JP7701800B2 - 住宅 - Google Patents

Description

本発明は、住宅に関する。

玄関脇などに配達業者など（配達者とする）が荷物を直接収納できる宅配ボックスを設置した住宅が普及している。特許文献１には、住宅の内外からアクセス可能なパントリーが設けられ、パントリーに収納庫を備える、あるいは兼ねる住宅が開示されている。この住宅では、外部からパントリーに出入りする出入口の扉、およびパントリーと住宅の内部（居住空間）との間の扉それぞれに電子錠が設けられ、各扉の施解錠が制御されるように構成されている。外部からパントリーに出入りする出入口の扉の電子錠を解錠状態とし、パントリーと住宅の内部との間の扉の電子錠を施錠状態となるように制御することで、外部からパントリーには進入できるが、パントリーから住宅の内部には進入できない状態となる。このような状態とすることにより、居住者が直接立ち会うことなく、配達者が外部からパントリーに進入し、収納庫に荷物を収納することができる。

特開２０２０－５４７７５号公報

特許文献１に開示された住宅では、外部に面してパントリーを設ける必要があり、パントリーまでの屋外通路が必要となる。しかしながら、狭小地など立地条件によっては、外部に面してパントリーを設けることが困難な場合や外部に面して設けたパントリーまでの通路を確保することが困難な場合がある。また、パントリーを設けることにより、他の部屋が狭くなったり、動線が複雑になったりするなど、室内計画（プランニング）に支障が生じることがある。

そこで、本発明は、居住者が直接立ち会うことなく配達者が進入して荷物を納品・回収できるスペース（荷物納品・回収スペース）を、立地条件に影響されたり、室内計画に支障が生じたりすることなく設けることができる住宅を提供することを目的とする。

上記目的を達成するため、本発明に係る住宅は、第１世帯と第２世帯とが同居する２世帯住宅であり、前記第１世帯と前記第２世帯とが共有する玄関スペースと、前記玄関スペースと隣接する前記第１世帯の第１居住スペースと、前記第１居住スペースとは別に設けられ前記玄関スペースと隣接する前記第２世帯の第２居住スペースと、前記玄関スペースに設けられ、外部との往来に使用される玄関扉と、前記玄関スペースと前記第１居住スペースとの間に設けられる第１室内扉と、前記玄関スペースと前記第２居住スペースとの間に設けられる第２室内扉と、前記玄関扉に設けられる玄関扉錠と、前記第１室内扉に設けられる第１室内扉錠と、前記第２室内扉に設けられる第２室内扉錠と、前記玄関扉錠および前記第１室内扉錠を解錠可能で前記第２室内扉錠を解錠不可能である第１鍵と、前記玄関扉錠を解錠可能で前記第１室内扉錠および前記第２室内扉錠を解錠不可能である第２鍵と、前記玄関扉錠および前記第２室内扉錠を解錠可能で前記第１室内扉錠を解錠不可能な第４鍵と、を有する。

本発明では、第１鍵の使用者は、玄関扉錠および第１室内扉錠の両方を解錠でき、外部から玄関スペースを通って第１居住スペースに進入できる。このため、住宅の居住者が第１鍵を使用することが想定される。第２鍵の使用者は、玄関扉錠を解錠できるが第１室内扉錠は解錠できず、外部から玄関スペースに進入できるが第１居住スペースには進入できない。すなわち、第２鍵の使用者は、玄関扉を開けて外部から玄関スペースのみに進入することができる。これにより、配達業者など（配達者）が第２鍵を使用できるようにすれば、居住者が直接立ち会うことなく玄関スペースに進入して荷物を納品・回収することが可能となり、利便性がよい。そして、このようにすることにより、玄関スペースを居住者が直接立ち会うことなく配達者が進入して荷物を納品・回収できるスペース（以下、荷物納品・回収スペースとする）として利用することができる。このため、荷物納品・回収スペースを玄関スペースとは別に設ける場合と比べて、本発明では、荷物納品・回収スペースを立地条件に影響されたり、室内計画に支障が生じたりすることなく設けることができる。
第１鍵の使用者（例えば、第１居住スペースの居住者）は、玄関スペース、第１居住スペースに進入できるが、第２居住スペースに進入できない。
第４鍵の使用者（例えば、第２居住スペースの居住者）は、玄関スペース、第２居住スペースに進入できるが、第１居住スペースに進入できない。そして、配達者などの第２鍵の使用者は、玄関スペースに進入できるが第１居住スペースおよび第２居住スペースには進入できない。これにより、上記のような場合でも玄関スペースを荷物納品・回収スペースとして利用することができる。

また、本発明に係る住宅では、前記住宅に設けられ、前記外部との往来面に接する壁面に対して、設置可能な扉位置が、前記玄関扉の位置のみであってもよい。

本発明では、玄関スペースを荷物納品・回収スペースとして利用するため、荷物納品・回収スペースを設けるために玄関扉以外に外部と往来するための扉を設ける必要が無い。このため、外部との往来面に接する壁面に対して設置可能な扉が玄関扉のみであり、玄関扉のみが外部との往来に使用される扉であっても、荷物納品・回収スペースを立地条件に影響されたり、室内計画に支障が生じたりすることなく設けることができる。例えば、外部との往来面に接する壁面に沿って設置可能なスペースが玄関と水回りスペース、若しくは玄関と居住スペースのみであり、玄関扉以外の出入口用の扉を設けることができない住宅であっても、その玄関スペースを荷物納品・回収スペースとして利用することができる。

また、本発明に係る住宅では、前記住宅の隣地境界線に面する外壁には、出入口が設けられていなくてもよい。

本発明では、玄関スペースとは別に、住宅の隣地境界線に面する外壁に設けられた出入口から進入する荷物納品・回収スペースを設ける必要がない。このため、住宅の隣地境界線に面する外壁に出入口が設けられていない場合でも、玄関スペースを荷物納品・回収スペースとして利用することができる。

また、本発明に係る住宅では、前記玄関スペースに設けられた収納庫と、前記収納庫に設けられた収納庫錠と、をさらに有し、前記収納庫錠は、前記第１鍵および前記第４鍵で解錠可能であり、前記第２鍵で解錠不可能であってもよい。

このような構成とすることにより、玄関スペースに例えば靴などを収納する収納庫が設けられている場合に、配達者などの第２鍵の使用者が外部から玄関スペースに進入しても収納庫の扉を開けることを防止できる。

また、本発明に係る住宅では、前記玄関スペースからの前記第１室内扉錠の解錠は、前記第１鍵が必要となり、前記第１居住スペースからの前記第１室内扉錠の解錠は、前記第１鍵が不要であってもよい。

このような構成とすることにより、居住者などの第１鍵の使用者は、玄関スペースから第１居住スペースに進入する場合には、第１室内扉錠を１鍵で解錠するが、居住スペースから玄関スペースに進入する場合には、第１鍵を使用せずに解錠することができる。

また、本発明に係る住宅では、前記玄関扉錠が前記第１鍵で解錠されると、前記第１室内扉錠も解錠されるように構成されていてもよい。

このような構成とすることにより、居住者などの第１鍵の使用者は、外部から住宅内に入る場合に、玄関扉錠を第１鍵で解錠すれば、室内扉錠も解錠されるため、玄関扉錠の解錠する操作とは別の室内扉錠を解錠するための操作が不要となり、使い勝手がよい。

また、本発明に係る住宅では、前記玄関スペースは、前記外部と往来可能な玄関と、前記玄関と隣接するとともに前記第１室内扉を介して前記第１居住スペースと隣接する玄関ホールと、を有していてもよい。

このような構成とすることにより、玄関および玄関ホールを荷物納品・回収スペースとして利用することができる。

このような構成は、例えば同一の玄関スペースを使用する２世帯住宅などで、玄関スペースと隣接して一方の世帯の第１居住スペースと、他方の世帯の第２居住スペースとが配置されている場合を想定している。第１鍵の使用者（例えば、第１居住スペースの居住者）は、玄関スペース、第１居住スペースに進入できるが、第２居住スペースに進入ない。第４鍵の使用者（例えば、第２居住スペースの居住者）は、玄関スペース、第２居住スペースに進入できるが、第１居住スペースに進入ない。そして、配達者などの第２鍵の使用者は、玄関スペースに進入できるが第１居住スペースおよび第２居住スペースには進入できない。これにより、上記のような場合でも玄関スペースを荷物納品・回収スペースとして利用することができる。

また、本発明に係る住宅では、前記玄関扉錠が前記第２鍵で解錠されると、前記玄関扉錠以外の錠が施錠されてもよい。

このような構成とすることにより、配達者などの第２鍵の使用者が玄関扉錠を解錠して外部から玄関スペースに進入すると、第１室内扉錠や、第２室内扉錠、収納庫錠などが施錠される。これにより、第２鍵の使用者は、第１居住スペースや第２居住スペースに立ち入ったり、収納庫を開けたりすることができないようにすることができる。第２鍵は、例えば、居住者が指定する時限付きの解錠コードなどである。

本発明によれば、荷物納品・回収スペースを、立地条件に影響されたり、室内計画に支障が生じたりすることなく設けることができる。

本発明の第１実施形態による住宅の一例を示す図である。 本発明の第２実施形態による住宅の一例を示す図である。 本発明の第３実施形態による住宅の一例を示す図である。 本発明の第４実施形態による住宅の一例を示す図である。

（第１実施形態）
以下、本発明の第１実施形態による住宅および施解錠システムについて、図１に基づいて説明する。
図１に示す第１実施形態による住宅１は、集合住宅の１室であり、共用廊下１１（外部）から玄関扉を開放して室内にアクセスするように構成されている。住宅１は、玄関２と、玄関ホール３と、居住スペース４（第１居住スペース）と、を有している。

玄関２は、玄関扉２１が設けられたスペースで、玄関扉２１を開放することで共用廊下１１と往来可能となる。玄関扉２１には、玄関扉錠２２が設けられている。

本実施形態では、住宅１の内部と外部との往来に使用される扉は、玄関扉２１のみである。また、住宅１の往来面に接する側面は、外部と行き来可能な扉の設置ができない。ここで、往来面とは、外部から住宅１の内部に人が進入するための扉が設置される面である。往来面以外の面は、駐車場スペース付近の面や戸境面であり、外部と行き来可能な扉の設置ができない。なお、住宅１には、ベランダ１２が設けられているが、通常時にはベランダ１２を介して外部から住宅１の内部に人が進入しないように設定されている。住宅１における共用廊下１１に面する往来面には、玄関２および水回りスペースが設けられている。

玄関ホール３は、玄関２に隣接して設けられている。玄関２と玄関ホール３とは、間には壁が無く、連通した空間である。玄関２と玄関ホール３とを合わせた空間を玄関スペース５とする。玄関２は、玄関ホール３よりも床が低く、玄関２と玄関ホール３との間には框３１が設けられている。

玄関スペース５には、例えば靴などを収納する玄関収納５１（収納庫）が設けられている。玄関収納５１の扉５２には、収納庫錠５３が設けられている。玄関スペース５には、玄関スペース５の内部を撮影可能なカメラ５４が設けられている。

居住スペース４は、玄関ホール３と隣接している。居住スペース４と玄関ホール３との間には、出入口を有する壁４１が設けられている。出入口には、室内扉４２（第１室内扉）が設けられている。室内扉４２には、室内扉錠４３（第１室内扉錠）が設けられている。居住スペース４と玄関ホール３とは、室内扉４２を開放することで往来可能となる。本実施形態では、居住スペース４は、玄関ホール３と室内扉４２を介して隣接する空間を示し、居間や寝室のような部屋のみでなく、廊下や水回りスペースなども含む。

本実施形態の住宅１は、玄関扉錠２２、室内扉錠４３および収納庫錠５３を施解錠可能な第１鍵と、玄関扉錠２２を解錠可能であるが、室内扉錠４３および収納庫錠５３を施解錠不可能な第２鍵と、を備えている。第１鍵は、住宅の居住者が使用可能な鍵である。第２鍵は、住宅の居住者が許可した人が使用可能な鍵である。玄関扉錠２２、室内扉錠４３および収納庫錠５３それぞれについて、解錠された状態を解錠状態と表記し、施錠された状態を施錠状態と表記する。

居住者は、第１鍵を使用して玄関扉錠２２および室内扉錠４３を解錠することで共用廊下１１、玄関ホール３および居住スペース４の往来が可能となる。また、居住者は、第１鍵を使用して収納庫錠５３の施解錠が可能である。第２鍵の使用者は、例えば、荷物の配達や引き取りをする配達業者など（配達者）である。第２鍵の使用者は、第２鍵を使用して玄関扉錠２２を解錠すれば、共用廊下１１から玄関ホール３に進入することができる。玄関ホール３を配達された荷物や、引き取られる荷物を置くスペースとすれば、第２鍵の使用者は、第２鍵を使用して玄関扉錠２２を解錠することで共用廊下１１から玄関ホール３に入り、荷物を配達したり、引き取ったりすることができる。

このように、本実施形態の住宅１では、玄関スペース５を、居住者が直接立ち会うことなく、配達業者など（配達者）が荷物を置いたり、置かれた荷物を引き取ったりするスペース（荷物納品・回収スペース）として利用することができる。このとき、室内扉錠４３を施錠状態とすることにより、居住者以外が居住スペース４内への進入することを防止することができる。

上述しているように、本実施形態では、玄関スペース５の玄関収納５１の扉５２には、居住者の第１鍵で施解錠できる収納庫錠５３が設けられている。このため、収納庫錠５３を施錠状態とすることにより、配達者など居住者以外が玄関スペース５に進入した場合も、居住者以外が玄関収納５１の扉５２を開けることを防止できる。また、上述しているように、本実施形態では、玄関スペース５には、玄関スペース５の内部を撮影可能なカメラ５４が設けられている。このため、居住者が直接立ち会うことなく、居住者以外が玄関スペース５に進入した際に、その様子を撮影することができる。

第１鍵、第２鍵、玄関扉錠２２、室内扉錠４３および収納庫錠５３は、それぞれ手動で操作する物理鍵や錠であってもよいし、電気錠や電子錠であってもよい。また、テンキーなどであってもよい。玄関扉錠２２、室内扉錠４３および収納庫錠５３が電気錠や電子錠の場合は、物理鍵やカードキーなどのみでなく、電気錠や電子錠を解錠するために使用者が行う操作も第１鍵、第２鍵に相当する。

次に、玄関扉錠２２および室内扉錠４３の施解錠を制御する施解錠システムについて説明する。施解錠システム６は、各錠が鍵で操作されたことを信号として受信し、玄関扉錠２２および室内扉錠４３の施解錠を制御する制御部６１と、制御部６１の制御モードを操作する操作部６２と、を有している。

操作部６２は居住者もしくは居住者に事前に許可された者のみが操作可能に設定されている。居住者に事前に許可された者とは、例えば、別居している家族等である。
操作部６２は、玄関スペース５および居住スペース４のいずれかまたは両方に設けられている。また、操作部６２は、居住者が住宅１の外部から操作できるように携帯可能であってもよい。
施解錠システム６では、居住者が行う玄関扉錠２２、室内扉錠４３および収納庫錠５３を施解錠する操作が本発明の第１鍵に相当し、住宅の居住者が許可した配達者などが行う玄関扉錠２２を解錠する操作が本発明の第２鍵に相当する。住宅の居住者が許可した配達者は、室内扉錠４３および収納庫錠５３を解錠する操作ができないように設定されている。

以下では、玄関扉錠２２および室内扉錠４３がともに解錠されている状態を、玄関扉錠解錠・室内扉錠解錠状態とする。玄関扉錠２２および室内扉錠４３がともに施錠されている状態を、玄関扉錠施錠・室内扉錠施錠状態とする。玄関扉錠２２が解錠され、室内扉錠４３が施錠されている状態を、玄関扉錠解錠・室内扉錠施錠状態とする。玄関扉錠２２が施錠され、室内扉錠４３が解錠されている状態を、玄関扉錠施錠・室内扉錠解錠状態とする。

本実施形態の施解錠システム６では、玄関扉錠２２の施解錠と室内扉錠４３の施解錠とを連動させることが可能である。玄関扉錠２２の施解錠と室内扉錠４３の施解錠とを連動させるモードでは、以下の（１）～（４）のような制御が行われる。

（１）第１鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われ、制御部６１が第１鍵による玄関扉錠２２を解錠状態とする信号を受信すると、制御部６１は、玄関扉錠解錠・室内扉錠解錠状態とする制御を行う。これにより、居住者などの第１鍵の使用者は、第１鍵で玄関扉錠２２を解錠すると、室内扉錠４３も連動して解錠することができる。

（２）第２鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われ、制御部６１が第２鍵による玄関扉錠２２を解錠状態とする信号を受信すると、制御部６１は、玄関扉錠解錠・室内扉錠施錠状態とする制御を行う。すなわち、配達者などの第２鍵の使用者が第２鍵で玄関扉錠２２を解錠した際に、室内扉錠４３が解錠状態であると室内扉錠４３が施錠される。これにより、第２鍵の使用者は、第２鍵を使用して玄関スペース５には進入できるが、居住スペース４には進入できない状態となる。なお、制御部６１は、玄関扉錠２２の解錠と室内扉錠４３の施錠を同時に行う、または室内扉錠４３は施錠してから玄関扉錠２２を解錠する制御を行うことが好ましい。

なお、上記（２）の制御において、第２鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われ、制御部６１が第２鍵による玄関扉錠２２を解錠状態とする信号を受信すると、制御部６１は、玄関扉錠解錠・室内扉錠施錠状態とするとともに、収納庫錠５３も施錠する制御を行うようにしてもよい。また、室内扉錠４３および収納庫錠５３以外にも玄関扉錠２２以外の錠がある場合は、第２鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われると、制御部は玄関扉錠２２以外の錠を施錠するように制御してもよい。

（３）室内扉錠４３を解錠する操作が行われ、制御部６１が室内扉錠４３を解錠状態とする信号を受信すると、制御部６１は、玄関扉錠施錠・室内扉錠解錠状態とする制御を行う。これにより、居住者が玄関スペース５と居住スペース４とを往来する際に、外部から居住者以外の人（第１鍵を持たない人）が玄関スペース５へ進入することを防止できる。

（４）室内扉錠４３を施錠する操作が行われ、制御部６１が室内扉錠４３を施錠状態とする信号を受信すると、制御部６１は、玄関扉錠施錠・室内扉錠施錠状態とする制御を行う。これにより、居住スペース４に進入した居住者が玄関扉錠２２および室内扉錠４３の両方を施錠することができる。

また、本実施形態の施解錠システム６では、玄関扉錠２２の施解錠と室内扉錠４３の施解錠とを連動させずに単独に制御するモードも可能である。施解錠システム６では、玄関扉錠２２の施解錠と室内扉錠４３の施解錠とを連動させるモードと、単独に制御するモードとを居住者が操作部６２を操作することで選択可能である。

室内扉錠４３の解錠は、玄関スペース５側からは第１鍵を使用して解錠し、居住スペース４側からは第１鍵が無くても解錠できるように設定されていてもよい。このような場合、第１鍵を携帯せずに居住スペース４から玄関スペース５に入った居住者が、室内扉錠４３が施錠状態となることで居住スペース４に戻れなくなることを防止するために、以下のように設定されていてもよい。居住スペース４側から第１鍵を使用せずに室内扉錠４３が解錠された後に、単独制御、連動制御に関わらず、室内扉錠４３を施錠状態とする信号を受信した場合には、室内扉錠４３を施錠状態とせずに警告音などで警告を発して、居住スペース４から玄関スペース５に入った居住者が玄関スペース５から居住スペース４に戻れなくなることを防止するようにしてもよい。

次に、上述した第１実施形態による住宅１および施解錠システム６の作用・効果について図面を用いて説明する。
第１実施形態による住宅１では、第１鍵を使用する居住者は、玄関扉錠２２および室内扉錠４３の両方を解錠でき、外部から玄関スペース５を通って居住スペース４に進入できる。第２鍵の使用者は、玄関扉錠２２を解錠できるが室内扉錠４３は解錠できず、外部から玄関スペース５に進入できるが居住スペース４には進入できない。すなわち、第２鍵の使用者は、玄関扉２１を開けて外部から玄関スペース５のみに進入することができる。これにより、配達業者など（配達者）が第２鍵を使用できるようにすれば、居住者が直接立ち会うことなく玄関スペース５に進入して荷物を納品・回収することが可能となり、利便性がよい。そして、このようにすることにより、玄関スペース５を居住者が直接立ち会うことなく配達者が進入して荷物を納品・回収できるスペース（荷物納品・回収スペースとする）として利用することができる。このため、荷物納品・回収スペースを玄関スペースとは別に設ける場合と比べて、本発明では、荷物納品・回収スペースを立地条件に影響されたり、室内計画に支障が生じたりすることなく設けることができる。

第１実施形態による住宅１では、住宅１に設けられ、外部との往来面に接する壁面に対して、設置可能な扉位置が、玄関扉２１の位置のみである。第１実施形態による住宅１では、玄関スペース５を荷物納品・回収スペースとして利用するため、荷物納品・回収スペースを設けるために玄関扉２１以外に外部と往来するための扉を設ける必要が無い。このため、外部との往来面に接する壁面に対して設置可能な扉が玄関扉２１のみであり、玄関扉２１のみが外部との往来に使用される扉であっても、荷物納品・回収スペースを立地条件に影響されたり、室内計画に支障が生じたりすることなく設けることができる。本実施形態のように、外部との往来面に接する壁面に沿って設置可能なスペースが玄関２と水回りスペースのみであり、玄関扉２１以外の出入口用の扉を設けることができない住宅であっても、その玄関スペースを荷物納品・回収スペースとして利用することができる。

第１実施形態による住宅１では、玄関スペース５に玄関収納５１が設けられ、玄関収納５１の扉５２には収納庫錠５３が設けられている。このような構成とすることにより、配達者などの第２鍵の使用者が外部から玄関スペースに進入しても玄関収納５１の扉５２を開けることを防止できる。

第１実施形態による住宅１では、玄関スペース５からの室内扉錠４３の解錠は、第１鍵が必要となり、居住スペース４からの室内扉錠４３の解錠は、第１鍵が不要である。このような構成とすることにより、居住者などの第１鍵の使用者は、玄関スペース５から居住スペース４に進入する場合には、室内扉錠４３を１鍵を使用して解錠するが、居住スペース４から玄関スペース５に進入する場合には、第１鍵を使用せずに解錠することができる。

第１実施形態による住宅１では、玄関扉錠２２が第１鍵で解錠されると、室内扉錠４３も解錠される。このような構成とすることにより、居住者などの第１鍵の使用者は、外部から住宅１内に入る場合に、玄関扉錠２２を第１鍵で解錠すれば、室内扉錠４３も解錠されるため、玄関扉錠２２の解錠する操作とは別の室内扉錠４３を解錠するための操作が不要となり、使い勝手がよい。

第１実施形態による住宅１では、玄関扉錠２２が第２鍵で解錠されると、室内扉錠４３が施錠される。このような構成とすることにより、配達者などの第２鍵の使用者は、第２鍵で玄関扉錠２２を解錠した際に、室内扉錠４３が解錠状態であっても、室内扉錠４３が施錠されため、玄関スペース５には進入できるが、居住スペース４には進入できない状態とすることができる。

第１実施形態による住宅１では、玄関スペース５は、外部と往来可能な玄関２と、玄関ホール３と、を有している。このような構成とすることにより、玄関２および玄関ホール３を荷物納品・回収スペースとして利用することができる。

次に、本発明の他の実施形態について、添付図面に基づいて説明するが、上述の第１実施形態と同一又は同様な部材、部分には同一の符号を用いて説明を省略し、第１実施形態と異なる構成について説明する。

（第２実施形態）
図２に示すように、第２実施形態による住宅１Ｂは、戸建住宅であり、外部１３から玄関扉２１を開放して室内にアクセスするように構成されている。玄関扉２１は、道路１４に面する外壁に設けられている。第２実施形態の住宅１では、隣地境界線１５と隣地境界線１５に面する外壁１６との間隔が狭く、隣地境界線１５と外壁１６との間は、人が通行しにくい寸法に想定されている。このため、隣地境界線１５に面する外壁１６には、勝手口などの出入口が設けられていない。第２実施形態においても、住宅１の内部と外部との往来に使用される扉は、玄関扉２１のみである。住宅１Ｂにおける道路１４に面する往来面には、玄関２および居住スペース４が設けられている。ここで、往来面とは、外部から住宅１Ｂの内部に人が進入するための扉が設置される面である。往来面以外の面は、駐車場スペースや隣地境界線１５付近の面であり、外部と行き来可能な扉の設置ができない。

第２実施形態による住宅１Ｂも、第１実施形態と同様に、玄関２と、玄関ホール３と、居住スペース４と、を有している。玄関スペース５には、例えば靴などを収納する玄関収納５１（収納庫）が設けられ、玄関収納５１の扉５２には居住者の玄関収納用鍵（第２鍵）で施解錠できる収納庫錠５３が設けられている。第２実施形態による住宅１Ｂも、第１実施形態と同様に、玄関扉錠２２、室内扉錠４３および収納庫錠５３を施解錠可能な第１鍵と、玄関扉錠２２を解錠可能であるが、室内扉錠４３および収納庫錠５３を施解錠不可能な第２鍵と、を備えている。

第２実施形態においても、第１実施形態と同様の玄関扉錠２２および室内扉錠４３の施解錠を制御する施解錠システム６Ｂが設けられている。

第２実施形態による住宅１および施解錠システム６では、第１実施形態と同様の効果を奏する。

（第３実施形態）
図３に示すように、第３実施形態による住宅１Ｃは、第１実施形態の居住スペース４（図１参照）に代わって、前記玄関スペース５と隣接して２つの居住スペースが設けられている。２つの居住スペースを第１居住スペース７１、第２居住スペース７２とする。第１居住スペース７１と第２居住スペースとは、壁７３で区画されている。本実施形態では、第１居住スペース７１をＬＤＫとし、第２居住スペース７２をＬＤＫとは別の個室と想定する。

第１居住スペース７１と玄関スペース５との間の出入口には、第１室内扉７１１が設けられている。第１室内扉７１１には、第１室内扉錠７１２が設けられている。第２居住スペース７２と玄関スペース５との間の出入口には、第２室内扉７２１が設けられている。第２室内扉７２１には、第２室内扉錠７２２が設けられている。第１居住スペースと第２居住スペースとの間の壁７３には、第１居住スペースと第２居住スペースとを往来できる出入口が設けられ、この出入口に第３室内扉７３１が設けられている。第３室内扉７３１には、第３室内扉錠７３２が設けられている。

第３実施形態においても、玄関スペース５の玄関扉２１には玄関扉錠２２が設けられ、玄関収納５１の扉５２には収納庫錠５３が設けられている。第３実施形態の住宅１Ｃも、外部１３との往来に使用される扉は、玄関扉２１のみである。

第３実施形態の住宅１Ｃは、玄関扉錠２２、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２、第３室内扉錠７３２および収納庫錠５３を施解錠可能な第１鍵と、玄関扉錠２２を解錠可能であるが、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２、第３室内扉錠７３２および収納庫錠５３を施解錠不可能な第２鍵と、玄関扉錠２２および第２室内扉錠７２２を解錠可能であるが、第１室内扉錠７１２、第３室内扉錠７３２および収納庫錠５３を施解錠不可能な第３鍵と、を備えている。第１鍵は、住宅の居住者が使用可能な鍵である。第２鍵および第３鍵は、住宅の居住者が許可した人が使用可能な鍵である。第２鍵は、上記の第１実施形態と同様に使用される。

第３鍵は、例えば、居住者が第２居住スペース７２において家事代行サービスや介護サービスなどを受ける場合に、サービスの提供者が使用するように想定されている。サービスの提供者は、第３鍵を使用することにより、外部１３から玄関スペース５を介して第２居住スペース７２に進入することができる。なお、サービスの提供者は、第１室内扉錠７１２を解錠して玄関スペース５から第１居住スペース７１には進入することができないとともに、第３室内扉錠７３２を解錠して第２居住スペース７２から第１居住スペース７１に進入できないように設定されている。

第１鍵、第２鍵、第３鍵、玄関扉錠２２、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２、第３室内扉錠７３２および収納庫錠５３は、それぞれ手動で操作する物理鍵や錠であってもよいし、電気錠や電子錠であってもよい。また、テンキーなどであってもよい。玄関扉錠２２、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２、第３室内扉錠７３２および収納庫錠５３が電気錠や電子錠の場合は、物理鍵やカードキーなどのみでなく、電気錠や電子錠を解錠するために使用者が行う操作も第１鍵、第２鍵および第３鍵に相当する。

第３実施形態の住宅１Ｃにおいても、玄関扉錠２２の施解錠、第１室内扉錠７１２の施解錠、第２室内扉錠７２２の施解錠を以下の（１）～（３）のように連動させる施解錠システムが設けられていてもよい。

（１）第１鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われると、玄関扉錠２２、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２すべてを解錠状態とする。
（２）第２鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われると、玄関扉錠２２は解錠状態とし、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２は施錠状態とする。
（３）第３鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われると、玄関扉錠２２および第２室内扉錠７２２は解錠状態し、第１室内扉錠７１２は施錠状態とする。

第３実施形態による住宅１Ｃによれば、上記の第１実施形態と同様の効果を奏するとともに、家事代行サービスや介護サービスなどのサービス提供者が、居住者が立ち会うことなく外部から玄関ホールを介して特定の部屋（本実施形態では第２居住スペース）に進入することができる。

（第４実施形態）
図４に示すように、第４実施形態による住宅１Ｄは、第１実施形態の居住スペース４（図１参照）に代わって、前記玄関スペース５と隣接して２つの居住スペースが設けられている。２つの居住スペースを第１居住スペース８１、第２居住スペース８２とする。第１居住スペース８１と第２居住スペースとは、壁８３で区画されている。本実施形態の住宅１Ｄは、玄関スペース５を共有する２世帯住宅であり、第１居住スペースを２世帯のうちの一方の世帯（第１世帯）の居住スペースとし、第２居住スペースを他方の世帯（第２世帯）の居住スペースと想定している。

第１居住スペース８１と玄関スペース５との間の出入口には、第１室内扉８１１が設けられている。第１室内扉８１１には、第１室内扉錠８１２が設けられている。第２居住スペース８２と玄関スペース５との間の出入口には、第２室内扉８２１が設けられている。第２室内扉８２１には、第２室内扉錠８２２が設けられている。第１居住スペースと第２居住スペースとの間の壁８３には、出入口が設けられていない。

第４実施形態においても、玄関スペース５の玄関扉２１には玄関扉錠２２が設けられ、玄関収納５１の扉５２には収納庫錠５３が設けられている。第３実施形態の住宅１Ｃも、外部１３との往来に使用される扉は、玄関扉２１のみである。

第４実施形態の住宅１Ｄは、玄関扉錠２２、第１室内扉錠７１２および収納庫錠５３を施解錠可能であるが、第２室内扉錠７２２を解錠不可能な第１鍵と、玄関扉錠２２を解錠可能であるが、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２および収納庫錠５３を施解錠不可能な第２鍵と、玄関扉錠２２、第２室内扉錠７２２および収納庫錠５３を施解錠可能であるが、第１室内扉錠７１２を解錠不可能な第４鍵と、玄関扉錠２２、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２および収納庫錠５３を施解錠可能な第５鍵とを備えている。第１鍵は、第１居住スペースの居住者が使用可能な鍵である。第２鍵は、住宅の居住者が許可した人が使用可能な鍵である。第２鍵は、上記の第１実施形態と同様に使用される。第４鍵は、第２居住スペースの居住者が使用可能な鍵である。第５鍵は、通常は第１世帯および第２世帯の一方または両方に管理され、居住している居住スペースとは異なる居住スペースに立ち入る必要がある際に使用されるように想定されている。

第１鍵、第２鍵、第４鍵、第５鍵、玄関扉錠２２、第１室内扉錠８１２、第２室内扉錠８２２、および収納庫錠５３は、それぞれ手動で操作する物理鍵や錠であってもよいし、電気錠や電子錠であってもよい。また、テンキーなどであってもよい。玄関扉錠２２、第１室内扉錠８１２、第２室内扉錠８２２および収納庫錠５３が電気錠や電子錠の場合は、物理鍵やカードキーなどのみでなく、電気錠や電子錠を解錠するために使用者が行う操作も第１鍵、第２鍵、第４鍵および第５鍵に相当する。

第４実施形態の住宅１Ｄにおいても、玄関扉錠２２の施解錠、第１室内扉錠８１２の施解錠、第２室内扉錠８２２の施解錠を以下の（１）～（３）のように連動させる施解錠システムが設けられていてもよい。

（１）第１鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われると、玄関扉錠２２、第１室内扉錠７１２は解錠状態とし、第２室内扉錠７２２は解錠状態とする。
（２）第２鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われると、玄関扉錠２２は解錠し、第１室内扉錠７１２、第２室内扉錠７２２は施錠状態とする。
（３）第４鍵によって玄関扉錠２２を解錠する操作が行われると、玄関扉錠２２および第２室内扉錠７２２は解錠し、第１室内扉錠７１２は施錠状態とする。

第４実施形態による住宅１Ｄによれば、２世帯住宅であっても上記の第１実施形態と同様の効果を奏する。

以上、本発明による住宅および施解錠システムの実施形態について説明したが、本発明は上記の実施形態に限定されるものではなく、その趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。

上記の実施形態では、住宅１、１Ｂ－１Ｄに設けられ、外部との往来に使用される扉は、玄関扉２１のみであるが、玄関扉２１以外に勝手口の扉など外部との往来に使用される扉が設けられていてもよい。

上記の実施形態の住宅１、１Ｂ－１Ｄには、玄関扉錠２２および室内扉錠（室内扉錠４３、第１室内扉錠７１２，８１２、第２室内扉錠７２２，８２２）の施解錠を制御する施解錠システムが設けられているが、各鍵が解錠可能な錠を設定されていることで、設置された錠の施解錠を全体的に制御するシステムが設けられていなくてもよい。

上記の実施形態では、室内扉錠（室内扉錠４３、第１室内扉錠７１２，８１２、第２室内扉錠７２２，８２２）の解錠は、鍵（第１鍵、第３鍵、第４鍵、第５鍵）が必要であるが、玄関スペース５からの室内扉錠の解錠には鍵を使用し、居住スペース（居住スペース４、第１居住スペース７１，８１、第２居住スペース７２，８２）からの室内扉錠の解錠には、鍵が不要であってもよい。このような構成とすることにより、居住者のみがいる居住スペースから玄関スペース５に行く場合には、鍵を使用せずに室内扉錠を解錠することができる。

上記の実施形態では、玄関スペース５に玄関収納５１が設けられ、玄関収納５１には居住者の第１鍵、第４鍵で施解錠可能な収納庫錠５３が設けられている。これに対して、玄関スペース５に玄関収納５１が設けられていなくてもよいし、収納庫錠５３が設けられた玄関収納５１に代わって、錠の無い玄関収納が設けられていてもよい。

上記の第３実施形態では、第３鍵は、玄関収納５１の収納庫錠５３を解錠不可能に設定されているが、収納庫錠５３を解錠できるように設定されていてもよい。

上記の第１実施形態では、玄関扉錠２２が第１鍵で解錠されると、室内扉錠４３も解錠される。また、玄関扉錠２２が第２鍵で解錠されると、室内扉錠４３が施錠される。これに対して、玄関扉錠２２の施解錠と、室内扉錠４３の施解錠とが連動していなくてもよい。

上記の第３実施形態では、第１居住スペース７１と第２居住スペース７２との間に出入口が設けられているが、出入口が設けられていなくてもよい。

上記の第１実施形態や第２実施形態において、玄関スペース５に隣接して複数の居住スペースが設けられ、各居住スペースと玄関ホールとの間の出入口にそれぞれ設けられた室内扉の室内扉錠が、第１鍵では解錠可能で、第２鍵では解錠不可能に設定されていてもよい。

上記の第３実施形態において、玄関スペース５に隣接して３以上の居住スペースが設けられ、各居住スペースと玄関ホールとの間の出入口にそれぞれ設けられた室内扉の室内扉錠が、第１鍵では解錠可能で、第２鍵では解錠不可能に設定されていてもよい。このような場合に、第３鍵は、３以上の居住スペースのうちの１つまたは設定された複数の室内扉錠を解錠可能に構成されていてもよい。

上記の実施形態では、玄関スペース５は、玄関２および玄関ホール３であり、玄関２および玄関ホール３を荷物納品・回収スペースとして利用している。これに対し、玄関のみに荷物納品・回収スペースを設けるようにしてもよい。この場合は、荷物納品・回収スペースが設けられる部分が本発明の玄関スペースに相当する。

上記の実施形態では、玄関スペース５にカメラ５４が設けられているが、設けられていなくてもよい。

１，１Ｂ，１Ｃ，１Ｄ 住宅
２ 玄関
３ 玄関ホール
４ 居住スペース（第１居住スペース）
５ 玄関スペース
６，６Ｂ 施解錠システム
１１ 共用廊下（外部）
１３ 外部
２１ 玄関扉
２２ 玄関扉錠
４２ 室内扉（第１室内扉）
４３ 室内扉錠（第１室内扉錠）
５１ 玄関収納（収納庫）
５２ 扉
５３ 収納庫錠
６１ 制御部
７１，８１ 第１居住スペース
７２，８２ 第２居住スペース
７１１，８１１ 第１室内扉
７１２，８１２ 第１室内扉錠
７２１，８２１ 第２室内扉
７２２，８２２ 第２室内扉錠

Claims (8)

1. 第１世帯と第２世帯とが同居する２世帯住宅であり、
   前記第１世帯と前記第２世帯とが共有する玄関スペースと、
   前記玄関スペースと隣接する前記第１世帯の第１居住スペースと、
   前記第１居住スペースとは別に設けられ前記玄関スペースと隣接する前記第２世帯の第２居住スペースと、
   前記玄関スペースに設けられ、外部との往来に使用される玄関扉と、
   前記玄関スペースと前記第１居住スペースとの間に設けられる第１室内扉と、
   前記玄関スペースと前記第２居住スペースとの間に設けられる第２室内扉と、
   前記玄関扉に設けられる玄関扉錠と、
   前記第１室内扉に設けられる第１室内扉錠と、
   前記第２室内扉に設けられる第２室内扉錠と、
   前記玄関扉錠および前記第１室内扉錠を解錠可能で前記第２室内扉錠を解錠不可能である第１鍵と、
   前記玄関扉錠を解錠可能で前記第１室内扉錠および前記第２室内扉錠を解錠不可能である第２鍵と、
   前記玄関扉錠および前記第２室内扉錠を解錠可能で前記第１室内扉錠を解錠不可能な第４鍵と、を有する住宅。
2. 前記住宅に設けられ、前記外部との往来面に接する壁面に対して、設置可能な扉位置が、前記玄関扉の位置のみである請求項１に記載の住宅。
3. 前記住宅の隣地境界線に面する外壁には、出入口が設けられていない請求項２に記載の住宅。
4. 前記玄関スペースに設けられた収納庫と、
   前記収納庫に設けられた収納庫錠と、をさらに有し、
   前記収納庫錠は、前記第１鍵および前記第４鍵で解錠可能であり、前記第２鍵で解錠不可能である請求項１～３のいずれか一項に記載の住宅。
5. 前記玄関スペースからの前記第１室内扉錠の解錠は、前記第１鍵が必要となり、
   前記第１居住スペースからの前記第１室内扉錠の解錠は、前記第１鍵が不要である請求項１～４のいずれか一項に記載の住宅。
6. 前記玄関扉錠が前記第１鍵で解錠されると、前記第１室内扉錠も解錠される請求項１～５のいずれか一項に記載の住宅。
7. 前記玄関スペースは、
   前記外部と往来可能な玄関と、
   前記玄関と隣接するとともに前記第１室内扉を介して前記第１居住スペースと隣接する玄関ホールと、を有する請求項１～５のいずれか一項に記載の住宅。
8. 前記玄関扉錠が前記第２鍵で解錠されると、前記玄関扉錠以外の錠が施錠される請求項１～７のいずれか一項に記載の住宅。

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