ジオ等々力七丁目

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ポジション

邸宅は、ここに薫り立つ。

東京23区でありながら包まれるほどの緑量を誇る世田谷区等々力という場所。それはまるで、緑景に薫り立つように佇む邸宅。この地にふさわしい気品と洗練を求めて、ここに逸邸が完成する。等々力の第一種低層住居専用地域に、気品と洗練の逸邸。「ジオ等々力七丁目」。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 緑とともにある暮らしが、実感できる歓び。

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• ＜敷地配置図＞

• 東京23区内で自然に包まれて暮らす。「ジオ等々力七丁目」が生まれるのは「等々力七丁目公園」と向かい合いながら、「うえきば市民緑地」に隣接している地。緑あふれる等々力で、さらなる潤いある日々がおくれる。ここにあるのは、深い安らぎ。＜等々力七丁目うえきば市民緑地（約40m・徒歩1分）＞

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外観、デザイン

等々力らしさを大切に、緑との共生を表現したデザイン。

東京23区でも緑深く自然が多いことで知られる世田谷区等々力。等々力渓谷など、街のいたるところに豊かな緑量が見られ、閑静な住宅街に安らぎをもたらせている。そんな恵まれた環境に調和して「ジオ等々力七丁目」は生まれる。古くから受け継ぐ上質な緑化環境を新たなかたちで継承したフォーマルな印象のデザインは、格調ある美意識を感じさせている。洗練と安らぎに満ちた邸宅「ジオ等々力七丁目」。それは樹木と共生しながら穏やかに佇む。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 【FACADE　木々とひとつになり、上質な存在感を放つファサード。】
  武蔵欅のツインゲートが誇らしさを演出するファサード。シンメトリーにレイアウトされたシンボリックなその姿は、ナチュラルな素材感を併せ持たせることで緑と調和させ、落ち着きと優しさを演出。また、4列のダブルマリオンや中央にある木調の格子と庇が建物の囲む樹木とひとつになり、上質さに満ちた空間を創り出す。＜完成予想CG＞

• 【MATERIAL】
  「ジオ等々力七丁目」で採用されているのは温かみのある自然が感じられる素材の数々。軒裏に採用された木調の天井・外壁で使用されている温かみのあるタイル、建物を囲んでいるのは野趣あふれる石垣など、建物のなかにも大理石や木調などのナチュラルなマテリアルが配され、周辺の豊かな自然が建物へと続いている。＜イメージ写真＞

• LANDSCAPE　自然を暮らしのなかに取り入れるランドスケープ。

  隣接する緑地から木々が連続し、木漏れ日のある日々が愉しめる、緑に擁されたランドスケープ。建物を囲むように植えられているのは、この地にあった梅や欅。また配棟計画は、元々ある緑あふれる環境を身近に感じられるものとなっている。＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

COMMON SPACE　連続した4つのホールが、プライベート空間へと誘う。

4つのホールからなる奥深い空間構成。まず、住まう人を迎え入れるのは時を緩やかにする「ウエルカムホール」。そこから、窓一面に緑あふれる庭が望める「ケヤキホール」へ。木漏れ日が心地いいホール内では既存樹が活用され、この土地の記憶を継承している。次にあるのはコーチエントランスが設けられた「ノードホール」。ホワイエの機能をもつ、そして住まいの前室となる「ゲートホール」へ。各ゲートの正面にはアートや特別に装飾された壁面といったアイストップが施され、プライベート空間へと向かう連続性のあるデザインとなっている。

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• ＜概念図＞

• ENTRANCE LOUNGE（ケヤキホール）

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• ケヤキホール（エントランスラウンジ）＜完成予想CG＞

• 土地への想いをアートにし、継承していく。

  「ケヤキホール」にある欅のオブジェと家具を手がけた富田文隆氏に創作への思いを聞いた。「欅は特別な木で、土の具合によって育ちが違う。今回使ったのは、この地に生えていた欅。扱いやすい素直な木でしたよ。ここが恵まれた環境だったんでしょうね」。オブジェには象嵌が施されている。「神は細部に宿るといいます。繊細さに注力しながら、象嵌で紅葉の葉を散らしました。そうした創り手の感性と欅のパワーがひとつになった作品です」。ここに住まう人たちは毎日、欅のアートを目にする。「このオブジェやカウンターをみて、ここに欅があったことを想ってほしいですね。そうして、疲れていてもホッとしてもらいたいです」。年月が経つほどに味わいを増すという欅のアート、この造形は「ジオ等々力七丁目」の美意識となる。＜参考写真＞

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• KEYAKI ART

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• ＜完成予想CG＞

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• 阪急阪神不動産のマンション「ジオ」では国産木材を活用し木質化を推進しています。

  「ジオ」では2023年6月以降に着工するすべての分譲マンションにおいて、共用部の化粧材などに国産木材を活用し、積極的な木質化を推進。また、木材は原則として地消地産とすることで、地域の森林保全に寄与している。こうしたサステナビリティな空間づくりは、ここ「ジオ等々力七丁目」にも活かされている。＜概念図＞

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• ジオ西宮北口ザ・ソフィア（2018年竣工）/エントランス＜参考写真＞

• ジオ明石本町（2024年竣工）/ブックラウンジ＜参考写真＞

ZEH-M Oriented

2024年度以降に販売開始する全ての〈ジオ〉をZEH-M Oriented以上にすることを実現します。

※「第6回脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方検討会」（2021年8月10日）のロードマップにて示された、新築住宅は2025年度までに省エネ基準適合を義務化すること、遅くとも2030年度までに義務基準をZEHレベル（強化外皮基準・BEI値0.8）へ引き上げることを根拠としています。

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「ジオ等々力七丁目」は「省エネ」と「地球環境」に配慮したZEH-M Oriented

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能の向上により、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※1する住宅です。

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• ＜概念図＞

「BELS（ベルス）」による第三者認証 最高ランク星5の評価を取得

BELSとは、建築物省エネルギー性能表示制度（第三者認証制度）で、住宅の省エネ性能を星印の数で比較表示されます。「ジオ等々力七丁目」では最高性能5つ星を取得し、「ZEH-M Oriented」※2に認定されています。

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• ※1. 平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量と比較。
  ※2. 本制度は、新築・既存の別を問わず、全ての建築物を対象とした省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う制度です。

【快適な住空間】毎日過ごす場所だからZEHがもたらす快適さと心地よさを。

断熱性能を高めることにより冬はより暖かく、夏はより涼しい快適な環境を創出する住空間を。いつの日も心地よく、健康的な暮らしを育む日々をこれからに。

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• ＜概念図＞