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不動産一括査定・売却サイト【大手6社|すまいValue】|マンション・戸建て・土地
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マンション 一戸建て 土地 不動産一括売却査定!
実績多数大手6安心

  • 安心・安全に取引できた 95.5% ※1
  • 全国対応 835店舗 ※2
  • 査定依頼件数 101万件突破! ※3
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三井のリハウス
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

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  1. ※1... 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2... 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3... 2016年10月サービススタート時から2025年3月末時点までの集計

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5 % ※1

    多くの売買仲介取引の実績がある
    大手6社に依頼することで、
    安心して適正な査定を受け、
    複数の結果を比較できる
    安心感があります。

  2. 02

    相談できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835 店舗 ※2

    大手6社合計835店舗の売買経験豊富な
    スタッフが地域の特性も理解して査定し、
    売却活動時の注意点や交渉方法の
    アドバイスだけではなく
    成約後もサポートします。

  3. 03

    売却力がある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11 万件以上 ※3

    多くの実績から適正な査定額を提案し、
    確かな交渉力によって、
    平均2.6か月(※4)という
    早期売却を実現しています。

    売却をご依頼いただいたお客様の
    71.3%(※5)が、3ヶ月以内に
    売却されています。

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
  4. ※4 2023年度内に査定依頼を行い、査定依頼から1年以内に媒介契約を結び、かつ媒介契約から1年以内に成約した方が、媒介契約から売却までに要した平均月数
  5. ※5 2023年度内に査定依頼を行い、査定依頼から1年以内に媒介契約を結び、かつ媒介契約から1年以内に成約した方のうち、媒介契約から売却まで3ヶ月以内に至った方の割合
すまいValueが選ばれる理由

売却・査定相場を知る

査定の前に、対象(売りたい)物件の相場を確認しておくことで、スムーズに売却が行えます。
物件種別とエリアを選択してください。

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一戸建て

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  • 長崎
  • 熊本
  • 大分
  • 宮崎
  • 鹿児島
  • 沖縄

マンションは周辺に比較・参考にできる物件が多いため、各地域の相場を知ることでお客様の所有物件の売却相場もある程度推測することができます。周辺物件の売却価格を調べてから一括査定を申し込むことで、より納得のいく販売価格の設定ができます。

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一戸建ての物件は建物の状態や土地の形など様々な要素で売却価格に大きな差が出るため、周辺の物件情報を参考にしてお客様の物件の状況詳しい情報を不動産会社に伝えやすいよう確認整理しておくと、一括査定から売却までの進行がスムーズになるでしょう。

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土地は立地や周辺地域の状況の他、土地の形や建築条件など様々な要素から売却価格が決まります。まずは周辺地域の平均的な坪単価や周辺環境を確認してから一括査定を申込み、不動産会社と相談しながら販売価格を設定するのが良いでしょう。

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すまいValueの安心査定

不動産業界をリードする6社が運営する不動産一括査定サイト「すまいValue」では、近隣物件の販売価格や実際の取引価格・マンションの概要・周辺環境・管理状況などを多角的に調査することで、的確に査定します。不動産大手6社で、売却のお手伝いをいたします。

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート

お客様の声 お客様の声

  • 総合満足度

    何処に頼めば良いか分からなかったが

    売却を考えた際、何処に頼めば良いか分からなかったので一括査定であるすまいValueを利用しました。対応が早く、査定の根拠も明確で安心できました。

    東京都世田谷区 S様 会社員

  • 総合満足度

    どの不動産に依頼するか悩んだ為

    どの不動産に依頼するか悩んでいたとき、サイトで検索したら出てきたため利用。3社が査定に来てくれ、会社により査定額が少し違う事や、不動産により雰囲気が違ったため、相見積もりとれてよかった。対応も迅速でよかった。

    茨城県つくば市 A様 自営業

  • 総合満足度

    セカンドハウスの売却を考えていた

    大手不動産らしく査定が迅速で対応も大変良かったです。査定から成約までの流れと必要期間、各社の対応可能地域などが比較できるともっと便利だと思いました。

    北海道札幌市南区 M様 公務員

  • 総合満足度

    自宅を売却したくて、ネット検索でみつけた

    大手不動産会社から、大変迅速に連絡がありました。また、各会社の対応を比べることができ、回答の内容により、その会社の特色がとてもよくわかり助かりました。私は、すまいValueのおかげで、とても早く高値で売却できました。本当にありがとうございました。

    大阪府河内長野市 N様 会社員

※2022年2月実施のすまいValueお客様満足度調査より抜粋

お客様の声一覧へ

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、
不動産売却の不安を解消しましょう。

「不動産売却の流れ」を見る

Step.1 事前準備

事前準備

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

不動産を売りやすい時期は引越し需要が高まる年度末の1月~3月とされているが、同様の現象は秋ごろにも見受けられる

どのタイミングで不動産を売却するか、おおよその予定を立てておきます。

買い替えによる売却を予定している場合は新居への転居時期に合わせた売却準備を行いましょう。

もっと詳しく 閉じる

相場を確認する

マンション・戸建など売りたい不動産に近い条件の物件をチェックして、売却希望価格を想定しておく

売却予定の不動産がいくらで売れるのかを知るために、相場を確認します。

不動産仲介会社へ査定を依頼する前におおまかな価格イメージを持っておくことで、依頼をスムーズに進められます。

個人で行う相場調査では、国土交通省公表の「地価公示」「不動産価格指数」「都道府県地価調査」などのデータを参考にしましょう。

ただし、上記の相場調査を個人で行うのは大変なため、不動産仲介会社に相談をすることをおすすめします。

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Step.2 一括査定を
申し込む

一括査定を申し込む

査定を依頼する

不動産価格の算出方法は、3種類存在する

不動産仲介会社へ物件の査定を依頼します。

複数社へ一括で査定を依頼するなら信頼のおける不動産仲介会社が多い一括査定サービスを利用することが安心です。

査定では「取引事例比較法」「原価法」「収益還元法」のいずれかの方法をもとに不動産価格を算出します。

「適切な価格で売りたい」「決まった時期までに確実に売りたい」「安全かつ安心して売りたい」といった売却ご事情やスケジュールなどの希望条件の詳細を伝えることで、ご自身の売却事情にあった売却提案がなされます。

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売出価格を決める

査定価格の根拠を聞いて、市場相場にあった売出価格を設定する

売却を開始するために売出価格を決定します。

最終的な金額は買主様との交渉によって変動する場合もありますが、まずは売主様として「いくらで売りたい」と明確にしておきます。

売出価格を決める際は、不動産仲介会社から提示された査定価格はもちろん、ご自身の資金計画も考慮しましょう。

実際に売りに出す時期やリアルタイムな市場動向によって不動産の価値は変動するため、慎重な価格決定を行うことが大切です。

もっと詳しく 閉じる

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

担当者との相性や対応の丁寧さも重要な判断材料になる

売却を依頼する不動産仲介会社を決定し、正式な媒介契約を締結します。

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

媒介契約の種類によってメリット・デメリットが分かれるため、ご自身の希望に合った種類の媒介契約を結びましょう。

不動産仲介会社選びでは、売却までの具体的な戦略や売れない場合の対策などを比較しながら検討することが大切です。

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Step.3 売却活動

売却活動

売却活動を開始する

大手の不動産仲介会社でしっかりとしたサポートを受けるためにも、大手6社に査定依頼できるすまいValueの一括査定がおすすめ。

物件が売りに出されると、不動産仲介会社による本格的な売却活動の始まりです。

不動産仲介会社では、「不動産流通標準情報システム(レインズ)」をはじめとした多くの媒体に物件を登録してプロモーションを展開することで、ご契約に至るまでのお取引をサポートします。

購入希望者からの申し込み後は値段交渉や質疑応答に対応する必要がありますが、不動産仲介会社ではこういった対応のサポートをしてくれます。

媒介契約の種類によっては定期的な経過報告を受けられるため、忙しく時間がない場合も安心・安全な売却活動を行えます。

もっと詳しく 閉じる

買主様と売買契約を結ぶ

必要書類と諸費用の確認を忘れずに行う

買主様との交渉を経て正式な売買契約を締結します。

「重要事項説明書」をはじめ、売買金額や引き渡し時期などの契約内容に不備・不明点がないかよく確認しましょう。

また、売買契約ではさまざまな書類や諸費用が必要になります。

売主様が用意するべきものの代表例として「身分証明書」、「実印」、「印鑑証明書」、「登記済証または登記識別情報」などがあります。

諸費用としては「仲介手数料」「登記費用」「印紙税」などが発生します。

ここでご紹介したものは一部であり、場合によって用意するもの、費用が変わってくるので、自身のケースと買主様との条件交渉の進みに合わせて、契約当日に向けた準備を進めておくことが大切です。

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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

引き渡し当日までに引越し手続きや公共料金の精算などは済ませておく

売主様・買主様間の売買契約が済んだら、物件の引き渡し準備をします。

引越し手続きや公共料金の精算などは引き渡し当日までに済ませられるよう計画を立てましょう。

引き渡し当日に買主様立ち会いのもと残代金を受け取り、物件を引き渡したら売買契約は完了ですが、その後契約不適合責任が発生します。


契約不適合責任とは、不動産の売買において、売主様が種類や品質、数量に関して契約内容に適合していない目的物を引き渡した場合に負う責任のことを指します。買主様は代金の減額や損害賠償を請求することができます。改正前民法における瑕疵担保責任では、売主様が負う責任は、「損害賠償請求」及び「契約の解除」にとどまりました。現行民法での契約不適合責任は、上記2つ以外にも、「代金の減額請求」と「履行の追完請求」が認められています。
※用語集「契約不適合責任

税務処理については税理士にご依頼されるかお客様ご自身で行うこととなります。すまいValueの各運営会社では税理士による無料相談会も定期開催していますので、ぜひご参加ください。

もっと詳しく 閉じる

「不動産売却の流れ」を見る

不動産売却の
抑えておきたい基礎知識

不動産一括査定で知っておくべきメリット・デメリット・注意点

不動産の売却を成功させるために大切なのは、不動産の相場や査定価格を正しく把握することです。
一括査定が初めての方はどんな査定方法があるのか、メリット・デメリット、注意点を抑えておきましょう。

不動産査定時に知っておくべき内容・注意点

不動産の査定には、一般的な方法やルールが定められているものの、同じ不動産でも不動産仲介会社によって異なる査定価格が提示されることがあります。
実際にどのように不動産が査定されているのか、また査定を依頼する段階で知っておきたいポイントついて解説します。

不動産売買で失敗しないための基礎知識

不動産売買は、不動産仲介会社に初めて査定を依頼してから売買契約締結まで約3ヶ月~9ヶ月かかるといわれています。
できるだけスムーズに取引を進めるために、売買の手順・流れについてきちんと理解しておく必要があります。

不動産売却にオススメの時期・タイミング

引越シーズンや、新入学シーズン、転勤を伴う人事異動のシーズンなど、私たちの生活の中にはターニングポイントとなるいろいろな時期が存在します。では、不動産の売却に好適なシーズンというのはあるのでしょうか?築年数や需要期などを踏まえた「不動産売却に最適な時期」について解説します。

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不動産でお悩みの方によく見られているおススメの記事特集

すまいValueマガジン

不動産売却の基礎知識やテクニックなど
お役立ち情報が満載です。

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運営6社からのお知らせ

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  • イベント

    【2026年4月8日】ふらっとリビング~多世代居場所づくり~ ☆食育(カレー作り、他)

    日時:
    2026年4月8日(水) 15:30~17:00
    場所:
    CAFE&SPACE L.D.K.
  • お知らせ

    都市に生きる人の”気づき”をカタチに。累計50棟の節目を迎えた「ルジェンテ」の共創スタイル 最新物件「ルジェンテ白金高輪」一般販売開始~住まう方の声から生まれた進化のプロセスを公開~

  • イベント

    【2026年3月27日・28日・29日】■老朽化アパート・空地空家の売却・有効活用法■老朽化したアパートや収益不動産、相続した土地・古家・空家はございませんか? 相続に必要な手続きや、土地・古家の売却方法・活用法など、どうするのが最善なのかお答えします!

    日時:
    2026年3月27日(金) 3月28日(土) 3月29日(日) (1)11:00~12:00 (2)12:00~13:00 (3)13:00~14:00 (4)14:00~15:00 (5)15:00~16:00 (6)16:00~17:00 (7)17:00~18:00
    場所:
    野村の仲介+(PLUS) 立川センター
  • イベント

    【2026年3月28日・29日・4月4日・5日】❒ ご購入・ご売却・お住み替え相談会 ❒個別相談をいただいたお客様皆様へ『全国百貨店共通商品券』2,000円分プレゼント実施中(好評につき2026年6月30日お申込み分まで)

    日時:
    2026年3月28日(土) 3月29日(日) 4月4日(土) 4月5日(日) 10:00~16:00
    場所:
    三菱地所ハウスネット 武蔵小杉営業所
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    【2026年4月8日】ふらっとリビング~多世代居場所づくり~ ☆食育(カレー作り、他)

    ふらっとリビングとは・・・子どもからお母さんお父さん、ご近所の方がつどい、多世代で交流する居場所です。明治大学農学部の学生に協力いただき、食育ワークショップをしたり、地域の方々と絵本読みやけん玉、コマ回しなどの遊びをして交流を楽しみましょう!また、麻生区の農家さんにご協力いただきその時期ならではの野菜の味や収穫体験などを楽しむ機会を作り、活動を通して地域をもっと知る・好きになることを目指しています。入場時に体調確認を行います持ち物 ハンカチ、水筒(必要な方)など

    日時:
    2026年4月8日(水) 15:30~17:00
    場所:
    CAFE&SPACE L.D.K.
  • イベント

    【2026年4月14日】ふらっとくり~ん☆みんなで街をきれいにしよう!(基本的には毎月第2火曜日) 地域美化イベント【予約不要】

    お子様からシニアの方までみんなで街を歩きながら美化活動で汗を流しましょう!地域の皆様との交流機会として、参加してみませんか?栗平駅前広場の花壇にお花で彩りを♪2023年秋より園芸課の活動もスタートしました!地域のボランティア活動に興味のある方、親子で楽しみたい方、栗平・多摩線沿線の街を愛する方、などどなたでも参加可。ラジオ体操から元気に始めます♪

    日時:
    2026年4月14日(火) 8:40~9:30
    場所:
    CAFE&SPACE L.D.K.
  • イベント

    2026年度補助金で叶える、快適な住まいづくりセミナー 知らないと損する?

    【開催日時・会場】5/16(土)13:00~14:00 LIXIL東京ショールーム14:30~15:30 住まいスタジオ(断熱体感)5/23(土)10:30~12:00 新ゆり 小田急 住まいのプラザ5/23(土)14:30~16:00 あつぎ 小田急 住まいのプラザ※5/16開催の住まいスタジオ枠は先着5名/予約受付は5/6(水)までとなります

    日時:
    《新宿》2026年5月16日(土) (1)13:00~14:00 (2)14:30~15:30 《新ゆり》5月23日(土)10:30~12:00  《新ゆり》 5月23日(土)14:30~16:00
    場所:
    《LIXIL東京ショールーム》《住まいスタジオ(断熱体感)》《新ゆり 小田急 住まいのプラザ》《あつぎ 小田急 住まいのプラザ》
  • イベント

    【2026年5月16日】今からでも始められる!やさしい資産運用入門(セミナー)

    「投資は難しそう」「損をするのが不安」という方にこそ聞いてほしい、入門セミナーです。全世代を対象に、無理なく始められる「守りの運用」について、分かりやすくお伝えします。話題の「新NISA」の仕組みや賢い活用法など、対面重視のJAだからこそ、一から解説。これからの人生を支える大切なお金について、今こそ考えてみませんか?知識ゼロの方も大歓迎。まずは基礎を知ることから始めましょう!*セミナー後、個別相談も承っております(一組30分|予約制)ご希望のお客さまはお申込みの際にご選択ください。《えびな 小田急 住まいのプラザ》 【開催日】5月16日(土)10:30~11:30  神奈川県海老名市めぐみ町2-1ビナガーデンズテラス1階 TEL:0120-097-781《あつぎ 小田急 住まいのプラザ》 【開催日】5月16日(土) 14:00~15:00 神奈川県厚木市中町2-12-15アミューあつぎ2階 TEL:0120-096-209

    日時:
    《えびな》5月16日(土)10:30~11:30 《あつぎ》 5月16日(土)14:00~15:00
    場所:
    《えびな 小田急 住まいのプラザ》《あつぎ 小田急 住まいのプラザ》
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    【八王子営業センター】仲介店舗、賃貸店舗移転のお知らせ

    住友不動産ステップ株式会社 (本社:東京都新宿区、代表取締役社長:青木斗益) は3月6日(金)、八王子営業センター(T-5プレイス6階)を中央線「八王子」駅徒歩3分の八王子TCビル2階、三河営業センター(愛知県刈谷市築地町2-2-5)を東海道本線「刈谷」駅徒歩3分のセントラルビル1階、難波営業センター(南海SK難波ビル9階)・大阪本町賃貸センター(JRE堺筋本町ビル1階)を南海本線「なんば」駅中央口・南口直結、大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩1分のパークスタワー9階に移転したことをお知らせいたします。地域の皆様に密着しお客様に満足頂けるサービスをご提供できるよう、今後も既存店舗の移転・改装等を行ってまいります。

  • お知らせ

    ~子どもから大人まで、誰もが一緒に楽しめる本格的なクラシック~『第121・122回 クリスマスステップコンサート』【東京】1,500名、【大阪】1,600名 全席無料でご招待しました

    住友不動産グループは、 “家族そろって楽しめるコンサート”をテーマに、12月12日(金)に『第121回クリスマスステップコンサート(東京公演)』、12月19日(金)に『第122回クリスマスステップコンサート(大阪公演)』を開催いたしましたのでお知らせいたします。本公演は、“芸術・文化に触れ合う機会の創出”を目的に、本格的なクラシックコンサートを誰もが一緒に楽しむことができるよう、全席無料でご招待するクラシックコンサートです。当社グループは、社会貢献活動の一環として、今後も様々な文化・芸術活動の支援・発信を通じて、より一層、サステナブルな社会の実現に貢献してまいります。

  • お知らせ

    【広島営業センター・広島賃貸センター】増床のお知らせ

    住友不動産ステップ株式会社 (本社:東京都新宿区、代表取締役社長:青木斗益) は2026年1月6日(火)、広島営業センター・広島賃貸センターが出店している広島電鉄本線「胡町」駅 徒歩1分の朝日生命広島胡町5階を新たに増床いたしますので、お知らせいたします。地域の皆様に密着しお客様に満足頂けるサービスをご提供できるよう、今後も既存店舗の移転・改装等を行ってまいります。

  • お知らせ

    【神戸賃貸センター】移転のお知らせ

    住友不動産ステップ株式会社 (本社:東京都新宿区、代表取締役社長:青木斗益) は12月5日(金)、神戸賃貸センターをJR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩4分の三宮ビル南館1階に移転しましたので、お知らせいたします。地域の皆様に密着しお客様に満足頂けるサービスをご提供できるよう、今後も既存店舗の移転・改装等を行ってまいります。

  • お知らせ

    都市に生きる人の”気づき”をカタチに。累計50棟の節目を迎えた「ルジェンテ」の共創スタイル 最新物件「ルジェンテ白金高輪」一般販売開始~住まう方の声から生まれた進化のプロセスを公開~

    東急リバブル株式会社(代表取締役社長:小林 俊一、本社:東京都渋谷区)は、自社開発の都市型レジデンス「L’GENTE(ルジェンテ)」シリーズにおいて、累計供給棟数が50棟に達しましたことをお知らせいたします。記念すべき50棟目の物件として、港区三田に位置する「ルジェンテ白金高輪」(以下、「本物件」)の一般販売を2026年3月21日(土)より開始いたしました。また、シリーズ50棟という節目に際し、ブランド発足当初より大切にしてきた“対話から生まれる住まいづくり”を表現したコンセプト動画「ルジェンテは、お客様とつくる。」を公開いたしましたので、併せてお知らせいたします。■ 50棟目の結晶:「ルジェンテ白金高輪」について本物件は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩7分。3駅5路線が利用可能な交通利便性と、歴史ある成熟した住宅地が共存するエリアに誕生します。・洗練の意匠: エントランスホールには「月と海」をモチーフにしたアートを設置。石貼りのアプローチが格調高い邸宅感を演出します。・プライバシーの追求: ホテルライクな内廊下設計を採用。全邸角住戸を実現することで、独立性と開放性を両立しました。・プランニング: 1LDK(37㎡台)〜2LDK(62㎡台)と、都市生活を謳歌する単身者やDINKsのニーズに応える構成です。各プランのキッチンや洗面化粧台などの水回りには、お客様との対話から生まれた「ルジェンテ+(プラス)」の仕様を採用し、細やかな機能性と使い心地を追求しました。

  • イベント

    コミュニティプレイスときわ台 墨Artの世界

    書を学び、師範取得。水墨画の技法・デザインを学び独立。文字をArtとして表現する「筆文字Art」、水墨画の技法を使った抽象画「墨Art」の作品を中心に制作。個人宅・店舗などへ「Artで空間を変えるご提案」を行い、お客様と対話しながら「共に創る」スタイルを重視。思わず笑みがこぼれるような感動をお届けすることを目指しています。プロフィール:島本恵里書家アーティスト■作品展示店舗■池袋東武百貨店15階「中国湖南料理 華湘」/北京料理「天厨菜館 銀座店」/光が丘ホテルカデンツァ東京「日本料理 むさしの」/いけぶくろ楽器(株) ときわ台センター(ヤマハ音楽教室)

    日時:
    2026年1月31日(土)~2026年3月29日(日)開催 (定休日:毎週火曜日・水曜日) 10:00~18:00
    場所:
    東急リバブル ときわ台センター内コミュニティプレイス
  • お知らせ

    札幌エリアでの更なる飛躍とシェア拡大を目指して札幌支店、および札幌センター・コンサルティングセンターを、3月5日(木)に移転リニューアルオープン~駅直結の新築ビルにオフィス・店舗を移転し、地域深耕と接客環境の向上を図ります~

    東急リバブル株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:小林 俊一)は、2026年3月5日(木)に、札幌エリアの営業・管理部門を統括する「札幌支店」、およびリテール売買仲介店舗「札幌センター」、ホール売買仲介店舗「コンサルティングセンター(札幌センター内)」を、ヒューリックスクエア札幌(所在:北海道札幌市中央区北三条西三丁目)の3階へ移転し、リニューアルオープンいたしますので、お知らせいたします。札幌駅周辺エリアでは、北海道新幹線の札幌延伸に向けた大規模な再開発プロジェクトが複数進行しており、都市機能の高度化とともに、今後さらなるマンションストックの増加と不動産市場規模の拡大が見込まれています。移転先となる「ヒューリックスクエア札幌」は、再開発の中核となる札幌駅エリアに位置し、札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅より徒歩約1分(駅直結)、JR函館本線「札幌」駅より徒歩約4分と、交通利便性に優れています。今回、この駅直結かつ視認性の高い新築ビル(2025年9月竣工)へ拠点を移すことで、高まる不動産ニーズにいち早く対応する体制を整え、札幌エリアにおけるさらなる地域深耕とシェア拡大を図ります。新拠点には、札幌エリアの営業・管理部門を統括する「札幌支店」に加え、売買仲介店舗として主に居住用不動産を扱う「札幌センター」、および主に投資用・事業用不動産を扱う「コンサルティングセンター(札幌センター内)」が入居いたします。これにより、個人・法人を問わずお客様の多様なニーズに対し、部門間の密な連携によるワンストップサービスの提供が可能となります。また、物件調査や契約関係書類の作成等といった営業サポートを担う「札幌パートナーオフィス」も同拠点内に集約し、営業機能とバックオフィス機能の分業化を図ります。これにより、営業担当者がお客様へのご提案やコンサルティング業務に一層注力できる環境を整備し、専門性の高いサービスをよりスピーディーにご提供することで、顧客満足度のさらなる向上を目指してまいります。今後も当社はネットワークの充実と共に、お客様の課題に真摯に向き合い、最適な解決へ導けるよう努めてまいります。

  • お知らせ

    店舗の移転に関するお知らせ『三田センター』を2月19日(木)に移転リニューアルオープン~現在の入居ビル内で、より広い6階へ移転し、快適な接客環境を提供いたします~

    東急リバブル株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:小林 俊一)は、2026年2月19日(木)に売買仲介店舗『三田センター』(東京都港区)を、現在入居しているビル「三田ステーションビルアミタ」の7階から6階に移転し、リニューアルオープンいたしますので、お知らせいたします。三田センターは、2014年より、現在入居する「三田ステーションビルアミタ」で営業してまいりましたが、このたび、当センターのさらなる事業規模拡大を目指し、より面積の広い同ビル6階へ移転することといたしました。これを機に、お客様にとって快適な接遇環境を提供するとともに、社員の執務環境の向上を図ることで、さらになるサービスの質向上に努めてまいります。三田エリアは、ビジネス街や学生街、そして高級住宅街といった多様な側面が融合した街です。都内主要駅へのアクセスも良好で、駅周辺には飲食店やスーパーなどの生活利便施設も充実しています。近接するJR「高輪ゲートウェイ」駅周辺は、2025年3月の「TAKANAWA GATEWAY CITY」のまちびらきを経て、再開発による人流の活性化や国際化が一段と加速しており、注目を集めています。また、安定した人口増加に加え、芝浦・海岸エリアの大規模マンションを中心に、芝エリアの土地・戸建についても堅調な取引が見込めるなど、不動産市場の規模拡大が期待される将来性の高いエリアといえます。今回の移転リニューアルを機に、三田・田町駅周辺エリア、ならびに芝浦・海岸エリアにお住いの皆さまや、当該エリアでの不動産のお取引ニーズをお持ちのお客様に対し、質の高いサービス提供に努め、地域一番店を目指してまいります。今後も当社はネットワークの充実と共に、お客様の課題に真摯に向き合い、最適な解決へ導けるよう努めてまいります。

  • イベント

    【2026年3月27日・28日・29日】■老朽化アパート・空地空家の売却・有効活用法■老朽化したアパートや収益不動産、相続した土地・古家・空家はございませんか? 相続に必要な手続きや、土地・古家の売却方法・活用法など、どうするのが最善なのかお答えします!

    相続登記が義務化されました。相続したまま手つかずのご所有不動産はございませんか?老朽化した古家や空家・アパートなど、どのように処分したらいいのかわからない、今すぐ現金化したい、思い出のある不動産だから処分はせず有効活用したい等、不動産に関するお悩みの個別相談会を開催いたします。【下記のようなお悩みはございませんか?】■古くて管理が大変、空室が多い老朽アパートの売却■相続したまま利用できてない土地建物の売却・有効活用■相続対策のための資産の組み換え■底地の売却・有効活用・相続対策■借地権の売却・有効活用・相続対策など、お客様のご事情に合わせて個別にご相談を承ります。秘密厳守で対応させて頂きますので、家族や近所の方に知られたくないとお考えの方も安心してご相談ください。税金のことや、相続のことなど、何から始めたらいいのか分からないなど、不動産に関するあらゆるお悩みにお答えします♪弊社が提携している税理士事務所との無料相談も可能です!まずはお気軽にご来場ください。

    日時:
    2026年3月27日(金) 3月28日(土) 3月29日(日) (1)11:00~12:00 (2)12:00~13:00 (3)13:00~14:00 (4)14:00~15:00 (5)15:00~16:00 (6)16:00~17:00 (7)17:00~18:00
    場所:
    野村の仲介+(PLUS) 立川センター
  • イベント

    不動産売買のいろは~損することを未然に防ぐ!売る・買うの基本~「不動産売買について1から教えてほしい」と不安を抱えられているお客様は多くいらっしゃいます。 そんなお悩みやあらゆる疑問にお答えいたします。

    野村の仲介+(PLUS)たまプラーザセンター にて、不動産個別相談会を開催致します。今回はマンションや戸建てのお住み替えについて、スケジュール・諸費用・ローン・税金等、幅広い内容について、専門の担当者が個別にご相談を承る時間を設けました。お気軽にご来場下さい。※完全予約制の個別相談会となりますので、事前にご予約をお願いいたします。

    日時:
    2026年3月28日(土) 3月29日(日) (1)10:00~11:00 (2)11:00~12:00 (3)13:00~14:00 (4)14:00~15:00 (5)15:00~16:00
    場所:
    野村の仲介+(PLUS) たまプラーザセンター
  • イベント

    【2026年3月28日・29日・30日】【はじめての不動産売却】 ~売る前に知っておきたい、5つのポイント~「家を売りたいけど、何から始めればいいの?」「売却にかかる費用や税金ってどれくらい?」そんな“はじめての売却”に不安を感じている方のための、初心者向け相談会です。

    「家を売るのは初めてで不安…」という方のための、初心者向け不動産売却セミナーです。売却の流れ、査定の見方、費用や税金のことまで、専門用語を使わずにわかりやすく解説します。まずは“知ること”から始めてみませんか?【このセミナーでは・・・】●売却の流れとスケジュールの立て方●査定の見方と価格の決まり方●仲介と買取の違いとメリット・デメリット●売却にかかる費用・税金・ローン残債の整理●よくあるトラブルとその回避法などを、専門用語を使わずに、やさしく解説します。今抱えているお悩みは勿論のこと、『今すぐではない、いつか・・・』に備えて、潜在的な問題点等を共有させていただき、将来の人生設計を含めたご提案をさせていただきます。不動産売買だけではなく、税金のことや、相続のことなど、何からはじめたらいいのかわらないなど、不動産に関するあらゆるお悩みにお答えします♪弊社が提携している税理士事務所との無料相談も可能です!まずはお気軽にご来場ください。

    日時:
    2026年3月28日(土) 3月29日(日) 3月30日(月) (1)10:00~11:00 (2)11:00~12:00 (3)12:00~13:00 (4)13:00~14:00 (5)14:00~15:00 (6)15:00~16:00 (7)16:00~17:00
    場所:
    野村の仲介+(PLUS) 新百合ヶ丘センター
  • イベント

    【2026年1月31日・2月28日・3月28日】税理士による個別税務相談会開催 将来的な対策も含めた無料相談となります。

    荻窪営業部では、個別税務相談会を開催しております。不動産全般に関する税金など、ご相談ください。■相続対策について、贈与税について■不動産売却に関わる税金について■遺産分割協議書の作り方■居住用財産の3,000万円特別控除について■空き家に関わる譲渡取得の特別控除の特例について など税金について全く分からないという方、実際適用できるのか相談してみたいという方に、是非ご利用頂ければと思います。お気軽にご相談ください。※完全予約制の個別相談会となりますので、事前にご予約をお願いいたします。

    日時:
    2026年1月31日(土) 2月28日(土) 3月28日(土) (1)10:00~11:00 (2)11:00~12:00 (3)13:00~14:00 (4)14:00~15:00 (5)15:00~16:00
    場所:
    野村の仲介+(PLUS)荻窪営業部
  • イベント

    Let's 動画セミナー

    レッツ資産活用部による新コンテンツ「Let's動画セミナー」。土地活用、保有財産の見直しなど、ホットな話題を取り上げるセミナーや資産経営にまつわる様々な用語を、動画でわかりやすく解説します。

  • お知らせ

    三井のリハウス、生成 AI を活用した相談サービス『リハウス AI チャット(β)』を提供開始~不動産に関する疑問を、24時間365日 AIがサポート~

    三井不動産リアルティ株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:遠藤靖、以下当社)は、個人向け不動産仲介「三井のリハウス」公式サイトにおいて、生成 AI を活用した相談サービス「リハウスAIチャット(β)」の提供を開始しました。

  • お知らせ

    三井のリハウス「海老名センター」を3/19(木)に移転

    三井のリハウス「海老名センター」を3/19(木)に移転しました。

  • お知らせ

    三井のリハウス「恵比寿センター」を3/19(木)に移転

    三井のリハウス「恵比寿センター」を3/19(木)に移転しました。

  • イベント

    【2026年3月28日・29日・4月4日・5日】❒ ご購入・ご売却・お住み替え相談会 ❒個別相談をいただいたお客様皆様へ『全国百貨店共通商品券』2,000円分プレゼント実施中(好評につき2026年6月30日お申込み分まで)

    『ご購入』は、ご無理のない資金計画の策定と希望条件の整理が重要となります。昨今人気の物件には、お申込みが重なるケースも散見されます。事前準備をしっかりと担当者と行うことで、スピード感をもって動くことができ理想の生活が実現できます。『ご売却』は、室内状況や不動産の特殊事情、需給バランスにより、変動がございます。ご売却の事情は様々なケースがございますので、まずは担当者にご要望をお伝えください。お客様にとって最適なアドバイスをさせて頂きます。『お住み替え』は、”ご売却”・”ご購入”のどちらかを先行して進める方法や”同時進行”で進めていくという複雑なお手続きとなっております。事前のご準備(資産価値の把握や諸経費のご準備)をご自身でもしっかりと把握することで、リスクを減らした、ご無理のないスムーズなお住み替えが実現可能です。全てのご相談において、初期相談では短い時間ではございますが、下記の項目を重点的にお打ち合わせさせて頂ければと思います。①お客様のご要望の確認②個別事情に沿った、ご購入・ご売却・お住替えのご提案③現在のご所有不動産の資産価値の把握と諸経費の計算等④ご購入・お住替え先のご紹介(諸経費や融資のプランニング含む)※後日、提携のFPにて無料相談も実施しております。お気軽にお申しつけください。ご希望のお客様は、お問合せフォームまたはお電話にて【0120-367-363】ご予約承ります。皆さまからのお問合せ心よりお待ちしております。※個別相談の所要時間は、1時間~1時間30分を予定しております。※なお、オンライン面談も承っております。お気軽にお申しつけください。※候補日以外にもご相談可能でございます。(武蔵小杉へのお買物帰りにでもお気軽にお立ち寄りください)※当日の商談が有益なものになりますよう、ご予約の際に事前にご確認させて頂く事項がございますので、 予めご了承くださいませ。▼キャンペーン詳細▼対象:期間内に当営業所へご来店頂き、個別相談のご依頼いただいたお客様(オンライン面談含)(※アンケートにご記入頂いたお客様)期間:好評につき2026年3月31日までにお申し込みを頂いたお客様その他:当社が行う他のキャンペーンとの併用はできません    個人(宅建業者除く)のお客様に限りそれぞれ1回のみといたします。

    日時:
    2026年3月28日(土) 3月29日(日) 4月4日(土) 4月5日(日) 10:00~16:00
    場所:
    三菱地所ハウスネット 武蔵小杉営業所
  • お知らせ

    「健康経営優良法人 2026(大規模法人部門)」に認定

    三菱地所グループにおいて不動産売買の仲介、賃貸の仲介・管理を担う三菱地所ハウスネット株式会社(本社所在地:東京都新宿区北新宿 2-21-1 取締役社長:平川清士)は、経済産業省と日本健康会議が共同で実施する「健康経営優良法人認定制度」において、「健康経営優良法人2026(大規模法人部門)」に認定されました。当社は、健康経営の推進方針として、「住まいの取引を身近に、気軽に。思い描いた暮らしが実現できる社会へ。」というミッションと、「世界一の誠実さと提案力で選ばれ続けるパートナーになる。」というビジョンのもと、その担い手となる従業員が心身ともに健康で、その能力を最大限に発揮できる職場環境を構築してまいりました。今後も健康経営の推進により、多様な人財が最大限の能力を発揮し活躍できる環境を整え、社会に貢献してまいります。

  • お知らせ

    「三菱地所の住まいリレー」エグゼクティブアドバイザー島耕作を活用した交通広告ジャックを実施~ 東京メトロ・阪急電鉄 (2026年3月1日から3月15日) ~

    三菱地所グループにおいて不動産売買の仲介、賃貸の仲介・管理を担う三菱地所ハウスネット株式会社 (本社所在地:東京都新宿区北新宿 2-21-1 取締役社長:平川 清士)は、「三菱地所の住まいリレー」ブランドの認知向上を目指し、2026年3月1日から3月15日の期間、東京メトロおよび阪急電鉄にて広告ジャックを展開しています。広告では、株式会社シンフィールド(本社:東京都千代田区、代表取締役:谷口 晋也)が発足した「社会をよくする企業応援プロジェクト」公式アンバサダーである漫画キャラクター島耕作を起用し、住み替えを検討する方が抱えやすい不安や迷いに寄り添ったメッセージを展開します。首都圏・関西それぞれの主要路線で、「三菱地所の住まいリレー」ブランドの世界観と相談しやすさを訴求します。

  • イベント

    【2026年3月21日・22日・28日・29日】~お住み替え相談会【予約制】~

    現在のお住まいから、お住みかえをご検討のお客様はぜひご利用ください。・自宅が現在どのくらいで売れるのかが知りたい・住み替えの資金計画を相談したい・住み替え先の物件を探したい等々、お住みかえに関するご質問・要望にお応えいたします。ご希望のお客様は、問合せフォーム または お電話 0120-036-600 にてご予約ください。

    日時:
    2026年3月21日(土)10:00~11:00 3月22日(日)15:00~16:00 3月28日(土)10:00~11:00 3月29日(日)15:00~16:00
    場所:
    三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
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よくあるご質問

Q 現在貸しているマンションも売却できますか?

A 現在部屋を借りている賃借人はそのままに、投資用の不動産物件を売買する「オーナーチェンジ」として売却が可能です。現在の賃借人に退居してもらう必要がなく、交渉の手間や立退料が発生しないうえ、購入側も購入後すぐに家賃を回収できるため、一定の需要が見込めます。

Q 古い一戸建て住宅も査定できますか?

A 木造一戸建ての場合の耐用年数は22年と定められているため、約22年で価値が0円になると言われています。しかし耐用年数はあくまで税法上の価値を見極めるための数値のため、築年数が22年以上経っているからといって売れないということはありません。家が持つ本来の価値や市場の需要を重視した販売活動をおこなうことが大切です。

Q 土地の評価額と売却価格は違うのですか?

A 国土交通省が公表する全国の土地の評価額(1平方メートルあたりの単価)を公示価格と言います。公示価格は、「公示地価」「地価公示価格」「公的土地価格」とも呼ばれ、国土交通省が運営する「土地総合情報システム」から検索が可能です。
実際に売主様・買主様が取引を行った実勢価格は、市況により大きく変動します。土地の実勢価格も、国土交通省の「土地総合情報システム」から検索できます。

Q 不動産の査定サービスは、本当に無料ですか?

A すまいValueの不動産一括査定サービスは、訪問査定机上査定ともに無料でご利用いただけます。不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。

Q メールや電話で査定結果を知らせてもらえますか?

A 査定結果のお知らせ方法はメールかお電話、いずれかの方法をお選びいただけます。
「ご要望・その他連絡事項」欄にご希望をご記入ください。

Q 査定依頼をしたことが第三者に知られる事はありませんか?

A ございません。 個人情報の取り扱いについてはすまいValue運営各社のプライバシーポリシーに従っております。 詳しくはこちらをご参照ください。

Q すぐに売るつもりはないのですが、査定依頼はできますか?

A すまいValue運営各社では、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。 一括査定お申し込み

Q 物件の持ち主ではないのですが、査定依頼はできますか?

A 原則として査定依頼対象となる物件の所有者、もしくはご家族の方のお申し込みに限ります。
何らかのご事情のため、所有者またはご家族以外の方からご依頼いただく場合には、「ご要望・その他連絡事項」欄へお客様のご事情をご記入ください。
なお、ご事情によってはご依頼を承ることができない場合もございますので、予めご了承ください。
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