JP7650251B2 - 建物 - Google Patents

Description

特許法第３０条第２項適用 １．公開日：令和４年４月２９日 ２．公開場所：東京都世田谷区桜３－２４－８ 世田谷通りオークランド住宅公園 ３．公開者：株式会社サンフジ企画 ４．公開された発明の内容：株式会社サンフジ企画が、上記公開場所にて、山下登教が発明した建物の展示棟を公開した。

本発明は、屋内においてバックヤードを備えた建物に関する。

近年、インターネット通販の拡大や、いわゆるＣｔｏＣ（Consumer to Consumer：個人間取引）等の増加に伴い、宅配便の物流量が増大しており、戸建て住宅であるか、マンション等の共同住宅であるかなどに関わりなく、宅配ボックスの需要が高まっている。
特許文献１には、外壁の内側に収納部を形成し、この収納部に連通する開口部を外壁に形成するとともに、この開口部に外扉を設けたビルトイン型の宅配ボックスが記載されている。

特開平１１－１３７４０７号公報

例えば宅配ボックスが玄関にあると、玄関にはシューズクローゼットがあったり傘立てが置いてあったりするため、宅配ボックスに届けられた荷物の開梱作業を行うスペースが無いか、あるいは狭い場合がある。そこで、荷物を広い居室に持って行き、居室内で開梱作業を行う場合があるが、荷物は必ずしも清潔な状態ではないため、極力、荷物を居室に持ち込みたくないという要望がある。また、近年、宅配ボックスは、荷受け設備として用いられるだけでなく、運送業者に集荷依頼をした荷物の保管設備としても用いられる。その際は、居室内で荷物の梱包作業を行い、重い荷物を玄関まで持って行き、宅配ボックス内に収納するという負担もかかる。

本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、荷捌き等の作業を行う作業スペースを確保し、居室内における清潔性の確保や、荷物の持ち運びに係る負担を軽減できる使い勝手の良いバックヤードを備えた建物を提供することを目的とする。

請求項１に記載の発明は、例えば図４，図１０～図１７に示すように、居室２４と、玄関２０と、前記居室２４及び前記玄関２０に隣接して設けられた小部屋であるバックヤード２６と、を備えた建物１において、
前記バックヤード２６を構成する壁のうち、前記居室２４と前記バックヤード２６との間に設けられた壁には、前記居室２４と前記バックヤード２６とを連通する第一出入口２６ａ（出入口用開口部２６ａ）が形成されており、
前記バックヤード２６を構成する壁のうち、前記玄関２０と前記バックヤード２６との間に設けられた壁（第三正面外壁６）には、前記玄関２０と前記バックヤード２６とを連通する第二出入口２６ｂが形成されており、
前記バックヤード２６を構成する壁のうち、屋外に面する外壁６（第三正面外壁６）には、屋外側からの荷物の出し入れと前記バックヤード２６側からの荷物の出し入れが可能な宅配ボックス７０が設けられており、
前記バックヤード２６は、
前記第一出入口２６ａ及び前記宅配ボックス７０に隣接して設けられ、前記宅配ボックス７０に収納される荷物の荷捌き等の作業を行うための作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）と、
前記作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）に隣接して設けられ、水栓及びシンクを備えた作業台６６と、
前記作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）に隣接して設けられたゴミ置き場６８と、
前記第一出入口２６ａ及び前記第二出入口２６ｂと前記ゴミ置き場６８との間に立設された遮蔽部６４ｂ（壁部６４ｂ）と、を有することを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、バックヤード２６は、第一出入口２６ａ及び宅配ボックス７０に隣接して設けられ、宅配ボックス７０に収納される荷物の荷捌き等の作業を行うための作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）を有するので、作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）において荷捌き等の作業を行うことができる。そのため、荷物（梱包するダンボールや荷物の中身）が清潔な状態でない場合であっても、荷物を居室２４に持ち込まずに済み、居室２４における清潔性を確保できる。さらに、バックヤード２６内で荷捌き等の作業を行うことができるので、荷物を持ち運ぶ際の負担を軽減できる。また、荷物の中身が、例えば泥の付いた野菜のように洗浄が必要なものだった場合は、作業台６６の水栓及びシンクで洗浄を行うことができるので、居室２４だけでなく、バックヤード２６内における清潔性も確保できる。これにより、使い勝手の良いバックヤード２６を備えた建物１を提供することできる。
また、バックヤード２６は、玄関２０に隣接して設けられ、玄関２０とバックヤード２
６との間に設けられた壁（第三正面外壁６）には、玄関２０とバックヤード２６とを連通する第二出入口２６ｂが形成されているので、第二出入口２６ｂを通じて、玄関２０とバックヤード２６との間の行き来がしやすく、バックヤード２６の使い勝手が良い。
また、バックヤード２６は、作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）に隣接して設けられたゴミ置き場６８を有するので、荷捌き等の作業を行った際に発生したゴミを、居室２４に持ち込まずに、バックヤード２６内にて保管することができる。そのため、荷物（梱包するダンボールや荷物の中身）が清潔な状態でない場合であっても、荷物を居室２４に持ち込まずに済み、居室２４における清潔性を確保できる。
さらに、バックヤード２６は、第一出入口２６ａ及び第二出入口２６ｂとゴミ置き場６８との間に立設された遮蔽部６４ｂ（壁部６４ｂ）を有するので、居室２４及び玄関２０からゴミ置き場６８が見えにくくなる。そのため、居室２４や玄関２０から見えるバックヤード２６の見栄えを良くすることができる。

請求項２に記載の発明は、例えば図４，図１０～図１７に示すように、請求項１に記載の建物１において、
前記バックヤード２６は、屋外に空気を排出するための換気設備（例えば窓５２ａ）を更に有することを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、バックヤード２６は、屋外に空気を排出するための換気設備（例えば窓５２ａ）を有するので、バックヤード２６の換気を行うことができ、特にゴミ置き場６８で臭いが発生した場合に、その臭いを屋外に排出することができる。

請求項３に記載の発明は、例えば図４，図１０～図１７に示すように、請求項１に記載の建物１において、
前記バックヤード２６は、前記玄関２０と連続する廊下２２に隣接して設けられ、
前記バックヤード２６を構成する壁のうち、前記廊下２２と前記バックヤード２６との間に設けられた壁（壁６２ｃ）には、前記廊下２２と前記バックヤード２６とを連通する第三出入口２６ｃが形成されており、
前記遮蔽部６４ｂ（壁部６４ｂ）は、前記第三出入口２６ｃと前記ゴミ置き場６８との間に立設されていることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、バックヤード２６は、廊下２２に隣接して設けられ、廊下２２とバックヤード２６との間に設けられた壁（壁６２ｃ）には、廊下２２とバックヤード２６とを連通する第三出入口２６ｃが形成されているので、第三出入口２６ｃを通じて、廊下２２とバックヤード２６との間の行き来がしやすく、バックヤード２６の使い勝手が良い。
さらに、遮蔽部６４ｂ（壁部６４ｂ）は、第三出入口２６ｃとゴミ置き場６８との間に立設されているので、廊下２２からゴミ置き場６８が見えにくくなる。そのため、廊下２２から見えるバックヤード２６の見栄えを良くすることができる。

請求項４に記載の発明は、例えば図４，図１０～図１７に示すように、請求項３に記載の建物１において、
前記バックヤードは、手洗い器６２ａを有する台６２ｂが設置された手洗い場６２（第二エリア６２）を更に有し、
前記手洗い場６２は、前記玄関２０及び前記廊下２２に隣接する箇所に配置されていることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、手洗い器６２ａを有する台６２ｂが設置された手洗い場６２が、玄関２０及び廊下２２に隣接する箇所に配置されているので、玄関２０から手洗い場６２を経由して廊下２２に進むことができる。これにより、住人や来客は、手洗い場６２で手洗い・うがいを行ってから建物１の内部に進むことができるので、感染症予防を図ることができるとともに、居室２４、ひいては建物１内における清潔性を確保できる。

請求項５に記載の発明は、例えば図４，図１０～図１７に示すように、居室２４と、玄関２０と、前記居室２４及び前記玄関２０に隣接して設けられた小部屋であるバックヤード２６と、を備えた建物１において、
前記バックヤード２６を構成する壁のうち、前記居室２４と前記バックヤード２６との間に設けられた壁には、前記居室２４と前記バックヤード２６とを連通する第一出入口２６ａ（出入口用開口部２６ａ）が形成されており、
前記バックヤード２６を構成する壁のうち、前記玄関２０と前記バックヤード２６との間に設けられた壁（第三正面外壁６）には、前記玄関２０と前記バックヤード２６とを連通する第二出入口２６ｂが形成されており、
前記バックヤード２６を構成する壁のうち、屋外に面する外壁６（第三正面外壁６）には、屋外側からの荷物の出し入れと前記バックヤード２６側からの荷物の出し入れが可能な宅配ボックス７０が設けられており、
前記玄関２０は、床が土間床とされた玄関土間部２０ａを有し、
前記バックヤード２６は、前記第二出入口２６ｂに隣接し、かつ、床が土間床とされた土間エリア６１（第一エリア６１）を有し、
前記玄関２０における前記玄関土間部２０ａの前記土間床と、前記バックヤード２６における前記土間エリア６１の前記土間床は、連続して形成されて略等しい高さに設定されていて、
前記バックヤード２６は、
前記第一出入口２６ａ及び前記宅配ボックス７０に隣接して設けられ、前記宅配ボックス７０に収納される荷物の荷捌き等の作業を行うための作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）と、
前記作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）に隣接して設けられ、水栓及びシンクを備えた作業台６６と、を有することを特徴とする。

請求項５に記載の発明によれば、バックヤード２６は、第一出入口２６ａ及び宅配ボックス７０に隣接して設けられ、宅配ボックス７０に収納される荷物の荷捌き等の作業を行うための作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）を有するので、作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）において荷捌き等の作業を行うことができる。そのため、荷物（梱包するダンボールや荷物の中身）が清潔な状態でない場合であっても、荷物を居室２４に持ち込まずに済み、居室２４における清潔性を確保できる。さらに、バックヤード２６内で荷捌き等の作業を行うことができるので、荷物を持ち運ぶ際の負担を軽減できる。また、荷物の中身が、例えば泥の付いた野菜のように洗浄が必要なものだった場合は、作業台６６の水栓及びシンクで洗浄を行うことができるので、居室２４だけでなく、バックヤード２６内における清潔性も確保できる。これにより、使い勝手の良いバックヤード２６を備えた建物１を提供することできる。
また、バックヤード２６は、玄関２０に隣接して設けられ、玄関２０とバックヤード２６との間に設けられた壁（第三正面外壁６）には、玄関２０とバックヤード２６とを連通する第二出入口２６ｂが形成されているので、第二出入口２６ｂを通じて、玄関２０とバックヤード２６との間の行き来がしやすく、バックヤード２６の使い勝手が良い。
また、玄関２０における玄関土間部２０ａの土間床と、バックヤード２６における土間エリア６１の土間床は、連続して形成されて略等しい高さに設定されているので、玄関２０とバックヤード２６との間の移動がしやすく、玄関２０とバックヤード２６との間での荷物の持ち運びもしやすい。

請求項６に記載の発明は、例えば図４，図１０～図１７に示すように、請求項１に記載の建物１において、
前記作業台６６は、前記水栓及び前記シンクが設けられた天板６６ａを備え、
前記天板６６ａは、前記遮蔽部６４ｂに隣接する部位（第二部位）を有し、当該部位の下方に形成された空間が、前記ゴミ置き場６８とされていることを特徴とする。

請求項６に記載の発明によれば、作業台６６における天板６６ａは、遮蔽部６４ｂに隣接する部位（第二部位）を有し、当該部位の下方に形成された空間が、ゴミ置き場６８とされているので、ゴミ置き場６８は天板６６ａによって隠されて目立ちにくくなる。これにより、バックヤード２６内にいる人からもゴミ置き場６８が見えにくくなるので、バックヤード２６の見栄えを良くすることができる。

請求項７に記載の発明は、例えば図４，図１０～図１７に示すように、請求項１から６のいずれか一項に記載の建物１において、
前記バックヤード２６は、前記作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）に隣接して設けられた収納部６３ａ，６３ｂ，６６ｂを更に有することを特徴とする。

請求項７に記載の発明によれば、バックヤード２６は、作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）に隣接して設けられた収納部６３ａ，６３ｂ，６６ｂを有するので、荷捌き等の作業を行いやすい。特に、荷受けした荷物を開梱して中の物品を収納部６３ａ，６３ｂ，６６ｂに収納したり、収納部６３ａ，６３ｂ，６６ｂに収納されていた荷物を作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）で梱包したりする作業が行いやすくなり、使い勝手が良い。

本発明によれば、荷捌き等の作業を行う作業スペースを確保し、居室内における清潔性の確保や、荷物の持ち運びに係る負担を軽減できる使い勝手の良いバックヤードを備えた建物を提供することができる。

住宅の外観を示す斜視図である。 住宅における正面の外観を示す立面図である。 住宅を示す縦断面図である。 住宅の１階部分を示す平断面図である。 住宅の２階部分を示す平断面図である。 キッチンルーム側からダイニングルーム側を見た場合の斜視図である。 リビングルーム側からダイニングルーム側を見た場合の斜視図である。 半屋外空間側から第一居室及び第二居室側を見た場合の斜視図である。 キッチンルーム側から半屋外空間側を見た場合の斜視図である。 第一居室におけるコンロ付きキッチン台側の一部を示す斜視図である。 住宅の１階におけるバックヤード付近の拡大平断面図である。 バックヤードの一部を玄関ホール部側から見た場合の斜視図である。 バックヤードの一部を第一居室側から見た場合の斜視図である。 バックヤードの一部における内部を玄関ホール部側から見た場合の斜視図である。 バックヤードの一部における内部を第一居室側から見た場合の斜視図である。 バックヤードの宅配ボックス部分を玄関側から見た場合の斜視図である。 宅配ボックス部分の縦断面図である。

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。ただし、以下に述べる実施形態には、本発明を実施するために技術的に好ましい種々の限定が付されているが、本発明の技術的範囲を以下の実施形態及び図示例に限定するものではない。
なお、以下の実施形態及び図示例における方角は、あくまでも説明の便宜上設定したものである。本実施形態においては正面が南に位置し、背面が北に位置し、左側面が西に位置し、右側面が東に位置している。

図１～図５において符号１は、住宅（建物）を示す。この住宅１は、１階と２階のそれぞれに複数の部屋を有する住宅本体２と、住宅本体２の上端部に設けられた屋根３と、を備えている。なお、住宅本体２には、１階と２階の間に中間階があってもよいし、２階の上にロフトや屋根裏部屋などがあってもよい。

住宅本体２の正面（南面）は、１階から２階にかけての範囲で設けられる第一正面外壁４と、第一正面外壁４よりも前方に位置する第二正面外壁５と、第一正面外壁４及び第二正面外壁５に直交し、かつ、第二正面外壁５の左側縁部と第一正面外壁４との間に設けられた第三正面外壁６と、第二正面外壁５の上端部から第一正面外壁４にかけて設けられた第一陸屋根７と、を備えている。第一正面外壁４と、第二正面外壁５と、第三正面外壁６は、住宅１の外周面を構成する外周壁である。
第二正面外壁５及び第三正面外壁６の上端部は、第一陸屋根７の上面よりも上方に突出して、笠木が取り付けられるなどしてパラペットとして形成されている。
第二正面外壁５は、第一正面外壁４の右側縁部よりも側方に延出している。さらに、この第二正面外壁５は、住宅本体２の正面における中央よりもやや左側の位置から右側端部にかけての広い範囲に形成された正面開口部５ａを有している。
なお、第一正面外壁４のうち、後述する庇４ａよりも上方に位置する部分には、開口部が形成されていない。

正面開口部５ａは、図１～図５に示すように、第二正面外壁５における幅寸法の大部分を占めるほどの広い大開口となっている。このような大開口の形成を可能としているのは、第一陸屋根７が、住宅本体２における２階の床が屋外側に跳ね出した部分によって構成されているためである。
すなわち、第一陸屋根７は、住宅本体２における２階の床と一体形成され、当該２階の床のうち第一正面外壁４よりも前方に跳ね出した部分を本体部分とした状態で構成されている。そのため、第一陸屋根７に連結された第二正面外壁５及び第三正面外壁６には過大な荷重が掛からないようになっている。そのため、第二正面外壁５に、上記のような大開口である正面開口部５ａを形成できるようになっている。換言すれば、正面開口部５ａのような大開口を形成しても第二正面外壁５や住宅本体２に影響を及ぼしにくい。

住宅本体２の左側面は、１階から２階にかけての範囲で設けられた左側面外壁８を備えている。この左側面外壁８は、背面側縁部が、背面外壁９よりも背面側（後方）に延出している。左側面外壁８及び背面外壁９は、住宅１の外周面を構成する外周壁である。

住宅本体２の右側面は、１階から２階にかけての範囲で設けられる第一右側面外壁１０と、第一右側面外壁１０よりも右側方に位置する第二右側面外壁１１と、第一右側面外壁１０及び第二右側面外壁１１に直交し、かつ、第二右側面外壁１１の背面側縁部と第一右側面外壁１０との間に設けられた第三右側面外壁１２と、第二右側面外壁１１の上端部から第一右側面外壁１０にかけて設けられた第二陸屋根１３と、を備えている。第一右側面外壁１０と、第二右側面外壁１１と、第三右側面外壁１２は、住宅１の外周面を構成する外周壁である。
第二右側面外壁１１及び第三右側面外壁１２の上端部は、第二陸屋根１３の上面よりも上方に突出して、笠木が取り付けられるなどしてパラペットとして形成されている。
第二陸屋根１３は、上空に向かって開放状態とされた陸屋根開口部１３ａと、２つのトップライト（天窓）が設けられた採光屋根部１３ｂと、を有している。
また、第一右側面外壁１０は、背面側縁部が、背面外壁９よりも背面側（後方）に延出している。第二右側面外壁１１は、第一右側面外壁１０の正面側縁部よりも正面側に延出しており、第二正面外壁５と直交した状態となっている。さらに、この第二右側面外壁１１は、第二陸屋根１３に形成された陸屋根開口部１３ａと同様の正背方向の範囲で形成された右側面開口部１１ａを有している。

なお、第二陸屋根１３も、第一陸屋根７と同様に、住宅本体２における２階の床が屋外側に跳ね出した部分によって構成されてもよいが、これに限られるものではない。
また、右側面開口部１１ａは、陸屋根開口部１３ａと同様の正背方向の範囲で形成されるものとしたが、より幅広に形成されてもよい。

住宅本体２の正面における第一正面外壁４と、住宅本体２の左側面における左側面外壁８と、住宅本体２の右側面における第一右側面外壁１０の、三方の外壁の高さは等しく設定されている一方、背面外壁９の高さは、三方の外壁４，８，１０よりも低く設定されている。
屋根３は、三方の外壁４，８，１０に囲まれた箇所に配置されるとともに、第一正面外壁４から背面外壁９に向かって緩やかな下り勾配に形成された片流れ屋根とされている。三方の外壁４，８，１０のうち屋根３よりも上方に位置する部分は、笠木が取り付けられるなどしてパラペットとして形成されている。
また、屋根３は、正面側のパラペット（第一正面外壁４の上端部）と左側面側のパラペット（左側面外壁８の上端部）に面する隅角部に形成され、上空に向かって開放状態とされた屋根開口部３ａを有している。この屋根開口部３ａの下方には、バルコニー３ｂが設けられている。

第一正面外壁４よりも前方に位置する第二正面外壁５と、第一右側面外壁１０よりも右側方に位置する第二右側面外壁１１は、上記のように直交した状態となっている。換言すれば、平面視において互いに直交する方向に配置された第二正面外壁５と第二右側面外壁１１は、住宅本体２の正面右側のコーナー部にて隣接するとともに一体形成されている。
そして、これら第二正面外壁５及び第二右側面外壁１１よりも内側には、第一陸屋根７及び第二陸屋根１３の下方に位置し、かつ、正面開口部５ａ及び右側面開口部１１ａを通じて屋外空間と連続する半屋外空間５０が形成されている。

半屋外空間５０は、平面視において略Ｌ字型に形成されており、住宅本体２における第一居室２４（後述する）を囲むようにして配置されている。換言すれば、平面視において略Ｌ字型に形成された半屋外空間５０の内角部分に、住宅本体２における第一居室２４が配置されたような状態となっている。

半屋外空間５０には、地面よりも高い位置に床５１が設けられている。この床５１は、住宅本体２における１階の床と床レベルが等しく設定されている。

半屋外空間５０のうち正面部分の西側端部には、後述するバックヤード２６との間に位置する西側端部外壁５２が設けられている。この西側端部外壁５２は、第二正面外壁５と直交するとともに第一居室２４を構成する第一外壁１４とも直交する外壁となっており、半屋外空間５０の西側端部を構成している。
また、この西側端部外壁５２は、第一陸屋根７を支持している。換言すれば、第二正面外壁５に大開口の正面開口部５ａを形成するのに貢献している。
なお、西側端部外壁５２には窓５２ａが設けられており、半屋外空間５０とバックヤード２６との間で物品の授受が可能となっている。

半屋外空間５０のうち右側面部分の北側端部には、後述する第二居室２５との間に位置する北側端部外壁５３が設けられている。この北側端部外壁５３は、第二右側面外壁１１と直交するとともに第一居室２４を構成する第二外壁１５とも直交する外壁となっており、半屋外空間５０の北側端部を構成している。
また、この北側端部外壁５３は、第二陸屋根１３を支持している。換言すれば、第二右側面外壁１１に右側面開口部１１ａを形成するのに貢献している。
なお、北側端部外壁５３には窓５３ａが設けられている。この窓５３ａは引き違いの掃き出し窓であり、人の通行が可能となっている。すなわち、半屋外空間５０と第二居室２５との間で人の行き来や物品の授受が可能となっている。さらに、陸屋根開口部１３ａとの距離も近いため、陸屋根開口部１３ａから射し込んだ太陽光を、窓５３ａから第二居室２５内に取り込むこともできる。

半屋外空間５０では、屋外用のテーブルや椅子を置いたり、植物の栽培を行うスペースを確保したり、動物を飼育したりすることができる。すなわち、屋外空間と同等の活動を行うことができる。
陸屋根開口部１３ａの下に位置する箇所は、雨も降るし、太陽光も射し込むため、より屋外空間としての活動を行うのに適している。

第二正面外壁５に形成された正面開口部５ａには、図２，図９に示すように、当該正面開口部５ａを開閉する複数のスラットを有するブラインド装置５４が設けられている。
ブラインド装置５４は、図３に示すように、第一陸屋根７の下面側、すなわち軒天部分に形成された下方に開口する凹部７ａに設置されている。
複数のスラットは、東西方向に通った軸の軸周りに回転可能であり、複数のスラットが下がった状態で正面開口部５ａを開放したり閉塞したりすることができる。複数のスラットを上げれば、正面開口部５ａを完全に開放できる。
なお、本実施形態においては正面開口部５ａにブラインド装置５４が設けられるものとしたが、右側面開口部１１ａにブラインド装置５４が設けられてもよい。また、ブラインド装置５４に代えて、シャッター装置や、横スライドする雨戸のような遮蔽手段を設けてもよい。

続いて、図３～図１０を参照して住宅本体２の内部についてより詳細に説明する。
以上のような外観を有する住宅本体２の正面のうち、第一正面外壁４の１階部分には開口が形成されるとともに、当該開口の上縁部には庇４ａが設けられている。庇４ａの下方であって、かつ開口の奥は玄関ポーチ４ｂとされている。そして、玄関ポーチ４ｂの先には玄関ドア４ｃが設けられている。

玄関ドア４ｃから屋内に入ると玄関２０がある。玄関２０は、床が土間床とされた靴の脱ぎ履きを行う玄関土間部２０ａと、玄関土間部２０ａの北側に位置する玄関ホール部２０ｃと、を備えている。玄関ホール部２０ｃは、玄関土間部２０ａよりも床レベルが高く設定されている（すなわち、１階の床レベルである）。
なお、玄関２０と、当該玄関２０の南側に位置する玄関ポーチ４ｂの東側には、後述するバックヤード２６が設けられている。
また、第三正面外壁６のうち庇４ａよりも下方に位置する部位は、玄関ポーチ４ｂを越えて玄関土間部２０ａまで延出した状態となっており、この第三正面外壁６のうち玄関ポーチ４ｂに位置する部位には、後述する宅配ボックス７０が設置されている。

玄関２０の北側には部屋２１が設けられ、東側には、玄関ホール部２０ｃと連続する廊下２２が設けられている。
廊下２２を東に進んだ先の北側には、１階と２階とを接続する階段２３が設けられている。また、廊下２２を東に進んだ先の南側には、ダイニングルーム２４ａ及びキッチンルーム２４ｂからなる第一居室２４が設けられ、廊下２２を東に進んだ先の更に東側には、リビングルームからなる第二居室２５が設けられている。
さらに、第一居室２４の西側には、小部屋であるバックヤード２６が設けられている。すなわち、バックヤード２６は、第一居室２４と玄関２０との間（居室裏）に配置されている。

第一居室２４は、中央から東側の領域がダイニングルーム２４ａとされ、中央よりも西側の領域がキッチンルーム２４ｂとされている。
第一居室２４は、複数の壁によって囲まれて形成されている。これら複数の壁には、南側に位置する第一外壁１４と、東側に位置する第二外壁１５と、西側に位置し、バックヤード２６との間に配置された内壁１６と、が含まれている。第一外壁１４には第一窓１４ａが設けられ、第二外壁１５には第二窓１５ａが設けられ、内壁１６には、バックヤード２６に通じる出入口用開口部２６ａ（すなわち、第一出入口２６ａ）が形成されている。より詳細には、この出入口用開口部２６ａは、内壁１６と、後述する壁部６４ｂとの間に形成されている。
そして、第一居室２４の北側には、第二居室２５との間に位置する第一間仕切り装置１７（すなわち、第一の可動仕切り手段）と、通路である廊下２２との間に位置する第二間仕切り装置１８（すなわち、第二の可動仕切り手段）と、が設けられている。
ここで、第二居室２５及び廊下２２が、第一居室２４に対する他の部屋に相当するが、部屋とは、住宅１内を仕切ったときに形成される空間を指し、居室、非居室、どちらも部屋に含まれるものとするため、第二居室２５及び廊下２２は、第一居室２４に対する他の部屋に相当する。また、廊下２２は通路として階段２３を含んでもよい。

第一外壁１４は、半屋外空間５０に面しており、外壁として仕上げられているものの、第二正面外壁５よりも内側に配置されているため、住宅１の外周面を構成する外周壁としては扱われない。また、第一外壁１４は、第一正面外壁４における２階部分の直下に位置している。そのため、図３に示すように、第一外壁１４の上端部と、第一正面外壁４における２階部分との間には跳ね出し床（第一陸屋根７）が介在した状態となっている。

このような第一外壁１４の窓１４ａは、サイズの異なる窓ガラスを縦横に複数並べた構成となっており、少なくとも一部（本実施形態では一番左：西）が開き戸の形式で開閉する。そのため、第一居室２４と半屋外空間５０との間は行き来が可能となっている。また、その他の窓１４ａも換気のために開閉可能に構成されてもよい。

第二外壁１５は、半屋外空間５０に面しており、第一外壁１４と同様に外壁として仕上げられているものの、第二右側面外壁１１よりも内側に配置されているため、住宅１の外周面を構成する外周壁としては扱われない。また、第二外壁１５は、第一右側面外壁１０における２階部分の直下に位置している。
なお、第二外壁１５の南側端部（住宅本体２の正面側に位置する第二外壁１５の側端部を指す）は、第一外壁１４の正面よりも前方に突出しており、第一外壁１４よりも前方に突出する跳ね出し床（第一陸屋根７）を支持している。換言すれば、第二正面外壁５に大開口の正面開口部５ａを形成するのに貢献している。

このような第二外壁１５の窓１５ａは、サイズの異なる窓ガラスを縦横に複数並べた構成となっており、少なくとも一部（本実施形態では一番正面：南）が開き戸の形式で開閉する。そのため、第一居室２４と半屋外空間５０との間は行き来が可能となっている。また、その他の窓１５ａも換気のために開閉可能に構成されてもよい。
なお、第一間仕切り装置１７及び第二間仕切り装置１８の詳細については後述する。

第一居室２４の内部についてより詳細に説明すると、キッチンルーム２４ｂには、キッチンルームとしての機能を付与するためのシンク付きキッチン台３０及びコンロ付きキッチン台３１が設置されている。

シンク付きキッチン台３０は、キッチンルーム２４ｂのダイニングルーム２４ａ側縁部に沿って設置されている。このシンク付きキッチン台３０は、アイランドキッチンとされている。換言すれば、シンク付きキッチン台３０の位置が、ダイニングルーム２４ａとキッチンルーム２４ｂとの境界として機能している。
なお、このシンク付きキッチン台３０は、補助作業台３０ａとセットで用いられる。補助作業台３０ａは、矩形状の天板と、天板の長さ方向一端部のみに設けられた支持脚とを有する。天板の長さ方向他端部は、シンク付きキッチン台３０の上面に常に載せられた状態となっている。つまり、天板は、シンク付きキッチン台３０と支持脚によって支持された状態となっている。このように構成された補助作業台３０ａは、シンク付きキッチン台３０の上面の範囲内で適宜移動させることができるため、図４において仮想線にて示すように、例えば廊下２２側に突出させた状態に配置したり、ダイニングルーム２４ａ側に突出させた状態に配置したりすることができる。

コンロ付きキッチン台３１は、シンク付きキッチン台３０と平行し、かつ、キッチンルーム２４ｂの西側に位置する上記の内壁１６の前面下部に設置されている。つまり、コンロ付きキッチン台３１は、壁付けキッチンとされている。

コンロ付きキッチン台３１の上方には、レンジフード収納部付き吊り戸棚３２が設置されている。すなわち、レンジフード収納部付き吊り戸棚３２は、内壁１６の前面上部に設置されている。
レンジフード収納部付き吊り戸棚３２は、コンロ付きキッチン台３１のコンロ上方に位置するレンジフードの収納部として使用される部分と、通常の吊り戸棚として使用される部分と、を有しており、複数の前面パネルで内部が見えない状態となっている。
コンロ付きキッチン台３１及びレンジフード収納部付き吊り戸棚３２は、互いの幅寸法が等しく設定されるとともに、互いの前面部分が同一垂直面上に配置された状態となっている。

コンロ付きキッチン台３１及びレンジフード収納部付き吊り戸棚３２の南側には第一扉３３が設けられ、北側には第二扉３４が設けられている。
第一扉３３の西側には、キッチンルーム２４ｂの西側に位置する上記の内壁１６に形成された出入口用開口部２６ａがあり、この出入口用開口部２６ａは、キッチンルーム２４ｂとバックヤード２６との間を行き来するために用いられる。第一扉３３は、通常の開き戸としての開閉動作が可能な可動仕切り手段とされている。つまり、第一扉３３を閉めれば、第一居室２４をバックヤード２６に対して仕切られた状態とすることができ、第一扉３３を開ければ、第一居室２４とバックヤード２６とを空間的に連続する状態とすることができる。
第二扉３４の西側は、冷蔵庫格納庫として使用される。

なお、第一扉３３及び第二扉３４の前面は、コンロ付きキッチン台３１及びレンジフード収納部付き吊り戸棚３２の前面部分と同一垂直面上に配置された状態となっている。そのため、他の部屋（バックヤード２６）に通じる出入口用開口部２６ａを遮蔽する第一扉３３は、あたかも隠し扉のように機能することになる。

ダイニングルーム２４ａには、ダイニングルームとしての機能を付与するためのダイニングテーブル３５及び椅子が設置されている。ダイニングテーブル３５は、シンク付きキッチン台３０に接して配置してもよいし、シンク付きキッチン台３０から離して配置してもよい。

次に、第二居室２５の内部についてより詳細に説明する。リビングルームである第二居室２５は、北側の背面外壁９及び第三右側面外壁１２と、東側の第二右側面外壁１１と、南側の半屋外空間５０を構成する北側端部外壁５３と、第一居室２４との間の第一間仕切り装置１７と、階段２３との間に位置する内壁と、で囲まれた位置に設けられている。

第二居室２５の床は、図３に示すように、第一居室２４及び廊下２２の床よりも２段低く形成されている。すなわち、第二居室２５の最も低い位置から第一居室２４又は廊下２２に移動する場合は、２段の段部２５ａを登ることになる。
下から数えて１段目の段部２５ａは、第二居室２５の南側縁部と、西側縁部と、東側縁部に沿って設けられて平面視略コ字型に形成されている。下から数えて２段目の段部２５ａは、隣接する第一居室２４及び廊下２２の床と一体形成されている。
第二居室２５と廊下２２との間には引戸１９が設けられており、引戸１９を開閉することで、第二居室２５を廊下２２側に開放したり閉塞したりすることができる。なお、引戸１９の戸先は、第一間仕切り装置１７の側面に接する。

また、１段目の段部２５ａのうち、西側縁部に位置する段部２５ａにおける北側端部の上面と、東側縁部に位置する段部２５ａの北側端部の上面との間にはベンチ３６が架け渡されて設けられている。ベンチ３６の上面には、クッション等が適宜設けられる。
１段目の段部２５ａのうち西側縁部に位置する段部２５ａには、壁厚の大きい壁部２５ｂがあり、上記の引戸１９が収納される戸袋が設けられている。
ベンチ３６の左側端部が隣接する西側壁には、上下方向に長く形成された鏡３７が設けられている。換言すれば、鏡３７は、壁厚の大きい壁部２５ｂの北側にある西側壁に取り付けられている。
東側縁部に位置する段部２５ａの背面側（東側）には、上端面が、ベンチ３６の上面よりも上方に位置するプランター３８が設けられ、植物が栽培される。

このような第二居室２５のうち東側端部は、上記の第二陸屋根１３における採光屋根部１３ｂの下方に位置している。換言すれば、２つのトップライトが設けられた採光屋根部１３ｂは、第二居室２５の東側端部の上方に位置している。そして、当該の東側端部の天井は、２つのトップライトが設けられた採光屋根部１３ｂまで達する高天井部２５ｃとされている。高天井部２５ｃを構成する西側壁面と東側壁面との間には、南北方向に間隔を空けて並列する複数のルーバー材２５ｄが架け渡されて設けられている。したがって、２つのトップライトから射し込まれた光は、複数のルーバー材２５ｄ同士の間をかいくぐって、あたかも木漏れ日のように第二居室２５内に注がれる。

リビングルームである第二居室２５には、リビングルームとしての機能を付与するためのテーブルやテレビ等が適宜設置される。

続いて、第一間仕切り装置１７及び第二間仕切り装置１８について説明する。

第一間仕切り装置１７及び第二間仕切り装置１８は、第一居室２４と他の部屋（第二居室２５、廊下２２）とを仕切るための装置であり、本装置１７，１８の可動部である複数枚の仕切パネル１７ａ，１８ａと、パネル収納部１７ｂ，１８ｂと、開閉蓋１７ｃ，１８ｃと、を備えている。

仕切パネル１７ａ，１８ａは、複数の羽板を有するルーバーパネルとされており、複数の羽板の回転により、パネル自体にスリットを形成したり閉塞したりすることができる。
なお、本実施形態の仕切パネル１７ａ，１８ａはルーバーパネルとしたが、これに限られるものではない。例えば、透光性を有するが透視性を有しないガラスを用いたパネルでもよいし、隙間も透光性もない板材等であってもよい。
また、複数枚の仕切パネル１７ａ，１８ａは連動して移動させることが可能に構成されてもよい（１枚目の仕切パネル１７ａ，１８ａをある程度まで引き出すと、２枚目の仕切パネル１７ａ，１８ａも引き出されるような構成を指す）。

パネル収納部１７ｂ，１８ｂは、平断面視において略コ字型に形成された戸袋装置であり、仕切パネル１７ａ，１８ａを遮蔽する三面の側壁と、仕切パネル１７ａ，１８ａを出し入れするための開口部と、を有している。
開閉蓋１７ｃ，１８ｃは、パネル収納部１７ｂ，１８ｂの上記開口部を開閉する蓋板であり、パネル収納部１７ｂ，１８ｂの一端部に開閉自在に取り付けられている。

第一間仕切り装置１７は、第一居室２４と第二居室２５との間に配置されており、第二居室２５と階段２３との間に設けられた内壁の延長線上に位置している。この第一間仕切り装置１７は、パネル収納部１７ｂの開口部が東向きとなるように配置されている。
第一居室２４と第二居室２５との間を仕切る場合は、開閉蓋１７ｃを開けてパネル収納部１７ｂの開口部を開放し、パネル収納部１７ｂから複数枚の仕切パネル１７ａを東側に向かって引き出すように移動させる。
複数枚の仕切パネル１７ａのうち最も東側に位置する仕切パネル１７ａの側端部は、第二外壁１５の内側面に接する。第一間仕切り装置１７自体が、半屋外空間５０の北側端部外壁５３よりも、やや南側に配置されている。

なお、第二居室２５は、廊下２２との間の開口部を、上記の引戸１９によって閉塞できるので、第一間仕切り装置１７によって第一居室２４との間を仕切った状態で、引戸１９も閉めると、他の部屋から完全に仕切られた状態となる。しかし、第二居室２５は、半屋外空間５０との間の北側端部外壁５３に窓５３ａが形成されているし、採光屋根部１３ｂからの採光も可能であるため、閉塞感を覚えにくくなっている。つまり、家族の一人であるホストが第一居室２４にてゲストを招いている最中に、他の家族が第二居室２５で過ごしていても、他の家族に対して居心地の良さを感じさせることができる。

第二間仕切り装置１８は、第一居室２４と廊下２２との間に配置されており、第一間仕切り装置１７の西側に間隔を空けて配置されている。すなわち、第一間仕切り装置１７と第二間仕切り装置１８は、同一直線上に配置されている。そして、第二間仕切り装置１８は、パネル収納部１８ｂの開口部が東向きとなるように配置されている。
第一居室２４と廊下２２との間を仕切る場合は、開閉蓋１８ｃを開けてパネル収納部１８ｂの開口部を開放し、パネル収納部１８ｂから複数枚の仕切パネル１８ａを東側に向かって引き出すように移動させる。
複数枚の仕切パネル１８ａのうち最も東側に位置する仕切パネル１８ａの側端部は、第一間仕切り装置１７のパネル収納部１８ｂに接する。

住宅１は、第一間仕切り装置１７及び第二間仕切り装置１８によって第一居室２４と他の部屋（第二居室２５、廊下２２）とを仕切らない場合は、図６に示すように、第二居室２５から、正面開口部５ａ及び右側面開口部１１ａを抜けて屋外空間まで視線が通るほどの開放感を生じさせることができる。
一方で、第一間仕切り装置１７及び第二間仕切り装置１８によって第一居室２４と他の部屋（第二居室２５、廊下２２）とを仕切ると、図７に示すように、第一居室２４は物理的に狭くはなるものの、第一外壁１４及び第二外壁１５の窓１４ａ，１５ａから半屋外空間５０が見え、さらにその先には、第二正面外壁５の正面開口部５ａ及び第二右側面外壁１１の右側面開口部１１ａから屋外空間が見えるため開放感を生じさせることができる。
また、図８（ａ）は、第一間仕切り装置１７及び第二間仕切り装置１８によって、第一居室２４と他の部屋（第二居室２５、廊下２２）とを仕切る前の状態を示し、図８（ｂ）は、第一居室２４と他の部屋（第二居室２５、廊下２２）とを仕切った後の状態を示している。第一居室２４と他の部屋（第二居室２５、廊下２２）とを仕切った後、第一居室２４は物理的に狭くはなるものの、第二外壁１５の窓１５ａから半屋外空間５０が見え、さらにその先には、第二右側面外壁１１の右側面開口部１１ａから屋外空間が見えるため開放感を生じさせることができる。
さらに、図９は、正面開口部５ａをブラインド装置５４によって閉塞した状態（複数のスラット間には隙間・スリットがある状態）を示している。このような状態においては、正面開口部５ａがブラインド装置５４によって閉塞されるものの、複数のスラット間の隙間から屋外空間を見ることができるので、プライバシー保護を図りつつ、程よい開放感を生じさせることができる。

第一居室２４は、第一間仕切り装置１７、第二間仕切り装置１８、第一扉３３によって、他の部屋（第二居室２５，廊下２２，バックヤード２６）に対して仕切ることが可能な状態となっている。そのため、第一居室２４は、例えば、友人・知人（ゲスト）を招いて料理やお菓子作りをしたり、会員・生徒（ゲスト）を募集して料理教室・フラワーアレンジメント教室などを開催したりするのに好適となる。また、家族の一人であるホストが第一居室２４にゲストを招く際は、第一居室２４を他の部屋２５，２２，２６に対して仕切られた状態とすることができる。したがって、第一居室２４にゲストが招かれている最中は、他の家族は他の部屋２５，２２，２６に居ることができる。これにより、ゲストと家族が第一居室２４で鉢合わせすることを防ぎ、ゲストと家族お互いの居心地の良さを向上できる。また、第一居室２４を他の部屋２５，２２，２６に対して仕切られた状態とすることで、第一居室２４における空調効率を高めることができる。
さらに、第一居室２４の屋外側に隣接して屋根７，１３付きの半屋外空間５０が設けられ、第一居室２４を構成する複数の壁１４，１５，１６のうち少なくとも一つの壁１４，１５が外壁とされ、この外壁１４，１５に窓１４ａ，１５ａが設けられているので、窓１４ａ，１５ａから半屋外空間５０が目に入ることとなり、第一居室２４を、可動仕切り手段１７，１８，３３によって他の部屋２５，２２，２６に対して仕切られた状態とした場合であっても狭隘感や圧迫感を覚えにくい。しかも、住宅１の外周面を構成する外壁であって、かつ、半屋外空間５０を囲んで半屋外空間５０と屋外空間とを離隔させる外周壁５，１１には開口部５ａ，１１ａが形成され、第一居室２４の窓１４ａ，１５ａと外周壁５，１１の開口部５ａ，１１ａは、正面視において重なる位置に配置されているので、第一居室２４にいる人からは、半屋外空間５０だけでなく、外周壁５，１１よりも更に屋外側の景色が目に入ることとなり、第一居室２４を、可動仕切り手段１７，１８，３３によって他の部屋２５，２２，２６に対して仕切られた状態とした場合であっても開放感を得ることができる。
これにより、住宅１における総合的な快適性の向上を図ることができる。

次に、バックヤード２６の内部について、図１０～図１７を参照し、より詳細に説明する。バックヤード２６は、バックルームとも称呼され、第一居室２４と玄関２０との間に配置され、玄関２０の東側に連続し、かつ、廊下２２の南側に連続した空間となっている。そして、このバックヤード２６は、第二正面外壁５のうち正面開口部５ａの西側に位置する部位と、玄関土間部２０ａまで延出する第三正面外壁６と、西側端部外壁５２と、内壁１６と、後述する平面視コ字型の壁６２ｃとで、おおよそ囲まれた空間を指しているものとする。
このバックヤード２６は、第一エリア６１、第二エリア６２、第三エリア６３、第四エリア６４、第五エリア６５の、５つのエリアに区分けされている。各エリア６１～６５間には扉が無く、連続した空間となっている。また、これら各エリアは、南北方向に一直線上に並んで配置された状態となっている。

まず、第一エリア６１は、床が土間床とされた土間エリアであり、玄関２０の玄関土間部２０ａと連続する空間となっている。すなわち、玄関土間部２０ａの土間床と、第一エリア６１の土間床が、段差なく連続して形成されている。そのため、玄関土間部２０ａとバックヤード２６との間は、昇降せずに靴のまま移動できるようになっている。
玄関土間部２０ａと第一エリア６１との間には出入口２６ｂ（すなわち、第二出入口２６ｂ）が形成され、当該出入口２６ｂには扉がないが、これに限られるものではなく、扉があってもよい。なお、第二出入口２６ｂは、第三正面外壁６と、後述する壁６２ｃとの間に形成されている。
第一エリア６１の東側に位置する上記の内壁１６の壁面には、ハンガーパイプ６１ａが設けられており、例えばコートやレインウェア等を掛けたり、物品を置いて収納したりすることができる。

続いて、第二エリア６２は、水栓とボウルからなる手洗い器６２ａを有する台６２ｂが設けられた手洗いエリア（すなわち、手洗い場）である。この第二エリア６２は、第一エリア６１の北側に位置しているとともに、廊下２２の南側に位置しており、廊下２２とは連続する空間となっている。
また、第二エリア６２は、土間エリアである第一エリア６１よりも床レベルが高く設定され、かつ、廊下２２と同一の床レベルに設定されている。つまり、第一エリア６１から第二エリア６２に移動する場合は、一段上がるようにして移動することになる。そして、廊下２２との間は段差もなく、昇降せずにそのまま移動できるようになっている。
廊下２２と第二エリア６２との間の出入口２６ｃ（すなわち、第三出入口２６ｃ）が形成され、当該出入口２６ｃには扉がないが、これに限られるものではなく、扉があってもよい。なお、第三出入口２６ｃは、廊下２２に面する壁として機能する第二間仕切り装置１８と、後述する壁６２ｃとの間に形成されている。

手洗い器６２ａを有する台６２ｂは、第二エリア６２のうち西側に配置されており、平面視コ字型の壁６２ｃに囲まれている。
平面視コ字型の壁６２ｃは、第二エリア６２と第一エリア６１との間に位置する壁と、第二エリア６２と玄関２０との間に位置するとともに上記の第三正面外壁６と同一直線上に位置する壁と、第二エリア６２と廊下２２との間に位置するとともに第二間仕切り装置１８と同一直線上に位置する壁と、からなり、これらの壁はいずれも天井に達する高さに設定されている。すなわち、壁６２ｃは、第二エリア６２と他の空間とを仕切る壁として機能している。手洗い器６２ａを有する台６２ｂは、このような平面視コ字型の壁６２ｃの内側部分が配置されており、玄関２０側からは見えにくくなっている。

第二エリア６２の東側に位置する上記の内壁１６の壁面には、複数の棚６２ｄが、上下に間隔を空けて設けられており、例えば靴を置いて収納することができる。これにより、第二エリア６２は、手洗い器６２ａを有する台６２ｂが設けられていることで手洗いエリアとして機能するとともに、シューズクロークとしても機能することとなる。手洗い器６２ａを有する台６２ｂは、玄関２０や廊下２２に隣接して設けられるため、住人が普段使用している洗面台とは違って生活感が出にくく、来客も使用しやすい。
第二エリア６２のうち、東側に位置する手洗い器６２ａを有する台６２ｂ及び壁６２ｃと、西側に位置する複数の棚６２ｄによる靴の収納部との間は、第一エリア６１から廊下２２へと続く通路となっている。

続いて、第三エリア６３は、主に冷蔵の必要がない食材や日用品等のストック品、アウトドア用品などの各種物品を収納するための収納エリアである。この第三エリア６３は、第一エリア６１の南側に位置している。
また、第三エリア６３は、土間エリアである第一エリア６１よりも床レベルが高く設定され、かつ、第二エリア６２と同一の床レベルに設定されている。つまり、第一エリア６１から第三エリア６３に移動する場合は、一段上がるようにして移動することになる。

第三エリア６３の東側に位置する内壁１６の壁面には、第三エリア６３側に突出する複数の袖壁１６ａが設けられており、複数の袖壁１６ａ間に、複数の棚６３ａが上下に間隔を空けた状態で架け渡されて設けられている。複数の棚６３ａ上には、上記の各種物品を置いて収納することができる。これら複数の棚６３ａを使った収納部は、第三エリア６３に開放されており、収納された各種物品が見えるようになっている。

第三エリア６３の西側に位置する第三正面外壁６の壁面には、第三エリア６３側に突出する複数の袖壁６ａが設けられており、複数の袖壁６ａ間に、複数の棚６３ｂが上下に間隔を空けた状態で架け渡されて設けられている。複数の棚６３ｂ上には、上記の各種物品を置いて収納することができる。さらに、複数の袖壁６ａ間には、扉６３ｃが設けられており、扉６３ｃの内側の収納部を開放・閉塞できるようになっている。

第三エリア６３のうち、東側に位置する複数の棚６３ａによる収納部と、西側に位置する複数の棚６３ｂ及び扉６３ｃによる収納部との間は、第一エリア６１から第四エリア６４へと続く通路となっている。当該通路は、第二エリア６２における通路の延長線上に位置している。

続いて、第四エリア６４は、宅配ボックス７０が設置された荷捌きエリアであり、第三エリア６３の南側に位置しているとともに、出入口用開口部２６ａの西側に位置している。
宅配ボックス７０は、第四エリア６４の西側端部に配置されており、宅配ボックス７０よりも東側が、荷捌き等の作業（荷受けした荷物を開梱して中の物品を出したり、集荷依頼する荷物の梱包を行ったり、宅配ボックス７０への荷物の出し入れを行ったり等の、荷物に係る作業全般を指す。）を行うための空間となっている。このような荷捌き等の作業を行うための空間を、以下、第一作業スペースＳ１と称呼する。

この第四エリア６４における第一作業スペースＳ１は、平面視において南北方向よりも東西方向に長く形成され、通路としても機能するようになっている。第四エリア６４の通路（第一作業スペースＳ１）は、第三エリア６３の通路と一体となっており、平面視においてＬ字型の通路として形成された状態となっている。通路の先には、内壁１６に形成された出入口用開口部２６ａがあり、第一扉３３を開けて出入口用開口部２６ａを開放すると第一居室２４が見えるようになっている。
なお、この第四エリア６４の通路部分における東側端部は、内壁１６から突出する袖壁１６ａと、この袖壁１６ａに連続するコンロ付きキッチン台３１脇の壁部６４ａと、上記の第一外壁１４の同一直線上に連続する壁部６４ｂとの間に位置している。

宅配ボックス７０は、玄関ポーチ４ｂ側の外壁（第三正面外壁６）に設置されている。つまり、宅配ボックス７０は玄関ポーチ４ｂに面して設けられた状態となっている。より詳細には、第三正面外壁６のうち、庇４ａよりも下方に位置して玄関土間部２０ａまで延出した部位には、玄関ポーチ４ｂとバックヤード２６とを連通する開口部が形成されており、この開口部を利用して宅配ボックス７０が設置されている。また、この宅配ボックス７０は、第三正面外壁６から突出する二つの袖壁６ａと、これら二つの袖壁６ａ間の空間を利用して構成されている。
二つの袖壁６ａにおける高さ方向中央部付近には、仕切床７１が、二つの袖壁６ａ間に架け渡されて設けられており、荷物を収納する収納部が上下二段に分かれた状態となっている。すなわち、宅配ボックス７０は、上方収納部７０ａと下方収納部７０ｂとを備えている。そのため、宅配物は、上下二段で受け取ることができ、例えば上下二段の収納部で宅配業者を分けることもできる。また、上方収納部７０ａ及び下方収納部７０ｂのうち一方を荷受け用、他方を集荷依頼用としてもよい。
仕切床７１は、上方収納部７０ａの床面（荷物を置く面）として機能する。
下方収納部７０ｂの床は、玄関ポーチ４ｂと連続する土間床とされており、第四エリア６４の床よりも一段低く設定されている。下方収納部７０ｂの床は、玄関ポーチ４ｂの床と連続しているため、屋外用の物品や重量のある物品を収納するのに好適である。
なお、本実施形態において、宅配ボックス７０は仕切床７１によって上下２つに分かれた状態となっているが、これに限られるものではなく、上下３つ以上に分かれた状態でもよいし、左右２つ以上に分かれた状態に形成されてもよい。

宅配ボックス７０のうち、上記の第三正面外壁６に形成された開口部は、仕切床７１によって上下に分かれた状態になっている。
そして、第三正面外壁６における上下の開口部の開口縁部には、上方の開口部を開閉する上扉７２と、下方の開口部を開閉する下扉７３がそれぞれ設けられている。これにより、玄関ポーチ４ｂ側からは、上方収納部７０ａと下方収納部７０ｂを別々に開閉できるようになっている。
上扉７２及び下扉７３には、当該扉７２，７３の閉状態を維持するロック機構と、このロック機構を解除する暗証を入力するための暗証入力部と、を備えているものとする。

一方、宅配ボックス７０のうち、二つの袖壁６ａにおける突出側端部には、これら二つの袖壁６ａにおける突出側端部間の開口部を開閉する１枚の内扉７４が設けられている。すなわち、二つの袖壁６ａにおける突出側端部間の開口部は、仕切床７１によって上下に分かれた状態になっているものの、１枚の内扉７４によって、いっぺんに開閉できるようになっている。要するに、１枚の内扉７４を開ければ、上方収納部７０ａ及び下方収納部７０ｂの双方を見ることができる。そのため、上方収納部７０ａ及び下方収納部７０ｂの双方に荷物が入っていても、一枚の内扉７４を開ければ済むので利便性が高い。
なお、内扉７４は、グレモンハンドル及び錠によって開け閉めされる構成となっており、遮音性や断熱性等に優れる。

宅配ボックス７０の天井７５（上方収納部７０ａの天井）と仕切床７１の各々には、照明７５ａ，７１ａが埋め込み設置されており、天井７５の下方に位置する上方収納部７０ａと、仕切床７１の下方に位置する下方収納部７０ｂを照らすことができる。

続いて、第五エリア６５は、水栓及びシンクを有する作業台６６（流し台）が設置された作業エリアであり、第四エリア６４の南側に位置しているとともに、平面視Ｌ字型に形成された半屋外空間５０における正面部分の西側に位置している。
第五エリア６５のうち、作業台６６が設けられていない箇所は、荷捌き等の作業を行うための空間として利用することができる。このような荷捌き等の作業を行うための空間を、以下、第二作業スペースＳ２と称呼する。第五エリア６５における第二作業スペースＳ２は、第四エリア６４における第一作業スペースＳ１と一体の空間として利用できる。つまり、バックヤード２６には、第一作業スペースＳ１と第二作業スペースＳ２とを合わせた分の一つの大きな作業スペースＳが、第四エリア６４と第五エリア６５に跨って形成された状態となっている。
このような第五エリア６５は、第二正面外壁５と、第三正面外壁６と、この第三正面外壁６から突出する袖壁６ａと、西側端部外壁５２と、第一外壁１４の同一直線上に連続する壁部６４ｂとで囲まれた空間を指している。

作業台６６は、平面視Ｌ字型に形成された天板６６ａと、天板６６ａを支持する支持台６６ｂと、を備えており、水栓及びシンクは、天板６６ａに設けられている。なお、シンクは、例えば洗面台の洗面ボウルのような浅型のタイプよりも、サイズの大きい食材や丈の長い植物などを取り扱うのに好適な深型のタイプが望ましい。作業台６６では、
例えばキッチンルーム２４ｂで使用する食材や生花の下処理を行ったり、キッチンルーム２４ｂで使用した道具の洗浄を行ったりすることができる。
天板６６ａは、平面視Ｌ字型に形成されており、第二正面外壁５側に沿う第一部位と、西側端部外壁５２側に沿う第二部位と、からなる。水栓及びシンクは、天板６６ａの第一部位に設けられている。
なお、天板６６ａの上方には、棚６７が設けられている。この棚６７は、第二正面外壁５の幅方向に沿って長尺に形成されており、第二正面外壁５と第三正面外壁６と西側端部外壁５２とに固定されている。

支持台６６ｂは、天板６６ａの第一部位の下方と、天板６６ａの第一部位と第二部位とが交差するコーナー部の下方に設けられた状態となっており、内部が収納空間とされている。
また、支持台６６ｂは、天板６６ａの第二部位のうち、コーナー部を除く部分の下方には設けられておらず、この場所は、第五エリア６５に（第二作業スペースＳ２に向かって）開放された空間となっている。当該開放された空間は、荷捌き等の作業を行った際に出たゴミを一時的に保管するゴミ置き場６８とされている。このゴミ置き場６８は、壁部６４ｂに隣接しているため、第五エリア６５よりも北側からは見えないようになっている。すなわち、壁部６４ｂは、第一出入口２６ａとゴミ置き場６８との間、又は第二出入口２６ｂとゴミ置き場６８との間、又は第三出入口２６ｃとゴミ置き場６８との間に立設された状態となっており、第一出入口２６ａ、第二出入口２６ｂ、第三出入口２６ｃからゴミ置き場６８が見えないようにする遮蔽壁（すなわち、遮蔽部）として機能している。なお、本実施形態において遮蔽壁として機能するものは壁部６４ｂであるが、これに限られるものではなく、例えば扉等の建具であってもよいし、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。
ゴミ置き場６８には、例えば収納ラック等の収納家具を設置して、ゴミを整然と保管できるようにすることが好ましい。
ゴミ置き場６８で保管されるゴミは、例えばダンボール箱や粘着テープ類、紐・バンド類、緩衝材類、包装紙や領収書等の紙類など、様々なものが挙げられる。なお、例えば宅配ボックス７０を使用したサブスクリプションサービスで用いられる折りたたみコンテナ等のような、ゴミではないものを保管してもよい。

第五エリア６５には、換気設備が設けられている。本実施形態においては、第五エリア６５に面する西側端部外壁５２に設けられた窓５２ａが換気設備として機能するが、これに限られるものではなく、換気扇等の換気装置が用いられてもよい。窓５２ａが、嵌め殺し窓の場合は、換気装置が積極的に用いられるものとする。
また、このような換気設備は、バックヤード２６のうち、第五エリア６５以外のエリアに設けられてもよい。

なお、バックヤード２６の床は、上記のように第一エリア６１のみが玄関土間部２０ａと等しく、その他のエリア６２～６５の床よりも一段低く設定されて、かつ、その他のエリア６２～６５の床は等しい高さに設定されているが、これに限られるものではない。すなわち、バックヤード２６全体の床が、玄関土間部２０ａと等しい高さの土間床面とされてもよい。
その場合は、第二エリア６２のうち、玄関ホール部２０ｃの上がり框と同一直線上に位置する部位に、廊下２２との境界となる上がり框が設けられる。さらに、第四エリア６４の東側に位置する出入口用開口部２６ａの位置に、第一居室２４との境界となる上がり框が設けられる。又は、第一居室２４の床を、第四エリア６４の通路部分における東側端部を構成する一方の壁部６４ａと他方の壁部６４ｂとの間まで延出した状態とし、当該床の延出部分に上がり框が設けられるものとしてもよい。

バックヤード２６は、例えば以下のように利用される。
住宅１の住人や来客は、玄関２０に入って玄関ホール部２０ｃに直接上がらずに、第一エリア６１から第二エリア６２に上がって、手洗い器６２ａで手洗いを済ませ、そのまま廊下２２へと進む。なお、第二エリア６２の床が、玄関土間部２０ａから続く土間床である場合は、手洗い器６２ａで手洗いを済ませた後、玄関土間部２０ａに戻って、玄関ホール部２０ｃへと進んでもよい。
コートやレインウェアなどは、第一エリア６１のハンガーパイプ６１ａに掛けておく。また、住人の場合は、第二エリア６２の棚６２ｄに靴を置いて収納する。
住人は、第一エリア６１から第三エリア６３側に進んでもよいし、第一居室２４から第四エリア６４側に進んでもよい。

運送業者（宅配業者）は、宅配ボックス７０を玄関ポーチ４ｂから利用する。宅配ボックス７０は、上方収納部７０ａと下方収納部７０ｂに分かれて、上扉７２と下扉７３で別々に開閉できる。そのため、荷物を住宅１に持ってきた場合は、いずれか一方の収納部７０ａ，７０ｂに荷物を収納し、住宅１から荷物を持って行く場合は、いずれか一方の収納部７０ａ，７０ｂから荷物を取り出す。

宅配ボックス７０に荷物が収納された場合、住人は、１枚の内扉７４を開けて、上方収納部７０ａと下方収納部７０ｂのいずれか一方もしくは両方から荷物を取り出す。取り出した荷物は、第一居室２４に持って行かずに、第四エリア６４及び第五エリア６５における作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）で開梱作業を行う。梱包を解いて取り出した物品は、第三エリア６３の各棚６３ａ，６３ｂ、第五エリア６５の棚６７や支持台６６ｂの収納部に適宜収納する。第三エリア６３や第五エリア６５に収納されない物品に関しては、バックヤード２６から適宜持ち出す。
荷物の中身が、例えば泥の付いた野菜のように洗浄が必要なものだった場合は、第五エリア６５の作業台６６ですぐに洗浄を行うことができる。

集荷依頼した荷物を宅配ボックス７０に収納する場合は、第四エリア６４及び第五エリア６５における作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）で梱包作業を行う。梱包作業は、作業台６６の天板６６ａ上で行ってもよい。梱包する荷物が、洗浄が必要なものである場合には、第五エリア６５の作業台６６で洗浄を行ってから梱包作業を行う。
そして、梱包作業が終わった荷物は、１枚の内扉７４を開けて、上方収納部７０ａと下方収納部７０ｂのいずれか一方もしくは両方に収納する。

第一居室２４で料理教室やフラワーアレンジメント教室を開催する場合には、例えば食材の下ごしらえ、生花の下葉処理や水揚げ（湯揚げ）などの下準備が必要となる。このような下準備は、第五エリア６５の作業台６６で行うようにする。下準備が終わった食材や生花は、教室の開催までの間、第五エリア６５で保管できるものは保管する。

荷物の開梱作業や梱包作業、第一居室２４で開催する教室の下準備で発生したゴミは、天板６６ａ下のゴミ置き場６８にて保管し、ゴミ収集日に適宜ゴミ捨てを行う。また、ゴミに、生ゴミが含まれる場合は、換気設備（本実施形態においては窓５２ａ）にてバックヤード２６の換気を行う。

バックヤード２６は、例えば以上のように利用されるが、これに限られるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。

次に、住宅１の２階について説明する。
まず、１階と２階とを接続する階段２３は、踊り場２３ａを有する折り返し階段とされており、踊り場２３ａには、北側に位置する背面外壁９に沿って棚２３ｂが設けられている。棚２３ｂは、階段２３が設けられた階段室の天井に達する高さに設定されている。

階段２３を上った先には、東西に伸びる２階の廊下８０が配置されている。
この住宅１の２階は、廊下８０（後述する壁８１）よりも南側のエリアが、廊下８０を含む北側のエリアよりも床レベルが高く設定されたスキップフロアとされている。

廊下８０のうち、階段２３と対向して南側に位置する壁８１の壁際には、机８２が設けられており、机８２の利用者は、階段２３を背にした状態で椅子に座って作業を行う。
廊下８０のうち、机８２のあるエリアの西側は、壁８１の壁際に棚８３が設けられたエリアとなっている。
また、廊下８０のうち、棚８３のあるエリアの北側であって、かつ、階段２３の西側には、部屋８４が設けられている。

廊下８０の東側には、セカンドリビング８５が配置されている。
セカンドリビング８５は、住宅１における２階の南北に亘って形成されている。そのため、このセカンドリビング８５は、南側のエリア８５ｂが、北側のエリア８５ａよりも床レベルが高く設定された状態となっている。すなわち、セカンドリビング８５の南北方向中央には、段差が生じることとなる。
セカンドリビング８５における北側のエリア８５ａは、扉等の無い状態で、廊下８０と連続しているため、開放的な空間となっている。

北側のエリア８５ａの北側端部には、ユニット家具８６が設置されている。
ユニット家具８６は、床の上方に配置される床ユニット８６ａと、床ユニット８６ａを支持する複数の脚ユニットと、床ユニット８６ａの上端部における南側縁部に位置する手摺ユニット８６ｂと、を備えている。床ユニット８６ａと床との間には下側空間が形成され、床ユニット８６ａの上方（床ユニット８６ａと天井との間）には上側空間が形成されている。下側空間の天井高は、例えば０．８ｍ～１．４ｍに設定され、収納空間として利用することができる。なお、ユニット家具８６には階段８６ｃが付属しており、上側空間に上がることができる。また、手摺ユニット８６ｂは、ユニット家具８６の前方にいる人が棚として使用できるキャビネット型の手摺ユニット８６ｂとされている。

さらに、北側のエリア８５ａの南側端部には、北側のエリア８５ａと南側のエリア８５ｂとを接続する階段８７が設けられている。この階段８７は、下から数えて１段目から４段目まで形成されている。４段目は、南側のエリア８５ｂの床と一体に形成されている。階段の１段目と４段目は、廊下８０側端部から第一右側面外壁１０に達する幅寸法に設定されており、２段目と３段目は、廊下８０側端部から第一右側面外壁１０に達しない幅寸法に設定されている。階段８７のうち２段目と３段目がない部分の１段目は、主に腰掛けとして利用される。階段８７の４段目も腰掛けとして利用できるようになっている。

南側のエリア８５ｂには、ソファやテーブル等の家具が適宜設置されている。また、この南側のエリア８５ｂにおける北側端部には、透視性を有するパーティション８８が設置されている。
また、南側のエリア８５ｂにおける南西側の一角には、壁に囲まれたテレワークブース８９が設けられている。

セカンドリビング８５における南側のエリア８５ｂの西側には、ベッド９０ａが設置された主寝室９０が設けられている。主寝室９０の床と、セカンドリビング８５における南側のエリア８５ｂの床は、連続して形成されて同一の高さに設定されている。
主寝室９０のうち、壁８１の壁際には、クローゼット９１が設けられている。
なお、主寝室９０の西側には、屋根３の屋根開口部３ａの下方に位置するバルコニー３ｂが設けられている。
また、主寝室９０は、東側と西側に出入口が設けられた状態となっているが、これらの出入口には扉が設けられて開閉できるようになっている。

主寝室９０及び廊下８０の西側であって、かつ、バルコニー３ｂの北側には、洗面所９２が配置されている。さらに、洗面所９２の北側には、浴室９５が配置されている。
洗面所９２は、住宅１の２階において、南側のバルコニー３ｂと北側の浴室９５との間に亘って形成されている。そのため、この洗面所９２は、南側のエリア９２ｂが、北側のエリア９２ａよりも床レベルが高く設定された状態となっている。すなわち、洗面所９２の南北方向中央には、段差が生じることとなる。
洗面所９２における北側のエリア９２ａは、扉等の無い状態で、廊下８０と連続しているため、開放的な空間となっている。

北側のエリア９２ａの南側端部には、北側のエリア９２ａと南側のエリア９２ｂとを接続する階段９３が設けられている。この階段９３は、下から数えて１段目から３段目まで形成されている。３段目は、南側のエリア９２ｂの床と一体に形成されている。さらに、主寝室９０と洗面所９２との間には、主寝室９０から洗面所９２に向かって突き出た状態に形成された１段の段差９０ｂが設けられている。これにより、洗面所９２から主寝室９０に至るルートの高低差と、セカンドリビング８５における北側のエリア８５ａから南側のエリア８５ｂ（主寝室９０）に至るルートの高低差が合致するようになっている。換言すれば、洗面所９２における南側のエリア９２ｂは、主寝室９０と同じく、スキップフロアとされた２階のうち高い方のエリアに位置していながら、主寝室９０よりも床が一段低い状態となっている。
なお、洗面所９２における南側のエリア９２ｂの床と、バルコニー３ｂの床は、略等しい高さに設定されている。

洗面所９２の西側に位置する左側面外壁８の壁際には、洗面作業台９４が設置されている。この洗面作業台９４は、北側のエリア９２ａに設けられて水栓及びボウルを備えた洗面台部９４ａと、南側のエリア９２ｂに設けられた作業台部９４ｂと、を有している。より詳細には、作業台部９４ｂは、南側のエリア９２ｂの床と洗面台部９４ａの上面とに跨って設置されている。
なお、洗面所９２における南側のエリア９２ｂのうち、主寝室９０との間に設けられた段差９０ｂの北側には洗濯機置き場９２ｃが設けられている。作業台部９４ｂは、この洗濯機置き場９２ｃと対向して配置されており、洗濯に係る作業を作業台部９４ｂで行うことができるようになっている。

以上のように構成された住宅１の２階は、廊下８０の南側に位置する壁８１の周囲に、廊下８０、セカンドリビング８５、主寝室９０、洗面所９２を含む回遊動線が形成された状態となっている。しかも、この回遊動線は、壁８１よりも北側と南側とで床レベルが異なり、階段８７，９３によって接続されている。住宅１の２階は、このような段差のある回遊動線により、２階全体の移動がしやすく、南北でおおよそのエリア分けが行われた状態となっている。これにより、２階全体の移動のしやすさを実現しつつ、２階の南北で機能を分けたり、南北で雰囲気や環境条件を分けたりしたい、といった要望に対して効果的に対応できることとなる。
また、屋根３は、南側から北側に向かって傾斜する片流れ屋根であるため、２階のうち床レベルの高い南側のエリアの天井高が低くなることを防ぐことができる。さらに、屋根３の傾斜方向下端部側の下方に位置する２階の北側のエリアも、南側のエリアよりも床レベルが低いため、天井高が低くなることを防ぐことができる。

本実施形態によれば、以下のような優れた効果を奏する。
すなわち、バックヤード２６は、第一出入口２６ａ及び宅配ボックス７０に隣接して設けられ、宅配ボックス７０に収納される荷物の荷捌き等の作業を行うための作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）を有するので、作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）において荷捌き等の作業を行うことができる。そのため、荷物（梱包するダンボールや荷物の中身）が清潔な状態でない場合であっても、荷物を第一居室２４に持ち込まずに済み、第一居室２４における清潔性を確保できる。さらに、バックヤード２６内で荷捌き等の作業を行うことができるので、荷物を持ち運ぶ際に負担を軽減できる。また、荷物の中身が、例えば泥の付いた野菜のように洗浄が必要なものだった場合は、作業台６６の水栓及びシンクで洗浄を行うことができるので、第一居室２４だけでなく、バックヤード２６内における清潔性も確保できる。これにより、使い勝手の良いバックヤード２６を備えた住宅１を提供することできる。

また、バックヤード２６は、玄関２０に隣接して設けられ、玄関２０とバックヤード２６との間に設けられた壁（第三正面外壁６と壁６２ｃとの間）には、玄関２０とバックヤード２６とを連通する第二出入口２６ｂが形成されているので、第二出入口２６ｂを通じて、玄関２０とバックヤード２６との間の行き来がしやすく、バックヤード２６の使い勝手が良い。

また、バックヤード２６は、作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）に隣接して設けられたゴミ置き場６８を有するので、荷捌き等の作業を行った際に発生したゴミを、第一居室２４に持ち込まずに、バックヤード２６内にて保管することができる。そのため、荷物（梱包するダンボールや荷物の中身）が清潔な状態でない場合であっても、荷物を第一居室２４に持ち込まずに済み、第一居室２４における清潔性を確保できる。
さらに、バックヤード２６は、第一出入口２６ａ及び第二出入口２６ｂとゴミ置き場６８との間に立設された遮蔽部６４ｂ（壁部６４ｂ）を有するので、第一居室２４及び玄関２０からゴミ置き場６８が見えにくくなる。そのため、第一居室２４や玄関２０から見えるバックヤード２６の見栄えを良くすることができる。

また、バックヤード２６は、屋外に空気を排出するための換気設備（例えば窓５２ａ）を有するので、バックヤード２６の換気を行うことができ、特にゴミ置き場６８で臭いが発生した場合に、その臭いを屋外に排出することができる。

また、バックヤード２６は、廊下２２に隣接して設けられ、廊下２２とバックヤード２６との間に設けられた壁（第二間仕切り装置１８と壁６２ｃとの間）には、廊下２２とバックヤード２６とを連通する第三出入口２６ｃが形成されているので、第三出入口２６ｃを通じて、廊下２２とバックヤード２６との間の行き来がしやすく、バックヤード２６の使い勝手が良い。
さらに、遮蔽部６４ｂ（壁部６４ｂ）は、第三出入口２６ｃとゴミ置き場６８との間に立設されているので、廊下２２からゴミ置き場６８が見えにくくなる。そのため、廊下２２から見えるバックヤード２６の見栄えを良くすることができる。

また、手洗い器６２ａを有する台６２ｂが設置された手洗い場６２が、玄関２０及び廊下２２に隣接する箇所に配置されているので、玄関２０から手洗い場６２を経由して廊下２２に進むことができる。これにより、住人や来客は、手洗い場６２で手洗い・うがいを行ってから住宅１の内部に進むことができるので、感染症予防を図ることができるとともに、第一居室２４、ひいては住宅１内における清潔性を確保できる。

また、玄関２０における玄関土間部２０ａの土間床と、バックヤード２６における土間エリア６１の土間床は、連続して形成されて略等しい高さに設定されているので、玄関２０とバックヤード２６との間の移動がしやすく、玄関２０とバックヤード２６との間での荷物の持ち運びもしやすい。

また、作業台６６における天板６６ａは、遮蔽部６４ｂに隣接する部位（第二部位）を有し、当該部位の下方に形成された空間が、ゴミ置き場６８とされているので、ゴミ置き場６８は天板６６ａによって隠されて目立ちにくくなる。これにより、バックヤード２６内にいる人からもゴミ置き場６８が見えにくくなるので、バックヤード２６の見栄えを良くすることができる。

また、宅配ボックス７０が設けられた外壁（第三正面外壁６）には、屋外側からの荷物の出し入れが行われる開口部が、上方収納部７０ａと下方収納部７０ｂごとに分かれた状態で形成されるとともに、各々の開口部を開閉する上扉７２及び下扉７３が設けられているので、例えば、上方収納部７０ａ及び下方収納部７０ｂの一つを荷受け用、他の一つを集荷依頼用とするなどして使い分けることができて使い勝手が良い。

また、バックヤード２６は、作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）に隣接して設けられた収納部６３ａ，６３ｂ，６６ｂを有するので、荷捌き等の作業を行いやすい。特に、荷受けした荷物を開梱して中の物品を収納部６３ａ，６３ｂ，６６ｂに収納したり、収納部６３ａ，６３ｂ，６６ｂに収納されていた荷物を作業スペースＳ（Ｓ１，Ｓ２）で梱包したりする作業が行いやすくなり、使い勝手が良い。

１ 住宅
４ｂ 玄関ポーチ
５ 第二正面外壁
６ 第三正面外壁
１４ 第一外壁
１６ 内壁
１８ 第二間仕切り装置
２０ 玄関
２２ 廊下
２４ 第一居室
２６ バックヤード
２６ａ 第一出入口（出入口用開口部）
２６ｂ 第二出入口
２６ｃ 第三出入口
３１ コンロ付きキッチン台
３３ 第一扉
５２ 西側端部外壁
５２ａ 窓
６１ 第一エリア（土間エリア）
６２ 第二エリア（手洗いエリア）
６２ａ 手洗い器
６２ｃ 壁
６３ 第三エリア（収納エリア）
６４ 第四エリア（荷捌きエリア）
６４ａ 壁部
６４ｂ 壁部
６５ 第五エリア（作業エリア）
６６ 作業台
６６ａ 天板
６８ ゴミ置き場
７０ 宅配ボックス
Ｓ 作業スペース
Ｓ１ 第一作業スペース
Ｓ２ 第二作業スペース

Claims (7)

1. 居室と、玄関と、前記居室及び前記玄関に隣接して設けられた小部屋であるバックヤードと、を備えた建物において、
   前記バックヤードを構成する壁のうち、前記居室と前記バックヤードとの間に設けられ
   た壁には、前記居室と前記バックヤードとを連通する第一出入口が形成されており、
   前記バックヤードを構成する壁のうち、前記玄関と前記バックヤードとの間に設けられた壁には、前記玄関と前記バックヤードとを連通する第二出入口が形成されており、
   前記バックヤードを構成する壁のうち、屋外に面する外壁には、屋外側からの荷物の出し入れと前記バックヤード側からの荷物の出し入れが可能な宅配ボックスが設けられており、
   前記バックヤードは、
   前記第一出入口及び前記宅配ボックスに隣接して設けられ、前記宅配ボックスに収納される荷物の荷捌き等の作業を行うための作業スペースと、
   前記作業スペースに隣接して設けられ、水栓及びシンクを備えた作業台と、
   前記作業スペースに隣接して設けられたゴミ置き場と、
   前記第一出入口及び前記第二出入口と前記ゴミ置き場との間に立設された遮蔽部と、を有することを特徴とする建物。
2. 請求項１に記載の建物において、
   前記バックヤードは、屋外に空気を排出するための換気設備を更に有することを特徴とする建物。
3. 請求項１に記載の建物において、
   前記バックヤードは、前記玄関と連続する廊下に隣接して設けられ、
   前記バックヤードを構成する壁のうち、前記廊下と前記バックヤードとの間に設けられた壁には、前記廊下と前記バックヤードとを連通する第三出入口が形成されており、
   前記遮蔽部は、前記第三出入口と前記ゴミ置き場との間に立設されていることを特徴とする建物。
4. 請求項３に記載の建物において、
   前記バックヤードは、手洗い器を有する台が設置された手洗い場を更に有し、
   前記手洗い場は、前記玄関及び前記廊下に隣接する箇所に配置されていることを特徴とする建物。
5. 居室と、玄関と、前記居室及び前記玄関に隣接して設けられた小部屋であるバックヤードと、を備えた建物において、
   前記バックヤードを構成する壁のうち、前記居室と前記バックヤードとの間に設けられた壁には、前記居室と前記バックヤードとを連通する第一出入口が形成されており、
   前記バックヤードを構成する壁のうち、前記玄関と前記バックヤードとの間に設けられた壁には、前記玄関と前記バックヤードとを連通する第二出入口が形成されており、
   前記バックヤードを構成する壁のうち、屋外に面する外壁には、屋外側からの荷物の出し入れと前記バックヤード側からの荷物の出し入れが可能な宅配ボックスが設けられており、
   前記玄関は、床が土間床とされた玄関土間部を有し、
   前記バックヤードは、前記第二出入口に隣接し、かつ、床が土間床とされた土間エリアを有し、
   前記玄関における前記玄関土間部の前記土間床と、前記バックヤードにおける前記土間エリアの前記土間床は、連続して形成されて略等しい高さに設定されていて、
   前記バックヤードは、
   前記第一出入口及び前記宅配ボックスに隣接して設けられ、前記宅配ボックスに収納される荷物の荷捌き等の作業を行うための作業スペースと、
   前記作業スペースに隣接して設けられ、水栓及びシンクを備えた作業台と、を有することを特徴とする建物。
6. 請求項１に記載の建物において、
   前記作業台は、前記水栓及び前記シンクが設けられた天板を備え、
   前記天板は、前記遮蔽部に隣接する部位を有し、当該部位の下方に形成された空間が、前記ゴミ置き場とされていることを特徴とする建物。
7. 請求項１から６のいずれか一項に記載の建物において、
   前記バックヤードは、前記作業スペースに隣接して設けられた収納部を更に有することを特徴とする建物。

Images