レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

>>1601 匿名さん

セブンイレブンもあるよ、ちょっと距離あるけど

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マンションが立つ前は、ここはコンビニがあったように思う。

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いつまで続く第8期2次販売開始の延期。またも延期でいよいよ6月下旬に。やはりその前の売り残し分がある程度動かないと先に進めないか？

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キツそうだなぁ。
北口エリアで再開発発表あったからますますきつくなるかもなぁ。

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駅北口デュオヒルズの販売状況は130戸/184戸越。販売率はほぼほぼココに追いついて並んだところかな。その販売率に達するまでに、かたや竣工17ヶ月前、かたや竣工4ヶ月後。デュオの価格が決して安かったわけではなく、正直ここまて両者に差がつくとは思わなかった。

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売れ残りの状況みると、資産価値も下がりそうですね。個人的には、4000万円で80平米南側だったら購入したい。値引きの話もあるのかしら？

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ここにネガキャン書いてる人のメリットが分からなかったんだけど理解したわ。投資で安く買い叩きたいから価値下げようとしてんのね。

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>>1606 マンション探しさん
>>1606 マンション探しさん
デュオヒルズめちゃくちゃ安いじゃん
あの立地だし瞬殺だと思ってたけど
レーベン悪くないけどテナント決まらないと買えなくなくない？　

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マンションを売る気があるならテナント料3年契約で1年無料とかにしてでも誘致するべき
コンビニでもジムでも小型スーパーでもカフェでも何かしらないと決め手に欠ける

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テナント決まったとして、買う人より売る人の方が多い気が、、、

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駐車場確保の問題があるから安くなったとしても自分には無理かな

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売れ行きが止まっているのを見ると外部に住居者専用の駐車場を確保したほうが良かろう。

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売るのも苦しそうだな、新築購入時よりも安くなるので、手痛い出費にはなる

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これからできる手段は二つ。①まだ気づかれていなかったかもしれない魅力の再度PR ②新たな魅力の付加
ここでもう一度その特徴、セールスポイントをおさらいしてみます。
☆今、水戸駅のより発展感ある南口に存在
☆水戸駅まで徒歩3分の駅近物件
☆駅ビル商店群の利用が容易
☆駅まで雨に濡れる距離が少ないルートあり
☆敷地に接する車道の交通量は少ない
☆水戸最大225戸の大型物件(一戸あたりの管理積立費高額化回避の可能性)
☆堂々として迫力あるスタイリッシュな外観
☆充実した共用施設（パーティーラウンジ、キッズスペース、ゲストルーム、ファンスタジオ、コワーキングルーム、シュミレーションゴルフ）
☆商業テナントとの商住一体化(予定)
☆エレベーター3基（うち非常・荷物運搬用大型あり→通常利用も可）
☆水回り設備が充実（キッチンディスポーザー、ジェットバス、浴室テレビ、高性能シャワーヘッド、タカラの水）
☆千波湖花火大会の日は屋上開放予定
※他にあれば挙げてください
これからつけられる魅力、メリットはやはり充実テナント群の形成。ただし、おそらく入る業者の商業的意義を支える優遇処置が必要。
そして万策つきれは最後はプライスダウンか。
もはや周辺エリア住民への変わり映えしないセールス電話の繰り返し、メールボックスへのチラシ配布、内覧来場者プレゼントのギフト券増額、ではダメでしょう。

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>>1615 マンション探しさん

あげられた項目以外だと、三の丸小学校エリアとかでしょうか？
セールポイントになるかどうかは家族構成によるので微妙ですかね？

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効果としては、値下げが1番大きいのは言うまでもなさそうすね！
テナントは、一個もないのはさすがにヤバすぎ笑
もう、いっそのことテナントスペース潰して駐車場にしてしまうのはどうかな？

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ルイヴィトン来てほしいです

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>>1615 マンション探しさん
この人たちは一体なにがしたいのか

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>>1615 マンション探しさん

充実した共用スペースと浴室テレビが水戸って感じする

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>>1620 匿名さん
？？

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