ピアッツァコート南八木ってどうですか？

フクダシティになりつつありますねw

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suumo新築マンションに載っていた
現地の前を通ったからチラシもらったデザイン載ってた

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ｋタイプの部屋は隣に８階建てのマンションがあるから
東側の眺望はほぼ期待できないのかな

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第一期で販売されていましたね。
価格も八木駅周辺では妥当なのでしょうか？
購入をしようかと検討しています。

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このマンションの最上階角はいくらくらいでしたか？

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最上階角部屋で5000万円台だったかと思います。

今後マンションの値上がりが続きそうですし、ここらで買いかなと、最上階ではありませんが検討しようかと思っています。

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>>6 匿名さん
ありがとうございます
橿原でも中心地ではそのくらいの価格になるのですね

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HPの販売中物件がしばらく第二期一次のままですが
第二期はあまり売れてないのかな？

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価格表が欲しいのですが
大和八木駅周辺のどのフクダ不動産の店舗まで行けば頂けますか？
来場予約をして見学しないと頂けないですか？

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>>10 匿名さん

本社で案内してたはずですよ。
よく前の道通りますが、営業さんがお見送りしてるところ見るので、人は結構来ていらっしゃるみたいでした。

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Hタイプ～Kタイプの上層階の部屋を契約された方いますか？
エレベータからかなり離れているようですが
それでも選んだ利点は何でしたか？

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南側の公園が整備されるようで楽しみです。
公園という名のただの空き地のような場所だったので。

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西側に変電所がありますが、線路挟むので気にならなさそうですね。しかしその前の関電の社宅が取り潰しになって、広い空き地になっていますね。将来的に何かたつのでしょうか。

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この物件、修繕積立金（月額）は良いとして修繕積立基金（一括）が大分安いようですが
長期修繕計画は大丈夫そうですか？

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修繕積立基金はどのくらいですか？

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近く通りましたが、かっこいいマンションですね

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周りがさびれている。
数十年前から変わっていない土地

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医大の移転や新駅の開設が進むと、街の様子が大きく変わりそうですね。どうなるか楽しみです。

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ピアッツァコート南八木の南側ってお寺とお墓だったんじゃなかったですか？

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>>20 周辺住民さん
お墓があったかどうかはわかりませんが
ググルマップでも確認できるように日蓮宗の護法寺があったようですね
神社やお寺の近くの地盤は強いと言われてますし
実際ハザードマップを見るとこの周辺は自然堤防があり地震の揺れに強くなってますので
むしろ私にはお寺跡であることはポジティブ情報ですよ

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内覧会行ってきました
思った以上に重厚感があってかっこいいですね

みなさん是正指示は何か所くらい出しましたか？
ウチは20か所ほどあったんですがこのくらいで普通でしょうか

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>>22 匿名さん

我が家は50ヶ所ほどでした。

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>>23 名無しさん
20か所は少ない方だったみたいですね・・・

再内覧はされますか？
私は再内覧はせずに引渡しの時にチェックするつもりなんですが
万が一補修が不完全だった場合には引渡し後でも直してもらえますよね？

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今は4期3次という販売状況。
既に入居されている方がおられる状態なんですよね？
ならば、どれくらいの契約数まで行っているのかは現地に行けばわかりそう。

実際に住み心地などを確認できる点は良い。
あとここの掲示板に特に住民の方の投稿がないので
問題も起きていないのかなと感じました。

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既に入居もされている物件なのに、書き込みが少ないですね。
もう少し情報がほしいなと思えば、見学に行けばいいのはわかるのですが
営業さんから以外の情報もほしいですよね。

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少し価格設定が高かったヤマトーが閉店して新しく入ったマツゲンが割といい感じ

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掲示板が平和なのは何よりですが、あまりにも閑散としていると心配になりますね(^^;)
一般的に住人の方の投稿は住人板に書き込まれていると思いますが、こちらのマンションではまだ住人板が作られていないのでしょうか。

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確かに、掲示板が穏やかなのはいいなと思う反面
情報があまりにも少ないのもどうなのかなと思ってしまって。
今４期分の販売されていますが、まだ広い間取りも残ってそうですよね。
見学に行かれた方いらっしゃいますか？

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現在7戸販売中だそうです。

売れているのかよくわからないですが……
「八木西口」駅徒歩4分の好立地ですが、売れているのか「？」でした。

販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,700万円
最多販売価格帯（税込） 4,500万円台(2戸)

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情報、何か必要なことがあればお答えできますよ。

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既に完成して日が経過していることもあり、
なかなか情報が出てこないですね。
今出ている価格は、値引き価格なのでしょうか。
それとも販売当時のままの価格帯になっているのでしょうか。

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即入居ができるようですが、お得なのかな。価格としてはどうなんでしょうね。
そのあたり気になりました。

価格変わっていないですよね？

販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,980万円～5,080万円
最多販売価格帯（税込） 4,700万円台(2戸)

1月25日時点から1戸も売れていないけれど値引きもしない感じ？

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最近オプション工事と思われる音が聞こえますので、売れてはいると思いますよ

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こちらは第4期4次販売まで進んでいるんですね。
現在は7戸が販売中になっていますが、1月からこの状況でストップしているのですか？
それとも1月とは販売期が異なり、少しずつ売り進んでいるのでしょうか。

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少し前に引っ越し業者が搬入作業をしてましたから、それなりに売れているんじゃないでしょうか
正確な残戸数は営業さんに聞いた方が良いんじゃないかと思いますよ

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私もそう思います。マンションの賃貸だと、住むかもしれない「仮予約」とかもあります。
マンション購入でも、頭金だけ払ったり、購入意志を伝える人もいそうな気がします。

>>第4期4次販売
ちょっとずつ売っていく感じかもしれませんね。
値引はわからないので、このあたりも相談しながら、値引してくれたら買うことを伝えたらよいかなと。

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最終分譲期に入ったようですね

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30さんと33さんのレスだと7戸というのは一緒なのに、価格がアップしてる？値上がりしたってことでしょうか。。。

物件概要では3戸販売中で、3,980万円～4,600万円。半年くらいの間に4戸売れたことになりますか。良いペースかな？

でも、情報は2025.6.13更新となってますから、最新情報ではないですね。次回更新までに完売したらいいですね。

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こちらはのんびりペースですが少しずつ捌けているのでしょうか。
さきほど物件概要を見に行くと最終期一次販売で販売戸数は3戸となっていました。
ただ情報更新予定日を過ぎているので、最新の情報を待ちたいところです。

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