匿名さん
[更新日時] 2025-07-28 18:02:06
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス 線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設 株式会社 株式会社長谷工 不動産
施工会社:長谷工 コーポレーション
管理会社:長谷工 コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/つくばウェルビーイングプロジェクト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時] 2022-01-09 18:30:23
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物件概要
所在地
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番)
交通
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
71.89m2 〜93.66m2
価格
2900万円台〜6000万円台
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金)
種別
新築マンション
総戸数
569戸
販売戸数
未定
完成時期
2024年1月25日(第1街区)、2025年1月15日予定(第2街区)
入居時期
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月18日予定(第2街区)
そのほかの情報
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
4049
匿名さん
2025/05/24 06:01:56
>>4047 マンション検討中さん
駐車場の出入りは事後工事で改善されてますよ。
このスレッドのレス検索機能を使って調べてみてください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
4050
マンション検討中
2025/05/24 22:08:44
>>4049 匿名さん
ご返信ありがとうございます!
口コミだと事後工事後、最近の書き込みが複数件あり、事後工事後も全く解消されていないのかなと不安でした。。。駐車場を出るまでに30分かかるという内容もありましたが(本当に住民の方かどうかはわかりませんが)、朝の通勤時間帯で数十分もかかることはなさそうでしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4051
名無しさん
2025/05/25 08:38:21
>>4048 住民さん4さん
もう未供給13戸だから、今年中どころか早くて7、8月には完売しちゃうかもね。
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4052
マンション掲示板さん
2025/05/26 18:58:27
>>4050 マンション検討中さん
安い買い物じゃないから気になるのだと思いますが、ここは誰でも書き込めるので、自分の通勤時間帯だけでも確認しに来る価値はあると思いますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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4053
匿名さん
2025/05/27 00:25:12
>>4052 マンション掲示板さん
ありがとうございます。確認してみます!
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4054
匿名さん
2025/06/03 10:15:14
>>4050 マンション検討中さん
住人です。口コミでいくつか書かれていることを確認しました。その上で、実態を返信いたします。
【1】駐車場渋滞について
朝(7:30-8:30)は実際に車の長い列ができます。にしても30分は言い過ぎで、毎日私も時間を図っていますが10分程度です。ここはこの時間に直接見に来られたほうが早いかもしれません。個人的には10分でも長いなと思いますし、ストレスがあるのは事実ですが、駐車場からの出口から信号が近いのと、自転車やバスなど色々行きかう場所ですので、仕方ないかなと思います。一方で、夕方は余りこまない印象です。土日なども。なので、朝の通勤時間帯だけ許容すれば、駐車場問題は概ね解決していると言っていい気がします。
【2】交通マナー
おそらくこれは、左折出口から右折されている方や、入り口から出庫している車のことを指しているんだと思います。数は多くないですが、私もその様な方を見たことがありますので、否定できません。一方で、すれ違う方は皆挨拶をしてくれますし、住民の方はいい人が多いなとおもいますので、交通マナーが全員が悪くかつ、住民の質が低いみたいなコメントに関しては、違和感を覚えます。
個人的にも上記二つの点は気になるところではありますが、それを差し引いても非常に良いマンションだと思っていますし、大変満足しています。特に、価格、スペック(窓の大きさ、天井の高さ、日当たりの良さ)、周辺環境などは素晴らしいなと感じています。
4050 マンション検討中さんの何かの参考になれば嬉しいです。
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4055
eマンションさん
2025/06/07 16:28:38
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4056
マンション検討中
2025/06/08 12:38:20
>>4054 匿名さん
大変丁寧なご回答をいただきありがとうございます。
なんて親切なんでしょうか…感動です。
実は先月に実際に通勤時間に見に行きまして、
楽々という感じではありませんでしたが、
流れていないわけでもないなと思いました。
そして、購入しました!
入居はまだ先ですが、不安もありつつ楽しみにしているところでした。
こんなにも親切な方がいらっしゃるマンションなんだとわかって嬉しいです。
よろしくお願いします!
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4057
マンション検討中さん
2025/06/13 01:49:53
2900万のパンダ部屋は未だ出てきませんね
どんな部屋なのか気になります
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4058
匿名さん
2025/06/23 13:39:04
西日対策どうされてますか?
窓フィルムあまり効果を感じず、サンシェードをベランダに設置しようか検討中です。
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4059
eマンションさん
2025/06/23 20:42:59
>>4058 匿名さん
今の新しいマンションって、サンシェードってバルコニーに設置していいものなんですか?
元々設置できるように作られているマンションは別として
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4060
eマンションさん
2025/06/24 11:38:29
>>4059 eマンションさん
管理規約斜め読みしたのですが、温室みたいな建造物はNGと記載あるもののサンシェードみたいな日除けに関する記載なかった気がしましていけるんじゃないかな~と思ってます。
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4061
マンション掲示板さん
2025/06/24 19:34:44
>>4058 さん
私も昨年窓フィルムを試しに窓面一枚だけ張ってみましたが、熱に関してはガラス面よりもサッシのスチール部分が触れないほど熱くなるのでフィルムほぼ意味なしだと気がつきました、、。
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4062
匿名さん
2025/06/25 16:39:23
サッシが樹脂じゃなくてアルミなうえに色が黒なのでめっちゃ暑いっすなぁ
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4063
名無しさん
2025/06/25 20:56:45
>>4062 匿名さん
マンションで樹脂サッシはあまり無くないですか?特にここのマンションは天井高もありハイサッシですから
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4064
eマンションさん
2025/06/28 20:09:06
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4065
匿名さん
2025/07/05 17:39:17
第二街区の引き渡しから半年くらいでようやく完売できそうですね。
新築名乗れるうちに間に合いそうです。
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4066
匿名さん
2025/07/05 23:23:48
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4067
マンション掲示板さん
2025/07/20 19:58:26
最近引き渡しを受けたものです。
近郊の緑の多さが気に入っております。
今後は皆さん宜しくお願いします。
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4068
匿名さん
2025/07/28 18:02:06
各戸のベランダを通りから眺めてみても西陽対策あまりされておられない様子。。。サッシが熱くてどうしようか悩み中です。
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