the diagnosed current deterioration state of the waterproof sheet and the selected deterioration progress pattern. Since the remaining durable years of the waterproof sheet are predicted, it is possible to easily predict the durable years of the waterproof sheet depending on the installation environment such as the installation location of the waterproof sheet.
Further, since the waterproof sheet information is transmitted from the information distribution server to the customer terminal, the customer accurately confirms the remaining durable years of the waterproof sheet, the deterioration state of the diagnosed waterproof sheet, and the selected deterioration progress pattern. Therefore, the maintenance time of the waterproof sheet can be easily determined.

本発明に係る防水シートの耐久年数予測方法の一例を説明するためのもので、伸び率による劣化進行パターンのグラフである。It is for demonstrating an example of the durable years prediction method of the waterproof sheet which concerns on this invention, and is a graph of the deterioration progress pattern by elongation rate. 同、照度測定による劣化進行パターンのグラフであるIt is a graph of the deterioration progress pattern by illuminance measurement. 同、光反射量によって防水シートの劣化状態を診断する方法を説明するための図である。It is a figure for demonstrating the method to diagnose the deterioration state of a waterproof sheet with the amount of light reflections. 本発明に係る防水シートの耐久年数予測装置の一例を示すもので、概略構造を示すブロック図である。BRIEF DESCRIPTION OF THE DRAWINGS It is a block diagram which shows an example of the durable age prediction apparatus of the waterproof sheet which concerns on this invention, and shows schematic structure. 本発明に係る防水シートの耐久年数予測方法および防水シート情報の報知方法を説明するためのフローチャートである。It is a flowchart for demonstrating the durable year prediction method of a waterproof sheet and the alerting | reporting method of waterproof sheet information which concern on this invention.

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
本実施の形態の防水シートの耐久年数予測方法は、建物に設置された現在の防水シートの残りの耐久年数を予測するものである。
防水シートの劣化状態は、防水シートを設置した建物が存在する地域（寒冷地、酷暑地、一般地、工業地域、沿岸地域）、当該建物に設置された防水シートの設置場所や方角等によって異なるため、予め、防水シートの劣化状態と経過年数との相関関係を示す劣化進行パターンのグラフを前記地域、設置場所、方角等に応じて複数用意しておく。 Embodiments of the present invention will be described below with reference to the drawings.
The method for predicting the durability of a waterproof sheet according to the present embodiment predicts the remaining durability of the current waterproof sheet installed in a building.
The deterioration state of the tarpaulin varies depending on the area where the building where the tarpaulin is installed (cold, extreme heat, general land, industrial area, coastal area), the location and direction of the tarpaulin installed in the building, etc. Therefore, a plurality of graphs of deterioration progress patterns showing the correlation between the deterioration state of the waterproof sheet and the elapsed years are prepared in advance according to the area, installation location, direction, and the like.

本実施の形態では、建物は陸屋根とバルコニーを備えたものであり、防水シートは陸屋根とバルコニーにそれぞれ設置（敷設）されている。陸屋根に設置された防水シートは、バルコニーに設置された防水シートに比して、日射や風雨に晒される時間や量が多いので、劣化進行が早い。
したがって、例えば劣化進行パターンのグラフを、例えば図１に示すように、少なくとも２種類用意しておく。
図１（ａ）、（ｂ）にそれぞれ示す劣化進行パターンは、「通常」、「不利」を示すものであり、「通常」の劣化進行パターンは、バルコニーに設置された防水シートに適用されるものであり、「不利」の劣化進行パターンは、陸屋根に設置された防水シートに適用されるものである。
また、建物の屋内等に設置された防水シートがある場合、この防水シートは日射や風雨に晒されることがほとんどないので、図１（ｃ）に示すような、「有利」の劣化進行パターンが屋内等に設置された防水シートに適用される。
各劣化進行パターンのグラフは、横軸を経過年数、縦軸を防水シートの伸び率として、防水シートの劣化状態と経過年数との相関関係を示している。年数が経過していくに従って、防水シートが劣化していき、その伸び率が低くなっていく。したがって、各劣化進行パターンのグラフにおいて、傾きが大きいほど劣化進行が速くなっている。 In the present embodiment, the building has a flat roof and a balcony, and the waterproof sheet is installed (laid) on the flat roof and the balcony, respectively. The tarpaulins installed on the flat roofs are more rapidly deteriorated because they have more time and amount of exposure to sunlight and wind and rain than the tarpaulins installed on the balcony.
Therefore, for example, at least two kinds of graphs of deterioration progress patterns are prepared as shown in FIG.
The deterioration progress patterns shown in FIGS. 1A and 1B respectively indicate “normal” and “disadvantage”, and the “normal” deterioration progress pattern is applied to the waterproof sheet installed on the balcony. The “unfavorable” deterioration progression pattern is applied to a waterproof sheet installed on a flat roof.
In addition, when there is a waterproof sheet installed in a building or the like, since this waterproof sheet is hardly exposed to sunlight or wind and rain, there is an “advantageous” deterioration progression pattern as shown in FIG. Applies to tarpaulins installed indoors.
The graph of each deterioration progress pattern shows the correlation between the deterioration state of the waterproof sheet and the elapsed years, with the horizontal axis representing the elapsed years and the vertical axis representing the expansion rate of the waterproof sheet. As years pass, the waterproof sheet will deteriorate and its rate of growth will decrease. Therefore, in the graph of each deterioration progress pattern, the deterioration progress becomes faster as the inclination is larger.

前記防水シートの残りの耐久年数を予測する場合、まず、現在の防水シートの劣化状態を診断する。この診断は例えば、防水シートの表面亀裂面積を測定し、この測定値に基づいて行う。
すなわち、バルコニーや陸屋根に設置されている現在の防水シート表面の一部の拡大写真を撮影して、その表面の一部の表面亀裂面積を求め、表面の一部の面積に対する表面亀裂面積の比を算出し、算出された表面亀裂面積比によって現在の防水シートの劣化状態を診断する。この診断は作業者の目視によって診断してもよいし、後述する耐久年数予測装置１０によって行ってもよい。 When predicting the remaining durable years of the waterproof sheet, first, the current deterioration state of the waterproof sheet is diagnosed. This diagnosis is performed, for example, by measuring the surface crack area of the waterproof sheet and based on the measured value.
That is, take an enlarged photograph of a part of the current tarpaulin surface installed on a balcony or a flat roof to obtain a surface crack area of a part of the surface, and a ratio of the surface crack area to a part of the surface area And the current deterioration state of the waterproof sheet is diagnosed based on the calculated surface crack area ratio. This diagnosis may be made by visual inspection of the operator, or may be performed by the durable life prediction device 10 described later.

現在の防水シートの劣化状態を診断する場合、例えば予め防水シートの劣化状態を表面亀裂面積比によって、「安全」、「改修最適」、「改修必要」、「危険」の４段階に分けておく。
例えば、表面亀裂面積比がａ1％以上の場合「危険」、ａ2％以上ａ1％未満の場合「改修必要」、ａ3％以上ａ2％未満の場合「改修最適」、ａ3％未満の場合「安全」として、４段階に分けておく。但し、ａ3＜ａ2＜ａ1である。
そして、この表面亀裂面積比によって４段階に分けられた防水シートの劣化状態と、前記防水シートの伸び率とを以下のように対応付ける。
すなわち、防水シートの劣化状態が「危険」の場合を伸び率４０％未満に対応付け、「改修必要」の場合を伸び率４０％以上６０％未満に対応付け、「改修最適」の場合を伸び率６０％以上８０％未満に対応付け、「安全」の場合を伸び率８０％以上に対応付ける。 When diagnosing the current deterioration state of a waterproof sheet, for example, the deterioration state of the waterproof sheet is divided into four stages of “safety”, “renovation optimum”, “renovation required”, and “danger” depending on the surface crack area ratio. .
For example, if the surface crack area ratio is a1% or more, "Danger", if it is a2% or more and less than a1%, "repair is necessary", if it is a3% or more and less than a2%, "renovation is optimal", if it is less than a3%, "safe" As shown in FIG. However, a3 <a2 <a1.
Then, the deterioration state of the waterproof sheet divided into four stages according to the surface crack area ratio is associated with the elongation rate of the waterproof sheet as follows.
That is, the case where the deterioration state of the waterproof sheet is “dangerous” is associated with an elongation rate of less than 40%, the case of “repair required” is associated with the elongation rate of 40% or more and less than 60%, and the case of “renovation optimum” is elongated. Corresponding to a rate of 60% or more and less than 80%, the “safe” case is associated with an elongation rate of 80% or more.

そして、例えば図１（ａ）に示すように、バルコニーに設置されている現在の防水シートの劣化状態の診断結果が表面亀裂面積比ａ3％とａ2％との中間値ａｍ％で、「改修最適」の場合、当該防水シートの残りの耐久年数を以下のようにして予測する。
例えば、安全を考慮して防水シートの伸び率が５０％の場合が、防水シートの耐久限界であるとすると、この伸び率５０％に対応する経過年数は１８年、表面亀裂面積比ａｍ％に対応する伸び率７０％に対応する経過年数は１３年であるので、当該防水シートの残りの耐久年数は、１８年−１３年＝５年と予測する。
したがって、バルコニーに設置されている防水シートのメンテナンス（補修、張替え、重ね貼り）の時期は、現在から５年以内に行う必要がある旨を、建物を所有している顧客に提案することができる。例えば、次回のメンテナンス時期を現在から７年後を予定している場合、それを５年以内に変更した方が望ましい旨を提案できる。 For example, as shown in FIG. 1 (a), the diagnosis result of the deterioration state of the current waterproof sheet installed on the balcony is an intermediate value am% between the surface crack area ratio a3% and a2%. ", The remaining durable years of the waterproof sheet are predicted as follows.
For example, when the waterproof sheet has an elongation rate of 50% in consideration of safety, the durability limit of the waterproof sheet is 18%, and the elapsed time corresponding to the elongation rate of 50% is 18%, and the surface crack area ratio is am%. Since the elapsed time corresponding to the corresponding growth rate of 70% is 13 years, the remaining durable life of the waterproof sheet is predicted to be 18-13 years = 5 years.
Therefore, it can be proposed to the customer who owns the building that it is necessary to perform the maintenance (repair, re-covering, layering) of the waterproof sheet installed on the balcony within 5 years from now. . For example, if the next maintenance time is scheduled to be 7 years from now, it can be suggested that it should be changed within 5 years.

また、例えば図１（ｂ）に示すように、陸屋根に設置されている現在の防水シートの劣化状態の診断結果が表面亀裂面積比ａｍ％で、「改修最適」の場合、当該防水シートの残りの耐久年数を以下のようにして予測する。
例えば、安全を考慮して防水シートの伸び率が５０％の場合が、防水シートの耐久限界であるとすると、この伸び率５０％に対応する経過年数は１３年、表面亀裂面積比ａｍ％に対応する伸び率７０％に対応する経過年数は１０年であるので、当該防水シートの残りの耐久年数は、１３年−１０年＝３年と予測する。
したがって、陸屋根に設置されている防水シートのメンテナンス（補修、張替え、重ね貼り）の時期は、現在から３年以内に行う必要がある旨を、建物を所有している顧客に提案することができる。例えば、次回のメンテナンス時期を現在から７年後を予定している場合、それを３年以内に変更した方が望ましい旨を提案できる。 Further, for example, as shown in FIG. 1B, when the diagnosis result of the deterioration state of the current waterproof sheet installed on the flat roof is the surface crack area ratio am% and “renovation is optimal”, the remaining waterproof sheet Estimate the durable life of
For example, if the waterproof sheet has an elongation rate of 50% in consideration of safety, the durability limit of the waterproof sheet is 13 years, the elapsed time corresponding to this elongation rate of 50% is 13%, and the surface crack area ratio is am%. Since the elapsed time corresponding to the corresponding growth rate of 70% is 10 years, the remaining durable life of the waterproof sheet is predicted to be 13-10 years = 3 years.
Therefore, it is possible to propose to the customer who owns the building that it is necessary to perform maintenance (repair, re-covering, overlaying) of the waterproof sheet installed on the flat roof within three years from now. . For example, if the next maintenance time is scheduled to be seven years from now, it can be suggested that it should be changed within three years.

なお、前記劣化進行パターンのグラフは、防水シートの定期点検時に、バルコニーや陸屋根に設置された防水シートの劣化状態を診断し、その結果に基づいて作成してもよい。例えば、最初の定期点検時に診断された防水シートの劣化状態と、劣化していない防水シートの状態から経過年数に応じた劣化進行パターンのグラフを作成できる。 In addition, the graph of the deterioration progress pattern may be created based on the result of diagnosing the deterioration state of the waterproof sheet installed on the balcony or the flat roof during the periodic inspection of the waterproof sheet. For example, it is possible to create a graph of a deterioration progress pattern according to the elapsed years from the deterioration state of the waterproof sheet diagnosed at the first periodic inspection and the state of the waterproof sheet that is not deteriorated.

また、現在の防水シートの劣化状態を診断する場合、表面亀裂面積の測定に代えて、防水シート表面での光反射量を測定してもよい。
この場合、図３に示すように、防水シート１が劣化すると、防水シート１の表面に微細なクラック２が発生するので、このクラック２に塗料３を擦り込み、照度計４によって防水シート１の表面で反射した光の照度測定をする。この場合、クラック２のない防水シート１の表面で光Ｌが反射し、クラック２に擦り込まれた塗料３で光Ｌが反射しないため、クラック２の大きさや発生量が多いほど測定された照度が低くなるので、この照度により防水シート１の劣化度を判定できる。 Moreover, when diagnosing the present deterioration state of a waterproof sheet, it may replace with the measurement of a surface crack area, and may measure the light reflection amount in the surface of a waterproof sheet.
In this case, as shown in FIG. 3, when the waterproof sheet 1 deteriorates, fine cracks 2 are generated on the surface of the waterproof sheet 1, and thus the paint 3 is rubbed into the cracks 2, and the surface of the waterproof sheet 1 is illuminated by the illuminometer 4. Measure the illuminance of the light reflected by. In this case, the light L is reflected on the surface of the waterproof sheet 1 without the crack 2, and the light L is not reflected by the paint 3 rubbed into the crack 2, so that the measured illuminance increases as the size and generation amount of the crack 2 increase. Since it becomes low, the deterioration degree of the waterproof sheet 1 can be determined by this illuminance.

そして、図２に示すように、現在の防水シートの劣化状態を前記表面亀裂面積比の場合と同様に、照度によって「安全」、「改修最適」、「改修必要」、「危険」の４段階に分ける。
例えば、照度がｂ1ルクス未満の場合「危険」、ｂ1ルクス以上ｂ2ルクス未満の場合「改修必要」、ｂ2ルクス以上ｂ3ルクス未満の場合「改修最適」、ｂ3ルクス以上の場合「安全」とする。
そして、防水シートの残りの耐久年数を予測する場合、前記表面亀裂面積比の場合と同様にして予測する。
例えば図２（ａ）に示すように、バルコニーに設置されている現在の防水シートの劣化状態の診断結果が照度ｂ２ルクスとｂ３ルクスとの中間値ｂ23ルクスで、「改修最適」の場合、当該防水シートの残りの耐久年数を以下のようにして予測する。
安全を考慮して防水シートの照度ｂ12ルクスの場合が、防水シートの耐久限界であるとすると、この照度ｂ12ルクスに対応する経過年数は１８年、照度ｂ23ルクスに対応する経過年数は１３年であるので、当該防水シートの残りの耐久年数は、１８年−１３年＝５年と予測する。 Then, as shown in FIG. 2, in the same manner as in the case of the surface crack area ratio, the deterioration state of the current waterproof sheet is divided into four levels of “safety”, “optimum for repair”, “renovation required”, and “danger” Divide into
For example, if the illuminance is less than b1 lux, it is “dangerous”, if it is greater than b1 lux and less than b2 lux, “repair is necessary”, “b2 lux but less than b3 lux”, “renovation is optimal”,
And when predicting the remaining durable years of a waterproof sheet, it estimates similarly to the case of the said surface crack area ratio.
For example, as shown in FIG. 2A, when the diagnosis result of the deterioration state of the current waterproof sheet installed on the balcony is an intermediate value b23 lux between illuminance b2 lux and b3 lux, Predict the remaining durability of the tarpaulin as follows:
If the illuminance b12 lux of the waterproof sheet is considered to be the endurance limit of the waterproof sheet in consideration of safety, the elapsed years corresponding to this illuminance b12 lux is 18 years, and the elapsed years corresponding to the illuminance b23 lux is 13 years. Therefore, the remaining durability of the waterproof sheet is predicted to be 18-13 years = 5 years.

また、例えば図２（ｂ）に示すように、陸屋根に設置されている現在の防水シートの劣化状態の診断結果が照度ｂ23ルクスで、「改修最適」の場合、当該防水シートの残りの耐久年数を以下のようにして予測する。
安全を考慮して防水シートの照度ｂ12ルクスの場合が、防水シートの耐久限界であるとすると、この照度ｂ12ルクスに対応する経過年数は１３年、照度ｂ23ルクスに対応する経過年数は１０年であるので、当該防水シートの残りの耐久年数は、１３年−１０年＝３年と予測する。 Also, for example, as shown in FIG. 2B, when the diagnosis result of the deterioration state of the current waterproof sheet installed on the flat roof is illuminance b23 lux and “renovation is optimal”, the remaining durable years of the waterproof sheet Is predicted as follows.
If the illuminance b12 lux of the waterproof sheet is considered to be the endurance limit of the waterproof sheet in consideration of safety, the elapsed years corresponding to the illuminance b12 lux is 13 years, and the elapsed years corresponding to the illuminance b23 lux is 10 years. Therefore, the remaining durability of the waterproof sheet is predicted to be 13-10 years = 3 years.

上記のような防水シートの残りの耐久年数を予測は、作業者が手作業によって行ってもよいし、図４に示す耐久年数予測装置１０によって行ってもよい。
この耐久年数予測装置１０はパーソナルコンピュータを含んで構成されており、ＣＰＵ１１、ＲＯＭ１２、ＲＡＭ１３、記憶手段１４、入力手段１５、表示手段１６、通信手段１７等を備え、それらはバスや各種インターフェースを介して接続されている。
ＲＡＭ１３は、ＣＰＵ１１が記憶手段に格納されたプログラムを実行する際に各種データを展開するプログラム格納領域を形成するとともに、ＣＰＵ１１が実行する処理に関わるデータを一時的に記憶する記憶領域、入力指示と入力データとによって処理される作業領域等を形成する。
記憶手段１４は、ハードディスクやＲＡＭディスク等によって構成され、これらにはＯＳ（オペレーティングシステム）等の制御プログラム、ＷＷＷ用のブラウザ等のアプリケーションプログラムが記憶されている。
また、記憶手段１４には、前記複数の劣化進行パターンのグラフの情報が記憶されるとともに、防水シートの残りの耐久年数を予測する際の予測プログラム、顧客情報に対応付けられた防水シート情報等が記憶されている。
入力手段１５は、キーボード、マウス、タッチペン等のポインティングデバイス等を備え、表示手段１６は液晶モニタで構成されている。
通信手段１７は、モデムやルーター等によって構成され、インターネットを介して外部と信号の送受信を行うようになっている。 Prediction of the remaining durable years of the waterproof sheet as described above may be performed manually by an operator, or may be performed by the durable years predicting apparatus 10 shown in FIG.
The durable life prediction apparatus 10 includes a personal computer, and includes a CPU 11, a ROM 12, a RAM 13, a storage means 14, an input means 15, a display means 16, a communication means 17, etc., which are connected via a bus and various interfaces. Connected.
The RAM 13 forms a program storage area for expanding various data when the CPU 11 executes a program stored in the storage means, and temporarily stores data related to processing executed by the CPU 11, an input instruction, and the like. A work area or the like processed by the input data is formed.
The storage means 14 is constituted by a hard disk, a RAM disk, or the like, in which a control program such as an OS (operating system) and an application program such as a browser for WWW are stored.
Further, the storage unit 14 stores information on the graphs of the plurality of deterioration progress patterns, a prediction program for predicting the remaining durable years of the waterproof sheet, waterproof sheet information associated with customer information, and the like. Is remembered.
The input unit 15 includes a pointing device such as a keyboard, a mouse, and a touch pen, and the display unit 16 includes a liquid crystal monitor.
The communication means 17 is constituted by a modem, a router, etc., and transmits / receives signals to / from the outside via the Internet.

耐久年数予測装置１０は、防水シートの設置環境の違いに応じて、複数の劣化進行パターンから適切な劣化進行パターンを選択するように促すとともに、現在の防水シートの劣化状態を診断し、診断した防水シートの劣化状態と耐久限界の防水シートの劣化状態に基づいて、選択された前記劣化進行パターンによって、防水シートの残りの耐久年数を予測する耐久年数予測手段を備えている。この耐久年数予測手段は、ＣＰＵ１１、ＲＡＭ１２、記憶手段１４に記憶されている複数の劣化進行パターンのグラフの情報、防水シートの残りの耐久年数を予測する際の予測プログラム等によって構成されている。 The durability life prediction device 10 prompts the user to select an appropriate deterioration progress pattern from a plurality of deterioration progress patterns according to the installation environment of the waterproof sheet, and diagnoses and diagnoses the current deterioration state of the waterproof sheet. Based on the deterioration state of the waterproof sheet and the deterioration state of the waterproof sheet at the limit of durability, there is provided a durability life predicting means for predicting the remaining durable years of the waterproof sheet by the selected deterioration progress pattern. The durable life prediction means is constituted by information on a plurality of deterioration progress pattern graphs stored in the CPU 11, RAM 12, and storage means 14, a prediction program for predicting the remaining durable years of the waterproof sheet, and the like.

次に、上記構成の耐久年数予測装置１０によって、防水シートの残りの耐久年数を予測する方法について、図５を参照して説明する。
まず、作業者が現在の防水シートを点検する。つまり、防水シートの設置場所や方角等を確認点検するとともに、現在の防水シートの表面の一部の写真（拡大写真）を例えばデジタルカメラで撮影する。 Next, a method for predicting the remaining durable years of the waterproof sheet by the durable life predicting apparatus 10 having the above-described configuration will be described with reference to FIG.
First, the operator checks the current waterproof sheet. That is, the installation location and direction of the waterproof sheet are confirmed and inspected, and a part of the surface of the current waterproof sheet (enlarged photograph) is taken with a digital camera, for example.

次に、耐久年数予測装置１０の記憶手段１４に記憶されている予測プログラムを起動する。すると、表示手段１６に、記憶手段１４に記憶されている複数の劣化進行パターンのうち、どの劣化進行パターンつまり「通常」、「不利」、「有利」のうちのどの劣化進行パターンを選択するかを促す画面が表示されるので、この画面上にて、所望の劣化進行パターンを作業者が入力手段１５によって選択する（ステップＳ１）。
ここでは、防水シートがバルコニーに設置されているので、「通常」の劣化進行パターンを選択したとする。 Then, start the prediction program stored in the storage unit 14 of the service life prediction apparatus 10. Then, which deterioration progress pattern among the plurality of deterioration progress patterns stored in the storage means 14, that is, which deterioration progress pattern among “normal”, “disadvantage” and “advantage” is selected for the display means 16. Is displayed on the screen, the operator selects a desired deterioration progress pattern using the input means 15 (step S1).
Here, since the waterproof sheet is installed on the balcony, it is assumed that the “normal” deterioration progress pattern is selected.

この劣化進行パターンでは、図１（ａ）に示すように、表面亀裂面積比によって現在の防水シートの劣化状態が「安全」、「改修最適」、「改修必要」、「危険」の４段階に分けられており、さらに、４段階に分けられた防水シートの劣化状態と、防水シートの伸び率とが対応付けられている。例えば、防水シートの劣化状態が「危険」な場合が伸び率４０％未満に対応付けられ、「改修必要」な場合が伸び率４０％以上６０％未満に対応付けられ、「改修最適」な場合が伸び率６０％以上８０％未満に対応付けられ、「安全」な場合が伸び率８０％以上に対応付けられている。 In this deterioration progress pattern, as shown in FIG. 1A, the deterioration state of the current waterproof sheet is divided into four stages of “safe”, “optimum for renovation”, “renovation required”, and “danger” depending on the surface crack area ratio. Furthermore, the deterioration state of the waterproof sheet and the elongation percentage of the waterproof sheet are associated with each other in four stages. For example, the case where the deterioration state of the waterproof sheet is “dangerous” is associated with an elongation rate of less than 40%, the case of “repair required” is associated with an elongation rate of 40% or more and less than 60%, and “renovation is optimal” Is associated with an elongation rate of 60% or more and less than 80%, and the “safe” case is associated with an elongation rate of 80% or more.

次に予測プログラム上にて、前記デジタルカメラによる写真のデータを読み込ませる。すると、ＣＰＵ１１が予測プログラムにしたがって、写真に映されている防水シート表面の一部の表面亀裂面積を２値化処理等をすることによって、測定するとともに、表面の一部の面積を測定し、さらに、表面の一部の面積に対する表面亀裂面積の比を算出する（ステップＳ２）。 Next, the data of the photograph by the digital camera is read on the prediction program. Then, according to the prediction program, the CPU 11 measures the surface crack area of a part of the waterproof sheet surface shown in the photograph by performing binarization processing and the like, and measures the area of a part of the surface, Furthermore, the ratio of the surface crack area to the partial area of the surface is calculated (step S2).

次に、図１（ａ）に示すように、バルコニーに設置されている現在の防水シートの劣化状態の診断結果が表面亀裂面積比ａ3％とａ2％との中間値ａｍ％で、「改修最適」の場合、当該防水シートの残りの耐久年数を以下のようにしてＣＰＵ１１が予測する。
例えば、安全を考慮して防水シートの伸び率が５０％の場合が、防水シートの耐久限界（この耐久限界値は表示画面上において入力手段１５で適宜設定できる。）であるとすると、この伸び率５０％に対応する経過年数は１８年、表面亀裂面積比ａｍ％に対応する伸び率７０％に対応する経過年数は１３年であるので、ＣＰＵ１１が、１８年−１３年＝５年という演算を行って、当該防水シートの残りの耐久年数が５年と予測する（ステップＳ３）。 Next, as shown in FIG. 1 (a), the result of diagnosis of the deterioration state of the current waterproof sheet installed on the balcony is an intermediate value am% between the surface crack area ratio a3% and a2%. ", The CPU 11 predicts the remaining durable years of the waterproof sheet as follows.
For example, when the elongation rate of the waterproof sheet is 50% in consideration of safety, it is assumed that this is the durability limit of the waterproof sheet (this durability limit value can be appropriately set by the input means 15 on the display screen). The elapsed time corresponding to the rate of 50% is 18 years, and the elapsed time corresponding to the growth rate of 70% corresponding to the surface crack area ratio am% is 13 years. Therefore, the CPU 11 calculates 18-13 years = 5 years. And the remaining durable years of the waterproof sheet are predicted to be 5 years (step S3).

そして、この予測された防水シートの残りの耐久年数を含む防水シート情報を、以下のようにして前記建物を所有する顧客に報知する。
すなわちまず、予測された防水シートの残り耐久年数、診断した防水シートの劣化状態、選択した劣化進行パターンのそれぞれの情報を含む防水シート情報が、耐久年数予測装置１０の記憶手段１４に顧客情報（顧客の氏名等）に対応付けられて格納される（ステップＳ４）。この耐久年数予測装置１０は顧客端末に情報を配信する情報配信サーバ機能を備えている。 And the waterproof sheet information including the remaining durable years of this predicted waterproof sheet is alert | reported to the customer who owns the said building as follows.
That is, first, the waterproof sheet information including information on the predicted remaining durable year of the waterproof sheet, the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet, and the selected deterioration progress pattern is stored in the storage means 14 of the durable year prediction apparatus 10 as customer information ( (Name of customer, etc.) and stored (step S4). This durable year prediction apparatus 10 has an information distribution server function for distributing information to a customer terminal.

次に、ＣＰＵ１１が前記予測された防水シートの残りの耐久年数が次回の定期点検前に満了するか否かを判断する。これは、前記記憶手段１４に顧客ごとに定期点検時期の情報が格納されているので、この情報と防水シートの残りの耐久年数の情報とを比較することによって行われる（ステップＳ５）。
防水シートの残りの耐久年数が次回の定期点検前に満了する場合、ＣＰＵ１１が前記記憶手段１４から前記防水シート情報を読み出して、通信手段１７、通信回線網（例えばインターネット）を介して、顧客端末２０に防水シート情報を送信する（ステップＳ６）。
一方、防水シートの残りの耐久年数が次回の定期点検前に満了しない場合、ＣＰＵ１１が次の定期点検の所定期間（例えば１ヶ月）前か否かを判断し（ステップＳ７）、所定期間前になったら、ＣＰＵ１１が前記記憶手段１４から前記防水シート情報を読み出して、通信手段１７、通信回線網（例えばインターネット）を介して、顧客端末２０に防水シート情報を送信する（ステップＳ６）。 Next, the CPU 11 determines whether or not the predicted remaining life of the waterproof sheet expires before the next periodic inspection. This is performed by comparing the information on the periodical inspection time for each customer in the storage means 14 with the information on the remaining durable years of the waterproof sheet (step S5).
When the remaining durable life of the waterproof sheet expires before the next periodic inspection, the CPU 11 reads the waterproof sheet information from the storage unit 14, and the customer terminal via the communication unit 17 and a communication line network (for example, the Internet) The waterproof sheet information is transmitted to 20 (step S6).
On the other hand, when the remaining durable years of the waterproof sheet do not expire before the next periodic inspection, the CPU 11 determines whether or not it is a predetermined period (for example, one month) before the next periodic inspection (step S7), and before the predetermined period. Then, the CPU 11 reads the waterproof sheet information from the storage unit 14 and transmits the waterproof sheet information to the customer terminal 20 via the communication unit 17 and a communication line network (for example, the Internet) (step S6).

本実施の形態では、前記防水シート情報における前記防水シートの劣化状態が「改修最適」であるので、この場合、「５年以内に改修が必要になる旨」の情報を防水シート情報に含ませ、この防水シート情報が顧客端末２０に送信される。
また、防水シートの劣化状態が「改修必要」の場合、「顧客に改修を勧める旨」の情報を防水シート情報に含ませ、この防水シート情報が顧客端末２０に送信され、防水シートの劣化状態が「危険」の場合、「改修を更に積極的に勧める旨」の情報を防水シート情報に含ませ、この防水シート情報が顧客端末２０に送信される。
顧客は、顧客端末２０に表示される前記防水シート情報を確認することによって、防水シートのメンテナンス時期を容易に決定できる。 In the present embodiment, since the deterioration state of the waterproof sheet in the waterproof sheet information is “optimum for renovation”, in this case, information that “repair is required within 5 years” is included in the waterproof sheet information. The waterproof sheet information is transmitted to the customer terminal 20.
In addition, when the deterioration state of the waterproof sheet is “repair is necessary”, the information indicating that the customer recommends the repair is included in the waterproof sheet information, and this waterproof sheet information is transmitted to the customer terminal 20, and the deterioration state of the waterproof sheet Is “dangerous”, the information “improvement is recommended more actively” is included in the waterproof sheet information, and the waterproof sheet information is transmitted to the customer terminal 20.
The customer can easily determine the maintenance timing of the waterproof sheet by confirming the waterproof sheet information displayed on the customer terminal 20.

なお、本実施の形態では、メンテナンス会社等に設置されている耐久年数予測装置１０から通信回線網（例えばインターネット）を介して、顧客端末２０に防水シート情報を送信するようにしたが、これに代えて、例えば、顧客端末２０に、前記複数の劣化進行パターンのグラフの情報や、防水シートの残りの耐久年数を予測する際の予測プログラムを格納しておき、耐久年数予測装置１０と同様にして、防水シートの残りの耐久年数を予測し、この予測された防水シートの残りの耐久年数を含む防水シート情報を、顧客端末２０に表示させることによって、顧客自身が直接前記防水シート情報を確認できるようにしてもよい。 In the present embodiment, the waterproof sheet information is transmitted to the customer terminal 20 from the durable life prediction device 10 installed in a maintenance company or the like via a communication network (for example, the Internet). Instead, for example, the customer terminal 20 stores information on the graphs of the plurality of deterioration progress patterns and a prediction program for predicting the remaining durable years of the waterproof sheet, and the same as with the durable years predicting device 10. The customer himself / herself directly confirms the waterproof sheet information by predicting the remaining durable years of the waterproof sheet and displaying the waterproof sheet information including the predicted remaining durable years of the waterproof sheet on the customer terminal 20. You may be able to do it.

本実施の形態によれば、防水シートがバルコニーに設置されているか、陸屋根に設置されているかの設置環境に応じて、３つ劣化進行パターンから適切な２つの劣化進行パターンを選択し、診断した現在の防水シートの劣化状態と耐久限界の防水シートの劣化状態に基づいて、選択した劣化進行パターンによって、防水シートの残りの耐久年数を予測するので、防水シートの設置環境の違いによる防水シートの耐久年数を容易に予測できる。
また、防水シートの表面亀裂面積または防水シート表面での光反射量を測定し、この測定値に基づいて防水シートの劣化状態を診断するので、防水シートの劣化状態を容易かつ正確に診断できる。この結果、選択した劣化進行パターンと、この防水シートの劣化状態に基づいて、当該防水シートの残りの耐久年数を正確に予測できる。 According to the present embodiment, two appropriate deterioration progress patterns are selected and diagnosed from the three deterioration progress patterns according to the installation environment of whether the waterproof sheet is installed on the balcony or the flat roof. Based on the current deterioration state of the waterproof sheet and the deterioration state of the waterproof sheet of the durability limit, the remaining durability years of the waterproof sheet are predicted by the selected deterioration progress pattern. Endurance life can be easily predicted.
In addition, since the surface crack area of the waterproof sheet or the amount of light reflection on the surface of the waterproof sheet is measured and the deterioration state of the waterproof sheet is diagnosed based on the measured value, the deterioration state of the waterproof sheet can be diagnosed easily and accurately. As a result, the remaining durability years of the waterproof sheet can be accurately predicted based on the selected deterioration progress pattern and the deterioration state of the waterproof sheet.

また、予測された防水シートの残り耐久年数と、診断した防水シートの劣化状態と、選択した劣化進行パターンとのそれぞれの情報を含む防水シート情報が、情報配信サーバ機能を有する耐久年数予測装置１０に顧客情報に対応付けて格納され、顧客が有する顧客端末２０に、耐久年数予測装置１０から通信手段１７を介して防水シート情報が送信されるので、顧客は、防水シート情報を容易かつ正確に確認することができる。したがって、顧客は防水シートのメンテナンス時期を容易に決定できる。例えば、防水シートの残り耐久年数が現在から５年であり、次回のメンテナンス時期を現在から７年後を予定している場合、それを５年以内に変更することを決定できる。
さらに、耐久年数予測装置１０は、予測した防水シートの残りの耐久年数が、次回の定期点検より前に満了する場合に、防水シート情報を顧客端末に送信するが、その際に、「改修最適」、「改修必要」、「危険」の３段階の防水シートの劣化状態に応じて、顧客に「改修が必要になる旨」、「改修を勧める旨」、「改修を更に積極的に勧める旨」を顧客端末２０に送信して報知するので、顧客は適切な防水シートのメンテナンス時期を容易に決定できる。 In addition, the waterproof sheet information including information on the predicted remaining durable years of the waterproof sheet, the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet, and the selected deterioration progress pattern is used as the durable year predicting apparatus 10 having the information distribution server function. Since the waterproof sheet information is transmitted to the customer terminal 20 owned by the customer from the durable life prediction device 10 via the communication means 17, the customer can easily and accurately store the waterproof sheet information. Can be confirmed. Therefore, the customer can easily determine the maintenance time of the waterproof sheet. For example, if the remaining durability of the waterproof sheet is 5 years from now and the next maintenance time is scheduled to be 7 years from now, it can be decided to change it within 5 years.
Furthermore, when the remaining durable life of the predicted waterproof sheet expires before the next periodic inspection, the durable life prediction device 10 transmits the waterproof sheet information to the customer terminal. According to the deterioration status of the tarpaulin in three stages of “repair required” and “dangerous”, the customer “requires renovation”, “recommends renovation”, and “recommends renovation more actively” Is transmitted to the customer terminal 20 for notification, so that the customer can easily determine an appropriate maintenance time for the waterproof sheet.

１防水シート
１０耐久年数予測装置
１１ＣＰＵ
１２ＲＯＭ
１３ＲＡＭ
１４記憶手段
１５入力手段
１６表示手段
１７通信手段
２０顧客端末 DESCRIPTION OF SYMBOLS 1 Waterproof sheet 10 Endurance life prediction apparatus 11 CPU
12 ROM
13 RAM
14 storage means 15 input means 16 display means 17 communication means 20 customer terminal

Claims

A method for predicting the durability of a tarpaulin for predicting the remaining durability of a current tarpaulin installed in a building,
Prepare multiple deterioration progress patterns showing the correlation between the deterioration state of the waterproof sheet and the number of years elapsed,
Depending on the installation environment of the waterproof sheet, an appropriate deterioration progress pattern is selected from the plurality of deterioration progress patterns, and the amount of light reflection on the current waterproof sheet surface is measured. Diagnose the deterioration of the waterproof sheet,
A method for predicting the durable years of a waterproof sheet, wherein the remaining durable years of the waterproof sheet are predicted based on the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet and the selected deterioration progress pattern.

The method for predicting the durable years of a waterproof sheet according to claim 1, wherein at least two deterioration progress patterns are prepared in accordance with a difference in installation location of the waterproof sheet.

2. When diagnosing the current deterioration state of the waterproof sheet, paint is rubbed on the surface of the waterproof sheet, and illuminance measurement of light reflected on the surface of the waterproof sheet is performed by an illuminance meter to make a diagnosis. Or the durable years prediction method of the waterproof sheet of 2.

4. The diagnosis is performed as “danger” when the illuminance is less than b1 lux, “repair is necessary” when b1 lux is less than b2 lux, and “renovation is optimal” when b2 lux is less than b3 lux. Method for predicting the durability of waterproof sheets.

A device for predicting the durability of a tarpaulin that predicts the remaining durability of the current tarpaulin installed in a building,
Storage means for storing a plurality of deterioration progress patterns indicating the correlation between the deterioration state of the waterproof sheet and the elapsed years;
Depending on the installation environment of the waterproof sheet, it is urged to select an appropriate deterioration progress pattern from the plurality of deterioration progress patterns , and the light reflection amount on the current waterproof sheet surface is measured, and this measured value is Based on the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet based on the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet and the selected deterioration progress pattern, a durable life predicting means for predicting the remaining durable years of the waterproof sheet, A device for predicting the durability of a waterproof sheet, comprising:

The waterproof sheet containing the remaining durable years of the said waterproof sheet estimated by the durable years prediction method of the waterproof sheet as described in any one of Claims 1-4 , or the durable life prediction apparatus of the waterproof sheet of Claim 5. A method of informing waterproof sheet information for informing information to a customer who owns the building,
Waterproof sheet information including information on the remaining durable years of the waterproof sheet, the diagnosed deterioration state of the waterproof sheet, and the selected deterioration progress pattern is associated with the customer information in the information distribution server. Stored,
The method of notifying waterproof sheet information, wherein the waterproof sheet information is transmitted from the information distribution server to a customer terminal of the customer.

The deterioration state of the waterproof sheet is divided into three stages of “renovation optimum”, “renovation required”, and “danger”
In the case where the deterioration state of the waterproof sheet is “optimum for repair”, information indicating that the customer needs to be repaired is included in the waterproof sheet information. When the deterioration state of the waterproof sheet is “repair required”, the customer If the deterioration of the waterproof sheet is “dangerous”, information indicating that the customer is recommended to be repaired is included in the waterproof sheet information. ,
The remaining service life of the tarpaulin described above predicted, when expires before the next periodic inspection, in claim 6, characterized in that said waterproof sheet information is transmitted from said information distribution server to the customer terminal A method of reporting the described waterproof sheet information.