JP7702102B2 - 外壁構造および水切り - Google Patents

Description

本発明は、外壁本体に形成された通気口を通じた水の浸入を抑制する外壁構造および水切りに関する。

従来、水害時に構造物内の浸水を抑制するために特許文献１に記載のような土台水切りが知られている。この土台水切りは、外壁換気口及び床下換気口による外壁及び床下の換気を許容しながら、洪水等により建物外側の水位が上昇した場合には水が外壁換気口及び床下換気口を通じて建物の内部に浸入するのを規制するように外壁換気口及び床下換気口を屋外側から覆うものである。

具体的に、土台水切りは、外壁換気口及び床下換気口の双方よりも木造住宅の屋外側に配置される水切り部本体と外壁換気口及び床下換気口を外側から覆うとともに下向きに開口する下向き開口を有する受け部材とを含む水切り部材と、下向き開口を開く位置と塞ぐ位置との間で外壁の幅方向と平行な軸を中心として回転可能に設けられている止水弁と、を有する。

開く位置においては、止水弁の先端（屋外側の端部）が基端（屋内側の端部）よりも下に位置している。止水弁は、屋外側から受ける水圧により押し上げられ、下向き開口を塞ぐ。これにより、洪水時等においても水が外壁換気口及び床下換気口を通じて内部に浸入することを規制することができる。

特開２０１６－１３２８６９号公報

引用文献１に記載の土台水切りでは、止水弁が水圧によって押し上げられると、当該止水弁の先端（屋外側の端部）が下向き開口の周囲を覆うことで下向き開口を封止するが、当該構成では下向き開口を塞ぐ力が弱いため、水が外壁換気口及び床下換気口を通じて内部に浸入することを充分規制することができない。特に、止水弁の周囲における水流の向きが変化すると、止水弁が下向き開口を下方から封止する力が弱まるため、止水弁と下向き開口との間の隙間から水が浸入しやすいという問題がある。

本発明は、前記課題に鑑みてなされたものであり、洪水時等における建物内部への水の浸入を効果的に抑制することができる外壁構造および水切りを提供することを目的とする。

前記課題を解決するために、本発明の外壁構造は、外壁と前記外壁を支持する基礎とを有するとともに建物の床下換気のために外側に開く通気口が形成された外壁本体と、前記通気口を外側から覆うように前記外壁本体に取り付けられた開口形成部であって、上下方向に沿って開口し前記通気口に連通する上開口部および前記上開口部の下方において上下方向に沿って開口し前記上開口部および建物の外部にそれぞれ連通する下開口部がそれぞれ形成された開口形成部と、前記上開口部および前記下開口部を開放し前記通気口を通じた気体の流通を許容する第１の位置と、前記第１の位置よりも上方の位置であって前記上開口部および前記下開口部を封止し前記通気口を通じた建物の外側から建物の内部への水の浸入を規制する第２の位置との間で上下に変位することが可能なように前記開口形成部に支持された封止ユニットと、を備え、前記封止ユニットは、前記上開口部を下方から封止可能な上封止部と、前記下開口部を下方から封止可能な下封止部と、前記上封止部と前記下封止部とを上下方向に連結する連結部と、前記外壁本体の外側の水位が所定の水位に到達したときに水に接触し、前記外側の推移の上昇に伴って前記封止ユニットが前記第１の位置から前記第２の位置に向かって移動する浮力を前記水から受けるフロートと、を有する。

この外壁構造によれば、封止ユニットが第１の位置に配置された状態では、開口形成部に形成された上開口部および下開口部ならびに外壁本体の通気口を通じて、建物の床下換気のための通気経路を形成することができる。一方、洪水等により建物の外側の水位が上昇すると、フロートが水から浮力を受けることにより、封止ユニットが第１の姿勢から第２の姿勢に向かって変位して開口形成部の開口部を封止することで、水が建物の内部に浸入するのを抑制することができる。したがって、人による作業を必要とすることなく、床下浸水を防ぐことができる。

この際、封止ユニットの上封止部および下封止部が上開口部および下開口部をそれぞれ封止することができるため、開口形成部の開口部を２段階で封止し、水の浸入を安定して抑止することができる。また、開口部の面積を拡げるために、１つの開口部を水平方向に拡張する場合と比較して、開口形成部のサイズが大きくなることを抑止することができる。特に、フロートが水から受ける浮力は、フロートの周囲の水流の向きに関わらず上方向に作用するため、封止ユニットを第１の姿勢から第２の姿勢に向かって確実に変位させ、上開口部および下開口部を下方から封止する機能を安定して維持することができる。

上記の構成において、前記封止ユニットが前記第２の位置に配置された状態において少なくとも前記上開口部を囲むとともに前記上開口部と前記上封止部との間に介在するように配置される第１水密材と、前記封止ユニットが前記第２の位置に配置された状態において少なくとも前記下開口部を囲むとともに前記下開口部と前記下封止部との間に介在するように配置される第２水密材と、を更に備え、前記上封止部は前記封止ユニットの前記第２の位置において前記第１水密材を圧縮変形させて前記上開口部を封止し、前記下封止部は前記封止ユニットの前記第２の位置において前記第２水密材を圧縮変形させて前記下開口部を封止するものでもよい。

本構成によれば、封止ユニットが第２の位置に配置されると、上封止部および下封止部が、第１水密材および第２水密材をそれぞれ圧縮変形させることで、上開口部および下開口部を安定して封止することができる。また、上下２層の水密材を圧縮することができるため、１つの封止部材によって１つの開口を塞ぐ場合と比較して、水の浸入を防止するための水密する領域の面積を増大させることができる。

上記の構成において、前記浮力を受けて前記第１の位置から所定の高さまで上昇した前記封止ユニットに対して、当該封止ユニットを前記第２の位置まで引き寄せる磁力を発生することが可能な磁力発生部を更に備えるものでもよい。

本構成によれば、水位の上昇に伴って封止ユニットが所定の高さまで上昇すると、磁力発生部が発生する磁力によって封止ユニットを第２の位置まで引き寄せることができるため、開口形成部の開口部を確実に封止することができる。

上記の構成において、前記磁力発生部は、前記上開口部の上方において前記開口形成部に支持された第１磁石と、上下方向において前記第１磁石に対向するとともに、前記封止ユニットが前記第１の位置から前記第２の位置に変位することに伴って前記上開口部に進入するように前記上封止部に支持された第２磁石と、を含むものでもよい。

本構成によれば、上開口部を利用して第１磁石および第２磁石を互いに吸引させることができるため、上封止部が上開口部を封止することがこれらの磁石によって妨げられることを防ぐことができる。

上記の構成において、前記フロートは、前記上封止部に取り付けられているものでもよい。また、前記フロートは、前記連結部に取り付けられているものでもよい。

本構成によれば、フロートが上封止部または連結部に取り付けられているため、水位の上昇に伴ってフロートが水から浮力を受ける際には、下封止部が既に水中に浸かっている。このため、フロートが下封止部に取り付けられている場合と比較して、相対的に小さな浮力によって封止ユニットを第１の位置から第２の位置に向かって変位させることができる。

上記の構成において、前記フロートに前記浮力が発生した状態で前記下封止部に前記浮力に抗する所定の外力が発生したときに、前記連結部による前記上封止部と前記下封止部との連結を解除することが可能な連結解除部を更に備えるものでもよい。

本構成によれば、フロートに浮力が作用し封止ユニットが上昇する過程において、水中で下封止部に異物が干渉し封止ユニットの変位が阻害されることがあっても、連結解除部が上封止部と下封止部との連結を解除することで、下封止部を残して、上封止部が上開口部を封止することが可能となる。

上記の構成において、前記下封止部は、前記開口形成部に水平な第１回動中心軸回りに回動可能に支持された下封止基端部と、前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態で前記下封止基端部よりも下方に配置される下封止先端部とを有し、前記連結部は、前記下封止部に前記第１回動中心軸と平行な第２回動中心軸回りに回動可能に支持された連結基端部と、前記連結基端部とは反対側に配置され、前記上封止部に前記第１回動中心軸と平行な第３回動中心軸回りに回動可能に支持された連結先端部とを有するものでもよい。

本構成によれば、上封止部に取り付けられたフロートが水から浮力を受けると、連結部の連結先端部および連結基端部が回動しながら連結部が下封止部を引き上げ、上封止部および下封止部を一体で上昇させることができる。また、封止ユニットが第１の位置に配置された状態で下封止先端部が下封止基端部よりも下方に配置されるため、気体および水の進入経路を限定し、開口形成部への異物の侵入を抑制することができる。

上記の構成において、前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態において、前記下封止部が建物の外側から建物の内部に向かって先下がりに傾斜するように、前記下封止基端部が前記下開口部よりも外側において前記開口形成部に回動可能に支持されているものでもよい。

本構成によれば、前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態において、前記下封止部が建物の外側から建物の内部に向かって先下がりに傾斜しているため、気体および水の進入経路が下封止部の建物内側に限定され、水位の上昇に伴う異物の侵入を更に抑制することができる。

上記の構成において、前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態において、前記下封止先端部と前記外壁本体との水平方向における距離が、前記下封止先端部と前記下開口部との上下方向における距離よりも小さくなるように、前記上開口部と前記下開口部との上下方向における距離および前記下封止先端部と前記外壁本体との水平方向における距離がそれぞれ設定されているものでもよい。

本構成によれば、洪水等により建物の外側の水位が上昇した際には、下封止先端部と外壁本体との間の隙間を通じて大きな異物が侵入することを抑止するとともに、通常使用時には、下開口部と下封止部との間の部分を通じて気流が開口形成部に流入することを促進することができる。

上記の構成において、前記上封止部は、前記封止ユニットが前記第２の位置に配置された状態において前記上開口部を下方から封止可能な開口封止部と、前記開口封止部とは異なる位置に配置され、前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態において気体が通過することを許容する通気開口部と、を有するものでもよい。

本構成によれば、上封止部が開口封止部と通気開口部とを有しているため、通常時は当該上封止部を通じての気流の流れを許容するとともに、洪水時などには開口封止部が上開口部を確実に封止することができる。

また、本発明の水切りは、外壁と前記外壁を支持する基礎とを有するとともに建物の床下換気のために外側に開く通気口が形成された外壁本体に装着される水切りであって、前記通気口を外側から覆うように前記外壁本体に取り付けられた開口形成部であって、上下方向に沿って開口し前記通気口に連通する上開口部および前記上開口部の下方において上下方向に沿って開口し前記上開口部および建物の外部にそれぞれ連通する下開口部がそれぞれ形成された開口形成部と、前記上開口部および前記下開口部を開放し前記通気口を通じた気体の流通を許容する第１の位置と、前記第１の位置よりも上方の位置であって前記上開口部および前記下開口部を封止し前記通気口を通じた建物の外側から建物の内部への水の浸入を規制する第２の位置との間で上下に変位することが可能なように前記開口形成部に支持された封止ユニットと、を備える。前記封止ユニットは、前記上開口部を下方から封止可能な上封止部と、前記下開口部を下方から封止可能な下封止部と、前記上封止部と前記下封止部とを上下方向に連結する連結部と、前記外壁本体の外側の水位が所定の水位に到達したときに水に接触し、前記外側の推移の上昇に伴って前記封止ユニットが前記第１の位置から前記第２の位置に向かって移動する浮力を前記水から受けるフロートと、を有する。

以上説明したように、本発明の外壁構造および水切りによれば洪水時等における建物内部への水の浸入を効果的に抑制することができる。

本発明の第1実施形態に係る建物を表す側断面図である。 図１の建物の外壁構造を拡大して示す側断面図である。 図２の外壁構造において封止ユニットが上方に移動した様子を示す側断面図である。 本発明の第１実施形態に係る封止ユニットの上封止部の平面図である。 本発明の第１実施形態に係る封止ユニットの各開口部を気流が通過する様子を示す正断面図である。 図２の外壁構造において封止ユニットの上封止部のみが上方に移動した様子を示す側断面図である。 本発明の第１変形実施形態に係る建物の外壁構造の一部を拡大した様子を示す側断面図である。 図７の外壁構造において封止ユニットが上方に移動した様子を示す側断面図である。 本発明の第２変形実施形態に係る建物の外壁構造の一部を拡大した様子を示す側断面図である。

以下、添付図面を参照しながら、本発明が適用される建物１について説明する。なお、以下の実施の形態は、本発明を具体化した例であって、本発明の技術的範囲を限定するものではない。また、本実施形態では、建物１として木造建築のものが用いられるが、本発明が適用される建物は木造建築の建物１に限られず、鉄筋コンクリート造の建物や軽量鉄骨造の建物などその他の建物であっても良い。

図１は、本発明の第１実施形態に係る建物１を表す側断面図である。図２は、図１の建物１の外壁構造を拡大して示す側断面図である。本実施形態の建物１は、図１に示すように、外壁構造２０と、外壁構造２０の内側に設けられた床構造１０と、を有する。図１および以後の各図では、建物の外側に立つ作業者の視点を基準として、前後方向、左右方向および上下方向を図示している。前方向は内向き（建物１の内側に向かう向き）に相当し、後方向は外向き（建物１の外側に向かう向き）に相当する。また、紙面と直交する左右方向を幅方向とも称する。以後の各図でも同様である。なお、これらの方向は、本実施形態の建物１を説明するために特定したものであり、本発明に係る建物、建物の外壁構造を限定するものではない。

床構造１０は、図１に示すように、床１２と、床１２の周縁から立ち上がる内壁１６と、床１２を地盤上に支持する図外の束と、を有する。

床１２の下には、床１２の下を換気するための床下空間が形成されている。この床下空間内に建物外側から空気が流入することにより床１２の下が換気される。

外壁構造２０は、図１に示すように、床下換気のために外側に開く通気口Ｖが形成された外壁本体２４と、外壁本体２４に取り付けられた水切り３０とを備える。

外壁本体２４は、図１に示すように、地盤から立ち上がる基礎２２と、基礎２２に支持される外壁２６と、外壁２６と基礎２２との間に空間（通気口Ｖ）が形成されるように外壁２６と基礎２２の上面との間に介在するとともに幅方向に沿って並ぶ複数のスペーサー２５と、を有する。外壁２６は、基礎２２の上面から立ち上がってこの基礎２２に支持される取付部材２６４と、取付部材２６４の外面に取り付けられる外壁パネル２６２と、を有する。

取付部材２６４は、外壁パネル２６２を取り付けるための部材であり、複数のスペーサー２５を介して基礎２２の上面に支持されている。取付部材２６４として、本実施形態では、図１に示すように、Ｃ型鋼を枠状に形成したものが用いられる。外壁パネル２６２は、取付部材２６４を外側から覆うとともに取付部材２６４との間に壁内換気通路Ａが形成された状態で、取付部材２６４に取り付けられている。

通気口Ｖは、図１に示すように、床下空間と建物１の外側とを連通して床下を換気するために、取付部材２６４の下端部と、基礎２２の上面との間に形成されている。なお、通気口Ｖは、幅方向に沿って複数設けられており、これら複数の通気口Ｖは、取付部材２６４の下端部と基礎２２の上面との間において、隣接するスペーサー２５，２５の間にそれぞれ形成されている。

水切り３０は、雨水が基礎２２に浸入することを抑止する。水切り３０は、通気口Ｖを外側から覆うように外壁本体２４に取り付けられ通気口Ｖに連通する開口部が形成された開口形成部３０Ｈと、開口形成部３０Ｈの開口部を封止することが可能な封止ユニット３１とを有する。

なお、本実施形態では、通気口Ｖは幅方向に沿って複数設けられており、これら複数の通気口Ｖに対応して、開口形成部３０Ｈおよび封止ユニット３１がそれぞれ設けられている。

開口形成部３０Ｈは、図２に示すように、通気口Ｖに連通する開口を形成するための部材であり、複数の通気口Ｖごとにそれぞれ設けられている。開口形成部３０Ｈは、各通気口Ｖを外側から覆うとともに、開口形成部３０Ｈの開口が通気口Ｖに連通する（本実施形態では不図示の連通路を介して壁内換気通路Ａにも連通する）ように外壁本体２４に取り付けられている。

開口形成部３０Ｈの下端部は、図１に示すように、側面視で基礎２２の上端部よりも下に位置している。開口形成部３０Ｈの下端部の内側面と基礎２２の上端部の外側面との間には、シーリング材３００（図２）が設けられており、このシーリング材３００により開口形成部３０Ｈと基礎２２との隙間を通じた水の通過が規制される。

図１、図２を参照して、開口形成部３０Ｈは、外壁本体２４の外側と通気口Ｖとの間での通気を可能とする。開口形成部３０Ｈは、図２の紙面と直交する左右方向に沿って長く延びる箱型形状を有している。開口形成部３０Ｈの上面部は、雨水を下方に誘導するために、建物の外側に向かって先下がりに傾斜している。開口形成部３０Ｈは、支持部２６４Ｈを介して取付部材２６４（図１）に支持されている。開口形成部３０Ｈは、ボルトＢによって支持部２６４Ｈに固定されている。開口形成部３０Ｈの下端部には、気流の入口として機能する気流流入部３０Ｊが形成されており、開口形成部３０Ｈの上端部の内側の面には、気流の出口として機能する気流流出部３０Ｋが形成されている。開口形成部３０Ｈは、金属や樹脂材料から構成されている。

また、開口形成部３０Ｈは、上から上仕切３０１、中仕切３０２、下仕切３０３の３つの仕切り部を有している。これらの仕切は水平に延びている。この結果、開口形成部３０Ｈの内部には、上空間３０Ｈ１、中空間３０Ｈ２、下空間３０Ｈ３の３つの空間が形成されている。前述の気流流出部３０Ｋは、上空間３０Ｈ１の内側の側面に開口されている。

上仕切３０１の前後方向の中央部には、上開口部３０１Ｋが形成されている。上開口部３０１Ｋは、上仕切３０１に上下方向に沿って開口しており、前述の気流流出部３０Ｋを介して通気口Ｖに連通している。なお、開口形成部３０Ｈの取付状態において、上開口部３０１Ｋは通気口Ｖよりも上に形成されている（図１）。

中仕切３０２は、上仕切３０１の下方において、開口形成部３０Ｈの前後の内壁部から内部方向に僅かに突出するように配置されている。換言すれば、中仕切３０２によって、開口形成部３０Ｈの前後端部を残して広い範囲に中央開口部３０２Ｋが開口されている。図２では、当該中央開口部３０２Ｋを上から覆うように、後記の封止ユニット３１の上封止部３２が配置されている。

また、開口形成部３０Ｈは、上側水密材３０１Ｓ（第１水密材）を更に備える。上側水密材３０１Ｓは、中仕切３０２の上方であって、上仕切３０１の下面部に固定されている。上側水密材３０１Ｓは、上仕切３０１を下から覆うように配置された弾性部材であり、一例としてスポンジ材である。上側水密材３０１Ｓは、封止ユニット３１が図３の第２の位置に配置された状態において、上開口部３０１Ｋの四辺を囲むとともに上開口部３０１Ｋと上封止部３２との間に介在するように配置される。なお、上側水密材３０１Ｓは、上開口部３０１Ｋを下から覆うように配置されてもよい。

下仕切３０３は、開口形成部３０Ｈの底部に相当する。下仕切３０３の外側部分には、下開口部３０３Ｋが開口されており、当該下開口部３０３Ｋの内側には、連結部挿通部３０３Ｊが開口されている。下開口部３０３Ｋは、上開口部３０１Ｋおよび中央開口部３０２Ｋの下方において、上下方向に沿って開口している。連結部挿通部３０３Ｊには、後記の封止ユニット３１の連結部３４が挿通される。

更に、開口形成部３０Ｈの外側の壁部の下端部には、延出部３０４が配置されている。延出部３０４は、下仕切３０３よりも下方に突出するように延びている。延出部３０４の下端部は、図１に示すように、基礎２２の外側において基礎２２の上端部よりも下方に位置している。このため、雨水が外側から基礎２２側に浸入することを抑制することができる。また、開口形成部３０Ｈは、前述の気流流出部３０Ｋを塞ぐように配置されたメッシュ部材３０５を有する。メッシュ部材３０５には、複数のメッシュ（開口）が形成されている。本実施形態では、メッシュ部材３０５はステンレスメッシュから構成される。

このような開口形成部３０Ｈの内部に、封止ユニット３１が配置されている。封止ユニット３１は、上開口部３０１Ｋおよび下開口部３０３Ｋを開放し通気口Ｖを通じた気体の流通を許容する第１の位置と、前記第１の位置よりも上方の位置であって上開口部３０１Ｋおよび下開口部３０３Ｋを封止し（塞ぎ）、通気口Ｖを通じた建物の外側から建物の内部への水の浸入を規制する第２の位置との間で上下に変位することが可能なように開口形成部３０Ｈに支持されている。なお、図２に示す封止ユニット３１の位置が、上記の第１の位置に相当する。図３は、本実施形態に係る外壁構造２０（図２）において封止ユニット３１が上方に移動した様子を示す側断面図である。図３に示す封止ユニット３１の位置が、上記の第２の位置に相当する。

封止ユニット３１は、上封止部３２と、下封止部３３と、連結部３４とを有する。図４は、本実施形態に係る封止ユニット３１の上封止部３２の平面図である。図５は、本実施形態に係る封止ユニット３１の各開口部を気流が通過する様子を示す正断面図である。

上封止部３２は、封止ユニット３１の移動に伴って、上開口部３０１Ｋを下方から封止することができる。図２に示すように、封止ユニット３１が第１の位置に配置された状態では、上封止部３２は、開口形成部３０Ｈの中仕切３０２に支持されている。上封止部３２は、上プレート３２１と、フロート支持部３２２と、フロート３２３と、係合部３２４と、下マグネット３２５と、軸支部３２６と、一対の突出部３２Ｓとを有する。

上プレート３２１は、図４に示すように、平面視で矩形形状を有する板材である。フロート支持部３２２は、上プレート３２１の下面（図４の上プレート３２１の裏面）に配置されており、前後一対の板状部が上プレート３２１から突設されることで構成されている。上プレート３２１およびフロート支持部３２２は、一体構造とされており、たとえば樹脂部材によって構成されている。

フロート３２３は、フロート支持部３２２の内部、すなわち上記の一対の板状部の間に固定されている。本実施形態では、フロート３２３は発泡スチロールから構成される。フロート３２３は、外壁本体２４の外側の水位が所定の水位に到達したときに水に接触し、前記外側の推移の上昇に伴って封止ユニット３１が前記第１の位置から前記第２の位置に向かって移動する浮力を水から受ける。

係合部３２４は、フロート支持部３２２の一対の板状部のうち内側に位置する板状部に配置されており、上方に向かって開口したコの字形状（Ｕ字形状）からなる。係合部３２４には、後記のフックＦが係合可能とされる（図６参照）。下マグネット３２５は、上プレート３２１の上面部において、前後方向の中央部に固定された磁石である。図４に示すように、左右方向に沿って複数の下マグネット３２５が間隔をおいて上プレート３２１に固定されている。

軸支部３２６は、係合部３２４の下方に配置された軸受け部である。本実施形態では、軸支部３２６は、樹脂部材からなるフロート支持部３２２の先端部が下方に向かってＣ字状に成形されることで構成されている。軸支部３２６は、連結部３４の後記の連結先端部３４２を回動可能に支持する。

一対の突出部３２Ｓ（開口封止部）は、下マグネット３２５の前後両側において上プレート３２１から突設されたリブからなる。突出部３２Ｓは、封止ユニット３１が前記第２の位置に配置された際に、上側水密材３０１Ｓ（図２）を押圧する（潰す）機能を有している。この結果、一対の突出部３２Ｓは、封止ユニット３１が前記第２の位置に配置された状態において上開口部を下方から封止可能とされている。なお、一対の突出部３２Ｓの幅方向の両端部同士は前後方向に沿って互いに接続されており、上開口部３０１Ｋを囲むような矩形形状をなしている。

なお、図２、図４に示すように、上プレート３２１のうち一対の突出部３２Ｓの前後両側には、複数の上プレート開口部３２１Ｋ（通気開口部）が開口されている。各上プレート開口部３２１Ｋは、封止ユニット３１が図２の第１の位置に配置された状態で、気流が通過することを許容する。

下封止部３３は、封止ユニット３１の移動に伴って、下開口部３０３Ｋを下方から封止することができる。下封止部３３は、下プレート３３１と、回動軸部３３２（下封止基端部）と、把持部３３３と、先端部３３４（下封止先端部）と、軸支部３３３Ｓとを有する。

下プレート３３１は、上プレート３２１と同様に、左右方向に長く延びる板材からなる。回動軸部３３２は、下プレート３３１の基端部に相当し、開口形成部３０Ｈのうち下仕切３０３の直下に配置された軸支部３０Ｐに、水平な回動中心軸（第１回動中心軸）回りに回動可能に支持されている。

把持部３３３は、下プレート３３１の下面から突設された突起部であり、延出部３０４の下方の空間を通じて作業者によって把持されることが可能とされている。先端部３３４は、回動軸部３３２とは反対側の下プレート３３１の先端部である。図２に示すように、封止ユニット３１が第１の位置に配置されると、先端部３３４は回動軸部３３２よりも下方に配置される。換言すれば、封止ユニット３１が前記第１の位置に配置された状態において、下封止部３３が建物の外側から建物の内部に向かって先下がりに傾斜するように、回動軸部３３２が下開口部３０３Ｋ（図２）よりも外側において開口形成部３０Ｈに回動可能に支持されている。なお、前記第１の位置において、上下方向において先端部３３４が延出部３０４と略同等の位置、又はこれよりも上方に位置することにより、建物の外観の意匠性を向上させることができる。

軸支部３３３Ｓは、把持部３３３の基端部に形成されている。軸支部３３３Ｓは、連結部３４の連結基端部３４１を回動可能に支持する。

封止ユニット３１は、下側水密材３３１Ｓ（第２水密材）を更に備える。下側水密材３３１Ｓは、下プレート３３１の上面部に固定されている。下側水密材３３１Ｓは、下開口部３０３Ｋおよび連結部挿通部３０３Ｊを下から覆うように配置された弾性部材であり、一例としてスポンジ材である。下側水密材３３１Ｓは、封止ユニット３１が図３の第２の位置に配置された状態において、下開口部３０３Ｋおよび連結部挿通部３０３Ｊを囲むとともに、下開口部３０３Ｋおよび連結部挿通部３０３Ｊと下封止部３３の下プレート３３１との間に介在するように配置される。換言すれば、下側水密材３３１Ｓは、下開口部３０３Ｋおよび連結部挿通部３０３Ｊを下から覆うように配置されている。

連結部３４は、上封止部３２と下封止部３３とを上下方向に連結する。連結部３４は、上下方向に延びるように配置されており、連結基端部３４１と、連結先端部３４２とを有す。連結基端部３４１は、水平な回動中心軸（第２回動中心軸）回りに回動可能なように軸支部３３３Ｓに支持されている。一方、連結先端部３４２は、上封止部３２の軸支部３２６に、水平な回動中心軸（第３回動中心軸）回りに回動可能に支持されている。なお、前記第１、第２および第３回動中心軸は互いに平行に設定されている。

更に、開口形成部３０Ｈは、マグネット支持部３５を備える。マグネット支持部３５は、開口形成部３０Ｈの上面部の裏面に固定された支持部材である。図２に示すように、マグネット支持部３５は側面視でコの形状を有している。また、開口形成部３０Ｈは、上マグネット３５１（第１磁石）を有する。上マグネット３５１は、上開口部３０１Ｋの上方においてマグネット支持部３５に支持されている。一方、前述の下マグネット３２５は、上下方向において上マグネット３５１に対向するとともに、封止ユニット３１が前記第２の配置されることで上開口部３０１Ｋに進入するように上封止部３２に支持されている。

上記の上マグネット３５１および下マグネット３２５は、本発明の磁力発生部を構成する。当該磁力発生部は、フロート３２３が自ら浮力を受けて前記第１の位置から所定の高さまで上昇した封止ユニット３１に対して、当該封止ユニット３１を前記第２の位置まで引き寄せる磁力を発生することが可能である。

以下、封止ユニット３１の動作について説明する。封止ユニット３１が第１の位置に配置された状態では、図２に示すように、上封止部３２が中仕切３０２によって支持されるとともに、軸支部３２６に回動可能に支持された連結部３４が、上封止部３２から下方に垂下した姿勢をとっている。また、連結基端部３４１を介して連結部３４に接続された下封止部３３は、下開口部３０３Ｋを開放して、軸支部３０Ｐから先下がりに傾斜している。

この結果、開口形成部３０Ｈの内部には、下から順に、気流流入部３０Ｊ、下開口部３０３Ｋ、上プレート開口部３２１Ｋ、上開口部３０１Ｋ、気流流出部３０Ｋ（メッシュ部材３０５）が開口されており、図２の矢印、図５の矢印ＤＲで示すように気流が形成可能とされている。この結果、通気口Ｖを通じた建物の換気が可能となるとともに、水切り３０の機能によって基礎２２に雨水が浸入することが抑止される。

一方、洪水などによって外壁本体２４の外側の水位が上昇すると、図２の気流流入部３０Ｊおよび下開口部３０３Ｋを通じて水が下空間３０Ｈ３に浸入する。やがて、水位が中仕切３０２を超えると、フロート３２３が水から浮力を受けることによって、封止ユニット３１が上昇する。この際、下封止部３３は連結部３４を介して上封止部３２に連結されているため、軸支部３０Ｐを中心に上方に回動し始める。また、上封止部３２の上プレート３２１は開口形成部３０Ｈの内壁に沿ってガイドされながら上方に移動する。この結果、上プレート３２１が水平方向に沿った姿勢を維持しながら上昇することができる。

封止ユニット３１の上昇に伴って、下マグネット３２５が中空間３０Ｈ２内で所定の高さまで浮き上がると、上マグネット３５１と下マグネット３２５との間に作用する磁力（吸引力）によって、封止ユニット３１が更に上方に引き上げられる。この結果、図３に示すように、封止ユニット３１が第２の位置に配置され、上開口部３０１Ｋおよび下開口部３０３Ｋが上封止部３２および下封止部３３によってそれぞれ封止される。この際も、上封止部３２の上プレート３２１が開口形成部３０Ｈの内壁に沿ってガイドされながら上方に移動するため、上プレート３２１の姿勢が維持され、上封止部３２が上開口部３０１Ｋを安定して封止することができる。

このように、本実施形態に係る外壁構造２０によれば、封止ユニット３１が第１の位置に配置された状態では、開口形成部３０Ｈに形成された上開口部３０１Ｋおよび下開口部３０３Ｋならびに外壁本体２４の通気口Ｖを通じて、建物の床下換気のための通気経路を形成することができる。なお、外壁構造２０の定期チェック時には、作業者は、延出部３０４の下方の空間を通じて下封止部３３の先端部３３４を確認することで、下封止部３３が傾斜して配置されていること、すなわち、封止ユニット３１が正常に第１の位置に配置され床下換気機能が維持されていることをチェックすることもできる。

一方、洪水等により建物の外側の水位が上昇すると、フロート３２３が水から浮力を受けることにより、封止ユニット３１が第１の姿勢から第２の姿勢に変位して開口形成部３０Ｈの各開口部を封止することで、水が建物の内部に浸入するのを抑止することができる。この際、上封止部３２に取り付けられたフロート３２３が水から浮力を受けると、連結部３４の連結先端部３４２および連結基端部３４１が回動しながら連結部３４が下封止部３３を引き上げることができる。

この結果、封止ユニット３１の上封止部３２および下封止部３３が上開口部３０１Ｋおよび下開口部３０３Ｋをそれぞれ封止することができるため、開口形成部３０Ｈの開口部を２段階で封止し、水の浸入を安定して抑止することができる。また、開口部の面積を拡げるために、１つの開口部を水平方向に拡張する場合と比較して、開口形成部３０Ｈのサイズが大きくなることを抑止することができる。特に、フロート３２３が水から受ける浮力は、フロート３２３の周囲における水流の向きに関わらず上方向に作用するため、封止ユニット３１を第１の姿勢から第２の姿勢に向かって確実に変位させ、上開口部３０１Ｋおよび下開口部３０３Ｋを下方から封止する機能を安定して維持することができる。

この際、上封止部３２は上側水密材３０１Ｓを圧縮変形させて上開口部３０１Ｋを封止し、下封止部３３は下側水密材３３１Ｓを圧縮変形させて下開口部３０３Ｋおよび連結部挿通部３０３Ｊを封止する。したがって、上開口部３０１Ｋおよび下開口部３０３Ｋをそれぞれ安定して封止することができる。また、本実施形態では、上下２層の水密材を圧縮することができるため、１つの封止部材によって１つの開口を塞ぐ場合と比較して、水の浸入を防止するための水密する領域の面積を増大させることができる。

また、本実施形態では、上封止部３２が一対の突出部３２Ｓ（開口封止部）と上プレート開口部３２１Ｋ（通気開口部）とを有しているため、通常時には当該上封止部３２を通じての気流の流れを許容するとともに、洪水時などには上封止部３２が上開口部３０１Ｋを確実に封止することができる。

また、本実施形態では、水位の上昇に伴って封止ユニット３１が所定の高さまで上昇すると、磁力発生部（上マグネット３５１、下マグネット３２５）が発生する磁力によって封止ユニット３１を第２の位置まで引き寄せることができるため、開口形成部３０Ｈの開口部を確実に封止することができる。

特に、本実施形態では、上マグネット３５１が上開口部３０１Ｋの上方に配置され、下マグネット３２５は、封止ユニット３１が第１の位置から第２の位置に変位することに伴って、上開口部３０１Ｋに進入するように上封止部３２に支持されている。したがって、上開口部３０１Ｋを含む空間を利用して上マグネット３５１および下マグネット３２５を互いに吸引させることができるため、上封止部３２が上開口部３０１Ｋを封止することがこれらの磁石によって妨げられることを防ぐことができる。

また、本実施形態では、フロート３２３が上封止部３２に取り付けられているため、水位の上昇に伴ってフロート３２３が水から浮力を受ける際には、下封止部３３が既に水中に浸かっている。このため、フロート３２３が下封止部３３に取り付けられている場合と比較して、相対的に小さな浮力によって封止ユニット３１を第１の位置から第２の位置に向かって変位させることができる。なお、他の実施形態において、フロート３２３に代わるフロートが連結部３４に取り付けられても良い。また、後記の変形実施形態のように、フロート３２３は下封止部３３に取り付けられてもよい。

また、本実施形態では、床下換気のための各開口部およびこれを封止する封止ユニット３１が、水切り３０の内部に配置されている。このため、日光や雨風によるこれらの構造の劣化が少なく、水害が繰り返された場合でも、床下換気機能および水の浸入防止機能を維持することができる。

なお、前述のように、本実施形態では、フロート３２３が上封止部３２に取り付けられているため、フロート３２３に浮力が生じる際に、下封止部３３は既に水中に浸かっている。このため、封止ユニット３１が第１の位置（図２）から第２の位置（図３）に変位する途中で、下封止部３３と下開口部３０３Ｋとの間に異物が挟まると、下封止部３３の回動が阻害される恐れがある。この場合、連結部３４を介して下封止部３３に連結されている上封止部３２の上昇も阻害され、下開口部３０３Ｋのみならず上開口部３０１Ｋを封止することができないことが懸念される。

しかしながら、本実施形態では、下封止部３３が回動軸部３３２を支点として回動可能なように開口形成部３０Ｈに支持されている。このため、封止ユニット３１が第１の位置に配置された状態で先端部３３４が回動軸部３３２よりも下方に配置されるため、図２の矢印で示すように気体および水の進入経路を限定し、開口形成部３０Ｈへの異物の侵入を抑制することができる。

特に、本実施形態では、封止ユニット３１が前記第１の位置に配置された状態において、下封止部３３が建物の外側から建物の内部に向かって先下がりに傾斜している。このため、気体や水の流入経路が、図２に示すように、下封止部３３の内側を回り込むように形成されている。この結果、洪水時などにおける水位の上昇に伴う異物の侵入を更に抑制することができる。

また、図１を参照して、本実施形態では、封止ユニット３１が第１の位置に配置された状態において、下封止部３３の先端部３３４と外壁本体２４（基礎２２）との水平方向における距離Ｌ１が、先端部３３４と下開口部３０３Ｋとの上下方向における距離Ｌ２よりも小さくなるように、上開口部３０１Ｋと下開口部３０３Ｋとの上下方向における距離および先端部３３４と外壁本体２４（基礎２２）との水平方向における距離がそれぞれ設定されている。このため、距離Ｌ２よりも大きな寸法を有する異物が下開口部３０３Ｋの周辺に流入することが抑止される。この結果、先端部３３４と基礎２２との間の隙間を通じて異物が侵入した場合であっても、当該異物が下開口部３０３Ｋと下封止部３３との間の隙間を塞ぐことを抑止することができる。また、下封止部３３の先端部３３４と外壁本体２４との間の隙間を通じて大きな異物が侵入することを抑止するとともに、下開口部３０３Ｋと下封止部３３との間の部分を通じて気流が開口形成部３０Ｈに流入することを促進することができる。

図６は、図２の外壁構造２０において封止ユニット３１の上封止部３２のみが上方に移動した様子を示す側断面図である。本実施形態では、フロート３２３に浮力が発生した状態で、下開口部３０３Ｋと下封止部３３との間に仮に異物が挟み込まれ、下封止部３３に前記浮力に抗する所定の外力が発生した場合には、連結先端部３４２が軸支部３２６から脱離することで、連結部３４による上封止部３２と下封止部３３との連結を解除することができる。この結果、上記のように異物が挟み込まれた場合であっても、図６に示すように、下封止部３３を残して、上封止部３２が上昇し上開口部３０１Ｋを封止することが可能となる。したがって、このような場合であっても水が建物の内部に浸入するのを確実に防止することができる。上記のような連結先端部３４２の脱離を可能とするために、軸支部３２６はＣ字形状を有するとともに弾性変形可能とされている。

なお、図６に示すように、封止ユニット３１の上封止部３２のみが第２の位置に配置された状態で周囲の水位が下がった場合、作業者は下開口部３０３Ｋまたは連結部挿通部３０３Ｊを通じてフックＦを係合部３２４に引っ掛けて、上封止部３２を引き下げることで、当該上封止部３２を第１の位置に復帰させることができる。そして、連結部３４の連結先端部３４２を再び上封止部３２の軸支部３２６に装着することで、封止ユニット３１を再び使用することができる。

また、図３に示すように、封止ユニット３１全体が第２の位置に配置されている状態では、作業者は下封止部３３の把持部３３３を把持して、当該下封止部３３を下方に回動させることで、封止ユニット３１を第２の位置から第１の位置に移動させることができる。この際、仮に、上マグネット３５１と下マグネット３２５との間の磁力に負けて連結先端部３４２が軸支部３２６から脱離した場合には、上記と同様に、フックＦを用いて上封止部３２を第１の位置に引き下げればよい。

なお、上記の実施形態は本発明の好ましい具体例を例示したものに過ぎず、本発明は前記実施形態に限定されるものではない。本発明は、一例として、以下のような変形実施形態を採用することができる。

（１）上記の実施形態では、通気口Ｖは外壁２６と基礎２２との間に形成されていたが、通気口Ｖが形成される位置は外壁２６と基礎２２との間に限られない。例えば、基礎２２を貫通して建物内外を連通するように、基礎２２に通気口Ｖが形成されていても良い。

（２）図７は、本発明の第１変形実施形態に係る建物の外壁構造を表す側断面図である。図８は、図７の外壁構造において封止ユニット３１が上方に移動した様子を示す側断面図である。先の実施形態では、下封止部３３が回動軸部３３２回りに回動可能なように開口形成部３０Ｈに支持される態様にて説明したが、下封止部３３は、図７に示すように、水平な姿勢で連結部３４を介して上封止部３２に接続されるものでもよい。この場合、封止ユニット３１が第１の位置に配置されると、下封止部３３は、開口形成部３０Ｈの前後の支持突起３０６に支持される。開口形成部３０Ｈは、延出部３０４の内側に間隔をおいて配置される内側延出部３０ＨＪを有し、当該内側延出部３０ＨＪには、内側開口部３０ＨＫが開口されている。したがって、本変形実施形態では、当該内側開口部３０ＨＫを通じて、開口形成部３０Ｈの内部に通気経路が形成される。

一方、外壁構造２０の周辺の水位が上昇し、内側開口部３０ＨＫを通じて水が開口形成部３０Ｈ内に浸入すると、先の実施形態と同様に、フロート３２３が受ける浮力によって封止ユニット３１が図８に示すように第２の位置に変位する。この結果、下封止部３３が下開口部３０３Ｋを下方から封止することができる。なお、内側開口部３０ＨＫには、異物の侵入を防止するために、メッシュ部材３０５と同様の部材が装着されてもよい。

（３）図９は、本発明の第２変形実施形態に係る建物の外壁構造を表す側断面図である。上記の第１変形実施形態では、先の実施形態と同様に、上封止部３２にフロート３２３が取り付けられる態様にて説明したが、フロート３２３と同様の下側フロート３３５が下封止部３３に取り付けられてもよい。この場合も、下側フロート３３５が水から受ける浮力によって、封止ユニット３１を第１の位置から第２の位置に変位させることができる。また、上マグネット３５１および下マグネット３２５の作用によって、封止ユニット３１の第２の位置への移動を補助することができる。

１ 建物
２０ 外壁構造
２２ 基礎
２４ 外壁本体
２６ 外壁
３０ 水切り
３０１ 上仕切
３０１Ｋ 上開口部
３０１Ｓ 上側水密材（第１水密材）
３０２ 中仕切
３０３ 下仕切
３０３Ｋ 下開口部
３０Ｈ 開口形成部
３０Ｈ１ 上空間
３０Ｈ２ 中空間
３０Ｈ３ 下空間
３０ＨＫ 内側開口部
３０Ｊ 気流流入部
３０Ｋ 気流流出部
３１ 封止ユニット
３２ 上封止部
３２１ 上プレート
３２１Ｋ 上プレート開口部
３２２ フロート支持部
３２３ フロート
３２４ 係合部
３２５ 下マグネット（磁力発生部、第２磁石）
３２６ 軸支部（連結解除部）
３２Ｓ 突出部（開口封止部）
３３ 下封止部
３３１ 下プレート
３３１Ｓ 下側水密材（第２水密材）
３３２ 回動軸部（下封止基端部）
３３３ 把持部
３３４ 先端部（下封止先端部）
３３５ 下側フロート
３４ 連結部
３４１ 連結基端部
３４２ 連結先端部
３５ マグネット支持部
３５１ 上マグネット（磁力発生部、第１磁石）
Ｂ ボルト
Ｆ フック
Ｖ 通気口

Claims (12)

1. 外壁構造であって、
   外壁と前記外壁を支持する基礎とを有するとともに建物の床下換気のために外側に開く通気口が形成された外壁本体と、
   前記通気口を外側から覆うように前記外壁本体に取り付けられた開口形成部であって、上下方向に沿って開口し前記通気口に連通する上開口部および前記上開口部の下方において上下方向に沿って開口し前記上開口部および建物の外部にそれぞれ連通する下開口部がそれぞれ形成された開口形成部と、
   前記上開口部および前記下開口部を開放し前記通気口を通じた気体の流通を許容する第１の位置と、前記第１の位置よりも上方の位置であって前記上開口部および前記下開口部を封止し前記通気口を通じた建物の外側から建物の内部への水の浸入を規制する第２の位置との間で上下に変位することが可能なように前記開口形成部に支持された封止ユニットと、
   を備え、
   前記封止ユニットは、
   前記上開口部を下方から封止可能な上封止部と、
   前記下開口部を下方から封止可能な下封止部と、
   前記上封止部と前記下封止部とを上下方向に連結する連結部と、
   前記外壁本体の外側の水位が所定の水位に到達したときに水に接触し、前記外側の推移の上昇に伴って前記封止ユニットが前記第１の位置から前記第２の位置に向かって移動する浮力を前記水から受けるフロートと、
   を有する、外壁構造。
2. 前記封止ユニットが前記第２の位置に配置された状態において少なくとも前記上開口部を囲むとともに前記上開口部と前記上封止部との間に介在するように配置される第１水密材と、
   前記封止ユニットが前記第２の位置に配置された状態において少なくとも前記下開口部を囲むとともに前記下開口部と前記下封止部との間に介在するように配置される第２水密材と、
   を更に備え、
   前記上封止部は前記封止ユニットの前記第２の位置において前記第１水密材を圧縮変形させて前記上開口部を封止し、前記下封止部は前記封止ユニットの前記第２の位置において前記第２水密材を圧縮変形させて前記下開口部を封止する、請求項１に記載の外壁構造。
3. 前記浮力を受けて前記第１の位置から所定の高さまで上昇した前記封止ユニットに対して、当該封止ユニットを前記第２の位置まで引き寄せる磁力を発生することが可能な磁力発生部を更に備える、請求項１または２に記載の外壁構造。
4. 前記磁力発生部は、
   前記上開口部の上方において前記開口形成部に支持された第１磁石と、
   上下方向において前記第１磁石に対向するとともに、前記封止ユニットが前記第１の位置から前記第２の位置に変位することに伴って前記上開口部に進入するように前記上封止部に支持された第２磁石と、
   を含む、請求項３に記載の外壁構造。
5. 前記フロートは、前記上封止部に取り付けられている、請求項１乃至４の何れか１項に記載の外壁構造。
6. 前記フロートは、前記連結部に取り付けられている、請求項１乃至４の何れか１項に記載の外壁構造。
7. 前記フロートに前記浮力が発生した状態で前記下封止部に前記浮力に抗する所定の外力が発生したときに、前記連結部による前記上封止部と前記下封止部との連結を解除することが可能な連結解除部を更に備える、請求項５または６に記載の外壁構造。
8. 前記下封止部は、前記開口形成部に水平な第１回動中心軸回りに回動可能に支持された下封止基端部と、前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態で前記下封止基端部よりも下方に配置される下封止先端部とを有し、
   前記連結部は、前記下封止部に前記第１回動中心軸と平行な第２回動中心軸回りに回動可能に支持された連結基端部と、前記連結基端部とは反対側に配置され、前記上封止部に前記第１回動中心軸と平行な第３回動中心軸回りに回動可能に支持された連結先端部とを有する、請求項５乃至７の何れか１項に記載の外壁構造。
9. 前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態において、前記下封止部が建物の外側から建物の内部に向かって先下がりに傾斜するように、前記下封止基端部が前記下開口部よりも外側において前記開口形成部に回動可能に支持されている、請求項８に記載の外壁構造。
10. 前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態において、前記下封止先端部と前記外壁本体との水平方向における距離が、前記下封止先端部と前記下開口部との上下方向における距離よりも小さくなるように、前記上開口部と前記下開口部との上下方向における距離および前記下封止先端部と前記外壁本体との水平方向における距離がそれぞれ設定されている、請求項９に記載の外壁構造。
11. 前記上封止部は、
    前記封止ユニットが前記第２の位置に配置された状態において前記上開口部を下方から封止可能な開口封止部と、
    前記開口封止部とは異なる位置に配置され、前記封止ユニットが前記第１の位置に配置された状態において気体が通過することを許容する通気開口部と、
    を有する、請求項１乃至１０の何れか１項に記載の外壁構造。
12. 外壁と前記外壁を支持する基礎とを有するとともに建物の床下換気のために外側に開く通気口が形成された外壁本体に装着される水切りであって、
    前記通気口を外側から覆うように前記外壁本体に取り付けられた開口形成部であって、上下方向に沿って開口し前記通気口に連通する上開口部および前記上開口部の下方において上下方向に沿って開口し前記上開口部および建物の外部にそれぞれ連通する下開口部がそれぞれ形成された開口形成部と、
    前記上開口部および前記下開口部を開放し前記通気口を通じた気体の流通を許容する第１の位置と、前記第１の位置よりも上方の位置であって前記上開口部および前記下開口部を封止し前記通気口を通じた建物の外側から建物の内部への水の浸入を規制する第２の位置との間で上下に変位することが可能なように前記開口形成部に支持された封止ユニットと、
    を備え、
    前記封止ユニットは、
    前記上開口部を下方から封止可能な上封止部と、
    前記下開口部を下方から封止可能な下封止部と、
    前記上封止部と前記下封止部とを上下方向に連結する連結部と、
    前記外壁本体の外側の水位が所定の水位に到達したときに水に接触し、前記外側の推移の上昇に伴って前記封止ユニットが前記第１の位置から前記第２の位置に向かって移動する浮力を前記水から受けるフロートと、
    を有する、水切り。