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埼玉県の不動産売却価格の最新相場情報

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一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
4,418万円 7,228件 199m2 145m2 28年

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埼玉県の一戸建ての最新相場情報

埼玉県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
さいたま市西区 2,853万円 3,795万円 4,300万円 8,000万円 3億3,575万円
さいたま市北区 3,966万円 4,575万円 6,590万円 9,077万円 1億7,982万円
さいたま市大宮区 4,552万円 6,167万円 8,721万円 1億1,100万円 6億3,497万円
さいたま市見沼区 3,097万円 3,750万円 5,347万円 7,337万円 1億3,518万円
さいたま市中央区 3,933万円 5,155万円 6,992万円 1億1,933万円 1億9,352万円
さいたま市桜区 3,208万円 4,187万円 5,325万円 6,788万円 3億61万円
さいたま市浦和区 5,206万円 5,785万円 6,640万円 1億350万円 3億45万円
さいたま市南区 4,259万円 5,210万円 8,050万円 8,650万円 1億6,657万円
さいたま市緑区 3,731万円 4,388万円 5,433万円 6,577万円 1億5,436万円
さいたま市岩槻区 2,299万円 3,015万円 3,314万円 5,204万円 1億5,765万円
川越市 2,357万円 3,575万円 4,490万円 5,180万円 1億3,878万円
熊谷市 882万円 2,095万円 2,450万円 2,728万円 1億2,987万円
川口市 2,987万円 4,072万円 5,752万円 6,519万円 2億2,288万円
行田市 626万円 1,146万円 1,694万円 4,500万円 4,650万円
秩父市 663万円 1,634万円 1,900万円 1,916万円 2,516万円
所沢市 2,814万円 3,979万円 4,034万円 5,140万円 1億6,208万円
飯能市 1,848万円 2,589万円 3,175万円 4,083万円 3億5,552万円
加須市 1,083万円 1,743万円 1,888万円 3,400万円 1億7,430万円
本庄市 830万円 1,397万円 1,709万円 5,350万円 9,520万円
東松山市 1,001万円 2,307万円 2,376万円 4,666万円 1億2,446万円
春日部市 1,692万円 2,777万円 4,727万円 5,126万円 1億161万円
狭山市 2,065万円 3,042万円 3,430万円 4,062万円 9,969万円
羽生市 809万円 1,732万円 1,733万円 2,399万円 4,633万円
鴻巣市 1,270万円 2,489万円 2,877万円 7,120万円 8,592万円
深谷市 1,021万円 1,721万円 2,152万円 2,175万円 7,277万円
上尾市 2,626万円 3,586万円 4,833万円 5,716万円 2億57万円
草加市 2,732万円 3,729万円 5,133万円 6,325万円 1億3,530万円
越谷市 2,396万円 3,539万円 3,597万円 5,453万円 1億6,532万円
蕨市 3,434万円 4,986万円 6,675万円 6,718万円 1億4,493万円
戸田市 3,444万円 4,800万円 6,366万円 8,357万円 2億5,986万円
入間市 2,331万円 2,450万円 2,553万円 2,823万円 5億3,137万円
朝霞市 3,586万円 4,050万円 4,450万円 5,094万円 2億1,226万円
志木市 2,687万円 3,727万円 5,128万円 5,242万円 4億1,546万円
和光市 3,939万円 4,702万円 5,160万円 5,210万円 2億3,935万円
新座市 1,700万円 3,122万円 4,134万円 4,853万円 1億8,342万円
桶川市 1,974万円 2,430万円 3,301万円 2億1,600万円 2億9,300万円
久喜市 1,468万円 2,412万円 2,660万円 3,414万円 9,763万円
北本市 1,787万円 2,066万円 2,718万円 2,861万円 2億1,336万円
八潮市 2,832万円 3,391万円 3,720万円 3,980万円 1億6,260万円
富士見市 2,696万円 3,660万円 3,957万円 8,400万円 1億7,752万円
三郷市 2,287万円 3,618万円 3,679万円 5,257万円 1億4,694万円
蓮田市 1,640万円 2,595万円 2,954万円 3,600万円 1億637万円
坂戸市 1,519万円 2,693万円 3,121万円 4,950万円 8,805万円
幸手市 1,040万円 1,650万円 2,006万円 3,150万円 1億1,000万円
鶴ヶ島市 1,610万円 2,896万円 3,866万円 4,060万円 2億5,918万円
日高市 1,266万円 1,827万円 2,100万円 2,112万円 5,233万円
吉川市 2,263万円 3,699万円 3,936万円 5,750万円 2億300万円
ふじみ野市 2,305万円 3,388万円 3,908万円 5,071万円 1億8,360万円
白岡市 1,825万円 2,706万円 2,825万円 4,616万円 6,600万円
北足立郡伊奈町 2,211万円 2,680万円 2,796万円 6,400万円 2億2,180万円
入間郡三芳町 2,521万円 3,467万円 3,866万円 5,800万円 9,900万円
入間郡毛呂山町 733万円 1,243万円 1,351万円 3,800万円 7,102万円
入間郡越生町 - 495万円 1,166万円 1,200万円 1,440万円
比企郡滑川町 1,030万円 2,748万円 3,000万円 4,150万円 1億3,900万円
比企郡嵐山町 810万円 950万円 1,569万円 2,300万円 3億2,000万円
比企郡小川町 530万円 1,000万円 1,248万円 1,531万円 3,650万円
比企郡川島町 - - 760万円 1,533万円 1,653万円
比企郡吉見町 - 472万円 1,352万円 1,896万円 2,483万円
比企郡鳩山町 - - 544万円 1,281万円 2,250万円
比企郡ときがわ町 - 259万円 337万円 493万円 3,000万円
秩父郡横瀬町 - - - 1,050万円 1,076万円
秩父郡皆野町 581万円 600万円 1,455万円 2,500万円 3,300万円
秩父郡長瀞町 - 430万円 895万円 1,055万円 4,800万円
秩父郡小鹿野町 - - - 390万円 410万円
秩父郡東秩父村 - - - 140万円 260万円
児玉郡美里町 - 165万円 680万円 868万円 2,250万円
児玉郡神川町 678万円 898万円 1,700万円 2,250万円 1億5,880万円
児玉郡上里町 1,056万円 1,622万円 1,858万円 3,000万円 3,180万円
大里郡寄居町 366万円 716万円 1,013万円 1,280万円 3,300万円
南埼玉郡宮代町 - 1,586万円 2,087万円 3,666万円 4,400万円
北葛飾郡杉戸町 1,063万円 2,150万円 2,150万円 3,500万円 8,300万円
北葛飾郡松伏町 - 1,570万円 2,116万円 2,500万円 9,800万円

埼玉県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

埼玉県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：199m2
建物面積の平均：145m2
2023年7月 〜 2023年12月
4,387万円
2024年1月 〜 2024年6月
4,449万円
半年間で62万円増
取引件数
2023年7月 〜 2023年12月
3,789件
2024年1月 〜 2024年6月
3,439件
半年間で350件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

埼玉県の一戸建ての売却価格相場の推移

2018年 3,565万円
2023年 4,418万円
5年間で 853万円増

埼玉県で不動産を売却する時の費用は？

埼玉県の一戸建ての平均売却額【4,418万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 152.4万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 154.5万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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埼玉県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
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  • 高く売りたいけど、売り時がわからない
  • 不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

埼玉県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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  1. 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
  2. 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
  3. 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
    Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
    今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
    「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
    • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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      Yahoo! JAPAN IDの利用停止措置を行うほか、必要に応じて警察への通報等も検討させていただきます。
    • 本企画は事前の予告なく早期終了する場合があります。あらかじめご了承ください。

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    詳しくはPayPayヘルプ（外部サイト）をご確認ください。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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